¿Dónde invertir en Francia? La clasificación de las rentabilidades del alquiler.
Códigos postales clasificados por rentabilidad bruta del alquiler — alquileres oficiales (Carte des loyers) en relación con los precios de venta reales (DVF). Sin clasificaciones patrocinadas: solo datos públicos, recalculados cada día.
Recordatorio honesto: una rentabilidad elevada suele ir acompañada de un mercado menos líquido, un mayor riesgo de vacancia y una reventa más lenta. La rentabilidad nunca es el único criterio.
5117 códigos postales clasificados (≥ 20 ventas/año) — precios 2025, alquileres 2025. Rentabilidad bruta mediana en Francia: 6,6 %. · 68 / 103
| # | Zona | Precio mediano | Alquiler | Rentabilidad bruta | Ventas/año | Población | Tensión |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3351 | 81090Lagarrigue, Valdurenque | 1254 €/m² | 7,9 €/m² | 7,6 % | 24 | 2669+0.2 % | CRelajada |
| 3352 | 87280Limoges | 1590 €/m² | 10,0 €/m² | 7,6 % | 87 | 43.312-0.4 % | B1Tensa |
| 3353 | 01190Arbigny, Boissey | 1495 €/m² | 9,4 €/m² | 7,6 % | 90 | 10.237+0.2 % | CRelajada |
| 3354 | 30460Colognac, Lasalle | 1308 €/m² | 8,3 €/m² | 7,6 % | 24 | 2026+0.3 % | CRelajada |
| 3355 | 37600Beaulieu-lès-Loches, Betz-le-Château | 1271 €/m² | 8,0 €/m² | 7,6 % | 188 | 15.043-0.4 % | CRelajada |
| 3356 | 59159Marcoing, Noyelles-sur-Escaut | 1275 €/m² | 8,1 €/m² | 7,6 % | 30 | 3037+0.2 % | CRelajada |
| 3357 | 63870Orcines | 1672 €/m² | 10,6 €/m² | 7,6 % | 27 | 3609+0.9 % | CRelajada |
| 3358 | 78113Adainville, Bourdonné | 2117 €/m² | 13,4 €/m² | 7,6 % | 38 | 2952-0.0 % | B2Moderada |
| 3359 | 03300Bost, Creuzier-le-Neuf | 1355 €/m² | 8,6 €/m² | 7,6 % | 186 | 19.755-0.0 % | B2Moderada |
| 3360 | 10270Bouranton, Courteranges | 1506 €/m² | 9,5 €/m² | 7,6 % | 52 | 5830+0.7 % | CRelajada |
| 3361 | 27620Bois-Jérôme-Saint-Ouen, Gasny | 1988 €/m² | 12,6 €/m² | 7,6 % | 67 | 4881-0.3 % | CRelajada |
| 3362 | 37160Abilly, Buxeuil | 1065 €/m² | 6,7 €/m² | 7,6 % | 126 | 7192-0.5 % | CRelajada |
| 3363 | 42640Noailly, Saint-Forgeux-Lespinasse | 1186 €/m² | 7,5 €/m² | 7,6 % | 42 | 4075-0.0 % | CRelajada |
| 3364 | 49410Mauges-sur-Loire | 1642 €/m² | 10,4 €/m² | 7,6 % | 83 | 3739+0.2 % | CRelajada |
| 3365 | 56920Gueltas, Kerfourn | 1413 €/m² | 8,9 €/m² | 7,6 % | 79 | 7408+0.1 % | CRelajada |
| 3366 | 59131Rousies | 1230 €/m² | 7,8 €/m² | 7,6 % | 50 | 3980-0.3 % | B2Moderada |
| 3367 | 62330Guarbecque, Isbergues | 1307 €/m² | 8,3 €/m² | 7,6 % | 112 | 10.031-0.5 % | B2Moderada |
| 3368 | 82240Cayriech, Labastide-de-Penne | 1250 €/m² | 7,9 €/m² | 7,6 % | 63 | 4136+0.4 % | CRelajada |
| 3369 | 04340Le Lauzet-Ubaye, Méolans-Revel | 1564 €/m² | 9,9 €/m² | 7,6 % | 24 | 1336+0.6 % | CRelajada |
| 3370 | 55600Avioth, Bazeilles-sur-Othain | 1167 €/m² | 7,4 €/m² | 7,6 % | 80 | 6882-0.6 % | CRelajada |
| 3371 | 83870Signes | 2024 €/m² | 12,8 €/m² | 7,6 % | 23 | 3126+1.4 % | B1Tensa |
| 3372 | 03000Avermes, Bressolles | 1324 €/m² | 8,4 €/m² | 7,6 % | 181 | 27.031-0.2 % | CRelajada |
| 3373 | 11000Berriac, Carcassonne | 1598 €/m² | 10,1 €/m² | 7,6 % | 412 | 47.059+0.1 % | B2Moderada |
| 3374 | 29650Botsorhel, Guerlesquin | 1376 €/m² | 8,7 €/m² | 7,6 % | 41 | 4934-0.1 % | CRelajada |
| 3375 | 33410Béguey, Cadillac-sur-Garonne | 1569 €/m² | 10,0 €/m² | 7,6 % | 91 | 9607-0.2 % | CRelajada |
| 3376 | 50170Aucey-la-Plaine, Beauvoir | 1307 €/m² | 8,3 €/m² | 7,6 % | 84 | 6331-0.5 % | CRelajada |
| 3377 | 66260Coustouges, Saint-Laurent-de-Cerdans | 1566 €/m² | 9,9 €/m² | 7,6 % | 29 | 1140-1.0 % | CRelajada |
| 3378 | 72240Bernay-Neuvy-en-Champagne, Conlie | 1200 €/m² | 7,6 €/m² | 7,6 % | 115 | 8341-0.6 % | CRelajada |
| 3379 | 80540Bougainville, Bovelles | 1433 €/m² | 9,1 €/m² | 7,6 % | 55 | 5149+0.5 % | B2Moderada |
| 3380 | 82210Angeville, Castelmayran | 1296 €/m² | 8,2 €/m² | 7,6 % | 41 | 4608+0.3 % | CRelajada |
| 3381 | 90000Belfort | 1664 €/m² | 10,6 €/m² | 7,6 % | 100 | 45.912-0.9 % | B2Moderada |
| 3382 | 10260Chappes, Courtenot | 1176 €/m² | 7,5 €/m² | 7,6 % | 59 | 5220-0.1 % | CRelajada |
| 3383 | 23460Le Monteil-au-Vicomte, Royère-de-Vassivière | 1170 €/m² | 7,4 €/m² | 7,6 % | 29 | 1490-0.2 % | CRelajada |
| 3384 | 27700Bouafles, Cuverville | 1628 €/m² | 10,3 €/m² | 7,6 % | 132 | 12.762-0.5 % | CRelajada |
| 3385 | 39000Lons-le-Saunier | 1601 €/m² | 10,2 €/m² | 7,6 % | 62 | 16.618-0.5 % | CRelajada |
| 3386 | 64680Buziet, Herrère | 1484 €/m² | 9,4 €/m² | 7,6 % | 20 | 2166-0.0 % | CRelajada |
| 3387 | 66310Estagel | 1515 €/m² | 9,6 €/m² | 7,6 % | 46 | 2160+0.6 % | CRelajada |
| 3388 | 77260Chamigny, La Ferté-sous-Jouarre | 1873 €/m² | 11,9 €/m² | 7,6 % | 152 | 16.090+0.7 % | B1Tensa |
| 3389 | 02310Bézu-le-Guéry, Charly-sur-Marne | 1476 €/m² | 9,4 €/m² | 7,6 % | 110 | 10.566-0.5 % | B2Moderada |
| 3390 | 10320Assenay, Bouilly | 1306 €/m² | 8,3 €/m² | 7,6 % | 41 | 4255-0.2 % | CRelajada |
| 3391 | 29410Guiclan, Le Cloître-Saint-Thégonnec | 1380 €/m² | 8,8 €/m² | 7,6 % | 155 | 10.837+0.4 % | CRelajada |
| 3392 | 45240La Ferté-Saint-Aubin, Ligny-le-Ribault | 1754 €/m² | 11,2 €/m² | 7,6 % | 151 | 12.763-0.0 % | B2Moderada |
| 3393 | 53320Beaulieu-sur-Oudon, Loiron-Ruillé | 1255 €/m² | 8,0 €/m² | 7,6 % | 55 | 4828+0.7 % | CRelajada |
| 3394 | 62950Noyelles-Godault | 1568 €/m² | 10,0 €/m² | 7,6 % | 43 | 5994+1.0 % | B2Moderada |
| 3395 | 66220Ansignan, Caudiès-de-Fenouillèdes | 1000 €/m² | 6,4 €/m² | 7,6 % | 67 | 3129-0.6 % | CRelajada |
| 3396 | 72440Bouloire, Coudrecieux | 1164 €/m² | 7,4 €/m² | 7,6 % | 100 | 5733+0.3 % | CRelajada |
| 3397 | 76220Avesnes-en-Bray, Beauvoir-en-Lyons | 1306 €/m² | 8,3 €/m² | 7,6 % | 150 | 14.071-0.7 % | CRelajada |
| 3398 | 12460Campouriez, Huparlac | 1121 €/m² | 7,1 €/m² | 7,6 % | 24 | 1564-0.6 % | CRelajada |
| 3399 | 17510Chives, Fontaine-Chalendray | 1182 €/m² | 7,5 €/m² | 7,6 % | 31 | 1695-0.5 % | CRelajada |
| 3400 | 18390Moulins-sur-Yèvre, Nohant-en-Goût | 1356 €/m² | 8,6 €/m² | 7,6 % | 93 | 7627-0.5 % | B2Moderada |
¿Comparar dos zonas?
Precios, evolución desde 2014, alquileres y rentabilidad, uno al lado del otro.
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Calcular la rentabilidad netaRentabilidad bruta = alquiler anual mediano ÷ precio de compra mediano, por código postal (casa). Códigos postales con menos de 20 ventas/año excluidos; rentabilidades superiores al 13 % filtradas (probables anomalías de datos). Esto no es un consejo de inversión.
Población INSEE agregada al código postal (Lyon/Marsella repartidos por distrito, aproximado).
Tensión del mercado = hasta qué punto la vivienda es demandada aquí (más compradores/inquilinos que propiedades disponibles). Es la zonage ABC oficial del Estado. Cuanto más tensa, más rápido se alquila y se revende una propiedad. Escala: A bis (extrema) → A (muy tensa) → B1 (tensa) → B2 (moderada) → C (relajada).