¿Dónde invertir en Francia? La clasificación de las rentabilidades del alquiler.
Códigos postales clasificados por rentabilidad bruta del alquiler — alquileres oficiales (Carte des loyers) en relación con los precios de venta reales (DVF). Sin clasificaciones patrocinadas: solo datos públicos, recalculados cada día.
Recordatorio honesto: una rentabilidad elevada suele ir acompañada de un mercado menos líquido, un mayor riesgo de vacancia y una reventa más lenta. La rentabilidad nunca es el único criterio.
5117 códigos postales clasificados (≥ 20 ventas/año) — precios 2025, alquileres 2025. Rentabilidad bruta mediana en Francia: 6,6 %. · 91 / 103
| # | Zona | Precio mediano | Alquiler | Rentabilidad bruta | Ventas/año | Población | Tensión |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4501 | 80560Acheux-en-Amiénois, Arquèves | 1111 €/m² | 8,9 €/m² | 9,6 % | 47 | 5274-0.6 % | CRelajada |
| 4502 | 41360Cellé, Fortan | 841 €/m² | 6,8 €/m² | 9,6 % | 62 | 4501-0.5 % | CRelajada |
| 4503 | 71160Digoin, Gilly-sur-Loire | 980 €/m² | 7,9 €/m² | 9,6 % | 114 | 10.680-0.8 % | CRelajada |
| 4504 | 80360Combles, Curlu | 957 €/m² | 7,7 €/m² | 9,6 % | 63 | 4330-0.2 % | CRelajada |
| 4505 | 80600Autheux, Authieule | 1017 €/m² | 8,2 €/m² | 9,6 % | 129 | 12.053-0.7 % | CRelajada |
| 4506 | 16190Bors (Canton de Tude-et-Lavalette), Courgeac | 865 €/m² | 7,0 €/m² | 9,6 % | 69 | 4128-0.9 % | CRelajada |
| 4507 | 19260Affieux, Peyrissac | 916 €/m² | 7,4 €/m² | 9,6 % | 30 | 1971-0.4 % | CRelajada |
| 4508 | 86160Brion, Champagné-Saint-Hilaire | 930 €/m² | 7,5 €/m² | 9,6 % | 84 | 6613-0.3 % | CRelajada |
| 4509 | 16300Angeduc, Barbezieux-Saint-Hilaire | 1068 €/m² | 8,6 €/m² | 9,7 % | 102 | 10.692-0.0 % | CRelajada |
| 4510 | 28340Boissy-lès-Perche, La Chapelle-Fortin | 884 €/m² | 7,1 €/m² | 9,7 % | 30 | 1946-1.3 % | CRelajada |
| 4511 | 41150Chaumont-sur-Loire, Mesland | 1055 €/m² | 8,5 €/m² | 9,7 % | 104 | 8527-0.6 % | CRelajada |
| 4512 | 79600Airvault, Assais-les-Jumeaux | 872 €/m² | 7,0 €/m² | 9,7 % | 121 | 8654-0.2 % | CRelajada |
| 4513 | 86600Celle-Lévescault, Cloué | 1022 €/m² | 8,2 €/m² | 9,7 % | 101 | 8586-0.2 % | CRelajada |
| 4514 | 97231Le Robert | 1945 €/m² | 15,6 €/m² | 9,7 % | 32 | 21.553-0.8 % | B1Tensa |
| 4515 | 16370Bréville, Mesnac | 1057 €/m² | 8,5 €/m² | 9,7 % | 66 | 4311-0.8 % | CRelajada |
| 4516 | 25430Belvoir, Chazot | 1184 €/m² | 9,5 €/m² | 9,7 % | 25 | 2674+0.4 % | CRelajada |
| 4517 | 25680Avilley, Bonnal | 1072 €/m² | 8,6 €/m² | 9,7 % | 36 | 3108-0.6 % | CRelajada |
| 4518 | 43170Chanaleilles, Cubelles | 967 €/m² | 7,8 €/m² | 9,7 % | 32 | 2790-0.8 % | CRelajada |
| 4519 | 85770L'Île-d'Elle, Le Gué-de-Velluire | 1195 €/m² | 9,6 €/m² | 9,7 % | 96 | 5220+0.1 % | CRelajada |
| 4520 | 19160Chirac-Bellevue, Lamazière-Basse | 844 €/m² | 6,8 €/m² | 9,7 % | 62 | 3836-0.7 % | CRelajada |
| 4521 | 33180Saint-Estèphe, Saint-Seurin-de-Cadourne | 1105 €/m² | 8,9 €/m² | 9,7 % | 46 | 3682+0.2 % | CRelajada |
| 4522 | 47150Gavaudun, La Sauvetat-sur-Lède | 1000 €/m² | 8,1 €/m² | 9,7 % | 107 | 6146-0.2 % | CRelajada |
| 4523 | 55120Aubréville, Autrécourt-sur-Aire | 899 €/m² | 7,2 €/m² | 9,7 % | 63 | 4964-0.7 % | CRelajada |
| 4524 | 61570Almenêches, Boischampré | 962 €/m² | 7,8 €/m² | 9,7 % | 65 | 4192-0.6 % | CRelajada |
| 4525 | 86450Chenevelles, Leigné-les-Bois | 820 €/m² | 6,6 €/m² | 9,7 % | 24 | 2196-0.4 % | CRelajada |
| 4526 | 88110Allarmont, Celles-sur-Plaine | 941 €/m² | 7,6 €/m² | 9,7 % | 77 | 7241-1.0 % | CRelajada |
| 4527 | 42540Croizet-sur-Gand, Saint-Just-la-Pendue | 980 €/m² | 7,9 €/m² | 9,7 % | 22 | 2339-0.4 % | CRelajada |
| 4528 | 63690Avèze, Labessette | 855 €/m² | 6,9 €/m² | 9,7 % | 25 | 1367-0.8 % | CRelajada |
| 4529 | 70700Angirey, Autoreille | 1049 €/m² | 8,5 €/m² | 9,7 % | 85 | 6284+0.4 % | CRelajada |
| 4530 | 72260Avesnes-en-Saosnois, Courgains | 875 €/m² | 7,1 €/m² | 9,7 % | 57 | 4623-0.6 % | CRelajada |
| 4531 | 76850Beaumont-le-Hareng, Bosc-le-Hard | 1137 €/m² | 9,2 €/m² | 9,7 % | 56 | 6398+0.5 % | CRelajada |
| 4532 | 80160Belleuse, Bosquel | 1271 €/m² | 10,3 €/m² | 9,7 % | 96 | 9738+0.1 % | B2Moderada |
| 4533 | 80270Airaines, Allery | 990 €/m² | 8,0 €/m² | 9,7 % | 39 | 4704-0.5 % | CRelajada |
| 4534 | 82400Castelsagrat, Espalais | 1100 €/m² | 8,9 €/m² | 9,7 % | 132 | 10.635+0.1 % | CRelajada |
| 4535 | 02150La Selve, Lappion | 953 €/m² | 7,7 €/m² | 9,7 % | 29 | 2774-0.3 % | CRelajada |
| 4536 | 05140Aspremont, Aspres-sur-Buëch | 1191 €/m² | 9,6 €/m² | 9,7 % | 52 | 2004+0.1 % | CRelajada |
| 4537 | 36260Diou, Migny | 819 €/m² | 6,6 €/m² | 9,7 % | 54 | 3982-0.7 % | CRelajada |
| 4538 | 38940Montfalcon, Roybon | 1321 €/m² | 10,7 €/m² | 9,7 % | 26 | 1483-1.3 % | CRelajada |
| 4539 | 16410Bouëx, Dignac | 1048 €/m² | 8,5 €/m² | 9,7 % | 88 | 8976+0.3 % | CRelajada |
| 4540 | 39360Chassal-Molinges, Jeurre | 1104 €/m² | 8,9 €/m² | 9,7 % | 25 | 3301-0.3 % | CRelajada |
| 4541 | 42460Arcinges, Boyer | 1032 €/m² | 8,3 €/m² | 9,7 % | 50 | 5340-0.1 % | CRelajada |
| 4542 | 63630Fayet-Ronaye, Saint-Bonnet-le-Bourg | 895 €/m² | 7,2 €/m² | 9,7 % | 32 | 995+0.7 % | CRelajada |
| 4543 | 72130Assé-le-Boisne, Douillet | 875 €/m² | 7,1 €/m² | 9,7 % | 189 | 10.215-0.5 % | CRelajada |
| 4544 | 87340La Jonchère-Saint-Maurice, Les Billanges | 943 €/m² | 7,6 €/m² | 9,7 % | 22 | 1451-0.1 % | CRelajada |
| 4545 | 87370Bersac-sur-Rivalier, Jabreilles-les-Bordes | 920 €/m² | 7,4 €/m² | 9,7 % | 47 | 2169-0.5 % | CRelajada |
| 4546 | 18220Aubinges, Azy | 955 €/m² | 7,7 €/m² | 9,7 % | 79 | 7025-0.1 % | CRelajada |
| 4547 | 45730Saint-Benoît-sur-Loire | 1036 €/m² | 8,4 €/m² | 9,7 % | 33 | 1982-0.5 % | CRelajada |
| 4548 | 56380Beignon, Guer | 1252 €/m² | 10,1 €/m² | 9,7 % | 108 | 10.195+0.1 % | CRelajada |
| 4549 | 70140Bard-lès-Pesmes, Bresilley | 1124 €/m² | 9,1 €/m² | 9,7 % | 49 | 4334-0.0 % | CRelajada |
| 4550 | 19150Chanac-les-Mines, Cornil | 924 €/m² | 7,5 €/m² | 9,7 % | 54 | 5881-0.4 % | CRelajada |
¿Comparar dos zonas?
Precios, evolución desde 2014, alquileres y rentabilidad, uno al lado del otro.
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Calcular la rentabilidad netaRentabilidad bruta = alquiler anual mediano ÷ precio de compra mediano, por código postal (casa). Códigos postales con menos de 20 ventas/año excluidos; rentabilidades superiores al 13 % filtradas (probables anomalías de datos). Esto no es un consejo de inversión.
Población INSEE agregada al código postal (Lyon/Marsella repartidos por distrito, aproximado).
Tensión del mercado = hasta qué punto la vivienda es demandada aquí (más compradores/inquilinos que propiedades disponibles). Es la zonage ABC oficial del Estado. Cuanto más tensa, más rápido se alquila y se revende una propiedad. Escala: A bis (extrema) → A (muy tensa) → B1 (tensa) → B2 (moderada) → C (relajada).