¿Dónde invertir en Francia? La clasificación de las rentabilidades del alquiler.
Códigos postales clasificados por rentabilidad bruta del alquiler — alquileres oficiales (Carte des loyers) en relación con los precios de venta reales (DVF). Sin clasificaciones patrocinadas: solo datos públicos, recalculados cada día.
Recordatorio honesto: una rentabilidad elevada suele ir acompañada de un mercado menos líquido, un mayor riesgo de vacancia y una reventa más lenta. La rentabilidad nunca es el único criterio.
5117 códigos postales clasificados (≥ 20 ventas/año) — precios 2025, alquileres 2025. Rentabilidad bruta mediana en Francia: 6,6 %. · 60 / 103
| # | Zona | Precio mediano | Alquiler | Rentabilidad bruta | Ventas/año | Población | Tensión |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2951 | 29620Guimaëc, Lanmeur | 1561 €/m² | 9,2 €/m² | 7,1 % | 53 | 4419+0.4 % | CRelajada |
| 2952 | 43400Le Chambon-sur-Lignon | 1376 €/m² | 8,1 €/m² | 7,1 % | 26 | 2501-0.2 % | CRelajada |
| 2953 | 48140Chaulhac, Julianges | 1314 €/m² | 7,8 €/m² | 7,1 % | 25 | 1751-0.3 % | CRelajada |
| 2954 | 52200Bourg, Brennes | 1277 €/m² | 7,5 €/m² | 7,1 % | 92 | 11.729-0.4 % | CRelajada |
| 2955 | 64800Arros-de-Nay, Arthez-d'Asson | 1631 €/m² | 9,6 €/m² | 7,1 % | 167 | 20.082-0.0 % | B2Moderada |
| 2956 | 76190Allouville-Bellefosse, Auzebosc | 1606 €/m² | 9,5 €/m² | 7,1 % | 270 | 27.189-0.2 % | CRelajada |
| 2957 | 80670Bonneville, Canaples | 1446 €/m² | 8,5 €/m² | 7,1 % | 21 | 2833-0.2 % | CRelajada |
| 2958 | 85310La Chaize-le-Vicomte, Le Tablier | 1573 €/m² | 9,3 €/m² | 7,1 % | 145 | 12.148+0.8 % | CRelajada |
| 2959 | 91080Évry-Courcouronnes | 2620 €/m² | 15,5 €/m² | 7,1 % | 34 | 33.460-0.0 % | AMuy tensa |
| 2960 | 12210Argences en Aubrac, Cassuéjouls | 1210 €/m² | 7,2 €/m² | 7,1 % | 30 | 3130-0.4 % | CRelajada |
| 2961 | 28230Droue-sur-Drouette, Épernon | 2169 €/m² | 12,8 €/m² | 7,1 % | 48 | 6927+0.2 % | B1Tensa |
| 2962 | 58660Coulanges-lès-Nevers | 1427 €/m² | 8,4 €/m² | 7,1 % | 44 | 3688+0.3 % | B2Moderada |
| 2963 | 60320Béthisy-Saint-Martin, Béthisy-Saint-Pierre | 1925 €/m² | 11,4 €/m² | 7,1 % | 82 | 6528-0.1 % | B2Moderada |
| 2964 | 81340Assac, Cadix | 1304 €/m² | 7,7 €/m² | 7,1 % | 25 | 3387-0.3 % | CRelajada |
| 2965 | 85480Bournezeau, Fougeré | 1509 €/m² | 8,9 €/m² | 7,1 % | 74 | 7068+0.6 % | CRelajada |
| 2966 | 88230Ban-sur-Meurthe-Clefcy, Fraize | 1587 €/m² | 9,4 €/m² | 7,1 % | 72 | 5443-0.7 % | CRelajada |
| 2967 | 11300Ajac, Bourigeole | 1397 €/m² | 8,3 €/m² | 7,1 % | 249 | 18.960+0.2 % | CRelajada |
| 2968 | 17610Chaniers, Chérac | 1429 €/m² | 8,5 €/m² | 7,1 % | 81 | 5773+0.3 % | CRelajada |
| 2969 | 30480Cendras, Saint-Paul-la-Coste | 1574 €/m² | 9,3 €/m² | 7,1 % | 25 | 1923-1.4 % | B2Moderada |
| 2970 | 39570Baume-les-Messieurs, Bornay | 1552 €/m² | 9,2 €/m² | 7,1 % | 172 | 18.845+0.3 % | CRelajada |
| 2971 | 41120Candé-sur-Beuvron, Cellettes | 1541 €/m² | 9,1 €/m² | 7,1 % | 153 | 16.045+0.1 % | B2Moderada |
| 2972 | 46600Baladou, Cressensac-Sarrazac | 1346 €/m² | 8,0 €/m² | 7,1 % | 85 | 6228+0.2 % | CRelajada |
| 2973 | 51210Bergères-sous-Montmirail, Boissy-le-Repos | 1288 €/m² | 7,6 €/m² | 7,1 % | 69 | 7282-0.2 % | B2Moderada |
| 2974 | 51340Bignicourt-sur-Saulx, Blesme | 1087 €/m² | 6,4 €/m² | 7,1 % | 44 | 4945-1.0 % | CRelajada |
| 2975 | 59232Vieux-Berquin | 1608 €/m² | 9,5 €/m² | 7,1 % | 26 | 2628+0.6 % | CRelajada |
| 2976 | 59244Cartignies, Grand-Fayt | 1158 €/m² | 6,9 €/m² | 7,1 % | 26 | 1968-0.6 % | CRelajada |
| 2977 | 62120Aire-sur-la-Lys, Blessy | 1341 €/m² | 8,0 €/m² | 7,1 % | 257 | 26.940-0.0 % | B2Moderada |
| 2978 | 76320Caudebec-lès-Elbeuf, Saint-Pierre-lès-Elbeuf | 1670 €/m² | 9,9 €/m² | 7,1 % | 196 | 18.782+0.2 % | B1Tensa |
| 2979 | 76430Gommerville, Graimbouville | 1770 €/m² | 10,5 €/m² | 7,1 % | 233 | 19.488+0.8 % | CRelajada |
| 2980 | 24460Agonac, Brantôme en Périgord | 1316 €/m² | 7,8 €/m² | 7,1 % | 59 | 7032+0.0 % | CRelajada |
| 2981 | 29420Mespaul, Plouvorn | 1497 €/m² | 8,9 €/m² | 7,1 % | 76 | 6472+0.4 % | CRelajada |
| 2982 | 40400Audon, Bégaar | 1559 €/m² | 9,3 €/m² | 7,1 % | 87 | 8550+0.3 % | CRelajada |
| 2983 | 49660Sèvremoine | 1541 €/m² | 9,1 €/m² | 7,1 % | 30 | 6449+0.2 % | CRelajada |
| 2984 | 51600Aubérive, Bussy-le-Château | 1364 €/m² | 8,1 €/m² | 7,1 % | 83 | 7826+0.2 % | CRelajada |
| 2985 | 60350Attichy, Autrêches | 1727 €/m² | 10,3 €/m² | 7,1 % | 160 | 14.021-0.2 % | B2Moderada |
| 2986 | 62218Loison-sous-Lens | 1614 €/m² | 9,6 €/m² | 7,1 % | 43 | 5169-0.2 % | B2Moderada |
| 2987 | 76480Anneville-Ambourville, Bardouville | 1633 €/m² | 9,7 €/m² | 7,1 % | 204 | 17.399-0.2 % | CRelajada |
| 2988 | 81800Coufouleux, Grazac | 1818 €/m² | 10,8 €/m² | 7,1 % | 82 | 11.020+1.2 % | CRelajada |
| 2989 | 82350Albias | 1534 €/m² | 9,1 €/m² | 7,1 % | 27 | 3240+0.2 % | CRelajada |
| 2990 | 97120Saint-Claude | 2287 €/m² | 13,6 €/m² | 7,1 % | 22 | 10.177-0.2 % | B1Tensa |
| 2991 | 10390Clérey, Verrières | 1552 €/m² | 9,2 €/m² | 7,1 % | 26 | 3078+0.3 % | B2Moderada |
| 2992 | 18230Saint-Doulchard | 1678 €/m² | 10,0 €/m² | 7,1 % | 106 | 9647+0.3 % | B2Moderada |
| 2993 | 21320Arconcey, Bellenot-sous-Pouilly | 1404 €/m² | 8,3 €/m² | 7,1 % | 69 | 5791+0.3 % | CRelajada |
| 2994 | 27210Berville-sur-Mer, Beuzeville | 1624 €/m² | 9,7 €/m² | 7,1 % | 167 | 13.673+0.6 % | B2Moderada |
| 2995 | 41210La Ferté-Beauharnais, La Marolle-en-Sologne | 1275 €/m² | 7,6 €/m² | 7,1 % | 58 | 4771-0.2 % | CRelajada |
| 2996 | 49570Mauges-sur-Loire | 1748 €/m² | 10,4 €/m² | 7,1 % | 28 | 3739+0.2 % | CRelajada |
| 2997 | 56440Languidic | 1788 €/m² | 10,6 €/m² | 7,1 % | 92 | 8042+0.6 % | B2Moderada |
| 2998 | 59111Bouchain, Hordain | 1436 €/m² | 8,5 €/m² | 7,1 % | 79 | 7461+0.3 % | B2Moderada |
| 2999 | 59195Hérin, Oisy | 1545 €/m² | 9,2 €/m² | 7,1 % | 52 | 4868+0.6 % | B2Moderada |
| 3000 | 80100Abbeville | 1487 €/m² | 8,8 €/m² | 7,1 % | 210 | 22.395-0.6 % | B2Moderada |
¿Comparar dos zonas?
Precios, evolución desde 2014, alquileres y rentabilidad, uno al lado del otro.
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Calcular la rentabilidad netaRentabilidad bruta = alquiler anual mediano ÷ precio de compra mediano, por código postal (casa). Códigos postales con menos de 20 ventas/año excluidos; rentabilidades superiores al 13 % filtradas (probables anomalías de datos). Esto no es un consejo de inversión.
Población INSEE agregada al código postal (Lyon/Marsella repartidos por distrito, aproximado).
Tensión del mercado = hasta qué punto la vivienda es demandada aquí (más compradores/inquilinos que propiedades disponibles). Es la zonage ABC oficial del Estado. Cuanto más tensa, más rápido se alquila y se revende una propiedad. Escala: A bis (extrema) → A (muy tensa) → B1 (tensa) → B2 (moderada) → C (relajada).