¿Dónde invertir en Francia? La clasificación de las rentabilidades del alquiler.
Códigos postales clasificados por rentabilidad bruta del alquiler — alquileres oficiales (Carte des loyers) en relación con los precios de venta reales (DVF). Sin clasificaciones patrocinadas: solo datos públicos, recalculados cada día.
Recordatorio honesto: una rentabilidad elevada suele ir acompañada de un mercado menos líquido, un mayor riesgo de vacancia y una reventa más lenta. La rentabilidad nunca es el único criterio.
5117 códigos postales clasificados (≥ 20 ventas/año) — precios 2025, alquileres 2025. Rentabilidad bruta mediana en Francia: 6,6 %. · 63 / 103
| # | Zona | Precio mediano | Alquiler | Rentabilidad bruta | Ventas/año | Población | Tensión |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3101 | 86170Avanton, Champigny en Rochereau | 1441 €/m² | 8,7 €/m² | 7,2 % | 201 | 16.689+0.4 % | CRelajada |
| 3102 | 24310Biras, Bourdeilles | 1217 €/m² | 7,4 €/m² | 7,3 % | 77 | 3214+0.4 % | CRelajada |
| 3103 | 41330Averdon, Champigny-en-Beauce | 1608 €/m² | 9,7 €/m² | 7,3 % | 47 | 4950-0.2 % | B2Moderada |
| 3104 | 52310Annéville-la-Prairie, Bologne | 1020 €/m² | 6,2 €/m² | 7,3 % | 24 | 2768-0.3 % | CRelajada |
| 3105 | 59554Bantigny, Neuville-Saint-Rémy | 1395 €/m² | 8,4 €/m² | 7,3 % | 99 | 7737+0.1 % | B2Moderada |
| 3106 | 71120Baron, Champlecy | 1250 €/m² | 7,6 €/m² | 7,3 % | 61 | 5754-0.3 % | CRelajada |
| 3107 | 76140Le Petit-Quevilly | 1852 €/m² | 11,2 €/m² | 7,3 % | 158 | 22.208-0.3 % | B1Tensa |
| 3108 | 76490Anquetierville, Louvetot | 1348 €/m² | 8,2 €/m² | 7,3 % | 91 | 8398+0.2 % | CRelajada |
| 3109 | 02160Beaurieux, Blanzy-lès-Fismes | 1343 €/m² | 8,1 €/m² | 7,3 % | 92 | 7173-0.1 % | CRelajada |
| 3110 | 16600Magnac-sur-Touvre, Mornac | 1476 €/m² | 8,9 €/m² | 7,3 % | 201 | 13.920+0.1 % | B2Moderada |
| 3111 | 22980La Landec, Languédias | 1450 €/m² | 8,8 €/m² | 7,3 % | 81 | 5951+0.5 % | CRelajada |
| 3112 | 27400Acquigny, Amfreville-sur-Iton | 1745 €/m² | 10,6 €/m² | 7,3 % | 314 | 32.060+0.3 % | B2Moderada |
| 3113 | 42190Chandon, Charlieu | 1400 €/m² | 8,5 €/m² | 7,3 % | 71 | 7801+0.1 % | CRelajada |
| 3114 | 65200Antist, Argelès-Bagnères | 1692 €/m² | 10,2 €/m² | 7,3 % | 138 | 11.854-0.1 % | CRelajada |
| 3115 | 08110Blagny, Carignan | 1188 €/m² | 7,2 €/m² | 7,3 % | 90 | 7327-0.8 % | CRelajada |
| 3116 | 28500Allainville, Aunay-sous-Crécy | 1811 €/m² | 11,0 €/m² | 7,3 % | 276 | 27.670+0.3 % | B2Moderada |
| 3117 | 29670Henvic, Locquénolé | 1557 €/m² | 9,4 €/m² | 7,3 % | 59 | 4885-0.5 % | CRelajada |
| 3118 | 38870Bressieux, Saint-Pierre-de-Bressieux | 1781 €/m² | 10,8 €/m² | 7,3 % | 36 | 4065+1.0 % | CRelajada |
| 3119 | 86800Bignoux, Jardres | 1378 €/m² | 8,4 €/m² | 7,3 % | 101 | 12.504+1.0 % | CRelajada |
| 3120 | 09200Alos, Encourtiech | 1310 €/m² | 8,0 €/m² | 7,3 % | 105 | 9420-0.4 % | CRelajada |
| 3121 | 34210Agel, Aigne | 1301 €/m² | 7,9 €/m² | 7,3 % | 142 | 6465+0.1 % | CRelajada |
| 3122 | 50360Beuzeville-la-Bastille, Crosville-sur-Douve | 1281 €/m² | 7,8 €/m² | 7,3 % | 36 | 1827-0.5 % | CRelajada |
| 3123 | 53170Arquenay, Bazougers | 1219 €/m² | 7,4 €/m² | 7,3 % | 127 | 8779-0.0 % | CRelajada |
| 3124 | 59990Curgies, Estreux | 1824 €/m² | 11,1 €/m² | 7,3 % | 102 | 10.385+0.6 % | B2Moderada |
| 3125 | 62400Béthune, Essars | 1460 €/m² | 8,9 €/m² | 7,3 % | 281 | 29.301-0.0 % | B1Tensa |
| 3126 | 64260Arudy, Aste-Béon | 1473 €/m² | 8,9 €/m² | 7,3 % | 79 | 7962-0.1 % | CRelajada |
| 3127 | 66390Baixas | 1689 €/m² | 10,2 €/m² | 7,3 % | 50 | 2777+0.9 % | B2Moderada |
| 3128 | 72110Beaufay, Bonnétable | 1202 €/m² | 7,3 €/m² | 7,3 % | 194 | 13.099-0.3 % | CRelajada |
| 3129 | 82300Caussade, Monteils | 1427 €/m² | 8,7 €/m² | 7,3 % | 103 | 9022+0.0 % | CRelajada |
| 3130 | 84820Visan | 1559 €/m² | 9,5 €/m² | 7,3 % | 23 | 1857-0.5 % | CRelajada |
| 3131 | 85400Chasnais, Lairoux | 1743 €/m² | 10,6 €/m² | 7,3 % | 206 | 14.407+0.1 % | CRelajada |
| 3132 | 90850Essert | 1769 €/m² | 10,7 €/m² | 7,3 % | 24 | 3417+0.8 % | B2Moderada |
| 3133 | 97112Grand-Bourg | 2473 €/m² | 15,0 €/m² | 7,3 % | 20 | 4617-1.5 % | B1Tensa |
| 3134 | 06330Roquefort-les-Pins | 3556 €/m² | 21,6 €/m² | 7,3 % | 83 | 7292+1.2 % | AMuy tensa |
| 3135 | 07400Alba-la-Romaine, Aubignas | 1717 €/m² | 10,4 €/m² | 7,3 % | 138 | 15.412+0.3 % | B2Moderada |
| 3136 | 14710Asnières-en-Bessin, Aure sur Mer | 1429 €/m² | 8,7 €/m² | 7,3 % | 47 | 4296-0.1 % | CRelajada |
| 3137 | 19500Branceilles, Chauffour-sur-Vell | 1269 €/m² | 7,7 €/m² | 7,3 % | 78 | 6183-0.0 % | CRelajada |
| 3138 | 21130Athée, Auxonne | 1668 €/m² | 10,1 €/m² | 7,3 % | 134 | 14.979-0.0 % | CRelajada |
| 3139 | 22630Le Quiou, Les Champs-Géraux | 1565 €/m² | 9,5 €/m² | 7,3 % | 57 | 5145+0.5 % | CRelajada |
| 3140 | 41370Briou, Concriers | 1220 €/m² | 7,4 €/m² | 7,3 % | 53 | 3307+0.1 % | CRelajada |
| 3141 | 65250Bazus-Neste, Escala | 1385 €/m² | 8,4 €/m² | 7,3 % | 41 | 3056-0.2 % | CRelajada |
| 3142 | 85140Chauché, Essarts-en-Bocage | 1455 €/m² | 8,8 €/m² | 7,3 % | 149 | 15.642+1.0 % | CRelajada |
| 3143 | 60112Bonnières, Crillon | 1683 €/m² | 10,2 €/m² | 7,3 % | 86 | 6640+1.1 % | B2Moderada |
| 3144 | 62157Allouagne | 1360 €/m² | 8,3 €/m² | 7,3 % | 37 | 2823-0.6 % | B2Moderada |
| 3145 | 30360Cruviers-Lascours, Deaux | 1618 €/m² | 9,9 €/m² | 7,3 % | 76 | 7656+0.8 % | CRelajada |
| 3146 | 44630Plessé | 1529 €/m² | 9,3 €/m² | 7,3 % | 91 | 5335+0.4 % | CRelajada |
| 3147 | 54200Andilly, Bicqueley | 1546 €/m² | 9,4 €/m² | 7,3 % | 188 | 30.946-0.1 % | B2Moderada |
| 3148 | 54300Bienville-la-Petite, Bonviller | 1560 €/m² | 9,5 €/m² | 7,3 % | 214 | 27.593-0.5 % | B2Moderada |
| 3149 | 62530Gouy-Servins, Hersin-Coupigny | 1376 €/m² | 8,4 €/m² | 7,3 % | 70 | 7589+0.0 % | B2Moderada |
| 3150 | 80250Ailly-sur-Noye, Chaussoy-Epagny | 1487 €/m² | 9,1 €/m² | 7,3 % | 85 | 7432-0.3 % | B2Moderada |
¿Comparar dos zonas?
Precios, evolución desde 2014, alquileres y rentabilidad, uno al lado del otro.
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Calcular la rentabilidad netaRentabilidad bruta = alquiler anual mediano ÷ precio de compra mediano, por código postal (casa). Códigos postales con menos de 20 ventas/año excluidos; rentabilidades superiores al 13 % filtradas (probables anomalías de datos). Esto no es un consejo de inversión.
Población INSEE agregada al código postal (Lyon/Marsella repartidos por distrito, aproximado).
Tensión del mercado = hasta qué punto la vivienda es demandada aquí (más compradores/inquilinos que propiedades disponibles). Es la zonage ABC oficial del Estado. Cuanto más tensa, más rápido se alquila y se revende una propiedad. Escala: A bis (extrema) → A (muy tensa) → B1 (tensa) → B2 (moderada) → C (relajada).