¿Dónde invertir en Francia? La clasificación de las rentabilidades del alquiler.
Códigos postales clasificados por rentabilidad bruta del alquiler — alquileres oficiales (Carte des loyers) en relación con los precios de venta reales (DVF). Sin clasificaciones patrocinadas: solo datos públicos, recalculados cada día.
Recordatorio honesto: una rentabilidad elevada suele ir acompañada de un mercado menos líquido, un mayor riesgo de vacancia y una reventa más lenta. La rentabilidad nunca es el único criterio.
5117 códigos postales clasificados (≥ 20 ventas/año) — precios 2025, alquileres 2025. Rentabilidad bruta mediana en Francia: 6,6 %. · 50 / 103
| # | Zona | Precio mediano | Alquiler | Rentabilidad bruta | Ventas/año | Población | Tensión |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2451 | 06690Tourrette-Levens | 3448 €/m² | 18,7 €/m² | 6,5 % | 33 | 4624-0.5 % | AMuy tensa |
| 2452 | 29340Riec-sur-Bélon | 1888 €/m² | 10,3 €/m² | 6,5 % | 51 | 4376+0.6 % | CRelajada |
| 2453 | 29860Bourg-Blanc, Kersaint-Plabennec | 1901 €/m² | 10,3 €/m² | 6,5 % | 188 | 19.694+0.6 % | CRelajada |
| 2454 | 29890Goulven, Kerlouan | 1736 €/m² | 9,4 €/m² | 6,5 % | 82 | 4403-0.6 % | CRelajada |
| 2455 | 59162Ostricourt | 1785 €/m² | 9,7 €/m² | 6,5 % | 53 | 6097+1.4 % | B2Moderada |
| 2456 | 60840Breuil-le-Sec, Catenoy | 2185 €/m² | 11,9 €/m² | 6,5 % | 62 | 4762+0.5 % | B1Tensa |
| 2457 | 61000Alençon, Cerisé | 1545 €/m² | 8,4 €/m² | 6,5 % | 252 | 29.970-0.3 % | CRelajada |
| 2458 | 69240Saint-Vincent-de-Reins, Thizy-les-Bourgs | 1200 €/m² | 6,5 €/m² | 6,5 % | 65 | 6406-0.9 % | CRelajada |
| 2459 | 76300Sotteville-lès-Rouen | 2083 €/m² | 11,3 €/m² | 6,5 % | 279 | 29.003+0.0 % | B1Tensa |
| 2460 | 82710Bressols | 2049 €/m² | 11,1 €/m² | 6,5 % | 42 | 4036+1.1 % | B2Moderada |
| 2461 | 01310Buellas, Confrançon | 1830 €/m² | 10,0 €/m² | 6,5 % | 113 | 10.259+0.5 % | CRelajada |
| 2462 | 11360Albas, Cascastel-des-Corbières | 1619 €/m² | 8,8 €/m² | 6,5 % | 41 | 2457+0.0 % | CRelajada |
| 2463 | 15000Aurillac, Ytrac | 1626 €/m² | 8,8 €/m² | 6,5 % | 126 | 28.384+0.1 % | CRelajada |
| 2464 | 26270Cliousclat, Loriol-sur-Drôme | 1783 €/m² | 9,7 €/m² | 6,5 % | 86 | 9728+0.5 % | CRelajada |
| 2465 | 29710Gourlizon, Guiler-sur-Goyen | 1687 €/m² | 9,2 €/m² | 6,5 % | 132 | 13.381+0.5 % | B2Moderada |
| 2466 | 42330Aveizieux, Chambœuf | 1932 €/m² | 10,5 €/m² | 6,5 % | 124 | 13.549+0.5 % | B2Moderada |
| 2467 | 71100Chalon-sur-Saône, La Charmée | 1845 €/m² | 10,0 €/m² | 6,5 % | 183 | 55.279-0.0 % | B2Moderada |
| 2468 | 83610Collobrières | 2475 €/m² | 13,5 €/m² | 6,5 % | 22 | 1870-0.3 % | B2Moderada |
| 2469 | 97470Saint-Benoît | 2083 €/m² | 11,3 €/m² | 6,5 % | 71 | 19.302+0.3 % | B1Tensa |
| 2470 | 25660Fontain, Gennes | 1894 €/m² | 10,3 €/m² | 6,5 % | 70 | 8777-0.0 % | B2Moderada |
| 2471 | 26390Hauterives, Tersanne | 1750 €/m² | 9,5 €/m² | 6,5 % | 27 | 2257+0.0 % | CRelajada |
| 2472 | 27460Alizay, Igoville | 2000 €/m² | 10,9 €/m² | 6,5 % | 57 | 4528+0.4 % | B1Tensa |
| 2473 | 27750La Couture-Boussey | 1983 €/m² | 10,8 €/m² | 6,5 % | 32 | 2295-0.1 % | B2Moderada |
| 2474 | 50440La Hague | 1917 €/m² | 10,4 €/m² | 6,5 % | 72 | 3828-0.3 % | CRelajada |
| 2475 | 66500Campôme, Catllar | 1685 €/m² | 9,2 €/m² | 6,5 % | 149 | 11.512+0.3 % | CRelajada |
| 2476 | 22780Loguivy-Plougras, Plougras | 1286 €/m² | 7,0 €/m² | 6,5 % | 40 | 2064+0.1 % | CRelajada |
| 2477 | 27260Asnières, Bailleul-la-Vallée | 1600 €/m² | 8,7 €/m² | 6,5 % | 67 | 5118-0.1 % | CRelajada |
| 2478 | 27540Ivry-la-Bataille | 2046 €/m² | 11,2 €/m² | 6,5 % | 31 | 2609-0.5 % | B2Moderada |
| 2479 | 28700Ardelu, Aunay-sous-Auneau | 2019 €/m² | 11,0 €/m² | 6,5 % | 228 | 19.192+0.7 % | B2Moderada |
| 2480 | 35290Gaël, Le Crouais | 1618 €/m² | 8,8 €/m² | 6,5 % | 118 | 10.198+0.1 % | CRelajada |
| 2481 | 46360Cras, Lauzès | 1484 €/m² | 8,1 €/m² | 6,5 % | 21 | 911+1.2 % | CRelajada |
| 2482 | 59279Craywick, Dunkerque | 2015 €/m² | 11,0 €/m² | 6,5 % | 55 | 23.996-0.4 % | B2Moderada |
| 2483 | 59880Saint-Saulve | 1773 €/m² | 9,7 €/m² | 6,5 % | 107 | 10.947-0.3 % | B2Moderada |
| 2484 | 62280Saint-Martin-Boulogne | 1855 €/m² | 10,1 €/m² | 6,5 % | 127 | 10.888-0.5 % | B2Moderada |
| 2485 | 80000Amiens | 2287 €/m² | 12,5 €/m² | 6,5 % | 559 | 45.483+0.3 % | B1Tensa |
| 2486 | 83300Châteaudouble, Draguignan | 2562 €/m² | 14,0 €/m² | 6,5 % | 232 | 41.302+0.2 % | B1Tensa |
| 2487 | 62660Beuvry | 1582 €/m² | 8,6 €/m² | 6,6 % | 83 | 9189-0.4 % | B2Moderada |
| 2488 | 63530Chanat-la-Mouteyre, Enval | 1813 €/m² | 9,9 €/m² | 6,6 % | 93 | 9958+1.2 % | B2Moderada |
| 2489 | 38350Cognet, La Morte | 1701 €/m² | 9,3 €/m² | 6,6 % | 79 | 10.016-0.3 % | CRelajada |
| 2490 | 49530Orée d'Anjou | 1679 €/m² | 9,2 €/m² | 6,6 % | 36 | 8581+0.7 % | — |
| 2491 | 53100Châtillon-sur-Colmont, Contest | 1373 €/m² | 7,5 €/m² | 6,6 % | 213 | 19.043-0.3 % | CRelajada |
| 2492 | 60380Bazancourt, Buicourt | 1519 €/m² | 8,3 €/m² | 6,6 % | 47 | 4361-0.3 % | CRelajada |
| 2493 | 66320Arboussols, Baillestavy | 1643 €/m² | 9,0 €/m² | 6,6 % | 98 | 5658+1.5 % | CRelajada |
| 2494 | 78740Vaux-sur-Seine, Évecquemont | 2922 €/m² | 16,0 €/m² | 6,6 % | 63 | 5956+0.9 % | AMuy tensa |
| 2495 | 91320Wissous | 3953 €/m² | 21,6 €/m² | 6,6 % | 40 | 7151-0.8 % | AMuy tensa |
| 2496 | 95620Parmain | 2841 €/m² | 15,5 €/m² | 6,6 % | 55 | 5655+0.1 % | AMuy tensa |
| 2497 | 10450Bréviandes | 2011 €/m² | 11,0 €/m² | 6,6 % | 29 | 3219+2.1 % | B2Moderada |
| 2498 | 12190Coubisou, Estaing | 1405 €/m² | 7,7 €/m² | 6,6 % | 20 | 2057-0.1 % | CRelajada |
| 2499 | 56390Brandivy, Colpo | 2017 €/m² | 11,0 €/m² | 6,6 % | 140 | 13.577+1.4 % | CRelajada |
| 2500 | 59251Allennes-les-Marais | 2078 €/m² | 11,4 €/m² | 6,6 % | 34 | 3545+0.4 % | B2Moderada |
¿Comparar dos zonas?
Precios, evolución desde 2014, alquileres y rentabilidad, uno al lado del otro.
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Calcular la rentabilidad netaRentabilidad bruta = alquiler anual mediano ÷ precio de compra mediano, por código postal (casa). Códigos postales con menos de 20 ventas/año excluidos; rentabilidades superiores al 13 % filtradas (probables anomalías de datos). Esto no es un consejo de inversión.
Población INSEE agregada al código postal (Lyon/Marsella repartidos por distrito, aproximado).
Tensión del mercado = hasta qué punto la vivienda es demandada aquí (más compradores/inquilinos que propiedades disponibles). Es la zonage ABC oficial del Estado. Cuanto más tensa, más rápido se alquila y se revende una propiedad. Escala: A bis (extrema) → A (muy tensa) → B1 (tensa) → B2 (moderada) → C (relajada).