¿Dónde invertir en Francia? La clasificación de las rentabilidades del alquiler.
Códigos postales clasificados por rentabilidad bruta del alquiler — alquileres oficiales (Carte des loyers) en relación con los precios de venta reales (DVF). Sin clasificaciones patrocinadas: solo datos públicos, recalculados cada día.
Recordatorio honesto: una rentabilidad elevada suele ir acompañada de un mercado menos líquido, un mayor riesgo de vacancia y una reventa más lenta. La rentabilidad nunca es el único criterio.
5117 códigos postales clasificados (≥ 20 ventas/año) — precios 2025, alquileres 2025. Rentabilidad bruta mediana en Francia: 6,6 %. · 90 / 103
| # | Zona | Precio mediano | Alquiler | Rentabilidad bruta | Ventas/año | Población | Tensión |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4451 | 54330Chaouilley, Clérey-sur-Brenon | 1102 €/m² | 8,7 €/m² | 9,5 % | 48 | 4628-0.2 % | CRelajada |
| 4452 | 55250Beaulieu-en-Argonne, Beausite | 875 €/m² | 6,9 €/m² | 9,5 % | 21 | 2220-0.2 % | CRelajada |
| 4453 | 71450Blanzy | 977 €/m² | 7,7 €/m² | 9,5 % | 55 | 5955-0.9 % | CRelajada |
| 4454 | 88150Bayecourt, Chavelot | 1341 €/m² | 10,6 €/m² | 9,5 % | 96 | 11.653-0.6 % | B2Moderada |
| 4455 | 29540Spézet | 983 €/m² | 7,8 €/m² | 9,5 % | 27 | 1774-0.1 % | CRelajada |
| 4456 | 31540Bélesta-en-Lauragais, Falga | 1121 €/m² | 8,9 €/m² | 9,5 % | 37 | 3433+0.0 % | CRelajada |
| 4457 | 49310Cernusson, Chemillé-en-Anjou | 1131 €/m² | 9,0 €/m² | 9,5 % | 99 | 10.231+0.1 % | CRelajada |
| 4458 | 86150L'Isle-Jourdain, Le Vigeant | 780 €/m² | 6,2 €/m² | 9,5 % | 81 | 3379-0.2 % | CRelajada |
| 4459 | 33133Galgon | 1314 €/m² | 10,4 €/m² | 9,5 % | 36 | 3144+0.4 % | CRelajada |
| 4460 | 59730Beaurain, Briastre | 973 €/m² | 7,7 €/m² | 9,5 % | 113 | 7049-0.5 % | CRelajada |
| 4461 | 71590Gergy, Verjux | 1251 €/m² | 9,9 €/m² | 9,5 % | 32 | 3070-0.0 % | CRelajada |
| 4462 | 87480Saint-Priest-Taurion | 1066 €/m² | 8,5 €/m² | 9,5 % | 32 | 2901+0.1 % | CRelajada |
| 4463 | 19410Estivaux, Orgnac-sur-Vézère | 1001 €/m² | 8,0 €/m² | 9,5 % | 46 | 3708+1.0 % | CRelajada |
| 4464 | 52800Foulain, Lanques-sur-Rognon | 884 €/m² | 7,0 €/m² | 9,5 % | 61 | 6310-0.6 % | CRelajada |
| 4465 | 54740Affracourt, Benney | 1076 €/m² | 8,6 €/m² | 9,5 % | 41 | 4094+0.1 % | CRelajada |
| 4466 | 16150Chabanais, Chabrac | 910 €/m² | 7,2 €/m² | 9,5 % | 113 | 6423-0.1 % | CRelajada |
| 4467 | 21390Aisy-sous-Thil, Braux | 994 €/m² | 7,9 €/m² | 9,5 % | 29 | 2592-0.3 % | CRelajada |
| 4468 | 23480Ars, Chamberaud | 867 €/m² | 6,9 €/m² | 9,5 % | 34 | 1357-0.4 % | CRelajada |
| 4469 | 89320Arces-Dilo, Cerisiers | 1047 €/m² | 8,3 €/m² | 9,5 % | 74 | 4522+0.1 % | CRelajada |
| 4470 | 02470Dammard, Macogny | 1151 €/m² | 9,2 €/m² | 9,6 % | 47 | 2890-1.1 % | B2Moderada |
| 4471 | 41130Billy, Châtillon-sur-Cher | 867 €/m² | 6,9 €/m² | 9,6 % | 159 | 10.283-0.7 % | CRelajada |
| 4472 | 59132Baives, Eppe-Sauvage | 875 €/m² | 7,0 €/m² | 9,6 % | 69 | 6214-1.0 % | CRelajada |
| 4473 | 88100Coinches, Nayemont-les-Fosses | 1117 €/m² | 8,9 €/m² | 9,6 % | 184 | 25.319-0.6 % | CRelajada |
| 4474 | 19000Les Angles-sur-Corrèze, Tulle | 1040 €/m² | 8,3 €/m² | 9,6 % | 93 | 13.526-0.7 % | CRelajada |
| 4475 | 88440Frizon, Nomexy | 1172 €/m² | 9,3 €/m² | 9,6 % | 26 | 2390-1.2 % | CRelajada |
| 4476 | 80830Bouchon, L'Étoile | 1032 €/m² | 8,2 €/m² | 9,6 % | 25 | 1286-1.2 % | CRelajada |
| 4477 | 81640Combefa, Laparrouquial | 1017 €/m² | 8,1 €/m² | 9,6 % | 28 | 2380+0.3 % | CRelajada |
| 4478 | 88490Combrimont, Frapelle | 1042 €/m² | 8,3 €/m² | 9,6 % | 40 | 2661-1.0 % | CRelajada |
| 4479 | 40360Bastennes, Castelnau-Chalosse | 1360 €/m² | 10,9 €/m² | 9,6 % | 42 | 3756+0.3 % | CRelajada |
| 4480 | 50810Bérigny, La Barre-de-Semilly | 957 €/m² | 7,6 €/m² | 9,6 % | 58 | 4687+0.3 % | CRelajada |
| 4481 | 72120Conflans-sur-Anille, Marolles-lès-Saint-Calais | 839 €/m² | 6,7 €/m² | 9,6 % | 84 | 5929-0.9 % | CRelajada |
| 4482 | 18110Allogny, Fussy | 990 €/m² | 7,9 €/m² | 9,6 % | 145 | 12.241+0.6 % | B2Moderada |
| 4483 | 19300Chapelle-Spinasse, Darnets | 911 €/m² | 7,3 €/m² | 9,6 % | 66 | 7635-0.2 % | CRelajada |
| 4484 | 24150Badefols-sur-Dordogne, Baneuil | 1100 €/m² | 8,8 €/m² | 9,6 % | 138 | 8324-0.1 % | CRelajada |
| 4485 | 37460Beaumont-Village, Chemillé-sur-Indrois | 920 €/m² | 7,4 €/m² | 9,6 % | 81 | 5597-0.9 % | CRelajada |
| 4486 | 55800Andernay, Brabant-le-Roi | 866 €/m² | 6,9 €/m² | 9,6 % | 76 | 6844-1.1 % | CRelajada |
| 4487 | 80520Méneslies, Woincourt | 1031 €/m² | 8,3 €/m² | 9,6 % | 31 | 2090-0.5 % | CRelajada |
| 4488 | 86470Boivre-la-Vallée | 920 €/m² | 7,4 €/m² | 9,6 % | 48 | 3024-0.4 % | CRelajada |
| 4489 | 87520Cieux, Javerdat | 1102 €/m² | 8,8 €/m² | 9,6 % | 74 | 6423+0.4 % | CRelajada |
| 4490 | 22110Glomel, Kergrist-Moëlou | 1030 €/m² | 8,3 €/m² | 9,6 % | 161 | 8642+0.0 % | CRelajada |
| 4491 | 43360Bournoncle-Saint-Pierre, Lorlanges | 886 €/m² | 7,1 €/m² | 9,6 % | 37 | 3540+0.3 % | CRelajada |
| 4492 | 61800Chanu, Le Ménil-Ciboult | 783 €/m² | 6,3 €/m² | 9,6 % | 106 | 8174-0.4 % | CRelajada |
| 4493 | 12260Ambeyrac, Balaguier-d'Olt | 1133 €/m² | 9,1 €/m² | 9,6 % | 70 | 5488+0.3 % | CRelajada |
| 4494 | 12370Belmont-sur-Rance, Combret | 828 €/m² | 6,6 €/m² | 9,6 % | 23 | 1840-0.3 % | CRelajada |
| 4495 | 36700Arpheuilles, Châtillon-sur-Indre | 829 €/m² | 6,7 €/m² | 9,6 % | 76 | 4866-1.1 % | CRelajada |
| 4496 | 42630Pradines, Régny | 1054 €/m² | 8,5 €/m² | 9,6 % | 31 | 3506+0.0 % | CRelajada |
| 4497 | 52300Autigny-le-Grand, Autigny-le-Petit | 765 €/m² | 6,1 €/m² | 9,6 % | 87 | 8730-1.1 % | CRelajada |
| 4498 | 59600Assevent, Bersillies | 991 €/m² | 7,9 €/m² | 9,6 % | 290 | 35.498-0.5 % | B2Moderada |
| 4499 | 71400Antully, Autun | 1050 €/m² | 8,4 €/m² | 9,6 % | 141 | 18.405-0.6 % | CRelajada |
| 4500 | 77710Chevry-en-Sereine, Lorrez-le-Bocage-Préaux | 1410 €/m² | 11,3 €/m² | 9,6 % | 74 | 5600-0.1 % | B2Moderada |
¿Comparar dos zonas?
Precios, evolución desde 2014, alquileres y rentabilidad, uno al lado del otro.
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Calcular la rentabilidad netaRentabilidad bruta = alquiler anual mediano ÷ precio de compra mediano, por código postal (casa). Códigos postales con menos de 20 ventas/año excluidos; rentabilidades superiores al 13 % filtradas (probables anomalías de datos). Esto no es un consejo de inversión.
Población INSEE agregada al código postal (Lyon/Marsella repartidos por distrito, aproximado).
Tensión del mercado = hasta qué punto la vivienda es demandada aquí (más compradores/inquilinos que propiedades disponibles). Es la zonage ABC oficial del Estado. Cuanto más tensa, más rápido se alquila y se revende una propiedad. Escala: A bis (extrema) → A (muy tensa) → B1 (tensa) → B2 (moderada) → C (relajada).