¿Dónde invertir en Francia? La clasificación de las rentabilidades del alquiler.
Códigos postales clasificados por rentabilidad bruta del alquiler — alquileres oficiales (Carte des loyers) en relación con los precios de venta reales (DVF). Sin clasificaciones patrocinadas: solo datos públicos, recalculados cada día.
Recordatorio honesto: una rentabilidad elevada suele ir acompañada de un mercado menos líquido, un mayor riesgo de vacancia y una reventa más lenta. La rentabilidad nunca es el único criterio.
5117 códigos postales clasificados (≥ 20 ventas/año) — precios 2025, alquileres 2025. Rentabilidad bruta mediana en Francia: 6,6 %. · 84 / 103
| # | Zona | Precio mediano | Alquiler | Rentabilidad bruta | Ventas/año | Población | Tensión |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4151 | 18500Allouis, Berry-Bouy | 1095 €/m² | 8,1 €/m² | 8,9 % | 211 | 15.092-0.4 % | B2Moderada |
| 4152 | 58350Arbourse, Chasnay | 962 €/m² | 7,1 €/m² | 8,9 % | 23 | 1456-0.8 % | CRelajada |
| 4153 | 64160Abère, Anos | 1402 €/m² | 10,4 €/m² | 8,9 % | 153 | 17.390+0.5 % | B2Moderada |
| 4154 | 11380La Tourette-Cabardès, Labastide-Esparbairenque | 1094 €/m² | 8,1 €/m² | 8,9 % | 21 | 604+0.1 % | CRelajada |
| 4155 | 12430Alrance, Ayssènes | 1031 €/m² | 7,7 €/m² | 8,9 % | 24 | 2027-0.4 % | CRelajada |
| 4156 | 65300Campistrous, Clarens | 1300 €/m² | 9,7 €/m² | 8,9 % | 71 | 8104-0.2 % | CRelajada |
| 4157 | 71330Bosjean, Bouhans | 1103 €/m² | 8,2 €/m² | 8,9 % | 82 | 5656+0.2 % | CRelajada |
| 4158 | 97232Le Lamentin | 2187 €/m² | 16,2 €/m² | 8,9 % | 65 | 39.400-0.1 % | B1Tensa |
| 4159 | 16700Barro, Bernac | 985 €/m² | 7,3 €/m² | 8,9 % | 196 | 9536-0.2 % | CRelajada |
| 4160 | 17500Agudelle, Allas-Champagne | 1286 €/m² | 9,6 €/m² | 8,9 % | 113 | 11.942+0.1 % | CRelajada |
| 4161 | 24520Cours-de-Pile, Lamonzie-Montastruc | 1115 €/m² | 8,3 €/m² | 8,9 % | 83 | 6964+0.4 % | B2Moderada |
| 4162 | 24650Chancelade | 1364 €/m² | 10,1 €/m² | 8,9 % | 61 | 4468+0.4 % | B2Moderada |
| 4163 | 25200Bethoncourt, Grand-Charmont | 1402 €/m² | 10,4 €/m² | 8,9 % | 165 | 35.853-0.3 % | B2Moderada |
| 4164 | 28240Belhomert-Guéhouville, Champrond-en-Gâtine | 1036 €/m² | 7,7 €/m² | 8,9 % | 149 | 10.617-0.3 % | CRelajada |
| 4165 | 33820Braud-et-Saint-Louis, Pleine-Selve | 1160 €/m² | 8,6 €/m² | 8,9 % | 104 | 8848+0.5 % | CRelajada |
| 4166 | 36100Brives, Chouday | 965 €/m² | 7,2 €/m² | 8,9 % | 218 | 16.613-1.0 % | CRelajada |
| 4167 | 63600Ambert, Baffie | 946 €/m² | 7,0 €/m² | 8,9 % | 117 | 8822-0.2 % | CRelajada |
| 4168 | 18340Annoix, Arçay | 1072 €/m² | 8,0 €/m² | 8,9 % | 90 | 7657+0.3 % | B2Moderada |
| 4169 | 59161Cagnoncles, Escaudœuvres | 1120 €/m² | 8,3 €/m² | 8,9 % | 63 | 5396-0.1 % | B2Moderada |
| 4170 | 62760Amplier, Couin | 1053 €/m² | 7,8 €/m² | 8,9 % | 29 | 3672-0.8 % | CRelajada |
| 4171 | 64520Bardos, Bidache | 1433 €/m² | 10,7 €/m² | 8,9 % | 49 | 6051+0.8 % | CRelajada |
| 4172 | 71480Champagnat, Condal | 986 €/m² | 7,3 €/m² | 8,9 % | 71 | 5629-0.1 % | CRelajada |
| 4173 | 97351Matoury | 2241 €/m² | 16,7 €/m² | 8,9 % | 69 | 36.512+1.5 % | B1Tensa |
| 4174 | 09220Auzat, Gestiès | 1110 €/m² | 8,3 €/m² | 8,9 % | 24 | 1367-0.2 % | CRelajada |
| 4175 | 21610Bourberain, Chaume-et-Courchamp | 1125 €/m² | 8,4 €/m² | 8,9 % | 37 | 2919-0.1 % | CRelajada |
| 4176 | 27440Bacqueville, Houville-en-Vexin | 1245 €/m² | 9,3 €/m² | 8,9 % | 43 | 3116+0.0 % | CRelajada |
| 4177 | 42670Belleroche, Belmont-de-la-Loire | 1070 €/m² | 8,0 €/m² | 8,9 % | 29 | 2459-1.0 % | CRelajada |
| 4178 | 56320Lanvénégen, Le Faouët | 1239 €/m² | 9,2 €/m² | 8,9 % | 114 | 6475+0.1 % | CRelajada |
| 4179 | 62270Blangerval-Blangermont, Bonnières | 925 €/m² | 6,9 €/m² | 8,9 % | 84 | 7747-0.6 % | CRelajada |
| 4180 | 63250Arconsat, Celles-sur-Durolle | 824 €/m² | 6,1 €/m² | 8,9 % | 44 | 3849-0.8 % | CRelajada |
| 4181 | 76890Beautot, Beauval-en-Caux | 1241 €/m² | 9,3 €/m² | 8,9 % | 94 | 10.766+0.1 % | CRelajada |
| 4182 | 88140Aingeville, Auzainvilliers | 909 €/m² | 6,8 €/m² | 8,9 % | 78 | 7261-0.8 % | CRelajada |
| 4183 | 02130Arcy-Sainte-Restitue, Beuvardes | 1152 €/m² | 8,6 €/m² | 9,0 % | 82 | 7631-0.6 % | CRelajada |
| 4184 | 35390Grand-Fougeray, La Dominelais | 1132 €/m² | 8,4 €/m² | 9,0 % | 66 | 5863+0.6 % | CRelajada |
| 4185 | 37120Assay, Braslou | 1078 €/m² | 8,0 €/m² | 9,0 % | 102 | 6636-0.7 % | CRelajada |
| 4186 | 41270Bouffry, Boursay | 1003 €/m² | 7,5 €/m² | 9,0 % | 56 | 3018-0.1 % | CRelajada |
| 4187 | 63490Brousse, Condat-lès-Montboissier | 1022 €/m² | 7,6 €/m² | 9,0 % | 44 | 3472+0.6 % | CRelajada |
| 4188 | 71470La Chapelle-Thècle, Montpont-en-Bresse | 1091 €/m² | 8,1 €/m² | 9,0 % | 86 | 4409+0.4 % | CRelajada |
| 4189 | 76750Bierville, Bois-Guilbert | 1264 €/m² | 9,4 €/m² | 9,0 % | 91 | 9162+0.4 % | CRelajada |
| 4190 | 82120Asques, Balignac | 1056 €/m² | 7,9 €/m² | 9,0 % | 40 | 3107+0.2 % | CRelajada |
| 4191 | 58230Alligny-en-Morvan, Dun-les-Places | 949 €/m² | 7,1 €/m² | 9,0 % | 87 | 3596-0.6 % | CRelajada |
| 4192 | 72140Crissé, Le Grez | 923 €/m² | 6,9 €/m² | 9,0 % | 113 | 7246-0.6 % | CRelajada |
| 4193 | 76640Alvimare, Cliponville | 1192 €/m² | 8,9 €/m² | 9,0 % | 95 | 8959+0.0 % | CRelajada |
| 4194 | 80370Agenville, Beaumetz | 1048 €/m² | 7,8 €/m² | 9,0 % | 41 | 3735-0.0 % | CRelajada |
| 4195 | 02720Homblières, Marcy | 1087 €/m² | 8,1 €/m² | 9,0 % | 33 | 1998-0.6 % | B2Moderada |
| 4196 | 09160Betchat, Caumont | 1058 €/m² | 7,9 €/m² | 9,0 % | 36 | 2839+0.0 % | CRelajada |
| 4197 | 16330Coulonges, La Boixe | 1130 €/m² | 8,5 €/m² | 9,0 % | 72 | 5002-0.2 % | CRelajada |
| 4198 | 40290Estibeaux, Habas | 1380 €/m² | 10,3 €/m² | 9,0 % | 31 | 3773+0.2 % | CRelajada |
| 4199 | 45500Autry-le-Châtel, Gien | 1109 €/m² | 8,3 €/m² | 9,0 % | 212 | 21.154-0.7 % | CRelajada |
| 4200 | 59163Condé-sur-l'Escaut, Saint-Aybert | 1166 €/m² | 8,7 €/m² | 9,0 % | 46 | 10.398-0.5 % | B2Moderada |
¿Comparar dos zonas?
Precios, evolución desde 2014, alquileres y rentabilidad, uno al lado del otro.
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Calcular la rentabilidad netaRentabilidad bruta = alquiler anual mediano ÷ precio de compra mediano, por código postal (casa). Códigos postales con menos de 20 ventas/año excluidos; rentabilidades superiores al 13 % filtradas (probables anomalías de datos). Esto no es un consejo de inversión.
Población INSEE agregada al código postal (Lyon/Marsella repartidos por distrito, aproximado).
Tensión del mercado = hasta qué punto la vivienda es demandada aquí (más compradores/inquilinos que propiedades disponibles). Es la zonage ABC oficial del Estado. Cuanto más tensa, más rápido se alquila y se revende una propiedad. Escala: A bis (extrema) → A (muy tensa) → B1 (tensa) → B2 (moderada) → C (relajada).