¿Dónde invertir en Francia? La clasificación de las rentabilidades del alquiler.
Códigos postales clasificados por rentabilidad bruta del alquiler — alquileres oficiales (Carte des loyers) en relación con los precios de venta reales (DVF). Sin clasificaciones patrocinadas: solo datos públicos, recalculados cada día.
Recordatorio honesto: una rentabilidad elevada suele ir acompañada de un mercado menos líquido, un mayor riesgo de vacancia y una reventa más lenta. La rentabilidad nunca es el único criterio.
5117 códigos postales clasificados (≥ 20 ventas/año) — precios 2025, alquileres 2025. Rentabilidad bruta mediana en Francia: 6,6 %. · 47 / 103
| # | Zona | Precio mediano | Alquiler | Rentabilidad bruta | Ventas/año | Población | Tensión |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2301 | 62162Saint-Omer-Capelle, Vieille-Église | 1689 €/m² | 8,9 €/m² | 6,3 % | 26 | 2584+0.4 % | CRelajada |
| 2302 | 76770Houppeville, Le Houlme | 1958 €/m² | 10,3 €/m² | 6,3 % | 130 | 13.165+0.5 % | B1Tensa |
| 2303 | 04120Castellane, Demandolx | 2077 €/m² | 11,0 €/m² | 6,3 % | 40 | 2517-0.1 % | CRelajada |
| 2304 | 25300Arçon, Chaffois | 3239 €/m² | 17,1 €/m² | 6,3 % | 115 | 31.398+0.9 % | B2Moderada |
| 2305 | 25530Adam-lès-Vercel, Belmont | 2034 €/m² | 10,8 €/m² | 6,3 % | 26 | 3395+1.3 % | CRelajada |
| 2306 | 26730Eymeux, Hostun | 2019 €/m² | 10,7 €/m² | 6,3 % | 24 | 2726+0.6 % | CRelajada |
| 2307 | 56330Camors, Pluvigner | 2028 €/m² | 10,7 €/m² | 6,3 % | 128 | 10.942+0.6 % | CRelajada |
| 2308 | 62320Acheville, Bois-Bernard | 1702 €/m² | 9,0 €/m² | 6,3 % | 89 | 12.906-0.1 % | B2Moderada |
| 2309 | 82000Montauban | 1937 €/m² | 10,2 €/m² | 6,3 % | 510 | 62.945+0.8 % | B2Moderada |
| 2310 | 95820Bruyères-sur-Oise | 2864 €/m² | 15,1 €/m² | 6,3 % | 31 | 4921+1.9 % | B1Tensa |
| 2311 | 59181Steenwerck | 1829 €/m² | 9,7 €/m² | 6,4 % | 33 | 3450-0.2 % | B2Moderada |
| 2312 | 62137Coulogne | 1809 €/m² | 9,6 €/m² | 6,4 % | 62 | 5438+0.0 % | B2Moderada |
| 2313 | 91450Soisy-sur-Seine, Étiolles | 3119 €/m² | 16,5 €/m² | 6,4 % | 81 | 10.523+0.3 % | AMuy tensa |
| 2314 | 97215Rivière-Salée | 3277 €/m² | 17,4 €/m² | 6,4 % | 41 | 11.829-0.6 % | B1Tensa |
| 2315 | 97422Saint-Paul | 2941 €/m² | 15,6 €/m² | 6,4 % | 25 | 18.015+0.4 % | B1Tensa |
| 2316 | 01460Brion, Béard-Géovreissiat | 1754 €/m² | 9,3 €/m² | 6,4 % | 45 | 8713+0.2 % | CRelajada |
| 2317 | 16730Fléac, Linars | 1658 €/m² | 8,8 €/m² | 6,4 % | 76 | 6920+0.4 % | B2Moderada |
| 2318 | 32500Brugnens, Castelnau-d'Arbieu | 1422 €/m² | 7,5 €/m² | 6,4 % | 112 | 8909-0.1 % | CRelajada |
| 2319 | 60100Creil | 2258 €/m² | 12,0 €/m² | 6,4 % | 45 | 36.301+0.4 % | B1Tensa |
| 2320 | 71960Berzé-la-Ville, Berzé-le-Châtel | 1859 €/m² | 9,9 €/m² | 6,4 % | 112 | 10.826+0.0 % | B2Moderada |
| 2321 | 77550Limoges-Fourches, Lissy | 2938 €/m² | 15,6 €/m² | 6,4 % | 111 | 21.615+0.8 % | AMuy tensa |
| 2322 | 80090Amiens | 2349 €/m² | 12,5 €/m² | 6,4 % | 224 | 45.483+0.3 % | B1Tensa |
| 2323 | 83550Vidauban | 2500 €/m² | 13,3 €/m² | 6,4 % | 148 | 12.608+1.4 % | B1Tensa |
| 2324 | 85710Bois-de-Céné, Châteauneuf | 1889 €/m² | 10,0 €/m² | 6,4 % | 123 | 8911+1.7 % | CRelajada |
| 2325 | 14700Aubigny, Bonnœil | 1581 €/m² | 8,4 €/m² | 6,4 % | 120 | 14.120-0.6 % | CRelajada |
| 2326 | 22420Lanvellec, Le Vieux-Marché | 1623 €/m² | 8,6 €/m² | 6,4 % | 76 | 4806+0.3 % | B2Moderada |
| 2327 | 51170Aougny, Arcis-le-Ponsart | 1706 €/m² | 9,1 €/m² | 6,4 % | 129 | 12.665+0.5 % | CRelajada |
| 2328 | 54380Autreville-sur-Moselle, Bezaumont | 1635 €/m² | 8,7 €/m² | 6,4 % | 79 | 7592-0.3 % | B2Moderada |
| 2329 | 59820Gravelines, Saint-Georges-sur-l'Aa | 1920 €/m² | 10,2 €/m² | 6,4 % | 104 | 11.717-0.1 % | B2Moderada |
| 2330 | 60130Angivillers, Avrechy | 1685 €/m² | 9,0 €/m² | 6,4 % | 160 | 15.912-0.0 % | CRelajada |
| 2331 | 86180Buxerolles | 1947 €/m² | 10,3 €/m² | 6,4 % | 87 | 10.289+0.4 % | B2Moderada |
| 2332 | 91680Bruyères-le-Châtel, Courson-Monteloup | 2896 €/m² | 15,4 €/m² | 6,4 % | 40 | 4351+1.0 % | AMuy tensa |
| 2333 | 95000Boisemont, Cergy | 3103 €/m² | 16,5 €/m² | 6,4 % | 88 | 54.388+1.1 % | AMuy tensa |
| 2334 | 07370Arras-sur-Rhône, Eclassan | 1773 €/m² | 9,4 €/m² | 6,4 % | 34 | 4185+0.5 % | CRelajada |
| 2335 | 12850Onet-le-Château, Sainte-Radegonde | 1938 €/m² | 10,3 €/m² | 6,4 % | 89 | 7833+0.2 % | B2Moderada |
| 2336 | 26700La Garde-Adhémar, Pierrelatte | 2125 €/m² | 11,3 €/m² | 6,4 % | 131 | 14.900+0.6 % | CRelajada |
| 2337 | 32200Catonvielle, Escornebœuf | 1684 €/m² | 9,0 €/m² | 6,4 % | 58 | 5452+0.5 % | CRelajada |
| 2338 | 38440Artas, Beauvoir-de-Marc | 2123 €/m² | 11,3 €/m² | 6,4 % | 135 | 16.990+0.5 % | CRelajada |
| 2339 | 41000Blois, Saint-Denis-sur-Loire | 1800 €/m² | 9,6 €/m² | 6,4 % | 285 | 53.385+0.2 % | B2Moderada |
| 2340 | 53240Alexain, Andouillé | 1455 €/m² | 7,7 €/m² | 6,4 % | 127 | 9756+0.4 % | CRelajada |
| 2341 | 59243Quarouble | 1673 €/m² | 8,9 €/m² | 6,4 % | 35 | 3145+0.3 % | B2Moderada |
| 2342 | 60880Armancourt, Jaux | 2088 €/m² | 11,1 €/m² | 6,4 % | 48 | 5118-0.1 % | B1Tensa |
| 2343 | 62138Auchy-les-Mines, Billy-Berclau | 1814 €/m² | 9,6 €/m² | 6,4 % | 223 | 23.820+0.8 % | B2Moderada |
| 2344 | 62223Anzin-Saint-Aubin, Athies | 1959 €/m² | 10,4 €/m² | 6,4 % | 204 | 20.450-0.3 % | B2Moderada |
| 2345 | 62510Arques | 1612 €/m² | 8,6 €/m² | 6,4 % | 110 | 9431-0.6 % | B2Moderada |
| 2346 | 76350Oissel-sur-Seine | 1849 €/m² | 9,8 €/m² | 6,4 % | 107 | 12.317+0.9 % | B1Tensa |
| 2347 | 76520Boos, Franqueville-Saint-Pierre | 2080 €/m² | 11,1 €/m² | 6,4 % | 207 | 21.346+0.8 % | B1Tensa |
| 2348 | 78770Andelu, Auteuil | 2688 €/m² | 14,3 €/m² | 6,4 % | 55 | 5929+1.6 % | B2Moderada |
| 2349 | 11260Campagne-sur-Aude, Espéraza | 1140 €/m² | 6,1 €/m² | 6,4 % | 60 | 3111-0.4 % | CRelajada |
| 2350 | 14480Banville, Bazenville | 1892 €/m² | 10,1 €/m² | 6,4 % | 67 | 6542+0.2 % | CRelajada |
¿Comparar dos zonas?
Precios, evolución desde 2014, alquileres y rentabilidad, uno al lado del otro.
Abrir el comparador de barrios¿Tiene una propiedad concreta en mente?
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Calcular la rentabilidad netaRentabilidad bruta = alquiler anual mediano ÷ precio de compra mediano, por código postal (casa). Códigos postales con menos de 20 ventas/año excluidos; rentabilidades superiores al 13 % filtradas (probables anomalías de datos). Esto no es un consejo de inversión.
Población INSEE agregada al código postal (Lyon/Marsella repartidos por distrito, aproximado).
Tensión del mercado = hasta qué punto la vivienda es demandada aquí (más compradores/inquilinos que propiedades disponibles). Es la zonage ABC oficial del Estado. Cuanto más tensa, más rápido se alquila y se revende una propiedad. Escala: A bis (extrema) → A (muy tensa) → B1 (tensa) → B2 (moderada) → C (relajada).