¿Dónde invertir en Francia? La clasificación de las rentabilidades del alquiler.
Códigos postales clasificados por rentabilidad bruta del alquiler — alquileres oficiales (Carte des loyers) en relación con los precios de venta reales (DVF). Sin clasificaciones patrocinadas: solo datos públicos, recalculados cada día.
Recordatorio honesto: una rentabilidad elevada suele ir acompañada de un mercado menos líquido, un mayor riesgo de vacancia y una reventa más lenta. La rentabilidad nunca es el único criterio.
1960 códigos postales clasificados (≥ 20 ventas/año) — precios 2025, alquileres 2025. Rentabilidad bruta mediana en Francia: 6,2 %. · 31 / 40
| # | Zona | Precio mediano | Alquiler | Rentabilidad bruta | Ventas/año | Población | Tensión |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1501 | 95330Domont | 2793 €/m² | 18,0 €/m² | 7,7 % | 82 | 16.065+0.6 % | AMuy tensa |
| 1502 | 19100Brive-la-Gaillarde | 1745 €/m² | 11,3 €/m² | 7,7 % | 546 | 47.095+0.0 % | B2Moderada |
| 1503 | 69700Beauvallon, Givors | 1848 €/m² | 11,9 €/m² | 7,8 % | 122 | 34.197+1.1 % | B1Tensa |
| 1504 | 78520Follainville-Dennemont, Guernes | 2333 €/m² | 15,1 €/m² | 7,8 % | 51 | 22.096+1.1 % | AMuy tensa |
| 1505 | 83590Gonfaron | 1865 €/m² | 12,0 €/m² | 7,8 % | 22 | 4496+0.5 % | B2Moderada |
| 1506 | 01000Bourg-en-Bresse, Saint-Denis-lès-Bourg | 1848 €/m² | 12,0 €/m² | 7,8 % | 500 | 48.532+0.5 % | B2Moderada |
| 1507 | 78190Trappes | 2737 €/m² | 17,7 €/m² | 7,8 % | 128 | 34.689+1.0 % | AMuy tensa |
| 1508 | 42320Cellieu, Farnay | 1583 €/m² | 10,3 €/m² | 7,8 % | 27 | 10.657-0.0 % | B2Moderada |
| 1509 | 63200Chambaron sur Morge, Davayat | 1634 €/m² | 10,6 €/m² | 7,8 % | 145 | 34.236+0.3 % | B2Moderada |
| 1510 | 54220Malzéville | 1843 €/m² | 12,0 €/m² | 7,8 % | 72 | 7820-0.2 % | B2Moderada |
| 1511 | 63150La Bourboule, Murat-le-Quaire | 1641 €/m² | 10,7 €/m² | 7,8 % | 66 | 2211-0.4 % | CRelajada |
| 1512 | 64800Arros-de-Nay, Arthez-d'Asson | 1626 €/m² | 10,6 €/m² | 7,8 % | 34 | 20.082-0.0 % | B2Moderada |
| 1513 | 66600Calce, Cases-de-Pène | 1770 €/m² | 11,5 €/m² | 7,8 % | 64 | 21.660+1.2 % | B2Moderada |
| 1514 | 02600Ancienville, Corcy | 1887 €/m² | 12,3 €/m² | 7,8 % | 34 | 16.952-0.4 % | B1Tensa |
| 1515 | 04160Château-Arnoux-Saint-Auban, L'Escale | 1627 €/m² | 10,6 €/m² | 7,8 % | 22 | 3980-0.0 % | CRelajada |
| 1516 | 38550Auberives-sur-Varèze, Cheyssieu | 1814 €/m² | 11,8 €/m² | 7,8 % | 59 | 20.063+0.7 % | B2Moderada |
| 1517 | 39000Lons-le-Saunier | 1597 €/m² | 10,4 €/m² | 7,8 % | 231 | 16.618-0.5 % | CRelajada |
| 1518 | 01160Druillat, La Tranclière | 1591 €/m² | 10,4 €/m² | 7,8 % | 21 | 10.596+0.8 % | CRelajada |
| 1519 | 84200Carpentras | 1618 €/m² | 10,5 €/m² | 7,8 % | 225 | 31.619+1.2 % | B1Tensa |
| 1520 | 78270Bennecourt, Blaru | 2189 €/m² | 14,3 €/m² | 7,8 % | 25 | 14.785+0.4 % | B1Tensa |
| 1521 | 28210Bréchamps, Chaudon | 1786 €/m² | 11,7 €/m² | 7,9 % | 23 | 14.624+0.0 % | B2Moderada |
| 1522 | 83300Châteaudouble, Draguignan | 2045 €/m² | 13,4 €/m² | 7,9 % | 477 | 41.302+0.2 % | B1Tensa |
| 1523 | 28600Luisant | 2148 €/m² | 14,1 €/m² | 7,9 % | 22 | 6945+0.4 % | B1Tensa |
| 1524 | 46100Boussac, Béduer | 1722 €/m² | 11,3 €/m² | 7,9 % | 71 | 18.395+0.3 % | CRelajada |
| 1525 | 50200Brainville, Bricqueville-la-Blouette | 1531 €/m² | 10,1 €/m² | 7,9 % | 43 | 18.374-0.4 % | CRelajada |
| 1526 | 25290Cademène, Chassagne-Saint-Denis | 1491 €/m² | 9,8 €/m² | 7,9 % | 37 | 3644+0.2 % | CRelajada |
| 1527 | 14500Campagnolles, Vire Normandie | 1453 €/m² | 9,6 €/m² | 7,9 % | 56 | 18.019-0.2 % | CRelajada |
| 1528 | 24750Boulazac Isle Manoire, Champcevinel | 1636 €/m² | 10,8 €/m² | 7,9 % | 67 | 18.150+0.8 % | B2Moderada |
| 1529 | 26100Romans-sur-Isère | 1608 €/m² | 10,6 €/m² | 7,9 % | 351 | 33.464+0.0 % | B2Moderada |
| 1530 | 34400Entre-Vignes, Lunel | 2233 €/m² | 14,7 €/m² | 7,9 % | 188 | 41.010+0.9 % | B1Tensa |
| 1531 | 43700Arsac-en-Velay, Blavozy | 1430 €/m² | 9,4 €/m² | 7,9 % | 46 | 15.325+0.2 % | CRelajada |
| 1532 | 66300Banyuls-dels-Aspres, Caixas | 1677 €/m² | 11,1 €/m² | 7,9 % | 42 | 26.497+1.4 % | B2Moderada |
| 1533 | 78200Boinvilliers, Boissy-Mauvoisin | 2408 €/m² | 15,9 €/m² | 7,9 % | 240 | 57.156-0.1 % | AMuy tensa |
| 1534 | 87000Limoges | 1572 €/m² | 10,4 €/m² | 7,9 % | 1041 | 43.312-0.4 % | B1Tensa |
| 1535 | 50470Cherbourg-en-Cotentin, Tollevast | 1911 €/m² | 12,6 €/m² | 7,9 % | 25 | 14.697-0.1 % | B2Moderada |
| 1536 | 41000Blois, Saint-Denis-sur-Loire | 1752 €/m² | 11,6 €/m² | 7,9 % | 436 | 53.385+0.2 % | B2Moderada |
| 1537 | 91180Saint-Germain-lès-Arpajon | 2550 €/m² | 16,9 €/m² | 7,9 % | 52 | 11.623+1.7 % | AMuy tensa |
| 1538 | 25560Bannans, Bonnevaux | 1899 €/m² | 12,6 €/m² | 7,9 % | 45 | 5723+0.9 % | CRelajada |
| 1539 | 78711Mantes-la-Ville | 2437 €/m² | 16,1 €/m² | 7,9 % | 83 | 22.332+1.3 % | AMuy tensa |
| 1540 | 26220Comps, Dieulefit | 1667 €/m² | 11,0 €/m² | 8,0 % | 23 | 4109+0.3 % | CRelajada |
| 1541 | 29600Morlaix, Plourin-lès-Morlaix | 1583 €/m² | 10,5 €/m² | 8,0 % | 133 | 25.592+0.3 % | CRelajada |
| 1542 | 62500Boisdinghem, Clairmarais | 1640 €/m² | 10,9 €/m² | 8,0 % | 92 | 24.553+0.2 % | B2Moderada |
| 1543 | 76130Mont-Saint-Aignan | 2018 €/m² | 13,4 €/m² | 8,0 % | 201 | 20.165+0.5 % | B1Tensa |
| 1544 | 78990Élancourt | 2744 €/m² | 18,3 €/m² | 8,0 % | 216 | 26.365+0.2 % | AMuy tensa |
| 1545 | 91150Abbéville-la-Rivière, Blandy | 2238 €/m² | 14,9 €/m² | 8,0 % | 238 | 35.773+0.8 % | B1Tensa |
| 1546 | 05300Barret-sur-Méouge, Garde-Colombe | 1400 €/m² | 9,3 €/m² | 8,0 % | 45 | 8147+0.2 % | CRelajada |
| 1547 | 14100Beuvillers, Cordebugle | 1755 €/m² | 11,7 €/m² | 8,0 % | 198 | 32.840-0.5 % | CRelajada |
| 1548 | 34080Montpellier | 2320 €/m² | 15,5 €/m² | 8,0 % | 606 | 77.560+1.3 % | AMuy tensa |
| 1549 | 34370Cazouls-lès-Béziers, Creissan | 1492 €/m² | 10,0 €/m² | 8,0 % | 25 | 13.981+1.4 % | B2Moderada |
| 1550 | 39300Ardon, Bourg-de-Sirod | 1607 €/m² | 10,7 €/m² | 8,0 % | 78 | 16.242+0.0 % | CRelajada |
¿Comparar dos zonas?
Precios, evolución desde 2014, alquileres y rentabilidad, uno al lado del otro.
Abrir el comparador de barrios¿Tiene una propiedad concreta en mente?
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Calcular la rentabilidad netaRentabilidad bruta = alquiler anual mediano ÷ precio de compra mediano, por código postal (piso). Códigos postales con menos de 20 ventas/año excluidos; rentabilidades superiores al 13 % filtradas (probables anomalías de datos). Esto no es un consejo de inversión.
Población INSEE agregada al código postal (Lyon/Marsella repartidos por distrito, aproximado).
Tensión del mercado = hasta qué punto la vivienda es demandada aquí (más compradores/inquilinos que propiedades disponibles). Es la zonage ABC oficial del Estado. Cuanto más tensa, más rápido se alquila y se revende una propiedad. Escala: A bis (extrema) → A (muy tensa) → B1 (tensa) → B2 (moderada) → C (relajada).