¿Dónde invertir en Francia? La clasificación de las rentabilidades del alquiler.
Códigos postales clasificados por rentabilidad bruta del alquiler — alquileres oficiales (Carte des loyers) en relación con los precios de venta reales (DVF). Sin clasificaciones patrocinadas: solo datos públicos, recalculados cada día.
Recordatorio honesto: una rentabilidad elevada suele ir acompañada de un mercado menos líquido, un mayor riesgo de vacancia y una reventa más lenta. La rentabilidad nunca es el único criterio.
5117 códigos postales clasificados (≥ 20 ventas/año) — precios 2025, alquileres 2025. Rentabilidad bruta mediana en Francia: 6,6 %. · 86 / 103
| # | Zona | Precio mediano | Alquiler | Rentabilidad bruta | Ventas/año | Población | Tensión |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4251 | 81350Andouque, Crespin | 1126 €/m² | 8,5 €/m² | 9,1 % | 21 | 3490+0.2 % | CRelajada |
| 4252 | 97139Les Abymes | 1740 €/m² | 13,1 €/m² | 9,1 % | 48 | 25.528-1.0 % | B1Tensa |
| 4253 | 18240Belleville-sur-Loire, Boulleret | 957 €/m² | 7,2 €/m² | 9,1 % | 96 | 6073+0.1 % | CRelajada |
| 4254 | 44540Le Pin, Vallons-de-l'Erdre | 1153 €/m² | 8,7 €/m² | 9,1 % | 36 | 7560+0.2 % | CRelajada |
| 4255 | 15170Celles, Chalinargues | 926 €/m² | 7,0 €/m² | 9,1 % | 34 | 3161-1.2 % | CRelajada |
| 4256 | 16590Brie | 1184 €/m² | 9,0 €/m² | 9,1 % | 41 | 4125-0.4 % | CRelajada |
| 4257 | 19130Lascaux, Objat | 1093 €/m² | 8,3 €/m² | 9,1 % | 112 | 8588+0.1 % | CRelajada |
| 4258 | 47290Beaugas, Boudy-de-Beauregard | 1062 €/m² | 8,0 €/m² | 9,1 % | 70 | 4414-0.0 % | CRelajada |
| 4259 | 72390Bouër, Dollon | 1016 €/m² | 7,7 €/m² | 9,1 % | 62 | 4480-0.2 % | CRelajada |
| 4260 | 02300Abbécourt, Audignicourt | 1052 €/m² | 8,0 €/m² | 9,1 % | 317 | 26.878-0.4 % | CRelajada |
| 4261 | 02540Dhuys et Morin-en-Brie, L'Épine-aux-Bois | 1065 €/m² | 8,1 €/m² | 9,1 % | 30 | 2618-0.0 % | B2Moderada |
| 4262 | 16290Asnières-sur-Nouère, Champmillon | 1205 €/m² | 9,1 €/m² | 9,1 % | 57 | 5332+0.1 % | CRelajada |
| 4263 | 29530Collorec, Landeleau | 979 €/m² | 7,4 €/m² | 9,1 % | 83 | 4077-0.0 % | CRelajada |
| 4264 | 40190Arthez-d'Armagnac, Bourdalat | 1250 €/m² | 9,5 €/m² | 9,1 % | 72 | 5973+0.0 % | CRelajada |
| 4265 | 46500Albiac, Alvignac | 1173 €/m² | 8,9 €/m² | 9,1 % | 112 | 8892-0.1 % | CRelajada |
| 4266 | 08170Fumay, Fépin | 1000 €/m² | 7,6 €/m² | 9,1 % | 87 | 5624-1.3 % | CRelajada |
| 4267 | 47470Beauville, Blaymont | 1267 €/m² | 9,6 €/m² | 9,1 % | 27 | 1566-0.0 % | CRelajada |
| 4268 | 81120Dénat, Fauch | 1195 €/m² | 9,1 €/m² | 9,1 % | 96 | 12.402+0.6 % | B2Moderada |
| 4269 | 24430Annesse-et-Beaulieu, Coursac | 1235 €/m² | 9,4 €/m² | 9,1 % | 108 | 9454+0.4 % | B2Moderada |
| 4270 | 28270Beauche, Brezolles | 1131 €/m² | 8,6 €/m² | 9,1 % | 51 | 5456-0.6 % | CRelajada |
| 4271 | 63340Antoingt, Augnat | 1073 €/m² | 8,2 €/m² | 9,1 % | 102 | 7846+0.5 % | CRelajada |
| 4272 | 71620Bey, Damerey | 1220 €/m² | 9,3 €/m² | 9,1 % | 62 | 4706+0.0 % | CRelajada |
| 4273 | 03230Beaulon, Chevagnes | 1017 €/m² | 7,7 €/m² | 9,1 % | 63 | 6870-0.5 % | CRelajada |
| 4274 | 32150Cazaubon, Larée | 1163 €/m² | 8,8 €/m² | 9,1 % | 21 | 2175-0.0 % | CRelajada |
| 4275 | 33540Blasimon, Castelmoron-d'Albret | 1142 €/m² | 8,7 €/m² | 9,1 % | 65 | 6274+0.3 % | CRelajada |
| 4276 | 41110Châteauvieux, Couffy | 1005 €/m² | 7,6 €/m² | 9,1 % | 85 | 6704-0.5 % | CRelajada |
| 4277 | 85120Antigny, La Châtaigneraie | 1066 €/m² | 8,1 €/m² | 9,1 % | 153 | 9614-0.1 % | CRelajada |
| 4278 | 97100Basse-Terre | 1528 €/m² | 11,6 €/m² | 9,1 % | 23 | 9417-1.5 % | B1Tensa |
| 4279 | 08130Alland'Huy-et-Sausseuil, Ambly-Fleury | 818 €/m² | 6,2 €/m² | 9,1 % | 54 | 4175-0.4 % | CRelajada |
| 4280 | 16240Brettes, Courcôme | 922 €/m² | 7,0 €/m² | 9,1 % | 67 | 3519-0.5 % | CRelajada |
| 4281 | 19230Arnac-Pompadour, Beyssac | 911 €/m² | 6,9 €/m² | 9,1 % | 62 | 3639-0.4 % | CRelajada |
| 4282 | 19520Cublac, Mansac | 1140 €/m² | 8,7 €/m² | 9,1 % | 41 | 3282+0.8 % | CRelajada |
| 4283 | 29520Châteauneuf-du-Faou, Laz | 1000 €/m² | 7,6 €/m² | 9,1 % | 83 | 5778-0.1 % | CRelajada |
| 4284 | 87240Ambazac, Saint-Laurent-les-Églises | 1061 €/m² | 8,1 €/m² | 9,1 % | 93 | 7343-0.1 % | CRelajada |
| 4285 | 27160Breteuil, Bémécourt | 1108 €/m² | 8,4 €/m² | 9,1 % | 152 | 14.052-0.5 % | CRelajada |
| 4286 | 28170Ardelles, Châteauneuf-en-Thymerais | 1346 €/m² | 10,3 €/m² | 9,1 % | 146 | 10.827-0.2 % | B2Moderada |
| 4287 | 45410Artenay, Bucy-le-Roi | 1293 €/m² | 9,9 €/m² | 9,1 % | 39 | 3555+0.4 % | CRelajada |
| 4288 | 71520Bourgvilain, Curtil-sous-Buffières | 1187 €/m² | 9,0 €/m² | 9,1 % | 62 | 6577+0.5 % | CRelajada |
| 4289 | 80220Bouillancourt-en-Séry, Bouttencourt | 1075 €/m² | 8,2 €/m² | 9,1 % | 76 | 6165-0.8 % | B2Moderada |
| 4290 | 25310Abbévillers, Blamont | 1343 €/m² | 10,2 €/m² | 9,2 % | 75 | 8350-0.1 % | B2Moderada |
| 4291 | 32450Aurimont, Boulaur | 1166 €/m² | 8,9 €/m² | 9,2 % | 38 | 2860+0.5 % | CRelajada |
| 4292 | 36150Aize, Buxeuil | 870 €/m² | 6,6 €/m² | 9,2 % | 57 | 4230-0.4 % | CRelajada |
| 4293 | 55160Bonzée, Combres-sous-les-Côtes | 1009 €/m² | 7,7 €/m² | 9,2 % | 36 | 3627-0.4 % | CRelajada |
| 4294 | 61380Bonsmoulins, La Ferrière-au-Doyen | 1030 €/m² | 7,9 €/m² | 9,2 % | 42 | 2432-0.7 % | CRelajada |
| 4295 | 72500Beaumont-Pied-de-Bœuf, Chenu | 956 €/m² | 7,3 €/m² | 9,2 % | 190 | 13.120-0.8 % | CRelajada |
| 4296 | 80780Saint-Léger-lès-Domart | 1029 €/m² | 7,8 €/m² | 9,2 % | 20 | 1809-0.3 % | CRelajada |
| 4297 | 81580Cambounet-sur-le-Sor, Soual | 1248 €/m² | 9,5 €/m² | 9,2 % | 34 | 3615+0.9 % | B2Moderada |
| 4298 | 12300Almont-les-Junies, Boisse-Penchot | 911 €/m² | 7,0 €/m² | 9,2 % | 130 | 11.752-0.9 % | CRelajada |
| 4299 | 21500Arrans, Asnières-en-Montagne | 1115 €/m² | 8,5 €/m² | 9,2 % | 101 | 9662-1.1 % | CRelajada |
| 4300 | 25350Mandeure | 1273 €/m² | 9,7 €/m² | 9,2 % | 42 | 4612-0.6 % | B2Moderada |
¿Comparar dos zonas?
Precios, evolución desde 2014, alquileres y rentabilidad, uno al lado del otro.
Abrir el comparador de barrios¿Tiene una propiedad concreta en mente?
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Calcular la rentabilidad netaRentabilidad bruta = alquiler anual mediano ÷ precio de compra mediano, por código postal (casa). Códigos postales con menos de 20 ventas/año excluidos; rentabilidades superiores al 13 % filtradas (probables anomalías de datos). Esto no es un consejo de inversión.
Población INSEE agregada al código postal (Lyon/Marsella repartidos por distrito, aproximado).
Tensión del mercado = hasta qué punto la vivienda es demandada aquí (más compradores/inquilinos que propiedades disponibles). Es la zonage ABC oficial del Estado. Cuanto más tensa, más rápido se alquila y se revende una propiedad. Escala: A bis (extrema) → A (muy tensa) → B1 (tensa) → B2 (moderada) → C (relajada).