¿Dónde invertir en Francia? La clasificación de las rentabilidades del alquiler.
Códigos postales clasificados por rentabilidad bruta del alquiler — alquileres oficiales (Carte des loyers) en relación con los precios de venta reales (DVF). Sin clasificaciones patrocinadas: solo datos públicos, recalculados cada día.
Recordatorio honesto: una rentabilidad elevada suele ir acompañada de un mercado menos líquido, un mayor riesgo de vacancia y una reventa más lenta. La rentabilidad nunca es el único criterio.
5117 códigos postales clasificados (≥ 20 ventas/año) — precios 2025, alquileres 2025. Rentabilidad bruta mediana en Francia: 6,6 %. · 74 / 103
| # | Zona | Precio mediano | Alquiler | Rentabilidad bruta | Ventas/año | Población | Tensión |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3651 | 72220Laigné-Saint-Gervais, Marigné-Laillé | 1294 €/m² | 8,6 €/m² | 8,0 % | 191 | 18.346+0.1 % | B2Moderada |
| 3652 | 80290Bergicourt, Bettembos | 1216 €/m² | 8,1 €/m² | 8,0 % | 103 | 8767-0.2 % | CRelajada |
| 3653 | 25600Brognard, Dambenois | 1502 €/m² | 10,0 €/m² | 8,0 % | 58 | 9307-0.3 % | B2Moderada |
| 3654 | 34260Avène, Camplong | 1214 €/m² | 8,1 €/m² | 8,0 % | 75 | 4510-0.3 % | CRelajada |
| 3655 | 59234Fressain, Monchecourt | 1371 €/m² | 9,2 €/m² | 8,0 % | 51 | 4105+0.2 % | B2Moderada |
| 3656 | 61340Berd'huis, Cour-Maugis sur Huisne | 1010 €/m² | 6,8 €/m² | 8,0 % | 59 | 5364-0.8 % | CRelajada |
| 3657 | 81330Lacaze, Rayssac | 1049 €/m² | 7,0 €/m² | 8,0 % | 30 | 1897-0.5 % | CRelajada |
| 3658 | 45110Châteauneuf-sur-Loire, Germigny-des-Prés | 1574 €/m² | 10,5 €/m² | 8,0 % | 152 | 11.747+0.6 % | CRelajada |
| 3659 | 49620Mauges-sur-Loire | 1552 €/m² | 10,4 €/m² | 8,0 % | 37 | 3739+0.2 % | CRelajada |
| 3660 | 59158Flines-lès-Mortagne, Maulde | 1361 €/m² | 9,1 €/m² | 8,0 % | 54 | 5339-0.2 % | B2Moderada |
| 3661 | 59430Dunkerque | 1663 €/m² | 11,1 €/m² | 8,0 % | 199 | 17.253-0.4 % | B2Moderada |
| 3662 | 60490Belloy, Biermont | 1478 €/m² | 9,9 €/m² | 8,0 % | 78 | 7469-0.1 % | CRelajada |
| 3663 | 62158Bavincourt, Coullemont | 1165 €/m² | 7,8 €/m² | 8,0 % | 20 | 1919+0.1 % | CRelajada |
| 3664 | 77114Gouaix, Hermé | 1538 €/m² | 10,3 €/m² | 8,0 % | 28 | 2593-0.7 % | B2Moderada |
| 3665 | 02220Augy, Bazoches-et-Saint-Thibaut | 1258 €/m² | 8,4 €/m² | 8,0 % | 72 | 8242-0.2 % | CRelajada |
| 3666 | 56220Caden, Limerzel | 1362 €/m² | 9,1 €/m² | 8,0 % | 176 | 11.920+0.3 % | CRelajada |
| 3667 | 56460Lizio, Saint-Guyomard | 1331 €/m² | 8,9 €/m² | 8,0 % | 98 | 7140+1.2 % | CRelajada |
| 3668 | 59125Trith-Saint-Léger | 1349 €/m² | 9,0 €/m² | 8,0 % | 56 | 6019-0.5 % | B2Moderada |
| 3669 | 59215Abscon | 1249 €/m² | 8,4 €/m² | 8,0 % | 54 | 4108-0.7 % | B2Moderada |
| 3670 | 88340Girmont-Val-d'Ajol, Le Val-d'Ajol | 1171 €/m² | 7,9 €/m² | 8,0 % | 49 | 4149-0.0 % | CRelajada |
| 3671 | 01990Baneins, Chaneins | 1673 €/m² | 11,2 €/m² | 8,1 % | 33 | 4095+0.9 % | CRelajada |
| 3672 | 31250Revel, Vaudreuille | 1708 €/m² | 11,5 €/m² | 8,1 % | 113 | 10.154+0.4 % | CRelajada |
| 3673 | 41220Crouy-sur-Cosson, Dhuizon | 1452 €/m² | 9,7 €/m² | 8,1 % | 91 | 7948-0.1 % | CRelajada |
| 3674 | 49520Bouillé-Ménard, Bourg-l'Évêque | 1211 €/m² | 8,1 €/m² | 8,1 % | 116 | 14.261+0.0 % | CRelajada |
| 3675 | 80210Acheux-en-Vimeu, Aigneville | 1200 €/m² | 8,1 €/m² | 8,1 % | 76 | 8009-0.3 % | CRelajada |
| 3676 | 97310Kourou | 2414 €/m² | 16,2 €/m² | 8,1 % | 85 | 24.824-0.5 % | B1Tensa |
| 3677 | 08460Clavy-Warby, Dommery | 970 €/m² | 6,5 €/m² | 8,1 % | 29 | 3181+0.0 % | CRelajada |
| 3678 | 37110Autrèche, Auzouer-en-Touraine | 1164 €/m² | 7,8 €/m² | 8,1 % | 160 | 13.046-0.7 % | CRelajada |
| 3679 | 54780Giraumont | 1551 €/m² | 10,4 €/m² | 8,1 % | 22 | 1380-0.1 % | CRelajada |
| 3680 | 61500Aunay-les-Bois, Aunou-sur-Orne | 1118 €/m² | 7,5 €/m² | 8,1 % | 109 | 9194-0.2 % | CRelajada |
| 3681 | 62890Audrehem, Bonningues-lès-Ardres | 1290 €/m² | 8,7 €/m² | 8,1 % | 67 | 6967+0.0 % | CRelajada |
| 3682 | 81570Carbes, Cuq | 1185 €/m² | 8,0 €/m² | 8,1 % | 46 | 4836-0.1 % | CRelajada |
| 3683 | 82410Saint-Étienne-de-Tulmont | 1402 €/m² | 9,4 €/m² | 8,1 % | 46 | 4051+0.9 % | B2Moderada |
| 3684 | 11250Caunette-sur-Lauquet, Clermont-sur-Lauquet | 1239 €/m² | 8,3 €/m² | 8,1 % | 64 | 5635+0.3 % | CRelajada |
| 3685 | 36120Ambrault, Ardentes | 1094 €/m² | 7,4 €/m² | 8,1 % | 89 | 8812-0.4 % | CRelajada |
| 3686 | 39110Abergement-lès-Thésy, Aiglepierre | 1321 €/m² | 8,9 €/m² | 8,1 % | 58 | 6042-0.6 % | CRelajada |
| 3687 | 71350Allerey-sur-Saône, Bragny-sur-Saône | 1404 €/m² | 9,4 €/m² | 8,1 % | 81 | 6759-0.1 % | CRelajada |
| 3688 | 77650Chalmaison, Jutigny | 1492 €/m² | 10,0 €/m² | 8,1 % | 76 | 7370-0.1 % | B2Moderada |
| 3689 | 97355Macouria | 2092 €/m² | 14,1 €/m² | 8,1 % | 55 | 19.899+6.6 % | B1Tensa |
| 3690 | 24360Busserolles, Bussière-Badil | 1115 €/m² | 7,5 €/m² | 8,1 % | 81 | 4051-0.1 % | CRelajada |
| 3691 | 33490Caudrot, Le Pian-sur-Garonne | 1507 €/m² | 10,2 €/m² | 8,1 % | 95 | 10.167+0.1 % | CRelajada |
| 3692 | 54620Baslieux, Bazailles | 1551 €/m² | 10,5 €/m² | 8,1 % | 50 | 3679-0.5 % | CRelajada |
| 3693 | 97423Saint-Paul | 2312 €/m² | 15,6 €/m² | 8,1 % | 20 | 18.015+0.4 % | B1Tensa |
| 3694 | 02420Aubencheul-aux-Bois, Bellenglise | 1049 €/m² | 7,1 €/m² | 8,1 % | 82 | 6690-0.5 % | CRelajada |
| 3695 | 35550Bruc-sur-Aff, Lieuron | 1282 €/m² | 8,6 €/m² | 8,1 % | 99 | 10.020+0.5 % | CRelajada |
| 3696 | 39130Barésia-sur-l'Ain, Blye | 1350 €/m² | 9,1 €/m² | 8,1 % | 69 | 6280-0.3 % | CRelajada |
| 3697 | 56130Camoël, Férel | 1517 €/m² | 10,2 €/m² | 8,1 % | 211 | 19.248+1.4 % | B2Moderada |
| 3698 | 62740Fouquières-lès-Lens | 1301 €/m² | 8,8 €/m² | 8,1 % | 51 | 6087-0.7 % | B2Moderada |
| 3699 | 80340Bray-sur-Somme, Cappy | 1181 €/m² | 8,0 €/m² | 8,1 % | 71 | 4901+0.2 % | CRelajada |
| 3700 | 55240Bouligny, Dommary-Baroncourt | 1230 €/m² | 8,3 €/m² | 8,1 % | 52 | 3482-0.5 % | CRelajada |
¿Comparar dos zonas?
Precios, evolución desde 2014, alquileres y rentabilidad, uno al lado del otro.
Abrir el comparador de barrios¿Tiene una propiedad concreta en mente?
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Calcular la rentabilidad netaRentabilidad bruta = alquiler anual mediano ÷ precio de compra mediano, por código postal (casa). Códigos postales con menos de 20 ventas/año excluidos; rentabilidades superiores al 13 % filtradas (probables anomalías de datos). Esto no es un consejo de inversión.
Población INSEE agregada al código postal (Lyon/Marsella repartidos por distrito, aproximado).
Tensión del mercado = hasta qué punto la vivienda es demandada aquí (más compradores/inquilinos que propiedades disponibles). Es la zonage ABC oficial del Estado. Cuanto más tensa, más rápido se alquila y se revende una propiedad. Escala: A bis (extrema) → A (muy tensa) → B1 (tensa) → B2 (moderada) → C (relajada).