¿Dónde invertir en Francia? La clasificación de las rentabilidades del alquiler.
Códigos postales clasificados por rentabilidad bruta del alquiler — alquileres oficiales (Carte des loyers) en relación con los precios de venta reales (DVF). Sin clasificaciones patrocinadas: solo datos públicos, recalculados cada día.
Recordatorio honesto: una rentabilidad elevada suele ir acompañada de un mercado menos líquido, un mayor riesgo de vacancia y una reventa más lenta. La rentabilidad nunca es el único criterio.
5117 códigos postales clasificados (≥ 20 ventas/año) — precios 2025, alquileres 2025. Rentabilidad bruta mediana en Francia: 6,6 %. · 59 / 103
| # | Zona | Precio mediano | Alquiler | Rentabilidad bruta | Ventas/año | Población | Tensión |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2901 | 83440Callian, Fayence | 2514 €/m² | 14,7 €/m² | 7,0 % | 426 | 27.470+1.2 % | B1Tensa |
| 2902 | 38620Massieu, Merlas | 2089 €/m² | 12,2 €/m² | 7,0 % | 78 | 7435+0.3 % | CRelajada |
| 2903 | 49430Baracé, Durtal | 1394 €/m² | 8,2 €/m² | 7,0 % | 72 | 6779+0.2 % | CRelajada |
| 2904 | 51380Trépail, Vaudemange | 1525 €/m² | 8,9 €/m² | 7,0 % | 27 | 2297+0.0 % | CRelajada |
| 2905 | 62450Avesnes-lès-Bapaume, Bancourt | 1341 €/m² | 7,9 €/m² | 7,0 % | 67 | 7393-0.4 % | CRelajada |
| 2906 | 63590Auzelles, Cunlhat | 1050 €/m² | 6,2 €/m² | 7,0 % | 31 | 2584+0.3 % | CRelajada |
| 2907 | 77122Monthyon | 2392 €/m² | 14,0 €/m² | 7,0 % | 24 | 1756+0.4 % | B2Moderada |
| 2908 | 81500Ambres, Bannières | 1604 €/m² | 9,4 €/m² | 7,0 % | 166 | 22.522+0.7 % | CRelajada |
| 2909 | 82700Bourret, Cordes-Tolosannes | 1705 €/m² | 10,0 €/m² | 7,0 % | 147 | 13.725+1.0 % | CRelajada |
| 2910 | 08220Banogne-Recouvrance, Chappes | 1101 €/m² | 6,5 €/m² | 7,0 % | 52 | 3245-0.7 % | CRelajada |
| 2911 | 15250Ayrens, Crandelles | 1324 €/m² | 7,8 €/m² | 7,0 % | 125 | 9675+0.4 % | CRelajada |
| 2912 | 30110Branoux-les-Taillades, La Grand-Combe | 1225 €/m² | 7,2 €/m² | 7,0 % | 71 | 10.364-0.8 % | CRelajada |
| 2913 | 59182Loffre, Montigny-en-Ostrevent | 1566 €/m² | 9,2 €/m² | 7,0 % | 46 | 5207-0.6 % | B2Moderada |
| 2914 | 62149Annequin, Cambrin | 1562 €/m² | 9,2 €/m² | 7,0 % | 64 | 7404-0.1 % | B2Moderada |
| 2915 | 69490Ancy, Saint-Forgeux | 1938 €/m² | 11,4 €/m² | 7,0 % | 95 | 10.225+0.9 % | CRelajada |
| 2916 | 72400Avezé, Boëssé-le-Sec | 1379 €/m² | 8,1 €/m² | 7,0 % | 180 | 17.158-0.3 % | CRelajada |
| 2917 | 77350Boissettes, Boissise-la-Bertrand | 2419 €/m² | 14,2 €/m² | 7,0 % | 76 | 21.170-0.6 % | AMuy tensa |
| 2918 | 79230Aiffres, Brûlain | 1596 €/m² | 9,4 €/m² | 7,0 % | 161 | 15.109+0.3 % | B2Moderada |
| 2919 | 83630Aiguines, Artignosc-sur-Verdon | 1856 €/m² | 10,9 €/m² | 7,0 % | 125 | 6250+0.0 % | CRelajada |
| 2920 | 91720Boigneville, Buno-Bonnevaux | 2204 €/m² | 12,9 €/m² | 7,0 % | 68 | 5670+0.2 % | B1Tensa |
| 2921 | 19320Argentat-sur-Dordogne, Champagnac-la-Noaille | 1260 €/m² | 7,4 €/m² | 7,1 % | 63 | 4368-0.2 % | CRelajada |
| 2922 | 50260Breuville, Bricquebec-en-Cotentin | 1653 €/m² | 9,7 €/m² | 7,1 % | 138 | 10.976-0.0 % | CRelajada |
| 2923 | 51000Châlons-en-Champagne | 1741 €/m² | 10,2 €/m² | 7,1 % | 202 | 42.971-0.5 % | B2Moderada |
| 2924 | 53500Ernée, Montenay | 1182 €/m² | 6,9 €/m² | 7,1 % | 144 | 9783-0.5 % | CRelajada |
| 2925 | 59281Rumilly-en-Cambrésis | 1347 €/m² | 7,9 €/m² | 7,1 % | 20 | 1431-0.3 % | CRelajada |
| 2926 | 62151Burbure | 1359 €/m² | 8,0 €/m² | 7,1 % | 34 | 2834-0.8 % | B2Moderada |
| 2927 | 62232Annezin, Fouquereuil | 1520 €/m² | 8,9 €/m² | 7,1 % | 150 | 13.424+0.2 % | B2Moderada |
| 2928 | 62910Bayenghem-lès-Éperlecques, Houlle | 1488 €/m² | 8,7 €/m² | 7,1 % | 80 | 8808+0.7 % | B2Moderada |
| 2929 | 69640Cogny, Denicé | 2167 €/m² | 12,7 €/m² | 7,1 % | 67 | 8860+1.1 % | B1Tensa |
| 2930 | 01260Arvière-en-Valromey, Champagne-en-Valromey | 1616 €/m² | 9,5 €/m² | 7,1 % | 47 | 3700+0.1 % | CRelajada |
| 2931 | 02600Ancienville, Corcy | 1727 €/m² | 10,2 €/m² | 7,1 % | 167 | 16.952-0.4 % | B1Tensa |
| 2932 | 02880Braye, Bucy-le-Long | 1506 €/m² | 8,9 €/m² | 7,1 % | 90 | 10.172+0.1 % | B2Moderada |
| 2933 | 54160Autrey, Frolois | 1468 €/m² | 8,6 €/m² | 7,1 % | 29 | 2363-0.1 % | CRelajada |
| 2934 | 89100Collemiers, Courtois-sur-Yonne | 1680 €/m² | 9,9 €/m² | 7,1 % | 382 | 48.846+0.4 % | B2Moderada |
| 2935 | 92230Gennevilliers | 4082 €/m² | 24,0 €/m² | 7,1 % | 32 | 50.979+1.8 % | AMuy tensa |
| 2936 | 24170Carves, Cladech | 1345 €/m² | 7,9 €/m² | 7,1 % | 82 | 4738-0.6 % | CRelajada |
| 2937 | 35320Crevin, La Bosse-de-Bretagne | 1631 €/m² | 9,6 €/m² | 7,1 % | 130 | 11.029+0.4 % | CRelajada |
| 2938 | 39500Abergement-la-Ronce, Champdivers | 1669 €/m² | 9,8 €/m² | 7,1 % | 85 | 8252-0.3 % | CRelajada |
| 2939 | 53470Châlons-du-Maine, Commer | 1292 €/m² | 7,6 €/m² | 7,1 % | 40 | 4900+0.4 % | CRelajada |
| 2940 | 59300Aulnoy-lez-Valenciennes, Famars | 1627 €/m² | 9,6 €/m² | 7,1 % | 413 | 53.022-0.1 % | B1Tensa |
| 2941 | 33570Francs, Les Artigues-de-Lussac | 1604 €/m² | 9,5 €/m² | 7,1 % | 51 | 5844-0.5 % | CRelajada |
| 2942 | 41100Areines, Azé | 1444 €/m² | 8,5 €/m² | 7,1 % | 351 | 32.714-0.6 % | CRelajada |
| 2943 | 46700Cassagnes, Duravel | 1310 €/m² | 7,7 €/m² | 7,1 % | 129 | 6354-0.3 % | CRelajada |
| 2944 | 62410Bénifontaine, Hulluch | 1604 €/m² | 9,5 €/m² | 7,1 % | 152 | 16.112+0.1 % | B2Moderada |
| 2945 | 65140Ansost, Barbachen | 1324 €/m² | 7,8 €/m² | 7,1 % | 56 | 5217+0.1 % | CRelajada |
| 2946 | 74910Bassy, Challonges | 3012 €/m² | 17,8 €/m² | 7,1 % | 47 | 4974+0.9 % | CRelajada |
| 2947 | 76460Blosseville, Cailleville | 1600 €/m² | 9,4 €/m² | 7,1 % | 99 | 7943-0.4 % | CRelajada |
| 2948 | 82370Campsas, Corbarieu | 1659 €/m² | 9,8 €/m² | 7,1 % | 134 | 14.846+0.6 % | B2Moderada |
| 2949 | 21540Aubigny-lès-Sombernon, Blaisy-Bas | 1438 €/m² | 8,5 €/m² | 7,1 % | 52 | 4048+0.4 % | CRelajada |
| 2950 | 29380Bannalec, Le Trévoux | 1584 €/m² | 9,4 €/m² | 7,1 % | 88 | 8377+0.2 % | CRelajada |
¿Comparar dos zonas?
Precios, evolución desde 2014, alquileres y rentabilidad, uno al lado del otro.
Abrir el comparador de barrios¿Tiene una propiedad concreta en mente?
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Calcular la rentabilidad netaRentabilidad bruta = alquiler anual mediano ÷ precio de compra mediano, por código postal (casa). Códigos postales con menos de 20 ventas/año excluidos; rentabilidades superiores al 13 % filtradas (probables anomalías de datos). Esto no es un consejo de inversión.
Población INSEE agregada al código postal (Lyon/Marsella repartidos por distrito, aproximado).
Tensión del mercado = hasta qué punto la vivienda es demandada aquí (más compradores/inquilinos que propiedades disponibles). Es la zonage ABC oficial del Estado. Cuanto más tensa, más rápido se alquila y se revende una propiedad. Escala: A bis (extrema) → A (muy tensa) → B1 (tensa) → B2 (moderada) → C (relajada).