¿Dónde invertir en Francia? La clasificación de las rentabilidades del alquiler.
Códigos postales clasificados por rentabilidad bruta del alquiler — alquileres oficiales (Carte des loyers) en relación con los precios de venta reales (DVF). Sin clasificaciones patrocinadas: solo datos públicos, recalculados cada día.
Recordatorio honesto: una rentabilidad elevada suele ir acompañada de un mercado menos líquido, un mayor riesgo de vacancia y una reventa más lenta. La rentabilidad nunca es el único criterio.
5117 códigos postales clasificados (≥ 20 ventas/año) — precios 2025, alquileres 2025. Rentabilidad bruta mediana en Francia: 6,6 %. · 48 / 103
| # | Zona | Precio mediano | Alquiler | Rentabilidad bruta | Ventas/año | Población | Tensión |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2351 | 29510Briec, Edern | 1718 €/m² | 9,2 €/m² | 6,4 % | 83 | 11.650+0.3 % | CRelajada |
| 2352 | 32410Ayguetinte, Beaucaire | 1333 €/m² | 7,1 €/m² | 6,4 % | 25 | 1921+0.0 % | CRelajada |
| 2353 | 33830Belin-Béliet, Lugos | 2160 €/m² | 11,5 €/m² | 6,4 % | 91 | 7483+2.7 % | CRelajada |
| 2354 | 46800Barguelonne-en-Quercy, Lendou-en-Quercy | 1710 €/m² | 9,1 €/m² | 6,4 % | 67 | 3785-0.0 % | CRelajada |
| 2355 | 64440Béost, Eaux-Bonnes | 1676 €/m² | 8,9 €/m² | 6,4 % | 22 | 1756-0.7 % | CRelajada |
| 2356 | 76133Manéglise, Notre-Dame-du-Bec | 2121 €/m² | 11,3 €/m² | 6,4 % | 63 | 6242+0.0 % | B1Tensa |
| 2357 | 76800Saint-Étienne-du-Rouvray | 2000 €/m² | 10,7 €/m² | 6,4 % | 210 | 29.518+0.3 % | B1Tensa |
| 2358 | 88000Chantraine, Deyvillers | 1671 €/m² | 8,9 €/m² | 6,4 % | 213 | 40.526+0.1 % | B2Moderada |
| 2359 | 07610Lemps, Sécheras | 1594 €/m² | 8,5 €/m² | 6,4 % | 25 | 2237-0.1 % | CRelajada |
| 2360 | 08310Alincourt, Annelles | 1415 €/m² | 7,6 €/m² | 6,4 % | 33 | 4573-0.0 % | CRelajada |
| 2361 | 42140Chazelles-sur-Lyon, Chevrières | 1736 €/m² | 9,3 €/m² | 6,4 % | 87 | 11.826+0.5 % | B2Moderada |
| 2362 | 49690Coron | 1326 €/m² | 7,1 €/m² | 6,4 % | 22 | 1603+0.1 % | CRelajada |
| 2363 | 54400Cosnes-et-Romain, Longwy | 1938 €/m² | 10,3 €/m² | 6,4 % | 112 | 18.481+1.0 % | B2Moderada |
| 2364 | 59286Roost-Warendin | 1718 €/m² | 9,2 €/m² | 6,4 % | 53 | 5956-0.3 % | B2Moderada |
| 2365 | 21760Lamarche-sur-Saône | 1807 €/m² | 9,7 €/m² | 6,4 % | 21 | 1382+0.6 % | CRelajada |
| 2366 | 30610Logrian-Florian, Puechredon | 1854 €/m² | 9,9 €/m² | 6,4 % | 35 | 2651+0.2 % | CRelajada |
| 2367 | 33770Salles | 2532 €/m² | 13,5 €/m² | 6,4 % | 102 | 8208+2.4 % | CRelajada |
| 2368 | 65290Juillan, Louey | 1905 €/m² | 10,2 €/m² | 6,4 % | 55 | 5123+0.1 % | CRelajada |
| 2369 | 91000Évry-Courcouronnes | 2901 €/m² | 15,5 €/m² | 6,4 % | 64 | 33.460-0.0 % | AMuy tensa |
| 2370 | 08300Acy-Romance, Amagne | 1575 €/m² | 8,4 €/m² | 6,4 % | 160 | 19.001+0.2 % | CRelajada |
| 2371 | 28110Lucé | 2067 €/m² | 11,1 €/m² | 6,4 % | 89 | 15.921-0.2 % | B1Tensa |
| 2372 | 43140La Séauve-sur-Semène, Saint-Didier-en-Velay | 1527 €/m² | 8,2 €/m² | 6,4 % | 28 | 5777+0.0 % | CRelajada |
| 2373 | 44650Corcoué-sur-Logne, Legé | 1694 €/m² | 9,1 €/m² | 6,4 % | 145 | 10.052+1.2 % | CRelajada |
| 2374 | 45560Saint-Denis-en-Val | 2095 €/m² | 11,2 €/m² | 6,4 % | 72 | 7766+0.6 % | B1Tensa |
| 2375 | 54140Jarville-la-Malgrange | 2150 €/m² | 11,5 €/m² | 6,4 % | 51 | 9356+0.1 % | B2Moderada |
| 2376 | 62590Oignies | 1784 €/m² | 9,6 €/m² | 6,4 % | 78 | 10.323+0.7 % | B2Moderada |
| 2377 | 78690Les Essarts-le-Roi, Saint-Rémy-l'Honoré | 2857 €/m² | 15,3 €/m² | 6,4 % | 68 | 8520+0.4 % | AMuy tensa |
| 2378 | 78820Juziers | 2746 €/m² | 14,7 €/m² | 6,4 % | 29 | 4065+0.7 % | AMuy tensa |
| 2379 | 97450Saint-Louis | 2278 €/m² | 12,2 €/m² | 6,4 % | 55 | 27.470+0.4 % | B1Tensa |
| 2380 | 08440Gernelle, Issancourt-et-Rumel | 1364 €/m² | 7,3 €/m² | 6,4 % | 49 | 5081-0.8 % | CRelajada |
| 2381 | 33112Saint-Laurent-Médoc | 1922 €/m² | 10,3 €/m² | 6,4 % | 50 | 4914+0.9 % | CRelajada |
| 2382 | 42120Commelle-Vernay, Le Coteau | 1720 €/m² | 9,2 €/m² | 6,4 % | 113 | 14.174+0.2 % | B2Moderada |
| 2383 | 45380Chaingy, La Chapelle-Saint-Mesmin | 2001 €/m² | 10,7 €/m² | 6,4 % | 144 | 15.133+1.1 % | B1Tensa |
| 2384 | 76111Criquebeuf-en-Caux, Vattetot-sur-Mer | 2153 €/m² | 11,5 €/m² | 6,4 % | 28 | 1385-1.1 % | B2Moderada |
| 2385 | 78680Épône | 2813 €/m² | 15,1 €/m² | 6,4 % | 61 | 7031+0.9 % | AMuy tensa |
| 2386 | 78890Garancières | 2927 €/m² | 15,7 €/m² | 6,4 % | 24 | 2621+1.1 % | B2Moderada |
| 2387 | 87350Panazol | 1797 €/m² | 9,6 €/m² | 6,4 % | 119 | 11.342+0.6 % | B2Moderada |
| 2388 | 91760Itteville | 2745 €/m² | 14,7 €/m² | 6,4 % | 71 | 6746+0.1 % | B1Tensa |
| 2389 | 95800Cergy, Courdimanche | 3050 €/m² | 16,3 €/m² | 6,4 % | 99 | 42.764+1.3 % | AMuy tensa |
| 2390 | 26190Bouvante, La Motte-Fanjas | 1724 €/m² | 9,3 €/m² | 6,4 % | 56 | 7604-0.1 % | CRelajada |
| 2391 | 30450Aujac, Bonnevaux | 1257 €/m² | 6,8 €/m² | 6,4 % | 45 | 2300-0.5 % | CRelajada |
| 2392 | 34480Autignac, Cabrerolles | 2000 €/m² | 10,7 €/m² | 6,4 % | 199 | 12.498+1.1 % | CRelajada |
| 2393 | 39260Charchilla, Coyron | 1697 €/m² | 9,1 €/m² | 6,4 % | 29 | 4738-0.4 % | CRelajada |
| 2394 | 53480Saint-Georges-le-Fléchard, Saint-Léger | 1344 €/m² | 7,2 €/m² | 6,4 % | 31 | 1863-0.0 % | CRelajada |
| 2395 | 63500Aulhat-Flat, Bergonne | 1745 €/m² | 9,4 €/m² | 6,4 % | 228 | 24.194+0.3 % | CRelajada |
| 2396 | 78200Boinvilliers, Boissy-Mauvoisin | 2532 €/m² | 13,6 €/m² | 6,4 % | 197 | 57.156-0.1 % | AMuy tensa |
| 2397 | 80470Ailly-sur-Somme, Argœuves | 1813 €/m² | 9,7 €/m² | 6,4 % | 106 | 8765+0.5 % | B1Tensa |
| 2398 | 06340Cantaron, Drap | 3538 €/m² | 19,0 €/m² | 6,5 % | 51 | 17.354+1.0 % | AMuy tensa |
| 2399 | 37320Cormery, Esvres | 1852 €/m² | 10,0 €/m² | 6,5 % | 157 | 13.987+1.1 % | CRelajada |
| 2400 | 43190Chenereilles, Le Mas-de-Tence | 1514 €/m² | 8,1 €/m² | 6,5 % | 28 | 3565-0.2 % | CRelajada |
¿Comparar dos zonas?
Precios, evolución desde 2014, alquileres y rentabilidad, uno al lado del otro.
Abrir el comparador de barrios¿Tiene una propiedad concreta en mente?
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Calcular la rentabilidad netaRentabilidad bruta = alquiler anual mediano ÷ precio de compra mediano, por código postal (casa). Códigos postales con menos de 20 ventas/año excluidos; rentabilidades superiores al 13 % filtradas (probables anomalías de datos). Esto no es un consejo de inversión.
Población INSEE agregada al código postal (Lyon/Marsella repartidos por distrito, aproximado).
Tensión del mercado = hasta qué punto la vivienda es demandada aquí (más compradores/inquilinos que propiedades disponibles). Es la zonage ABC oficial del Estado. Cuanto más tensa, más rápido se alquila y se revende una propiedad. Escala: A bis (extrema) → A (muy tensa) → B1 (tensa) → B2 (moderada) → C (relajada).