¿Dónde invertir en Francia? La clasificación de las rentabilidades del alquiler.
Códigos postales clasificados por rentabilidad bruta del alquiler — alquileres oficiales (Carte des loyers) en relación con los precios de venta reales (DVF). Sin clasificaciones patrocinadas: solo datos públicos, recalculados cada día.
Recordatorio honesto: una rentabilidad elevada suele ir acompañada de un mercado menos líquido, un mayor riesgo de vacancia y una reventa más lenta. La rentabilidad nunca es el único criterio.
5117 códigos postales clasificados (≥ 20 ventas/año) — precios 2025, alquileres 2025. Rentabilidad bruta mediana en Francia: 6,6 %. · 76 / 103
| # | Zona | Precio mediano | Alquiler | Rentabilidad bruta | Ventas/año | Población | Tensión |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3751 | 12140Campouriez, Entraygues-sur-Truyère | 1057 €/m² | 7,2 €/m² | 8,2 % | 36 | 2651-0.4 % | CRelajada |
| 3752 | 22450Camlez, Coatréven | 1365 €/m² | 9,3 €/m² | 8,2 % | 85 | 7474-0.0 % | B2Moderada |
| 3753 | 72200Bazouges Cré sur Loir, Clermont-Créans | 1235 €/m² | 8,4 €/m² | 8,2 % | 214 | 21.061-0.1 % | CRelajada |
| 3754 | 01110Aranc, Brénod | 1316 €/m² | 9,0 €/m² | 8,2 % | 49 | 6594-0.2 % | CRelajada |
| 3755 | 18400Lunery, Primelles | 1137 €/m² | 7,8 €/m² | 8,2 % | 100 | 9289-0.3 % | CRelajada |
| 3756 | 24260Audrix, Campagne | 1330 €/m² | 9,1 €/m² | 8,2 % | 92 | 5734-0.1 % | CRelajada |
| 3757 | 24480Alles-sur-Dordogne, Bouillac | 1242 €/m² | 8,5 €/m² | 8,2 % | 57 | 2952-0.1 % | CRelajada |
| 3758 | 42130Ailleux, Arthun | 1137 €/m² | 7,8 €/m² | 8,2 % | 124 | 11.699-0.2 % | CRelajada |
| 3759 | 87110Bosmie-l'Aiguille, Le Vigen | 1289 €/m² | 8,8 €/m² | 8,2 % | 55 | 6529+0.7 % | B2Moderada |
| 3760 | 06390Bendejun, Berre-les-Alpes | 2738 €/m² | 18,7 €/m² | 8,2 % | 71 | 12.008+0.6 % | AMuy tensa |
| 3761 | 59129Avesnes-les-Aubert | 1248 €/m² | 8,5 €/m² | 8,2 % | 45 | 3562-0.2 % | CRelajada |
| 3762 | 72340Beaumont-sur-Dême, Chahaignes | 1008 €/m² | 6,9 €/m² | 8,2 % | 87 | 5372-0.4 % | CRelajada |
| 3763 | 40120Arue, Bourriot-Bergonce | 1396 €/m² | 9,6 €/m² | 8,2 % | 85 | 6738+0.1 % | CRelajada |
| 3764 | 47260Brugnac, Castelmoron-sur-Lot | 1083 €/m² | 7,4 €/m² | 8,2 % | 56 | 4431+0.1 % | CRelajada |
| 3765 | 47510Foulayronnes | 1467 €/m² | 10,0 €/m² | 8,2 % | 51 | 5476+0.4 % | B2Moderada |
| 3766 | 48130Peyre en Aubrac | 1138 €/m² | 7,8 €/m² | 8,2 % | 22 | 2296-0.4 % | CRelajada |
| 3767 | 59252Marcq-en-Ostrevent, Marquette-en-Ostrevant | 1222 €/m² | 8,4 €/m² | 8,2 % | 35 | 3288+0.6 % | B2Moderada |
| 3768 | 70440Haut-du-Them-Château-Lambert, Servance-Miellin | 1198 €/m² | 8,2 €/m² | 8,2 % | 28 | 1208-0.7 % | CRelajada |
| 3769 | 89140Compigny, Courlon-sur-Yonne | 1508 €/m² | 10,3 €/m² | 8,2 % | 186 | 14.585+0.2 % | CRelajada |
| 3770 | 17240Bois, Champagnolles | 1200 €/m² | 8,2 €/m² | 8,2 % | 131 | 8447+0.3 % | B2Moderada |
| 3771 | 18410Argent-sur-Sauldre, Blancafort | 1019 €/m² | 7,0 €/m² | 8,2 % | 80 | 4679-0.6 % | CRelajada |
| 3772 | 39700Amange, Audelange | 1450 €/m² | 9,9 €/m² | 8,2 % | 108 | 11.097+0.2 % | CRelajada |
| 3773 | 77460Chaintreaux, Souppes-sur-Loing | 1538 €/m² | 10,5 €/m² | 8,2 % | 41 | 5773-1.1 % | B2Moderada |
| 3774 | 80860Nouvion, Noyelles-sur-Mer | 1419 €/m² | 9,7 €/m² | 8,2 % | 37 | 2395-1.1 % | CRelajada |
| 3775 | 06910Aiglun, Amirat | 1637 €/m² | 11,2 €/m² | 8,2 % | 24 | 1704-0.7 % | B2Moderada |
| 3776 | 30410Meyrannes, Molières-sur-Cèze | 1412 €/m² | 9,7 €/m² | 8,2 % | 25 | 1968-1.7 % | CRelajada |
| 3777 | 40250Bergouey, Caupenne | 1211 €/m² | 8,3 €/m² | 8,2 % | 66 | 6301-0.2 % | CRelajada |
| 3778 | 46400Autoire, Bannes | 1227 €/m² | 8,4 €/m² | 8,2 % | 92 | 6708+0.1 % | CRelajada |
| 3779 | 47250Argenton, Bouglon | 1114 €/m² | 7,6 €/m² | 8,2 % | 55 | 4441+0.2 % | CRelajada |
| 3780 | 53380Juvigné, La Croixille | 1000 €/m² | 6,9 €/m² | 8,2 % | 49 | 2753-1.0 % | CRelajada |
| 3781 | 59124Escaudain | 1231 €/m² | 8,4 €/m² | 8,2 % | 79 | 9039-0.4 % | B2Moderada |
| 3782 | 59142Villers-Outréaux | 1007 €/m² | 6,9 €/m² | 8,2 % | 20 | 2117+0.2 % | CRelajada |
| 3783 | 59750Feignies | 1135 €/m² | 7,8 €/m² | 8,2 % | 72 | 6703-0.6 % | B2Moderada |
| 3784 | 71550Anost, Cussy-en-Morvan | 904 €/m² | 6,2 €/m² | 8,2 % | 43 | 1313-1.0 % | CRelajada |
| 3785 | 03800Biozat, Bègues | 1213 €/m² | 8,3 €/m² | 8,2 % | 123 | 9955-0.0 % | CRelajada |
| 3786 | 21170Aubigny-en-Plaine, Charrey-sur-Saône | 1434 €/m² | 9,9 €/m² | 8,2 % | 96 | 8832-0.0 % | CRelajada |
| 3787 | 24550Besse, Campagnac-lès-Quercy | 1100 €/m² | 7,6 €/m² | 8,2 % | 37 | 2139-0.4 % | CRelajada |
| 3788 | 50870Chavoy, Le Luot | 1134 €/m² | 7,8 €/m² | 8,2 % | 38 | 2176+0.4 % | CRelajada |
| 3789 | 60360Auchy-la-Montagne, Catheux | 1467 €/m² | 10,1 €/m² | 8,2 % | 59 | 7149+0.1 % | CRelajada |
| 3790 | 77620Bransles, Égreville | 1401 €/m² | 9,6 €/m² | 8,2 % | 27 | 2712-0.0 % | B2Moderada |
| 3791 | 25330Amancey, Amathay-Vésigneux | 1531 €/m² | 10,5 €/m² | 8,3 % | 28 | 4171+0.1 % | CRelajada |
| 3792 | 27520Boissey-le-Châtel, Grand Bourgtheroulde | 1515 €/m² | 10,4 €/m² | 8,3 % | 89 | 6888+0.6 % | B1Tensa |
| 3793 | 40270Bordères-et-Lamensans, Castandet | 1342 €/m² | 9,2 €/m² | 8,3 % | 81 | 7070-0.1 % | CRelajada |
| 3794 | 45480Andonville, Autruy-sur-Juine | 1500 €/m² | 10,3 €/m² | 8,3 % | 82 | 6477-0.2 % | B2Moderada |
| 3795 | 63410Charbonnières-les-Varennes, Charbonnières-les-Vieilles | 1286 €/m² | 8,8 €/m² | 8,3 % | 63 | 6771+1.3 % | CRelajada |
| 3796 | 16200Bourg-Charente, Chassors | 1139 €/m² | 7,8 €/m² | 8,3 % | 201 | 15.372+0.1 % | CRelajada |
| 3797 | 16400La Couronne, Puymoyen | 1349 €/m² | 9,3 €/m² | 8,3 % | 131 | 11.759+0.2 % | B2Moderada |
| 3798 | 25420Bart, Berche | 1427 €/m² | 9,8 €/m² | 8,3 % | 55 | 7513+0.1 % | B2Moderada |
| 3799 | 54560Anderny, Audun-le-Roman | 1815 €/m² | 12,5 €/m² | 8,3 % | 40 | 5271+0.4 % | CRelajada |
| 3800 | 77160Chalautre-la-Petite, Chenoise-Cucharmoy | 1692 €/m² | 11,6 €/m² | 8,3 % | 95 | 16.526-0.0 % | B1Tensa |
¿Comparar dos zonas?
Precios, evolución desde 2014, alquileres y rentabilidad, uno al lado del otro.
Abrir el comparador de barrios¿Tiene una propiedad concreta en mente?
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Calcular la rentabilidad netaRentabilidad bruta = alquiler anual mediano ÷ precio de compra mediano, por código postal (casa). Códigos postales con menos de 20 ventas/año excluidos; rentabilidades superiores al 13 % filtradas (probables anomalías de datos). Esto no es un consejo de inversión.
Población INSEE agregada al código postal (Lyon/Marsella repartidos por distrito, aproximado).
Tensión del mercado = hasta qué punto la vivienda es demandada aquí (más compradores/inquilinos que propiedades disponibles). Es la zonage ABC oficial del Estado. Cuanto más tensa, más rápido se alquila y se revende una propiedad. Escala: A bis (extrema) → A (muy tensa) → B1 (tensa) → B2 (moderada) → C (relajada).