¿Dónde invertir en Francia? La clasificación de las rentabilidades del alquiler.
Códigos postales clasificados por rentabilidad bruta del alquiler — alquileres oficiales (Carte des loyers) en relación con los precios de venta reales (DVF). Sin clasificaciones patrocinadas: solo datos públicos, recalculados cada día.
Recordatorio honesto: una rentabilidad elevada suele ir acompañada de un mercado menos líquido, un mayor riesgo de vacancia y una reventa más lenta. La rentabilidad nunca es el único criterio.
5117 códigos postales clasificados (≥ 20 ventas/año) — precios 2025, alquileres 2025. Rentabilidad bruta mediana en Francia: 6,6 %. · 79 / 103
| # | Zona | Precio mediano | Alquiler | Rentabilidad bruta | Ventas/año | Población | Tensión |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3901 | 53700Averton, Courcité | 903 €/m² | 6,4 €/m² | 8,5 % | 97 | 5338-0.9 % | CRelajada |
| 3902 | 55150Azannes-et-Soumazannes, Brandeville | 1043 €/m² | 7,3 €/m² | 8,5 % | 37 | 3469-0.5 % | CRelajada |
| 3903 | 59145Berlaimont, Sassegnies | 1048 €/m² | 7,4 €/m² | 8,5 % | 44 | 3419+0.2 % | CRelajada |
| 3904 | 76930Cauville-sur-Mer, Octeville-sur-Mer | 1703 €/m² | 12,0 €/m² | 8,5 % | 74 | 7850+0.9 % | B1Tensa |
| 3905 | 83720Trans-en-Provence | 2130 €/m² | 15,0 €/m² | 8,5 % | 66 | 6905+2.3 % | B1Tensa |
| 3906 | 02240Alaincourt, Berthenicourt | 1075 €/m² | 7,6 €/m² | 8,5 % | 83 | 7457-0.3 % | CRelajada |
| 3907 | 11220Arquettes-en-Val, Caunettes-en-Val | 1177 €/m² | 8,3 €/m² | 8,5 % | 92 | 4230+0.0 % | CRelajada |
| 3908 | 46240Caniac-du-Causse, Cœur de Causse | 1123 €/m² | 7,9 €/m² | 8,5 % | 34 | 2422-0.1 % | CRelajada |
| 3909 | 59258Crèvecœur-sur-l'Escaut, Les Rues-des-Vignes | 1146 €/m² | 8,1 €/m² | 8,5 % | 24 | 1885+0.1 % | CRelajada |
| 3910 | 59269Artres, Quérénaing | 1237 €/m² | 8,7 €/m² | 8,5 % | 26 | 2587-0.3 % | B2Moderada |
| 3911 | 62860Baralle, Bourlon | 1204 €/m² | 8,5 €/m² | 8,5 % | 110 | 10.958-0.1 % | CRelajada |
| 3912 | 82150Belvèze, Montaigu-de-Quercy | 1294 €/m² | 9,1 €/m² | 8,5 % | 48 | 2510-0.2 % | CRelajada |
| 3913 | 17260Cravans, Givrezac | 1273 €/m² | 9,0 €/m² | 8,5 % | 103 | 8366+1.0 % | CRelajada |
| 3914 | 27300Bernay, Boissy-Lamberville | 1260 €/m² | 8,9 €/m² | 8,5 % | 198 | 17.204-0.3 % | CRelajada |
| 3915 | 32720Arblade-le-Bas, Barcelonne-du-Gers | 997 €/m² | 7,0 €/m² | 8,5 % | 27 | 1904+0.3 % | CRelajada |
| 3916 | 43800Beaulieu, Chamalières-sur-Loire | 1083 €/m² | 7,6 €/m² | 8,5 % | 93 | 7473+0.4 % | CRelajada |
| 3917 | 61100Athis-Val de Rouvre, Aubusson | 1053 €/m² | 7,4 €/m² | 8,5 % | 309 | 29.366-0.2 % | CRelajada |
| 3918 | 64370Arnos, Arthez-de-Béarn | 1324 €/m² | 9,3 €/m² | 8,5 % | 63 | 5325+0.3 % | CRelajada |
| 3919 | 76880Arques-la-Bataille, Martigny | 1493 €/m² | 10,5 €/m² | 8,5 % | 42 | 2817-1.3 % | B2Moderada |
| 3920 | 80630Beauval | 1086 €/m² | 7,7 €/m² | 8,5 % | 30 | 1929-1.0 % | CRelajada |
| 3921 | 33860Donnezac, Reignac | 1200 €/m² | 8,5 €/m² | 8,5 % | 41 | 3450+0.7 % | CRelajada |
| 3922 | 59241Masnières | 1130 €/m² | 8,0 €/m² | 8,5 % | 32 | 2689+0.1 % | CRelajada |
| 3923 | 60640Beaugies-sous-Bois, Berlancourt | 1217 €/m² | 8,6 €/m² | 8,5 % | 48 | 5372-0.3 % | CRelajada |
| 3924 | 62130Beauvois, Bermicourt | 1022 €/m² | 7,2 €/m² | 8,5 % | 139 | 12.981-0.5 % | CRelajada |
| 3925 | 72610Ancinnes, Arçonnay | 1111 €/m² | 7,9 €/m² | 8,5 % | 139 | 11.139-0.3 % | CRelajada |
| 3926 | 88160Fresse-sur-Moselle, Le Ménil | 1142 €/m² | 8,1 €/m² | 8,5 % | 82 | 7614-1.1 % | CRelajada |
| 3927 | 88220Dounoux, Hadol | 1088 €/m² | 7,7 €/m² | 8,5 % | 78 | 9351-0.3 % | CRelajada |
| 3928 | 16440Claix, Mouthiers-sur-Boëme | 1332 €/m² | 9,4 €/m² | 8,5 % | 116 | 11.177-0.1 % | B2Moderada |
| 3929 | 31420Alan, Aulon | 1000 €/m² | 7,1 €/m² | 8,5 % | 55 | 4301+0.1 % | CRelajada |
| 3930 | 34220Boisset, Courniou | 1000 €/m² | 7,1 €/m² | 8,5 % | 65 | 3328-0.9 % | CRelajada |
| 3931 | 56630Langonnet | 1000 €/m² | 7,1 €/m² | 8,5 % | 41 | 1930+0.2 % | CRelajada |
| 3932 | 59440Avesnelles, Avesnes-sur-Helpe | 997 €/m² | 7,1 €/m² | 8,5 % | 115 | 11.337-1.2 % | CRelajada |
| 3933 | 62850Alembon, Alquines | 1250 €/m² | 8,9 €/m² | 8,5 % | 41 | 6319+0.3 % | CRelajada |
| 3934 | 83510Lorgues, Saint-Antonin-du-Var | 2060 €/m² | 14,6 €/m² | 8,5 % | 173 | 10.719+0.9 % | B1Tensa |
| 3935 | 15140Besse, Drugeac | 1096 €/m² | 7,8 €/m² | 8,5 % | 58 | 3086-0.5 % | CRelajada |
| 3936 | 37240Bossée, Bournan | 1075 €/m² | 7,6 €/m² | 8,5 % | 96 | 6710-0.2 % | CRelajada |
| 3937 | 47360Cours, Frégimont | 1312 €/m² | 9,3 €/m² | 8,5 % | 72 | 4652+0.0 % | CRelajada |
| 3938 | 55220Heippes, Ippécourt | 1040 €/m² | 7,4 €/m² | 8,5 % | 28 | 2277-0.2 % | CRelajada |
| 3939 | 59580Aniche, Émerchicourt | 1175 €/m² | 8,3 €/m² | 8,5 % | 119 | 10.767-0.5 % | B2Moderada |
| 3940 | 09400Alliat, Arignac | 1132 €/m² | 8,0 €/m² | 8,5 % | 122 | 8633-0.2 % | CRelajada |
| 3941 | 36270Baraize, Bazaiges | 888 €/m² | 6,3 €/m² | 8,5 % | 32 | 1882-0.3 % | CRelajada |
| 3942 | 62111Bienvillers-au-Bois, Foncquevillers | 1235 €/m² | 8,8 €/m² | 8,5 % | 40 | 3338-0.0 % | CRelajada |
| 3943 | 64530Barzun, Ger | 1369 €/m² | 9,7 €/m² | 8,5 % | 54 | 6325+0.5 % | CRelajada |
| 3944 | 85420Bouillé-Courdault, Damvix | 1186 €/m² | 8,4 €/m² | 8,5 % | 60 | 6106-0.2 % | CRelajada |
| 3945 | 25750Aibre, Arcey | 1382 €/m² | 9,8 €/m² | 8,5 % | 23 | 3112+0.0 % | CRelajada |
| 3946 | 30520Saint-Martin-de-Valgalgues | 1507 €/m² | 10,7 €/m² | 8,5 % | 31 | 4840+1.3 % | B2Moderada |
| 3947 | 33430Aubiac, Bazas | 1272 €/m² | 9,0 €/m² | 8,5 % | 77 | 10.066+0.3 % | CRelajada |
| 3948 | 52360Andilly-en-Bassigny, Bannes | 909 €/m² | 6,5 €/m² | 8,5 % | 35 | 3037-0.5 % | CRelajada |
| 3949 | 58160Béard, Chevenon | 1014 €/m² | 7,2 €/m² | 8,5 % | 68 | 6776-0.9 % | CRelajada |
| 3950 | 71370Baudrières, L'Abergement-Sainte-Colombe | 1311 €/m² | 9,3 €/m² | 8,5 % | 103 | 9768+0.5 % | CRelajada |
¿Comparar dos zonas?
Precios, evolución desde 2014, alquileres y rentabilidad, uno al lado del otro.
Abrir el comparador de barrios¿Tiene una propiedad concreta en mente?
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Calcular la rentabilidad netaRentabilidad bruta = alquiler anual mediano ÷ precio de compra mediano, por código postal (casa). Códigos postales con menos de 20 ventas/año excluidos; rentabilidades superiores al 13 % filtradas (probables anomalías de datos). Esto no es un consejo de inversión.
Población INSEE agregada al código postal (Lyon/Marsella repartidos por distrito, aproximado).
Tensión del mercado = hasta qué punto la vivienda es demandada aquí (más compradores/inquilinos que propiedades disponibles). Es la zonage ABC oficial del Estado. Cuanto más tensa, más rápido se alquila y se revende una propiedad. Escala: A bis (extrema) → A (muy tensa) → B1 (tensa) → B2 (moderada) → C (relajada).