¿Dónde invertir en Francia? La clasificación de las rentabilidades del alquiler.
Códigos postales clasificados por rentabilidad bruta del alquiler — alquileres oficiales (Carte des loyers) en relación con los precios de venta reales (DVF). Sin clasificaciones patrocinadas: solo datos públicos, recalculados cada día.
Recordatorio honesto: una rentabilidad elevada suele ir acompañada de un mercado menos líquido, un mayor riesgo de vacancia y una reventa más lenta. La rentabilidad nunca es el único criterio.
5117 códigos postales clasificados (≥ 20 ventas/año) — precios 2025, alquileres 2025. Rentabilidad bruta mediana en Francia: 6,6 %. · 72 / 103
| # | Zona | Precio mediano | Alquiler | Rentabilidad bruta | Ventas/año | Población | Tensión |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3551 | 72430Asnières-sur-Vègre, Avoise | 1127 €/m² | 7,4 €/m² | 7,9 % | 84 | 6498-0.6 % | CRelajada |
| 3552 | 09210Lézat-sur-Lèze, Saint-Ybars | 1491 €/m² | 9,8 €/m² | 7,9 % | 49 | 2972-0.0 % | CRelajada |
| 3553 | 21340Aubigny-la-Ronce, Baubigny | 1291 €/m² | 8,5 €/m² | 7,9 % | 55 | 3251-0.2 % | CRelajada |
| 3554 | 43220Dunières, Riotord | 1238 €/m² | 8,1 €/m² | 7,9 % | 27 | 4027-0.5 % | CRelajada |
| 3555 | 49700Brossay, Cizay-la-Madeleine | 1402 €/m² | 9,2 €/m² | 7,9 % | 159 | 15.472-0.0 % | CRelajada |
| 3556 | 52170Bayard-sur-Marne, Chevillon | 1080 €/m² | 7,1 €/m² | 7,9 % | 30 | 3595-1.1 % | CRelajada |
| 3557 | 53350Ballots, Brains-sur-les-Marches | 996 €/m² | 6,5 €/m² | 7,9 % | 38 | 2477+0.1 % | CRelajada |
| 3558 | 61270Aube, Auguaise | 1214 €/m² | 8,0 €/m² | 7,9 % | 89 | 5311-0.6 % | CRelajada |
| 3559 | 62136La Couture, Lestrem | 1459 €/m² | 9,6 €/m² | 7,9 % | 108 | 11.168+0.6 % | B2Moderada |
| 3560 | 71320Charbonnat, Cuzy | 1021 €/m² | 6,7 €/m² | 7,9 % | 41 | 2342-1.1 % | CRelajada |
| 3561 | 71800Amanzé, Baudemont | 1200 €/m² | 7,9 €/m² | 7,9 % | 111 | 8141-0.5 % | CRelajada |
| 3562 | 11620Villemoustaussou | 1583 €/m² | 10,4 €/m² | 7,9 % | 53 | 4401+0.2 % | CRelajada |
| 3563 | 37420Avoine, Beaumont-en-Véron | 1282 €/m² | 8,4 €/m² | 7,9 % | 80 | 8335+0.5 % | CRelajada |
| 3564 | 59570Audignies, Bavay | 1225 €/m² | 8,1 €/m² | 7,9 % | 152 | 12.594-0.1 % | CRelajada |
| 3565 | 59770Marly | 1446 €/m² | 9,5 €/m² | 7,9 % | 111 | 11.995+0.5 % | B2Moderada |
| 3566 | 62123Bailleulmont, Bailleulval | 1373 €/m² | 9,0 €/m² | 7,9 % | 61 | 6213+0.1 % | B2Moderada |
| 3567 | 72210Chemiré-le-Gaudin, Fillé | 1404 €/m² | 9,2 €/m² | 7,9 % | 143 | 13.579+0.1 % | CRelajada |
| 3568 | 72330Cérans-Foulletourte, La Fontaine-Saint-Martin | 1287 €/m² | 8,5 €/m² | 7,9 % | 107 | 8016-0.2 % | CRelajada |
| 3569 | 84840Lamotte-du-Rhône, Lapalud | 1642 €/m² | 10,8 €/m² | 7,9 % | 30 | 4256-0.0 % | CRelajada |
| 3570 | 10350Le Pavillon-Sainte-Julie, Marigny-le-Châtel | 1153 €/m² | 7,6 €/m² | 7,9 % | 28 | 2999-0.1 % | CRelajada |
| 3571 | 59293Neuville-sur-Escaut | 1270 €/m² | 8,4 €/m² | 7,9 % | 31 | 2901+0.9 % | B2Moderada |
| 3572 | 65320Bordères-sur-l'Échez, Gardères | 1522 €/m² | 10,0 €/m² | 7,9 % | 59 | 7780+0.8 % | B2Moderada |
| 3573 | 80500Assainvillers, Ayencourt | 1235 €/m² | 8,1 €/m² | 7,9 % | 153 | 12.744-0.3 % | CRelajada |
| 3574 | 11420Belpech, Cahuzac | 1209 €/m² | 8,0 €/m² | 7,9 % | 42 | 2210+0.4 % | CRelajada |
| 3575 | 22540Louargat, Pédernec | 1262 €/m² | 8,3 €/m² | 7,9 % | 72 | 5437+0.4 % | CRelajada |
| 3576 | 44590Derval, Lusanger | 1291 €/m² | 8,5 €/m² | 7,9 % | 114 | 8210+0.2 % | CRelajada |
| 3577 | 47220Astaffort, Caudecoste | 1351 €/m² | 8,9 €/m² | 7,9 % | 50 | 5111+0.2 % | CRelajada |
| 3578 | 54113Blénod-lès-Toul, Bulligny | 1443 €/m² | 9,5 €/m² | 7,9 % | 26 | 3188+0.3 % | CRelajada |
| 3579 | 58600Fourchambault, Garchizy | 1265 €/m² | 8,3 €/m² | 7,9 % | 67 | 7640-0.9 % | B2Moderada |
| 3580 | 60120Ansauvillers, Bacouël | 1395 €/m² | 9,2 €/m² | 7,9 % | 157 | 13.374-0.6 % | CRelajada |
| 3581 | 71420Ciry-le-Noble, Dompierre-sous-Sanvignes | 1022 €/m² | 6,7 €/m² | 7,9 % | 74 | 5953-0.5 % | CRelajada |
| 3582 | 80080Amiens | 1889 €/m² | 12,5 €/m² | 7,9 % | 138 | 45.483+0.3 % | B1Tensa |
| 3583 | 24450Firbeix, La Coquille | 1073 €/m² | 7,1 €/m² | 7,9 % | 72 | 3100+0.2 % | CRelajada |
| 3584 | 27680Le Perrey, Marais-Vernier | 1446 €/m² | 9,5 €/m² | 7,9 % | 53 | 4357-0.1 % | CRelajada |
| 3585 | 28210Bréchamps, Chaudon | 1769 €/m² | 11,7 €/m² | 7,9 % | 179 | 14.624+0.0 % | B2Moderada |
| 3586 | 44530Drefféac, Guenrouet | 1393 €/m² | 9,2 €/m² | 7,9 % | 136 | 11.511+0.8 % | CRelajada |
| 3587 | 45120Cepoy, Châlette-sur-Loing | 1387 €/m² | 9,2 €/m² | 7,9 % | 189 | 18.496+0.0 % | B2Moderada |
| 3588 | 62300Lens, Éleu-dit-Leauwette | 1395 €/m² | 9,2 €/m² | 7,9 % | 205 | 35.725+0.5 % | B1Tensa |
| 3589 | 63120Aubusson-d'Auvergne, Courpière | 1045 €/m² | 6,9 €/m² | 7,9 % | 87 | 7258-0.3 % | CRelajada |
| 3590 | 02260Clairfontaine, Englancourt | 1004 €/m² | 6,6 €/m² | 7,9 % | 40 | 4880-0.6 % | CRelajada |
| 3591 | 08380Auge, Brognon | 967 €/m² | 6,4 €/m² | 7,9 % | 34 | 2355-0.7 % | CRelajada |
| 3592 | 21440Bligny-le-Sec, Champagny | 1292 €/m² | 8,5 €/m² | 7,9 % | 28 | 2338-0.2 % | CRelajada |
| 3593 | 41250Bauzy, Bracieux | 1353 €/m² | 8,9 €/m² | 7,9 % | 89 | 7862+0.3 % | CRelajada |
| 3594 | 49670Chemillé-en-Anjou | 1181 €/m² | 7,8 €/m² | 7,9 % | 24 | 5500+0.3 % | CRelajada |
| 3595 | 53270Blandouet-Saint Jean, Saint-Pierre-sur-Erve | 1024 €/m² | 6,8 €/m² | 7,9 % | 53 | 2818-0.9 % | CRelajada |
| 3596 | 58370Glux-en-Glenne, Larochemillay | 1060 €/m² | 7,0 €/m² | 7,9 % | 36 | 886-0.5 % | CRelajada |
| 3597 | 71500Bantanges, Branges | 1290 €/m² | 8,5 €/m² | 7,9 % | 217 | 15.637-0.1 % | CRelajada |
| 3598 | 78270Bennecourt, Blaru | 1933 €/m² | 12,8 €/m² | 7,9 % | 147 | 14.785+0.4 % | B1Tensa |
| 3599 | 11800Aigues-Vives, Badens | 1320 €/m² | 8,7 €/m² | 7,9 % | 180 | 11.820+0.0 % | CRelajada |
| 3600 | 15210Madic, Ydes | 1037 €/m² | 6,9 €/m² | 7,9 % | 30 | 1843-0.8 % | CRelajada |
¿Comparar dos zonas?
Precios, evolución desde 2014, alquileres y rentabilidad, uno al lado del otro.
Abrir el comparador de barrios¿Tiene una propiedad concreta en mente?
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Calcular la rentabilidad netaRentabilidad bruta = alquiler anual mediano ÷ precio de compra mediano, por código postal (casa). Códigos postales con menos de 20 ventas/año excluidos; rentabilidades superiores al 13 % filtradas (probables anomalías de datos). Esto no es un consejo de inversión.
Población INSEE agregada al código postal (Lyon/Marsella repartidos por distrito, aproximado).
Tensión del mercado = hasta qué punto la vivienda es demandada aquí (más compradores/inquilinos que propiedades disponibles). Es la zonage ABC oficial del Estado. Cuanto más tensa, más rápido se alquila y se revende una propiedad. Escala: A bis (extrema) → A (muy tensa) → B1 (tensa) → B2 (moderada) → C (relajada).