¿Dónde invertir en Francia? La clasificación de las rentabilidades del alquiler.
Códigos postales clasificados por rentabilidad bruta del alquiler — alquileres oficiales (Carte des loyers) en relación con los precios de venta reales (DVF). Sin clasificaciones patrocinadas: solo datos públicos, recalculados cada día.
Recordatorio honesto: una rentabilidad elevada suele ir acompañada de un mercado menos líquido, un mayor riesgo de vacancia y una reventa más lenta. La rentabilidad nunca es el único criterio.
5117 códigos postales clasificados (≥ 20 ventas/año) — precios 2025, alquileres 2025. Rentabilidad bruta mediana en Francia: 6,6 %. · 75 / 103
| # | Zona | Precio mediano | Alquiler | Rentabilidad bruta | Ventas/año | Población | Tensión |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3701 | 71740Châteauneuf, Saint-Edmond | 1125 €/m² | 7,6 €/m² | 8,1 % | 24 | 1771+0.4 % | CRelajada |
| 3702 | 81990Cambon, Carlus | 1495 €/m² | 10,1 €/m² | 8,1 % | 108 | 10.373+0.7 % | B2Moderada |
| 3703 | 86100Antran, Châtellerault | 1209 €/m² | 8,2 €/m² | 8,1 % | 380 | 33.857-0.3 % | CRelajada |
| 3704 | 10220Assencières, Bouy-Luxembourg | 1075 €/m² | 7,3 €/m² | 8,1 % | 41 | 4713-0.4 % | CRelajada |
| 3705 | 19210Les Trois-Saints, Lubersac | 971 €/m² | 6,6 €/m² | 8,1 % | 53 | 3539+0.0 % | CRelajada |
| 3706 | 26350Crépol, Le Chalon | 1320 €/m² | 8,9 €/m² | 8,1 % | 25 | 2915+0.1 % | CRelajada |
| 3707 | 41300La Ferté-Imbault, Orçay | 1123 €/m² | 7,6 €/m² | 8,1 % | 185 | 10.302-0.9 % | CRelajada |
| 3708 | 43100Agnat, Beaumont | 1068 €/m² | 7,2 €/m² | 8,1 % | 124 | 13.318-0.2 % | CRelajada |
| 3709 | 46140Albas, Anglars-Juillac | 1205 €/m² | 8,1 €/m² | 8,1 % | 85 | 6384+0.1 % | CRelajada |
| 3710 | 59222Bousies, Croix-Caluyau | 1106 €/m² | 7,5 €/m² | 8,1 % | 32 | 2556+0.2 % | CRelajada |
| 3711 | 79140Bretignolles, Cerizay | 1129 €/m² | 7,6 €/m² | 8,1 % | 125 | 9013-0.0 % | CRelajada |
| 3712 | 88470La Bourgonce, La Salle | 1175 €/m² | 7,9 €/m² | 8,1 % | 38 | 4223-0.7 % | CRelajada |
| 3713 | 89260La Chapelle-sur-Oreuse, La Postolle | 1173 €/m² | 7,9 €/m² | 8,1 % | 57 | 3685-0.0 % | CRelajada |
| 3714 | 25580Durnes, Fallerans | 1720 €/m² | 11,6 €/m² | 8,1 % | 43 | 4340+0.8 % | CRelajada |
| 3715 | 29252Plouezoc'h | 1351 €/m² | 9,1 €/m² | 8,1 % | 22 | 1646+0.4 % | CRelajada |
| 3716 | 32160Beaumarchés, Couloumé-Mondebat | 1306 €/m² | 8,8 €/m² | 8,1 % | 44 | 3724-0.3 % | CRelajada |
| 3717 | 49260Antoigné, Artannes-sur-Thouet | 1173 €/m² | 7,9 €/m² | 8,1 % | 150 | 11.490-0.5 % | CRelajada |
| 3718 | 62210Avion | 1362 €/m² | 9,2 €/m² | 8,1 % | 102 | 17.435-0.3 % | B2Moderada |
| 3719 | 81310Lisle-sur-Tarn, Parisot | 1458 €/m² | 9,9 €/m² | 8,1 % | 43 | 6517+0.9 % | CRelajada |
| 3720 | 08350Cheveuges, Chémery-Chéhéry | 1108 €/m² | 7,5 €/m² | 8,1 % | 48 | 6268-0.5 % | CRelajada |
| 3721 | 18520Avord, Bengy-sur-Craon | 1218 €/m² | 8,3 €/m² | 8,1 % | 30 | 3537+0.6 % | CRelajada |
| 3722 | 29270Carhaix-Plouguer, Cléden-Poher | 1213 €/m² | 8,2 €/m² | 8,1 % | 133 | 12.003-0.1 % | CRelajada |
| 3723 | 45740Lailly-en-Val | 1680 €/m² | 11,4 €/m² | 8,1 % | 38 | 3101+0.5 % | CRelajada |
| 3724 | 50250Doville, La Haye | 1163 €/m² | 7,9 €/m² | 8,1 % | 118 | 6044-0.1 % | CRelajada |
| 3725 | 59172Mastaing, Rœulx | 1221 €/m² | 8,3 €/m² | 8,1 % | 48 | 4654-0.0 % | B2Moderada |
| 3726 | 62140Aubin-Saint-Vaast, Bouin-Plumoison | 1109 €/m² | 7,5 €/m² | 8,1 % | 155 | 11.582-0.3 % | CRelajada |
| 3727 | 62350Busnes, Calonne-sur-la-Lys | 1240 €/m² | 8,4 €/m² | 8,1 % | 81 | 9100-0.0 % | CRelajada |
| 3728 | 86370Château-Larcher, Marigny-Chemereau | 1214 €/m² | 8,2 €/m² | 8,1 % | 65 | 7294+0.6 % | CRelajada |
| 3729 | 11160Cabrespine, Castans | 1154 €/m² | 7,8 €/m² | 8,1 % | 146 | 6801-0.1 % | CRelajada |
| 3730 | 14500Campagnolles, Vire Normandie | 1142 €/m² | 7,8 €/m² | 8,1 % | 157 | 18.019-0.2 % | CRelajada |
| 3731 | 30140Anduze, Bagard | 1411 €/m² | 9,6 €/m² | 8,1 % | 139 | 14.497+0.3 % | B2Moderada |
| 3732 | 79100Louzy, Luzay | 1076 €/m² | 7,3 €/m² | 8,1 % | 356 | 22.514-0.2 % | CRelajada |
| 3733 | 97234Fort-de-France | 2239 €/m² | 15,2 €/m² | 8,1 % | 21 | 37.753-1.1 % | B1Tensa |
| 3734 | 29640Bolazec, Lannéanou | 1271 €/m² | 8,6 €/m² | 8,2 % | 70 | 4708-0.2 % | CRelajada |
| 3735 | 46130Belmont-Bretenoux, Biars-sur-Cère | 1201 €/m² | 8,2 €/m² | 8,2 % | 120 | 9305+0.0 % | CRelajada |
| 3736 | 53420Chailland | 996 €/m² | 6,8 €/m² | 8,2 % | 28 | 1187-0.6 % | CRelajada |
| 3737 | 62290Nœux-les-Mines | 1256 €/m² | 8,5 €/m² | 8,2 % | 96 | 11.590-0.9 % | B2Moderada |
| 3738 | 62470Calonne-Ricouart, Camblain-Châtelain | 1226 €/m² | 8,3 €/m² | 8,2 % | 56 | 7131-0.2 % | B2Moderada |
| 3739 | 62990Beaurainville, Boubers-lès-Hesmond | 1200 €/m² | 8,2 €/m² | 8,2 % | 59 | 5615+0.3 % | CRelajada |
| 3740 | 86390Bourg-Archambault, Lathus-Saint-Rémy | 904 €/m² | 6,1 €/m² | 8,2 % | 21 | 1384-0.2 % | CRelajada |
| 3741 | 06530Cabris, Le Tignet | 2823 €/m² | 19,2 €/m² | 8,2 % | 203 | 18.473+0.4 % | AMuy tensa |
| 3742 | 30960Le Martinet, Les Mages | 1449 €/m² | 9,9 €/m² | 8,2 % | 36 | 4632-0.4 % | CRelajada |
| 3743 | 36320Villedieu-sur-Indre | 1102 €/m² | 7,5 €/m² | 8,2 % | 42 | 2583-0.8 % | CRelajada |
| 3744 | 46090Arcambal, Aujols | 1250 €/m² | 8,5 €/m² | 8,2 % | 153 | 15.272+0.5 % | CRelajada |
| 3745 | 47390Layrac | 1423 €/m² | 9,7 €/m² | 8,2 % | 38 | 4010+1.5 % | CRelajada |
| 3746 | 62700Bruay-la-Buissière | 1241 €/m² | 8,5 €/m² | 8,2 % | 174 | 21.424-0.6 % | B2Moderada |
| 3747 | 63320Chadeleuf, Champeix | 1270 €/m² | 8,7 €/m² | 8,2 % | 109 | 7543+0.2 % | CRelajada |
| 3748 | 77580Bouleurs, Coulommes | 2053 €/m² | 14,0 €/m² | 8,2 % | 209 | 17.244+1.4 % | AMuy tensa |
| 3749 | 87920Condat-sur-Vienne | 1365 €/m² | 9,3 €/m² | 8,2 % | 43 | 5281+0.6 % | B2Moderada |
| 3750 | 90140Autrechêne, Bourogne | 1602 €/m² | 10,9 €/m² | 8,2 % | 21 | 3324-0.3 % | B2Moderada |
¿Comparar dos zonas?
Precios, evolución desde 2014, alquileres y rentabilidad, uno al lado del otro.
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Calcular la rentabilidad netaRentabilidad bruta = alquiler anual mediano ÷ precio de compra mediano, por código postal (casa). Códigos postales con menos de 20 ventas/año excluidos; rentabilidades superiores al 13 % filtradas (probables anomalías de datos). Esto no es un consejo de inversión.
Población INSEE agregada al código postal (Lyon/Marsella repartidos por distrito, aproximado).
Tensión del mercado = hasta qué punto la vivienda es demandada aquí (más compradores/inquilinos que propiedades disponibles). Es la zonage ABC oficial del Estado. Cuanto más tensa, más rápido se alquila y se revende una propiedad. Escala: A bis (extrema) → A (muy tensa) → B1 (tensa) → B2 (moderada) → C (relajada).