¿Dónde invertir en Francia? La clasificación de las rentabilidades del alquiler.
Códigos postales clasificados por rentabilidad bruta del alquiler — alquileres oficiales (Carte des loyers) en relación con los precios de venta reales (DVF). Sin clasificaciones patrocinadas: solo datos públicos, recalculados cada día.
Recordatorio honesto: una rentabilidad elevada suele ir acompañada de un mercado menos líquido, un mayor riesgo de vacancia y una reventa más lenta. La rentabilidad nunca es el único criterio.
5117 códigos postales clasificados (≥ 20 ventas/año) — precios 2025, alquileres 2025. Rentabilidad bruta mediana en Francia: 6,6 %. · 77 / 103
| # | Zona | Precio mediano | Alquiler | Rentabilidad bruta | Ventas/año | Población | Tensión |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3801 | 22970Coadout, Ploumagoar | 1361 €/m² | 9,4 €/m² | 8,3 % | 66 | 5946+0.1 % | CRelajada |
| 3802 | 46310Concorès, Frayssinet | 1154 €/m² | 8,0 €/m² | 8,3 % | 34 | 2070-0.4 % | CRelajada |
| 3803 | 54700Atton, Blénod-lès-Pont-à-Mousson | 1540 €/m² | 10,6 €/m² | 8,3 % | 200 | 27.397-0.2 % | B2Moderada |
| 3804 | 59860Bruay-sur-l'Escaut | 1229 €/m² | 8,5 €/m² | 8,3 % | 101 | 11.644-0.2 % | B2Moderada |
| 3805 | 62221Noyelles-sous-Lens | 1329 €/m² | 9,2 €/m² | 8,3 % | 56 | 6854+0.0 % | B2Moderada |
| 3806 | 81130Cagnac-les-Mines, Mailhoc | 1240 €/m² | 8,6 €/m² | 8,3 % | 33 | 4108+1.2 % | CRelajada |
| 3807 | 27150Bouchevilliers, Chauvincourt-Provemont | 1345 €/m² | 9,3 €/m² | 8,3 % | 170 | 12.003+0.0 % | B2Moderada |
| 3808 | 64120Amendeuix-Oneix, Amorots-Succos | 1347 €/m² | 9,3 €/m² | 8,3 % | 68 | 11.581+0.7 % | CRelajada |
| 3809 | 73660La Chapelle, Les Chavannes-en-Maurienne | 1645 €/m² | 11,4 €/m² | 8,3 % | 22 | 1835-0.1 % | CRelajada |
| 3810 | 86480Rouillé | 1120 €/m² | 7,7 €/m² | 8,3 % | 30 | 2533+0.4 % | CRelajada |
| 3811 | 12600Brommat, Lacroix-Barrez | 1004 €/m² | 6,9 €/m² | 8,3 % | 34 | 2810-0.3 % | CRelajada |
| 3812 | 29390Leuhan, Scaër | 1237 €/m² | 8,6 €/m² | 8,3 % | 88 | 6024-0.3 % | CRelajada |
| 3813 | 39600Abergement-le-Grand, Arbois | 1484 €/m² | 10,3 €/m² | 8,3 % | 73 | 7915-0.6 % | CRelajada |
| 3814 | 59233Maing | 1361 €/m² | 9,4 €/m² | 8,3 % | 44 | 3954-0.3 % | B2Moderada |
| 3815 | 62550Aumerval, Bailleul-lès-Pernes | 1176 €/m² | 8,1 €/m² | 8,3 % | 65 | 6462-0.1 % | CRelajada |
| 3816 | 76730Auppegard, Auzouville-sur-Saâne | 1285 €/m² | 8,9 €/m² | 8,3 % | 90 | 8241-0.2 % | CRelajada |
| 3817 | 79360Beauvoir-sur-Niort, Granzay-Gript | 1239 €/m² | 8,6 €/m² | 8,3 % | 73 | 6543+0.1 % | CRelajada |
| 3818 | 80200Aizecourt-le-Haut, Allaines | 1133 €/m² | 7,8 €/m² | 8,3 % | 205 | 19.039-0.6 % | CRelajada |
| 3819 | 84430Mondragon | 1616 €/m² | 11,2 €/m² | 8,3 % | 28 | 3833-0.1 % | CRelajada |
| 3820 | 88430Arrentès-de-Corcieux, Biffontaine | 1197 €/m² | 8,3 €/m² | 8,3 % | 26 | 3236-0.8 % | CRelajada |
| 3821 | 15400Apchon, Cheylade | 965 €/m² | 6,7 €/m² | 8,3 % | 69 | 4801-0.9 % | CRelajada |
| 3822 | 28310Baudreville, Fresnay-l'Évêque | 1557 €/m² | 10,8 €/m² | 8,3 % | 111 | 9048-0.5 % | B2Moderada |
| 3823 | 43350Bellevue-la-Montagne, Blanzac | 1121 €/m² | 7,8 €/m² | 8,3 % | 51 | 4374+0.5 % | CRelajada |
| 3824 | 58300Avril-sur-Loire, Champvert | 1000 €/m² | 6,9 €/m² | 8,3 % | 163 | 11.449-1.4 % | CRelajada |
| 3825 | 59138Bachant, Hargnies | 1085 €/m² | 7,5 €/m² | 8,3 % | 54 | 5841-0.5 % | B2Moderada |
| 3826 | 71170Anglure-sous-Dun, Chassigny-sous-Dun | 1060 €/m² | 7,3 €/m² | 8,3 % | 74 | 6304-0.2 % | CRelajada |
| 3827 | 71510Aluze, Chamilly | 1236 €/m² | 8,6 €/m² | 8,3 % | 71 | 5297+0.0 % | CRelajada |
| 3828 | 81540Belleserre, Cahuzac | 1197 €/m² | 8,3 €/m² | 8,3 % | 40 | 4148+0.8 % | CRelajada |
| 3829 | 89144Ligny-le-Châtel, Méré | 1262 €/m² | 8,7 €/m² | 8,3 % | 20 | 1690-0.7 % | CRelajada |
| 3830 | 29190Brasparts, Gouézec | 1200 €/m² | 8,3 €/m² | 8,3 % | 113 | 8152-0.2 % | CRelajada |
| 3831 | 39270Alièze, Augisey | 1299 €/m² | 9,0 €/m² | 8,3 % | 48 | 4618-0.3 % | CRelajada |
| 3832 | 44780Missillac | 1433 €/m² | 9,9 €/m² | 8,3 % | 63 | 5709+1.2 % | CRelajada |
| 3833 | 61310Ginai, Gouffern en Auge | 1026 €/m² | 7,1 €/m² | 8,3 % | 28 | 1529-0.9 % | CRelajada |
| 3834 | 63920Peschadoires | 1164 €/m² | 8,1 €/m² | 8,3 % | 21 | 2104-0.0 % | CRelajada |
| 3835 | 77520Cessoy-en-Montois, Donnemarie-Dontilly | 1497 €/m² | 10,4 €/m² | 8,3 % | 96 | 7188-0.4 % | B2Moderada |
| 3836 | 88800Belmont-sur-Vair, Domjulien | 1093 €/m² | 7,6 €/m² | 8,3 % | 68 | 8069-0.7 % | CRelajada |
| 3837 | 14240Aurseulles, Cahagnes | 1103 €/m² | 7,7 €/m² | 8,3 % | 96 | 6440+0.2 % | CRelajada |
| 3838 | 18700Aubigny-sur-Nère, Ménétréol-sur-Sauldre | 1088 €/m² | 7,6 €/m² | 8,3 % | 68 | 6483-0.3 % | CRelajada |
| 3839 | 24190Chantérac, Douzillac | 1070 €/m² | 7,4 €/m² | 8,3 % | 104 | 7395+0.3 % | CRelajada |
| 3840 | 25400Arbouans, Audincourt | 1412 €/m² | 9,8 €/m² | 8,3 % | 124 | 19.368-0.0 % | B2Moderada |
| 3841 | 46200Lacave, Lachapelle-Auzac | 1373 €/m² | 9,5 €/m² | 8,3 % | 107 | 6810-0.4 % | CRelajada |
| 3842 | 48200Albaret-Sainte-Marie, Blavignac | 1177 €/m² | 8,2 €/m² | 8,3 % | 48 | 6960-0.5 % | CRelajada |
| 3843 | 54580Auboué, Moineville | 1445 €/m² | 10,0 €/m² | 8,3 % | 36 | 4229+0.5 % | B2Moderada |
| 3844 | 17270Boresse-et-Martron, Cercoux | 1205 €/m² | 8,4 €/m² | 8,3 % | 67 | 6221+0.5 % | CRelajada |
| 3845 | 33340Blaignan-Prignac, Bégadan | 1375 €/m² | 9,6 €/m² | 8,3 % | 193 | 14.895+0.4 % | CRelajada |
| 3846 | 58120Blismes, Chaumard | 894 €/m² | 6,2 €/m² | 8,3 % | 82 | 4058-1.3 % | CRelajada |
| 3847 | 78980Bréval, Le Tertre-Saint-Denis | 1877 €/m² | 13,0 €/m² | 8,3 % | 63 | 5940+0.9 % | B2Moderada |
| 3848 | 83590Gonfaron | 1937 €/m² | 13,4 €/m² | 8,3 % | 62 | 4496+0.5 % | B2Moderada |
| 3849 | 89340Champigny, Chaumont | 1633 €/m² | 11,3 €/m² | 8,3 % | 105 | 8936-0.2 % | CRelajada |
| 3850 | 08200Balan, Fleigneux | 1196 €/m² | 8,3 €/m² | 8,3 % | 160 | 24.577-0.7 % | CRelajada |
¿Comparar dos zonas?
Precios, evolución desde 2014, alquileres y rentabilidad, uno al lado del otro.
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Calcular la rentabilidad netaRentabilidad bruta = alquiler anual mediano ÷ precio de compra mediano, por código postal (casa). Códigos postales con menos de 20 ventas/año excluidos; rentabilidades superiores al 13 % filtradas (probables anomalías de datos). Esto no es un consejo de inversión.
Población INSEE agregada al código postal (Lyon/Marsella repartidos por distrito, aproximado).
Tensión del mercado = hasta qué punto la vivienda es demandada aquí (más compradores/inquilinos que propiedades disponibles). Es la zonage ABC oficial del Estado. Cuanto más tensa, más rápido se alquila y se revende una propiedad. Escala: A bis (extrema) → A (muy tensa) → B1 (tensa) → B2 (moderada) → C (relajada).