¿Dónde invertir en Francia? La clasificación de las rentabilidades del alquiler.
Códigos postales clasificados por rentabilidad bruta del alquiler — alquileres oficiales (Carte des loyers) en relación con los precios de venta reales (DVF). Sin clasificaciones patrocinadas: solo datos públicos, recalculados cada día.
Recordatorio honesto: una rentabilidad elevada suele ir acompañada de un mercado menos líquido, un mayor riesgo de vacancia y una reventa más lenta. La rentabilidad nunca es el único criterio.
5117 códigos postales clasificados (≥ 20 ventas/año) — precios 2025, alquileres 2025. Rentabilidad bruta mediana en Francia: 6,6 %. · 53 / 103
| # | Zona | Precio mediano | Alquiler | Rentabilidad bruta | Ventas/año | Población | Tensión |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2601 | 04860Pierrevert | 2327 €/m² | 12,9 €/m² | 6,7 % | 42 | 3945+0.7 % | B2Moderada |
| 2602 | 17460Berneuil, Chermignac | 1596 €/m² | 8,9 €/m² | 6,7 % | 107 | 9373+0.4 % | CRelajada |
| 2603 | 24000Périgueux | 1879 €/m² | 10,4 €/m² | 6,7 % | 190 | 29.055-0.4 % | B2Moderada |
| 2604 | 25620L'Hôpital-du-Grosbois, La Chevillotte | 2115 €/m² | 11,8 €/m² | 6,7 % | 32 | 8316+0.5 % | B2Moderada |
| 2605 | 27000Évreux | 1920 €/m² | 10,7 €/m² | 6,7 % | 249 | 49.360-0.0 % | B2Moderada |
| 2606 | 60190Arsy, Avrigny | 1895 €/m² | 10,5 €/m² | 6,7 % | 171 | 16.128+0.3 % | CRelajada |
| 2607 | 60680Canly, Grandfresnoy | 1910 €/m² | 10,6 €/m² | 6,7 % | 36 | 3391+0.1 % | B2Moderada |
| 2608 | 62230Outreau | 1732 €/m² | 9,6 €/m² | 6,7 % | 128 | 13.138-0.8 % | B2Moderada |
| 2609 | 84830Sérignan-du-Comtat | 1903 €/m² | 10,6 €/m² | 6,7 % | 28 | 2939+1.9 % | CRelajada |
| 2610 | 06670Castagniers, Colomars | 3361 €/m² | 18,7 €/m² | 6,7 % | 107 | 16.352+1.4 % | AMuy tensa |
| 2611 | 10400Avant-lès-Marcilly, Barbuise | 1475 €/m² | 8,2 €/m² | 6,7 % | 147 | 14.132-0.3 % | CRelajada |
| 2612 | 11570Cavanac, Cazilhac | 1765 €/m² | 9,8 €/m² | 6,7 % | 57 | 5585+1.3 % | B2Moderada |
| 2613 | 21270Binges, Cirey-lès-Pontailler | 1653 €/m² | 9,2 €/m² | 6,7 % | 78 | 7044+0.2 % | CRelajada |
| 2614 | 32130Bézéril, Cazaux-Savès | 1666 €/m² | 9,3 €/m² | 6,7 % | 60 | 5199+0.6 % | CRelajada |
| 2615 | 35130Arbrissel, Availles-sur-Seiche | 1458 €/m² | 8,1 €/m² | 6,7 % | 100 | 9275+0.2 % | CRelajada |
| 2616 | 38680Auberives-en-Royans, Choranche | 1645 €/m² | 9,2 €/m² | 6,7 % | 27 | 3616+1.1 % | CRelajada |
| 2617 | 04170Allons, Angles | 1547 €/m² | 8,6 €/m² | 6,7 % | 42 | 2652+0.4 % | CRelajada |
| 2618 | 16710Saint-Yrieix-sur-Charente | 1700 €/m² | 9,5 €/m² | 6,7 % | 107 | 7539+0.5 % | B2Moderada |
| 2619 | 28400Arcisses, Champrond-en-Perchet | 1372 €/m² | 7,7 €/m² | 6,7 % | 134 | 13.447-0.8 % | CRelajada |
| 2620 | 29740Plobannalec-Lesconil | 1919 €/m² | 10,7 €/m² | 6,7 % | 55 | 3718+0.9 % | B2Moderada |
| 2621 | 33810Ambès | 2141 €/m² | 11,9 €/m² | 6,7 % | 27 | 3313+0.4 % | B2Moderada |
| 2622 | 41350Huisseau-sur-Cosson, Montlivault | 1723 €/m² | 9,6 €/m² | 6,7 % | 179 | 16.591+0.2 % | B2Moderada |
| 2623 | 50710Créances | 1429 €/m² | 8,0 €/m² | 6,7 % | 33 | 2067-0.7 % | CRelajada |
| 2624 | 50880La Meauffe, Pont-Hébert | 1294 €/m² | 7,2 €/m² | 6,7 % | 35 | 1942-1.1 % | CRelajada |
| 2625 | 60600Agnetz, Airion | 2131 €/m² | 11,9 €/m² | 6,7 % | 195 | 22.165+0.2 % | B1Tensa |
| 2626 | 73870Montricher-Albanne, Saint-Julien-Mont-Denis | 1947 €/m² | 10,9 €/m² | 6,7 % | 21 | 1982-1.0 % | CRelajada |
| 2627 | 76410Cléon, Freneuse | 1800 €/m² | 10,0 €/m² | 6,7 % | 172 | 17.639+0.1 % | B1Tensa |
| 2628 | 80450Camon, Lamotte-Brebière | 2227 €/m² | 12,4 €/m² | 6,7 % | 35 | 4619+0.1 % | B1Tensa |
| 2629 | 01470Briord, Bénonces | 1723 €/m² | 9,6 €/m² | 6,7 % | 34 | 3549+0.9 % | CRelajada |
| 2630 | 59179Fenain | 1531 €/m² | 8,6 €/m² | 6,7 % | 59 | 5441+0.2 % | B2Moderada |
| 2631 | 60290Cambronne-lès-Clermont, Cauffry | 2182 €/m² | 12,2 €/m² | 6,7 % | 141 | 14.971+0.6 % | B1Tensa |
| 2632 | 62160Aix-Noulette, Bully-les-Mines | 1565 €/m² | 8,7 €/m² | 6,7 % | 194 | 22.692-0.3 % | B2Moderada |
| 2633 | 64290Aubertin, Bosdarros | 1874 €/m² | 10,5 €/m² | 6,7 % | 78 | 9489+0.0 % | B2Moderada |
| 2634 | 81140Alos, Andillac | 1412 €/m² | 7,9 €/m² | 6,7 % | 58 | 5272+0.6 % | CRelajada |
| 2635 | 91690Arrancourt, Boissy-la-Rivière | 1958 €/m² | 10,9 €/m² | 6,7 % | 42 | 3950-0.3 % | B2Moderada |
| 2636 | 01250Bohas-Meyriat-Rignat, Ceyzériat | 1698 €/m² | 9,5 €/m² | 6,7 % | 206 | 17.289+0.7 % | B2Moderada |
| 2637 | 25720Avanne-Aveney, Beure | 1813 €/m² | 10,1 €/m² | 6,7 % | 43 | 5614-0.4 % | B2Moderada |
| 2638 | 49360La Plaine, Les Cerqueux | 1452 €/m² | 8,1 €/m² | 6,7 % | 96 | 9131+0.0 % | B2Moderada |
| 2639 | 50630Aumeville-Lestre, Crasville | 1479 €/m² | 8,3 €/m² | 6,7 % | 56 | 3695+0.2 % | CRelajada |
| 2640 | 59114Eecke, Saint-Sylvestre-Cappel | 1727 €/m² | 9,7 €/m² | 6,7 % | 83 | 7208+0.2 % | CRelajada |
| 2641 | 77131Pézarches, Touquin | 2116 €/m² | 11,8 €/m² | 6,7 % | 27 | 1663+0.3 % | B2Moderada |
| 2642 | 11130Sigean | 2017 €/m² | 11,3 €/m² | 6,7 % | 82 | 5657+0.4 % | B2Moderada |
| 2643 | 51510Cheniers, Compertrix | 1688 €/m² | 9,5 €/m² | 6,7 % | 61 | 8597+0.1 % | B2Moderada |
| 2644 | 59224Monchaux-sur-Écaillon, Thiant | 1654 €/m² | 9,3 €/m² | 6,7 % | 43 | 3530+0.9 % | B2Moderada |
| 2645 | 59230Château-l'Abbaye, Nivelle | 1676 €/m² | 9,4 €/m² | 6,7 % | 215 | 20.939-0.2 % | B2Moderada |
| 2646 | 60220Abancourt, Blargies | 1418 €/m² | 7,9 €/m² | 6,7 % | 91 | 8156-0.4 % | CRelajada |
| 2647 | 61190Beaulieu, Charencey | 1223 €/m² | 6,9 €/m² | 6,7 % | 56 | 4644-0.9 % | CRelajada |
| 2648 | 61260Ceton, Val-au-Perche | 1277 €/m² | 7,2 €/m² | 6,7 % | 49 | 2846-0.9 % | CRelajada |
| 2649 | 62200Boulogne-sur-Mer | 1704 €/m² | 9,5 €/m² | 6,7 % | 192 | 40.539-0.5 % | B2Moderada |
| 2650 | 76330Norville, Petiville | 1621 €/m² | 9,1 €/m² | 6,7 % | 120 | 7800+0.9 % | B2Moderada |
¿Comparar dos zonas?
Precios, evolución desde 2014, alquileres y rentabilidad, uno al lado del otro.
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Calcular la rentabilidad netaRentabilidad bruta = alquiler anual mediano ÷ precio de compra mediano, por código postal (casa). Códigos postales con menos de 20 ventas/año excluidos; rentabilidades superiores al 13 % filtradas (probables anomalías de datos). Esto no es un consejo de inversión.
Población INSEE agregada al código postal (Lyon/Marsella repartidos por distrito, aproximado).
Tensión del mercado = hasta qué punto la vivienda es demandada aquí (más compradores/inquilinos que propiedades disponibles). Es la zonage ABC oficial del Estado. Cuanto más tensa, más rápido se alquila y se revende una propiedad. Escala: A bis (extrema) → A (muy tensa) → B1 (tensa) → B2 (moderada) → C (relajada).