¿Dónde invertir en Francia? La clasificación de las rentabilidades del alquiler.
Códigos postales clasificados por rentabilidad bruta del alquiler — alquileres oficiales (Carte des loyers) en relación con los precios de venta reales (DVF). Sin clasificaciones patrocinadas: solo datos públicos, recalculados cada día.
Recordatorio honesto: una rentabilidad elevada suele ir acompañada de un mercado menos líquido, un mayor riesgo de vacancia y una reventa más lenta. La rentabilidad nunca es el único criterio.
5117 códigos postales clasificados (≥ 20 ventas/año) — precios 2025, alquileres 2025. Rentabilidad bruta mediana en Francia: 6,6 %. · 78 / 103
| # | Zona | Precio mediano | Alquiler | Rentabilidad bruta | Ventas/año | Población | Tensión |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3851 | 24620Les Eyzies, Marquay | 1257 €/m² | 8,7 €/m² | 8,3 % | 37 | 2116+0.4 % | CRelajada |
| 3852 | 27250Ambenay, Bois-Arnault | 1071 €/m² | 7,4 €/m² | 8,3 % | 94 | 5328-0.4 % | CRelajada |
| 3853 | 62420Billy-Montigny | 1264 €/m² | 8,8 €/m² | 8,3 % | 66 | 7937-0.4 % | B2Moderada |
| 3854 | 86260Angles-sur-l'Anglin, La Puye | 911 €/m² | 6,3 €/m² | 8,3 % | 48 | 2472-0.3 % | CRelajada |
| 3855 | 02510Hannapes, Iron | 960 €/m² | 6,7 €/m² | 8,4 % | 23 | 2209-0.3 % | CRelajada |
| 3856 | 03270Busset, Hauterive | 1153 €/m² | 8,0 €/m² | 8,4 % | 63 | 5356-0.7 % | B2Moderada |
| 3857 | 59164Marpent | 1056 €/m² | 7,4 €/m² | 8,4 % | 47 | 2653-0.4 % | B2Moderada |
| 3858 | 70360Aroz, Bucey-lès-Traves | 1077 €/m² | 7,5 €/m² | 8,4 % | 31 | 3353-0.1 % | CRelajada |
| 3859 | 22510Bréhand, Moncontour | 1216 €/m² | 8,5 €/m² | 8,4 % | 71 | 5979-0.1 % | CRelajada |
| 3860 | 24500Eymet, Fonroque | 1157 €/m² | 8,1 €/m² | 8,4 % | 86 | 4717+0.1 % | CRelajada |
| 3861 | 56200Cournon, La Gacilly | 1275 €/m² | 8,9 €/m² | 8,4 % | 89 | 7089+0.2 % | CRelajada |
| 3862 | 71290Brienne, Cuisery | 1228 €/m² | 8,6 €/m² | 8,4 % | 127 | 8969+0.4 % | CRelajada |
| 3863 | 85240Faymoreau, Foussais-Payré | 1152 €/m² | 8,0 €/m² | 8,4 % | 82 | 5489-0.0 % | CRelajada |
| 3864 | 19200Aix, Alleyrat | 1061 €/m² | 7,4 €/m² | 8,4 % | 111 | 13.630-0.4 % | CRelajada |
| 3865 | 56420Billio, Buléon | 1333 €/m² | 9,3 €/m² | 8,4 % | 87 | 7092+0.4 % | CRelajada |
| 3866 | 62380Acquin-Westbécourt, Affringues | 1204 €/m² | 8,4 €/m² | 8,4 % | 167 | 16.396-0.1 % | CRelajada |
| 3867 | 45470Loury, Rebréchien | 1280 €/m² | 8,9 €/m² | 8,4 % | 87 | 7459+0.4 % | CRelajada |
| 3868 | 53120Brecé, Carelles | 930 €/m² | 6,5 €/m² | 8,4 % | 94 | 5055-0.8 % | CRelajada |
| 3869 | 80140Andainville, Arguel | 1111 €/m² | 7,8 €/m² | 8,4 % | 94 | 8997-0.4 % | CRelajada |
| 3870 | 42590Neulise, Pinay | 1085 €/m² | 7,6 €/m² | 8,4 % | 42 | 3160+0.1 % | CRelajada |
| 3871 | 91780Chalo-Saint-Mars, Mérobert | 1770 €/m² | 12,4 €/m² | 8,4 % | 28 | 2089-0.3 % | B2Moderada |
| 3872 | 32120Augnax, Avensac | 1130 €/m² | 7,9 €/m² | 8,4 % | 65 | 5337+0.2 % | CRelajada |
| 3873 | 32270Ansan, Aubiet | 1201 €/m² | 8,4 €/m² | 8,4 % | 38 | 3113+0.2 % | CRelajada |
| 3874 | 33730Balizac, Noaillan | 1292 €/m² | 9,1 €/m² | 8,4 % | 69 | 5149+0.8 % | CRelajada |
| 3875 | 33760Baigneaux, Bellebat | 1359 €/m² | 9,5 €/m² | 8,4 % | 66 | 7414+0.3 % | CRelajada |
| 3876 | 49680Neuillé, Vivy | 1370 €/m² | 9,6 €/m² | 8,4 % | 33 | 3610+0.2 % | CRelajada |
| 3877 | 12550Brasc, Coupiac | 1031 €/m² | 7,2 €/m² | 8,4 % | 22 | 1489-0.7 % | CRelajada |
| 3878 | 46260Beauregard, Concots | 1242 €/m² | 8,7 €/m² | 8,4 % | 52 | 3264+0.7 % | CRelajada |
| 3879 | 77126Châtenay-sur-Seine, Courcelles-en-Bassée | 1622 €/m² | 11,4 €/m² | 8,4 % | 21 | 1582+0.1 % | B2Moderada |
| 3880 | 86380Chabournay, Jaunay-Marigny | 1250 €/m² | 8,8 €/m² | 8,4 % | 83 | 7903+0.7 % | B2Moderada |
| 3881 | 61440Messei, Saint-André-de-Messei | 1039 €/m² | 7,3 €/m² | 8,4 % | 27 | 2664-0.9 % | CRelajada |
| 3882 | 62810Avesnes-le-Comte, Barly | 1079 €/m² | 7,6 €/m² | 8,4 % | 57 | 6622-0.3 % | CRelajada |
| 3883 | 63570Auzat-la-Combelle, Bansat | 1132 €/m² | 7,9 €/m² | 8,4 % | 146 | 7665-0.0 % | CRelajada |
| 3884 | 71130Chassy, Clessy | 1000 €/m² | 7,0 €/m² | 8,4 % | 97 | 9464-0.9 % | CRelajada |
| 3885 | 77169Boissy-le-Châtel, Chauffry | 1532 €/m² | 10,8 €/m² | 8,4 % | 60 | 5772+0.5 % | B2Moderada |
| 3886 | 79220Champdeniers, Cours | 1102 €/m² | 7,7 €/m² | 8,4 % | 78 | 6410+0.1 % | CRelajada |
| 3887 | 80700Andechy, Armancourt | 1174 €/m² | 8,2 €/m² | 8,4 % | 132 | 12.173-0.2 % | CRelajada |
| 3888 | 19190Albignac, Aubazines | 1070 €/m² | 7,5 €/m² | 8,4 % | 41 | 4210+0.1 % | CRelajada |
| 3889 | 27350Brestot, Cauverville-en-Roumois | 1358 €/m² | 9,5 €/m² | 8,4 % | 87 | 7068+0.4 % | CRelajada |
| 3890 | 54610Abaucourt, Belleau | 1346 €/m² | 9,5 €/m² | 8,4 % | 35 | 4554-0.3 % | CRelajada |
| 3891 | 62310Ambricourt, Avondance | 986 €/m² | 6,9 €/m² | 8,4 % | 64 | 6432-0.4 % | CRelajada |
| 3892 | 77480Baby, Bray-sur-Seine | 1400 €/m² | 9,8 €/m² | 8,4 % | 73 | 5954-0.0 % | B2Moderada |
| 3893 | 87200Chaillac-sur-Vienne, Saint-Brice-sur-Vienne | 1200 €/m² | 8,4 €/m² | 8,4 % | 181 | 14.892+0.2 % | CRelajada |
| 3894 | 89290Augy, Auxerre | 1333 €/m² | 9,4 €/m² | 8,4 % | 88 | 24.750-0.1 % | B2Moderada |
| 3895 | 90800Argiésans, Banvillars | 1550 €/m² | 10,9 €/m² | 8,4 % | 42 | 6075+0.1 % | B2Moderada |
| 3896 | 09310Albiès, Aston | 1208 €/m² | 8,5 €/m² | 8,4 % | 30 | 1415-0.6 % | CRelajada |
| 3897 | 32290Aignan, Avéron-Bergelle | 1277 €/m² | 9,0 €/m² | 8,4 % | 38 | 2024-0.5 % | CRelajada |
| 3898 | 43340Barges, Landos | 922 €/m² | 6,5 €/m² | 8,4 % | 20 | 1534-0.3 % | CRelajada |
| 3899 | 59100Roubaix | 1348 €/m² | 9,5 €/m² | 8,4 % | 588 | 98.286+0.3 % | B1Tensa |
| 3900 | 40350Gaas, Mimbaste | 1645 €/m² | 11,6 €/m² | 8,5 % | 54 | 4605+0.1 % | CRelajada |
¿Comparar dos zonas?
Precios, evolución desde 2014, alquileres y rentabilidad, uno al lado del otro.
Abrir el comparador de barrios¿Tiene una propiedad concreta en mente?
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Calcular la rentabilidad netaRentabilidad bruta = alquiler anual mediano ÷ precio de compra mediano, por código postal (casa). Códigos postales con menos de 20 ventas/año excluidos; rentabilidades superiores al 13 % filtradas (probables anomalías de datos). Esto no es un consejo de inversión.
Población INSEE agregada al código postal (Lyon/Marsella repartidos por distrito, aproximado).
Tensión del mercado = hasta qué punto la vivienda es demandada aquí (más compradores/inquilinos que propiedades disponibles). Es la zonage ABC oficial del Estado. Cuanto más tensa, más rápido se alquila y se revende una propiedad. Escala: A bis (extrema) → A (muy tensa) → B1 (tensa) → B2 (moderada) → C (relajada).