¿Dónde invertir en Francia? La clasificación de las rentabilidades del alquiler.
Códigos postales clasificados por rentabilidad bruta del alquiler — alquileres oficiales (Carte des loyers) en relación con los precios de venta reales (DVF). Sin clasificaciones patrocinadas: solo datos públicos, recalculados cada día.
Recordatorio honesto: una rentabilidad elevada suele ir acompañada de un mercado menos líquido, un mayor riesgo de vacancia y una reventa más lenta. La rentabilidad nunca es el único criterio.
5117 códigos postales clasificados (≥ 20 ventas/año) — precios 2025, alquileres 2025. Rentabilidad bruta mediana en Francia: 6,6 %. · 73 / 103
| # | Zona | Precio mediano | Alquiler | Rentabilidad bruta | Ventas/año | Población | Tensión |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3601 | 24270Angoisse, Dussac | 1088 €/m² | 7,2 €/m² | 7,9 % | 77 | 4739-0.1 % | CRelajada |
| 3602 | 35113Domagné | 1361 €/m² | 9,0 €/m² | 7,9 % | 22 | 2491+1.0 % | CRelajada |
| 3603 | 40630Luglon, Sabres | 1429 €/m² | 9,5 €/m² | 7,9 % | 26 | 1870+0.2 % | CRelajada |
| 3604 | 51700Anthenay, Baslieux-sous-Châtillon | 1290 €/m² | 8,5 €/m² | 7,9 % | 99 | 10.298-0.3 % | CRelajada |
| 3605 | 71670Le Breuil, Saint-Firmin | 1286 €/m² | 8,5 €/m² | 7,9 % | 45 | 5147-0.2 % | CRelajada |
| 3606 | 77167Bagneaux-sur-Loing, Châtenoy | 1568 €/m² | 10,4 €/m² | 7,9 % | 38 | 3316-0.4 % | B1Tensa |
| 3607 | 78790Arnouville-lès-Mantes, Courgent | 2003 €/m² | 13,3 €/m² | 7,9 % | 58 | 5833+0.0 % | B2Moderada |
| 3608 | 80420Flixecourt, Ville-le-Marclet | 1258 €/m² | 8,3 €/m² | 7,9 % | 42 | 3682+0.0 % | CRelajada |
| 3609 | 82330Ginals, Varen | 1225 €/m² | 8,1 €/m² | 7,9 % | 28 | 1245+0.5 % | CRelajada |
| 3610 | 22830Plouasne | 1406 €/m² | 9,3 €/m² | 8,0 % | 20 | 1798+0.8 % | CRelajada |
| 3611 | 24200Carsac-Aillac, Marcillac-Saint-Quentin | 1505 €/m² | 10,0 €/m² | 8,0 % | 195 | 14.969+0.0 % | CRelajada |
| 3612 | 32190Bascous, Belmont | 1124 €/m² | 7,4 €/m² | 8,0 % | 99 | 6987-0.1 % | CRelajada |
| 3613 | 43130Retournac, Saint-André-de-Chalencon | 1135 €/m² | 7,5 €/m² | 8,0 % | 52 | 3651+0.6 % | CRelajada |
| 3614 | 59400Anneux, Awoingt | 1289 €/m² | 8,5 €/m² | 8,0 % | 366 | 37.438-0.5 % | B2Moderada |
| 3615 | 64170Artix, Casteide-Cami | 1660 €/m² | 11,0 €/m² | 8,0 % | 59 | 7406+0.3 % | CRelajada |
| 3616 | 80130Allenay, Bourseville | 1237 €/m² | 8,2 €/m² | 8,0 % | 91 | 6715-0.9 % | CRelajada |
| 3617 | 97280Le Vauclin | 2864 €/m² | 19,0 €/m² | 8,0 % | 37 | 8483-0.8 % | B1Tensa |
| 3618 | 21250Auvillars-sur-Saône, Bonnencontre | 1364 €/m² | 9,1 €/m² | 8,0 % | 134 | 8674-0.3 % | CRelajada |
| 3619 | 24120Beauregard-de-Terrasson, Châtres | 1319 €/m² | 8,8 €/m² | 8,0 % | 92 | 10.485+0.1 % | B2Moderada |
| 3620 | 27170Barc, Barquet | 1307 €/m² | 8,7 €/m² | 8,0 % | 142 | 10.343-0.3 % | CRelajada |
| 3621 | 54385Avrainville, Domèvre-en-Haye | 1260 €/m² | 8,4 €/m² | 8,0 % | 23 | 1958-0.5 % | CRelajada |
| 3622 | 59740Beaurieux, Bérelles | 1068 €/m² | 7,1 €/m² | 8,0 % | 67 | 5703-0.2 % | CRelajada |
| 3623 | 62820Libercourt | 1551 €/m² | 10,3 €/m² | 8,0 % | 53 | 7973-0.7 % | B2Moderada |
| 3624 | 62940Haillicourt | 1266 €/m² | 8,4 €/m² | 8,0 % | 30 | 5064+0.2 % | B2Moderada |
| 3625 | 77560Augers-en-Brie, Beauchery-Saint-Martin | 1292 €/m² | 8,6 €/m² | 8,0 % | 46 | 3454-0.5 % | B2Moderada |
| 3626 | 10370Villenauxe-la-Grande | 1100 €/m² | 7,3 €/m² | 8,0 % | 23 | 2605-0.6 % | CRelajada |
| 3627 | 18270Culan, Reigny | 944 €/m² | 6,3 €/m² | 8,0 % | 33 | 1655-0.2 % | CRelajada |
| 3628 | 76660Bailleul-Neuville, Baillolet | 1236 €/m² | 8,2 €/m² | 8,0 % | 77 | 5285-0.3 % | CRelajada |
| 3629 | 89400Bassou, Bonnard | 1333 €/m² | 8,9 €/m² | 8,0 % | 163 | 16.043-0.6 % | CRelajada |
| 3630 | 08330Vrigne aux Bois | 1129 €/m² | 7,5 €/m² | 8,0 % | 25 | 1759-0.6 % | CRelajada |
| 3631 | 25550Allondans, Bavans | 1476 €/m² | 9,8 €/m² | 8,0 % | 38 | 6210-0.2 % | B2Moderada |
| 3632 | 54310Homécourt | 1480 €/m² | 9,8 €/m² | 8,0 % | 68 | 6254+0.2 % | B2Moderada |
| 3633 | 17400Antezant-la-Chapelle, Asnières-la-Giraud | 1330 €/m² | 8,9 €/m² | 8,0 % | 251 | 15.713-0.4 % | CRelajada |
| 3634 | 25290Cademène, Chassagne-Saint-Denis | 1901 €/m² | 12,7 €/m² | 8,0 % | 52 | 3644+0.2 % | CRelajada |
| 3635 | 33710Bayon-sur-Gironde, Bourg | 1474 €/m² | 9,8 €/m² | 8,0 % | 182 | 13.992+0.3 % | CRelajada |
| 3636 | 36250Niherne, Saint-Maur | 1236 €/m² | 8,2 €/m² | 8,0 % | 49 | 4981-0.3 % | B2Moderada |
| 3637 | 62145Enquin-lez-Guinegatte, Estrée-Blanche | 1076 €/m² | 7,2 €/m² | 8,0 % | 47 | 2885+0.0 % | CRelajada |
| 3638 | 82220Auty, Labarthe | 1311 €/m² | 8,7 €/m² | 8,0 % | 36 | 3346+0.5 % | CRelajada |
| 3639 | 27420Authevernes, Château-sur-Epte | 1453 €/m² | 9,7 €/m² | 8,0 % | 40 | 4702+0.3 % | B2Moderada |
| 3640 | 41400Angé, Chissay-en-Touraine | 1260 €/m² | 8,4 €/m² | 8,0 % | 198 | 16.187-0.1 % | CRelajada |
| 3641 | 53230Astillé, Cosmes | 1119 €/m² | 7,5 €/m² | 8,0 % | 61 | 6363+0.2 % | CRelajada |
| 3642 | 59282Douchy-les-Mines, Noyelles-sur-Selle | 1361 €/m² | 9,1 €/m² | 8,0 % | 96 | 10.766-0.7 % | B2Moderada |
| 3643 | 64270Arancou, Auterrive | 1406 €/m² | 9,4 €/m² | 8,0 % | 127 | 10.439+0.0 % | CRelajada |
| 3644 | 24440Beaumontois en Périgord, Monsac | 1228 €/m² | 8,2 €/m² | 8,0 % | 42 | 2949-0.9 % | CRelajada |
| 3645 | 46170Castelnau-Montratier, Cézac | 1196 €/m² | 8,0 €/m² | 8,0 % | 39 | 3940-0.3 % | CRelajada |
| 3646 | 49440Angrie, Candé | 1218 €/m² | 8,1 €/m² | 8,0 % | 75 | 7932+0.0 % | CRelajada |
| 3647 | 59198Haspres | 1264 €/m² | 8,4 €/m² | 8,0 % | 42 | 2626-0.6 % | B2Moderada |
| 3648 | 59287Guesnain, Lewarde | 1325 €/m² | 8,8 €/m² | 8,0 % | 56 | 6988-0.3 % | B2Moderada |
| 3649 | 64150Abidos, Bésingrand | 1504 €/m² | 10,0 €/m² | 8,0 % | 76 | 10.140-0.9 % | CRelajada |
| 3650 | 65270Peyrouse, Saint-Pé-de-Bigorre | 1363 €/m² | 9,1 €/m² | 8,0 % | 21 | 1419-0.4 % | CRelajada |
¿Comparar dos zonas?
Precios, evolución desde 2014, alquileres y rentabilidad, uno al lado del otro.
Abrir el comparador de barrios¿Tiene una propiedad concreta en mente?
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Calcular la rentabilidad netaRentabilidad bruta = alquiler anual mediano ÷ precio de compra mediano, por código postal (casa). Códigos postales con menos de 20 ventas/año excluidos; rentabilidades superiores al 13 % filtradas (probables anomalías de datos). Esto no es un consejo de inversión.
Población INSEE agregada al código postal (Lyon/Marsella repartidos por distrito, aproximado).
Tensión del mercado = hasta qué punto la vivienda es demandada aquí (más compradores/inquilinos que propiedades disponibles). Es la zonage ABC oficial del Estado. Cuanto más tensa, más rápido se alquila y se revende una propiedad. Escala: A bis (extrema) → A (muy tensa) → B1 (tensa) → B2 (moderada) → C (relajada).