¿Dónde invertir en Francia? La clasificación de las rentabilidades del alquiler.
Códigos postales clasificados por rentabilidad bruta del alquiler — alquileres oficiales (Carte des loyers) en relación con los precios de venta reales (DVF). Sin clasificaciones patrocinadas: solo datos públicos, recalculados cada día.
Recordatorio honesto: una rentabilidad elevada suele ir acompañada de un mercado menos líquido, un mayor riesgo de vacancia y una reventa más lenta. La rentabilidad nunca es el único criterio.
5117 códigos postales clasificados (≥ 20 ventas/año) — precios 2025, alquileres 2025. Rentabilidad bruta mediana en Francia: 6,6 %. · 69 / 103
| # | Zona | Precio mediano | Alquiler | Rentabilidad bruta | Ventas/año | Población | Tensión |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3401 | 34700Celles, Fozières | 1392 €/m² | 8,9 €/m² | 7,6 % | 123 | 13.374+0.4 % | CRelajada |
| 3402 | 36330Arthon, Le Poinçonnet | 1302 €/m² | 8,3 €/m² | 7,6 % | 90 | 8045-0.1 % | B2Moderada |
| 3403 | 47410Bourgougnague, Lauzun | 1212 €/m² | 7,7 €/m² | 7,6 % | 36 | 1826-0.1 % | CRelajada |
| 3404 | 76500Elbeuf, La Londe | 1480 €/m² | 9,4 €/m² | 7,6 % | 106 | 18.664-0.7 % | B1Tensa |
| 3405 | 77163Dammartin-sur-Tigeaux, Mortcerf | 2233 €/m² | 14,2 €/m² | 7,6 % | 29 | 3101+1.0 % | B2Moderada |
| 3406 | 78125Gazeran, Hermeray | 2239 €/m² | 14,3 €/m² | 7,6 % | 132 | 10.215+0.5 % | B1Tensa |
| 3407 | 16320Blanzaguet-Saint-Cybard, Boisné-La Tude | 1149 €/m² | 7,3 €/m² | 7,7 % | 46 | 4021-0.2 % | CRelajada |
| 3408 | 24110Bourrou, Grignols | 1223 €/m² | 7,8 €/m² | 7,7 % | 135 | 11.431-0.2 % | CRelajada |
| 3409 | 51120Allemant, Barbonne-Fayel | 1284 €/m² | 8,2 €/m² | 7,7 % | 107 | 9829-0.6 % | CRelajada |
| 3410 | 51300Bassu, Bassuet | 1138 €/m² | 7,3 €/m² | 7,7 % | 225 | 27.141-1.1 % | CRelajada |
| 3411 | 77430Champagne-sur-Seine | 2195 €/m² | 14,0 €/m² | 7,7 % | 41 | 6497+0.5 % | B1Tensa |
| 3412 | 89690Chéroy | 1156 €/m² | 7,4 €/m² | 7,7 % | 24 | 1760+0.9 % | CRelajada |
| 3413 | 56240Berné, Calan | 1670 €/m² | 10,7 €/m² | 7,7 % | 145 | 11.579+0.6 % | CRelajada |
| 3414 | 59165Auberchicourt | 1350 €/m² | 8,6 €/m² | 7,7 % | 63 | 4626+0.8 % | B2Moderada |
| 3415 | 59199Bruille-Saint-Amand, Hergnies | 1412 €/m² | 9,0 €/m² | 7,7 % | 75 | 6177+0.3 % | B2Moderada |
| 3416 | 60390Auneuil, Auteuil | 1846 €/m² | 11,8 €/m² | 7,7 % | 74 | 6909+0.0 % | B2Moderada |
| 3417 | 60400Appilly, Babœuf | 1406 €/m² | 9,0 €/m² | 7,7 % | 251 | 25.429-0.5 % | CRelajada |
| 3418 | 62490Bellonne, Fresnes-lès-Montauban | 1500 €/m² | 9,6 €/m² | 7,7 % | 81 | 9827+0.5 % | B2Moderada |
| 3419 | 71430Grandvaux, Palinges | 1147 €/m² | 7,3 €/m² | 7,7 % | 37 | 3200-0.4 % | CRelajada |
| 3420 | 72290Ballon-Saint Mars, Congé-sur-Orne | 1166 €/m² | 7,4 €/m² | 7,7 % | 82 | 5847+0.4 % | CRelajada |
| 3421 | 09130Artigat, Carla-Bayle | 1256 €/m² | 8,0 €/m² | 7,7 % | 49 | 3744+0.5 % | CRelajada |
| 3422 | 31310Bax, Canens | 1337 €/m² | 8,6 €/m² | 7,7 % | 95 | 8522+0.4 % | CRelajada |
| 3423 | 32170Aux-Aussat, Barcugnan | 1199 €/m² | 7,7 €/m² | 7,7 % | 66 | 3464-0.4 % | CRelajada |
| 3424 | 62150Bajus, Beugin | 1309 €/m² | 8,4 €/m² | 7,7 % | 97 | 11.334-0.5 % | B2Moderada |
| 3425 | 72300Auvers-le-Hamon, Courtillers | 1224 €/m² | 7,8 €/m² | 7,7 % | 266 | 27.171-0.3 % | CRelajada |
| 3426 | 80170Bayonvillers, Beaufort-en-Santerre | 1226 €/m² | 7,8 €/m² | 7,7 % | 112 | 6781-0.4 % | CRelajada |
| 3427 | 89470Monéteau | 1493 €/m² | 9,5 €/m² | 7,7 % | 33 | 4114+0.3 % | B2Moderada |
| 3428 | 90100Boron, Chavanatte | 1623 €/m² | 10,4 €/m² | 7,7 % | 84 | 13.130-0.1 % | B2Moderada |
| 3429 | 03460Aubigny, Aurouër | 1237 €/m² | 7,9 €/m² | 7,7 % | 35 | 3542-0.2 % | CRelajada |
| 3430 | 22220Minihy-Tréguier, Plouguiel | 1442 €/m² | 9,2 €/m² | 7,7 % | 73 | 6367-0.5 % | CRelajada |
| 3431 | 32810Castin, Duran | 1321 €/m² | 8,5 €/m² | 7,7 % | 38 | 4242-0.3 % | CRelajada |
| 3432 | 41240Autainville, Beauce la Romaine | 1171 €/m² | 7,5 €/m² | 7,7 % | 73 | 3486-0.2 % | CRelajada |
| 3433 | 43230Chassagnes, Chavaniac-Lafayette | 1112 €/m² | 7,1 €/m² | 7,7 % | 35 | 3703-0.3 % | CRelajada |
| 3434 | 70150Avrigney-Virey, Bay | 1414 €/m² | 9,1 €/m² | 7,7 % | 52 | 6167+0.6 % | CRelajada |
| 3435 | 02370Aizy-Jouy, Celles-sur-Aisne | 1299 €/m² | 8,3 €/m² | 7,7 % | 58 | 4477+0.0 % | CRelajada |
| 3436 | 60790La Drenne, Pouilly | 1917 €/m² | 12,3 €/m² | 7,7 % | 39 | 2988+0.7 % | B2Moderada |
| 3437 | 72250Brette-les-Pins, Challes | 1370 €/m² | 8,8 €/m² | 7,7 % | 85 | 8645+0.5 % | CRelajada |
| 3438 | 87130Châteauneuf-la-Forêt, La Croisille-sur-Briance | 1106 €/m² | 7,1 €/m² | 7,7 % | 96 | 5428-0.4 % | CRelajada |
| 3439 | 29150Cast, Châteaulin | 1403 €/m² | 9,0 €/m² | 7,7 % | 90 | 9387-0.3 % | CRelajada |
| 3440 | 86540Thuré | 1093 €/m² | 7,0 €/m² | 7,7 % | 27 | 2765-0.5 % | CRelajada |
| 3441 | 97170Petit-Bourg | 2670 €/m² | 17,1 €/m² | 7,7 % | 81 | 24.665+0.3 % | B1Tensa |
| 3442 | 02570Chézy-sur-Marne, Essises | 1564 €/m² | 10,1 €/m² | 7,7 % | 24 | 1996-0.3 % | CRelajada |
| 3443 | 08700Gespunsart, Joigny-sur-Meuse | 1111 €/m² | 7,1 €/m² | 7,7 % | 92 | 8842-1.2 % | CRelajada |
| 3444 | 11610Pennautier, Ventenac-Cabardès | 1339 €/m² | 8,6 €/m² | 7,7 % | 33 | 3857+1.5 % | B2Moderada |
| 3445 | 27670Bosroumois, Saint-Ouen-du-Tilleul | 1537 €/m² | 9,9 €/m² | 7,7 % | 62 | 5664+1.2 % | B1Tensa |
| 3446 | 46000Cahors | 1438 €/m² | 9,2 €/m² | 7,7 % | 177 | 20.050+0.2 % | CRelajada |
| 3447 | 59186Anor | 1050 €/m² | 6,8 €/m² | 7,7 % | 49 | 3099-0.9 % | CRelajada |
| 3448 | 76450Auberville-la-Manuel, Bertheauville | 1400 €/m² | 9,0 €/m² | 7,7 % | 155 | 11.814-0.1 % | CRelajada |
| 3449 | 97413Cilaos | 1750 €/m² | 11,3 €/m² | 7,7 % | 40 | 5040-0.5 % | B1Tensa |
| 3450 | 14230Canchy, Cardonville | 1269 €/m² | 8,2 €/m² | 7,7 % | 77 | 3856-0.8 % | CRelajada |
¿Comparar dos zonas?
Precios, evolución desde 2014, alquileres y rentabilidad, uno al lado del otro.
Abrir el comparador de barrios¿Tiene una propiedad concreta en mente?
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Calcular la rentabilidad netaRentabilidad bruta = alquiler anual mediano ÷ precio de compra mediano, por código postal (casa). Códigos postales con menos de 20 ventas/año excluidos; rentabilidades superiores al 13 % filtradas (probables anomalías de datos). Esto no es un consejo de inversión.
Población INSEE agregada al código postal (Lyon/Marsella repartidos por distrito, aproximado).
Tensión del mercado = hasta qué punto la vivienda es demandada aquí (más compradores/inquilinos que propiedades disponibles). Es la zonage ABC oficial del Estado. Cuanto más tensa, más rápido se alquila y se revende una propiedad. Escala: A bis (extrema) → A (muy tensa) → B1 (tensa) → B2 (moderada) → C (relajada).