¿Dónde invertir en Francia? La clasificación de las rentabilidades del alquiler.
Códigos postales clasificados por rentabilidad bruta del alquiler — alquileres oficiales (Carte des loyers) en relación con los precios de venta reales (DVF). Sin clasificaciones patrocinadas: solo datos públicos, recalculados cada día.
Recordatorio honesto: una rentabilidad elevada suele ir acompañada de un mercado menos líquido, un mayor riesgo de vacancia y una reventa más lenta. La rentabilidad nunca es el único criterio.
5117 códigos postales clasificados (≥ 20 ventas/año) — precios 2025, alquileres 2025. Rentabilidad bruta mediana en Francia: 6,6 %. · 88 / 103
| # | Zona | Precio mediano | Alquiler | Rentabilidad bruta | Ventas/año | Población | Tensión |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4351 | 03310Durdat-Larequille, Néris-les-Bains | 1000 €/m² | 7,7 €/m² | 9,3 % | 61 | 5369-0.7 % | CRelajada |
| 4352 | 42123Cordelle, Saint-Cyr-de-Favières | 1005 €/m² | 7,8 €/m² | 9,3 % | 26 | 1978+1.4 % | CRelajada |
| 4353 | 45320Chantecoq, Courtemaux | 913 €/m² | 7,1 €/m² | 9,3 % | 126 | 6383-0.4 % | CRelajada |
| 4354 | 72350Avessé, Brûlon | 903 €/m² | 7,0 €/m² | 9,3 % | 59 | 4322-0.6 % | CRelajada |
| 4355 | 76390Aubéguimont, Aumale | 930 €/m² | 7,2 €/m² | 9,3 % | 75 | 6784-0.4 % | CRelajada |
| 4356 | 81400Blaye-les-Mines, Carmaux | 1107 €/m² | 8,6 €/m² | 9,3 % | 156 | 16.093+0.1 % | CRelajada |
| 4357 | 16430Balzac, Champniers | 1131 €/m² | 8,8 €/m² | 9,3 % | 81 | 7736+0.2 % | CRelajada |
| 4358 | 19330Chameyrat, Chanteix | 1038 €/m² | 8,1 €/m² | 9,3 % | 50 | 5681+0.3 % | CRelajada |
| 4359 | 21460Bard-lès-Époisses, Corrombles | 1012 €/m² | 7,8 €/m² | 9,3 % | 21 | 2510-0.4 % | CRelajada |
| 4360 | 45490Corbeilles, Courtempierre | 1167 €/m² | 9,0 €/m² | 9,3 % | 52 | 4677-0.1 % | CRelajada |
| 4361 | 59227Montrécourt, Saulzoir | 1069 €/m² | 8,3 €/m² | 9,3 % | 50 | 3003+0.3 % | B2Moderada |
| 4362 | 59540Beaumont-en-Cambrésis, Béthencourt | 956 €/m² | 7,4 €/m² | 9,3 % | 242 | 15.599-1.0 % | CRelajada |
| 4363 | 59720Louvroil | 1039 €/m² | 8,1 €/m² | 9,3 % | 51 | 6294-0.6 % | B2Moderada |
| 4364 | 88600Aydoilles, Beauménil | 1123 €/m² | 8,7 €/m² | 9,3 % | 132 | 13.943-0.6 % | CRelajada |
| 4365 | 25270Arc-sous-Montenot, Chapelle-d'Huin | 1654 €/m² | 12,8 €/m² | 9,3 % | 34 | 4473+0.9 % | CRelajada |
| 4366 | 27450Saint-Benoît-des-Ombres, Saint-Christophe-sur-Condé | 1121 €/m² | 8,7 €/m² | 9,3 % | 46 | 2895-0.1 % | CRelajada |
| 4367 | 76110Angerville-Bailleul, Annouville-Vilmesnil | 1374 €/m² | 10,7 €/m² | 9,3 % | 147 | 15.068-0.0 % | CRelajada |
| 4368 | 80400Breuil, Brouchy | 983 €/m² | 7,6 €/m² | 9,3 % | 161 | 12.596-0.7 % | CRelajada |
| 4369 | 89220Bléneau, Champcevrais | 969 €/m² | 7,5 €/m² | 9,3 % | 51 | 2677-1.2 % | CRelajada |
| 4370 | 89570Beugnon, Lasson | 1000 €/m² | 7,8 €/m² | 9,3 % | 45 | 2523-0.7 % | CRelajada |
| 4371 | 16220Eymouthiers, Montbron | 962 €/m² | 7,5 €/m² | 9,3 % | 102 | 4992-0.2 % | CRelajada |
| 4372 | 39140Arlay, Bletterans | 1175 €/m² | 9,1 €/m² | 9,3 % | 78 | 7739+0.5 % | CRelajada |
| 4373 | 87700Aixe-sur-Vienne, Beynac | 1218 €/m² | 9,5 €/m² | 9,3 % | 84 | 9682+0.3 % | CRelajada |
| 4374 | 16500Abzac, Ansac-sur-Vienne | 851 €/m² | 6,6 €/m² | 9,3 % | 140 | 7510-0.3 % | CRelajada |
| 4375 | 35660La Chapelle-de-Brain, Langon | 1063 €/m² | 8,3 €/m² | 9,3 % | 61 | 3564+0.5 % | CRelajada |
| 4376 | 45720Coullons | 959 €/m² | 7,5 €/m² | 9,3 % | 30 | 2231-1.2 % | CRelajada |
| 4377 | 59920Quiévrechain | 1112 €/m² | 8,6 €/m² | 9,3 % | 42 | 5949-0.7 % | B2Moderada |
| 4378 | 82800Bioule, Bruniquel | 1118 €/m² | 8,7 €/m² | 9,3 % | 100 | 10.279+0.8 % | CRelajada |
| 4379 | 19270Donzenac, Sadroc | 1208 €/m² | 9,4 €/m² | 9,3 % | 101 | 10.631+0.8 % | B2Moderada |
| 4380 | 22160Bulat-Pestivien, Calanhel | 902 €/m² | 7,0 €/m² | 9,3 % | 128 | 6553+0.1 % | CRelajada |
| 4381 | 43250Frugerès-les-Mines, Sainte-Florine | 1031 €/m² | 8,0 €/m² | 9,3 % | 53 | 3831+0.6 % | CRelajada |
| 4382 | 45460Bonnée, Bouzy-la-Forêt | 1129 €/m² | 8,8 €/m² | 9,3 % | 67 | 5570+0.1 % | CRelajada |
| 4383 | 40380Baigts, Cassen | 1210 €/m² | 9,4 €/m² | 9,4 % | 77 | 7570+0.7 % | CRelajada |
| 4384 | 48700Fontans, Lachamp-Ribennes | 994 €/m² | 7,8 €/m² | 9,4 % | 23 | 1661-0.5 % | CRelajada |
| 4385 | 70400Belverne, Brevilliers | 1243 €/m² | 9,7 €/m² | 9,4 % | 166 | 23.155+0.1 % | B2Moderada |
| 4386 | 87500Coussac-Bonneval, Glandon | 1012 €/m² | 7,9 €/m² | 9,4 % | 161 | 10.375-0.1 % | CRelajada |
| 4387 | 10170Bessy, Chauchigny | 1055 €/m² | 8,2 €/m² | 9,4 % | 45 | 4641-0.2 % | CRelajada |
| 4388 | 12380Balaguier-sur-Rance, La Serre | 952 €/m² | 7,4 €/m² | 9,4 % | 25 | 1439+0.0 % | CRelajada |
| 4389 | 19290Bellechassagne, Chavanac | 845 €/m² | 6,6 €/m² | 9,4 % | 33 | 2431+0.0 % | CRelajada |
| 4390 | 64130Ainharp, Arrast-Larrebieu | 1107 €/m² | 8,6 €/m² | 9,4 % | 70 | 9546-0.3 % | CRelajada |
| 4391 | 65700Auriébat, Castelnau-Rivière-Basse | 1000 €/m² | 7,8 €/m² | 9,4 % | 97 | 6629-0.7 % | CRelajada |
| 4392 | 24130Bosset, Eyraud-Crempse-Maurens | 1152 €/m² | 9,0 €/m² | 9,4 % | 165 | 13.396+0.5 % | B2Moderada |
| 4393 | 32260Durban, Labarthe | 1065 €/m² | 8,3 €/m² | 9,4 % | 33 | 2495-0.2 % | CRelajada |
| 4394 | 14170Bernières-d'Ailly, Courcy | 1235 €/m² | 9,7 €/m² | 9,4 % | 117 | 6375-0.5 % | CRelajada |
| 4395 | 21230Allerey, Antigny-la-Ville | 967 €/m² | 7,6 €/m² | 9,4 % | 57 | 4752-0.7 % | CRelajada |
| 4396 | 22320Corlay, La Harmoye | 1000 €/m² | 7,8 €/m² | 9,4 % | 71 | 3437-0.3 % | CRelajada |
| 4397 | 50600Grandparigny, Lapenty | 930 €/m² | 7,3 €/m² | 9,4 % | 128 | 7459-0.5 % | CRelajada |
| 4398 | 62540Lozinghem, Marles-les-Mines | 1048 €/m² | 8,2 €/m² | 9,4 % | 51 | 6667-0.6 % | B2Moderada |
| 4399 | 72800Aubigné-Racan, Coulongé | 1000 €/m² | 7,8 €/m² | 9,4 % | 169 | 9992-0.5 % | CRelajada |
| 4400 | 11330Albières, Auriac | 872 €/m² | 6,8 €/m² | 9,4 % | 32 | 1631+1.1 % | CRelajada |
¿Comparar dos zonas?
Precios, evolución desde 2014, alquileres y rentabilidad, uno al lado del otro.
Abrir el comparador de barrios¿Tiene una propiedad concreta en mente?
Rentabilidad neta, flujo de caja con hipoteca y proyección a largo plazo — gratis.
Calcular la rentabilidad netaRentabilidad bruta = alquiler anual mediano ÷ precio de compra mediano, por código postal (casa). Códigos postales con menos de 20 ventas/año excluidos; rentabilidades superiores al 13 % filtradas (probables anomalías de datos). Esto no es un consejo de inversión.
Población INSEE agregada al código postal (Lyon/Marsella repartidos por distrito, aproximado).
Tensión del mercado = hasta qué punto la vivienda es demandada aquí (más compradores/inquilinos que propiedades disponibles). Es la zonage ABC oficial del Estado. Cuanto más tensa, más rápido se alquila y se revende una propiedad. Escala: A bis (extrema) → A (muy tensa) → B1 (tensa) → B2 (moderada) → C (relajada).