¿Dónde invertir en Francia? La clasificación de las rentabilidades del alquiler.
Códigos postales clasificados por rentabilidad bruta del alquiler — alquileres oficiales (Carte des loyers) en relación con los precios de venta reales (DVF). Sin clasificaciones patrocinadas: solo datos públicos, recalculados cada día.
Recordatorio honesto: una rentabilidad elevada suele ir acompañada de un mercado menos líquido, un mayor riesgo de vacancia y una reventa más lenta. La rentabilidad nunca es el único criterio.
5117 códigos postales clasificados (≥ 20 ventas/año) — precios 2025, alquileres 2025. Rentabilidad bruta mediana en Francia: 6,6 %. · 93 / 103
| # | Zona | Precio mediano | Alquiler | Rentabilidad bruta | Ventas/año | Población | Tensión |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4601 | 25150Autechaux-Roide, Bourguignon | 1256 €/m² | 10,3 €/m² | 9,8 % | 61 | 7538-0.7 % | B2Moderada |
| 4602 | 32320Bassoues, Bazian | 1063 €/m² | 8,7 €/m² | 9,8 % | 35 | 1609-0.6 % | CRelajada |
| 4603 | 33840Captieux, Escaudes | 1030 €/m² | 8,4 €/m² | 9,8 % | 36 | 2940+0.9 % | CRelajada |
| 4604 | 76970Ectot-lès-Baons, Flamanville | 1067 €/m² | 8,7 €/m² | 9,8 % | 21 | 2091+0.1 % | CRelajada |
| 4605 | 79310La Boissière-en-Gâtine, Mazières-en-Gâtine | 854 €/m² | 7,0 €/m² | 9,8 % | 71 | 4751-0.1 % | CRelajada |
| 4606 | 24530Brantôme en Périgord, Champagnac-de-Belair | 859 €/m² | 7,1 €/m² | 9,8 % | 29 | 3915+0.0 % | CRelajada |
| 4607 | 54170Allain, Bagneux | 1131 €/m² | 9,3 €/m² | 9,8 % | 59 | 5054+0.0 % | CRelajada |
| 4608 | 54930Bouzanville, Courcelles | 932 €/m² | 7,6 €/m² | 9,8 % | 22 | 1294-1.0 % | CRelajada |
| 4609 | 59137Busigny | 843 €/m² | 6,9 €/m² | 9,8 % | 46 | 2435-0.4 % | CRelajada |
| 4610 | 03220Chavroches, Châtelperron | 856 €/m² | 7,0 €/m² | 9,9 % | 67 | 4240-0.7 % | CRelajada |
| 4611 | 19700Lagraulière, Saint-Clément | 982 €/m² | 8,1 €/m² | 9,9 % | 68 | 5314+0.3 % | CRelajada |
| 4612 | 64410Arget, Arzacq-Arraziguet | 1073 €/m² | 8,8 €/m² | 9,9 % | 33 | 4578+0.4 % | CRelajada |
| 4613 | 89110Chassy, La Ferté-Loupière | 1048 €/m² | 8,6 €/m² | 9,9 % | 104 | 6157-0.2 % | CRelajada |
| 4614 | 43320Chaspuzac, Fix-Saint-Geneys | 895 €/m² | 7,4 €/m² | 9,9 % | 47 | 4748+0.4 % | CRelajada |
| 4615 | 50850Ger, Le Fresne-Poret | 789 €/m² | 6,5 €/m² | 9,9 % | 21 | 1050+0.2 % | CRelajada |
| 4616 | 22330Le Mené | 949 €/m² | 7,8 €/m² | 9,9 % | 93 | 6556+0.3 % | CRelajada |
| 4617 | 24370Calviac-en-Périgord, Carlux | 1158 €/m² | 9,5 €/m² | 9,9 % | 62 | 4051+0.3 % | CRelajada |
| 4618 | 53110Lassay-les-Châteaux, Le Housseau-Brétignolles | 782 €/m² | 6,4 €/m² | 9,9 % | 59 | 3345-0.6 % | CRelajada |
| 4619 | 70100Ancier, Apremont | 1026 €/m² | 8,4 €/m² | 9,9 % | 183 | 17.374-0.4 % | CRelajada |
| 4620 | 23300La Souterraine, Noth | 990 €/m² | 8,2 €/m² | 9,9 % | 125 | 8842-0.8 % | CRelajada |
| 4621 | 10140Amance, Argançon | 857 €/m² | 7,1 €/m² | 9,9 % | 54 | 5890-0.7 % | CRelajada |
| 4622 | 86270Coussay-les-Bois, La Roche-Posay | 885 €/m² | 7,3 €/m² | 9,9 % | 51 | 3182-0.2 % | CRelajada |
| 4623 | 32370Bourrouillan, Espas | 1061 €/m² | 8,8 €/m² | 9,9 % | 28 | 1557-0.3 % | CRelajada |
| 4624 | 58330Bona, Crux-la-Ville | 765 €/m² | 6,3 €/m² | 9,9 % | 36 | 2090-0.8 % | CRelajada |
| 4625 | 89410Béon, Cézy | 1050 €/m² | 8,7 €/m² | 9,9 % | 22 | 1589-0.3 % | CRelajada |
| 4626 | 14770Cauville, Condé-en-Normandie | 886 €/m² | 7,3 €/m² | 9,9 % | 42 | 6515-0.9 % | CRelajada |
| 4627 | 16420Brigueuil, Lesterps | 825 €/m² | 6,8 €/m² | 9,9 % | 49 | 2721+0.0 % | CRelajada |
| 4628 | 18300Bannay, Bué | 943 €/m² | 7,8 €/m² | 9,9 % | 142 | 8742-1.0 % | CRelajada |
| 4629 | 45230Adon, Aillant-sur-Milleron | 962 €/m² | 7,9 €/m² | 9,9 % | 87 | 7077-0.5 % | CRelajada |
| 4630 | 59213Bermerain, Capelle | 1149 €/m² | 9,5 €/m² | 9,9 % | 31 | 3395+0.2 % | CRelajada |
| 4631 | 70310Amont-et-Effreney, Beulotte-Saint-Laurent | 962 €/m² | 8,0 €/m² | 9,9 % | 34 | 1830-1.5 % | CRelajada |
| 4632 | 72560Changé | 1417 €/m² | 11,7 €/m² | 9,9 % | 62 | 6911+0.8 % | B2Moderada |
| 4633 | 79150Argentonnay, Genneton | 833 €/m² | 6,9 €/m² | 9,9 % | 81 | 4953-0.0 % | CRelajada |
| 4634 | 51800Argers, Auve | 908 €/m² | 7,5 €/m² | 9,9 % | 103 | 9698-0.7 % | CRelajada |
| 4635 | 82270Montalzat, Montfermier | 1049 €/m² | 8,7 €/m² | 9,9 % | 28 | 2364+0.3 % | CRelajada |
| 4636 | 88270Bainville-aux-Saules, Bazegney | 865 €/m² | 7,2 €/m² | 9,9 % | 63 | 6565-0.2 % | CRelajada |
| 4637 | 19400Argentat-sur-Dordogne, Hautefage | 893 €/m² | 7,4 €/m² | 9,9 % | 45 | 2578-0.4 % | CRelajada |
| 4638 | 43300Auvers, Chanteuges | 892 €/m² | 7,4 €/m² | 9,9 % | 100 | 7715-0.8 % | CRelajada |
| 4639 | 43380Ally, Arlet | 852 €/m² | 7,1 €/m² | 9,9 % | 31 | 1972-0.2 % | CRelajada |
| 4640 | 02800Achery, Andelain | 978 €/m² | 8,1 €/m² | 9,9 % | 124 | 12.040-0.3 % | CRelajada |
| 4641 | 10200Ailleville, Arconville | 896 €/m² | 7,4 €/m² | 9,9 % | 78 | 9700-1.2 % | CRelajada |
| 4642 | 76116Auzouville-sur-Ry, Blainville-Crevon | 1199 €/m² | 9,9 €/m² | 9,9 % | 61 | 6536+0.2 % | CRelajada |
| 4643 | 55700Autréville-Saint-Lambert, Baâlon | 847 €/m² | 7,0 €/m² | 10,0 % | 64 | 5557-1.1 % | CRelajada |
| 4644 | 62124Barastre, Beaumetz-lès-Cambrai | 954 €/m² | 7,9 €/m² | 10,0 % | 47 | 4547-0.5 % | CRelajada |
| 4645 | 79330Coulonges-Thouarsais, Geay | 869 €/m² | 7,2 €/m² | 10,0 % | 76 | 4960-0.2 % | CRelajada |
| 4646 | 03160Bourbon-l'Archambault, Couzon | 906 €/m² | 7,5 €/m² | 10,0 % | 64 | 5071-0.0 % | CRelajada |
| 4647 | 27550Nassandres sur Risle | 1070 €/m² | 8,9 €/m² | 10,0 % | 25 | 759-0.6 % | CRelajada |
| 4648 | 08450Angecourt, Bulson | 864 €/m² | 7,2 €/m² | 10,0 % | 52 | 3405-0.6 % | CRelajada |
| 4649 | 16310Cherves-Châtelars, Le Lindois | 870 €/m² | 7,2 €/m² | 10,0 % | 68 | 3836-0.1 % | CRelajada |
| 4650 | 27320Courdemanche, Droisy | 1147 €/m² | 9,5 €/m² | 10,0 % | 79 | 7062-0.0 % | CRelajada |
¿Comparar dos zonas?
Precios, evolución desde 2014, alquileres y rentabilidad, uno al lado del otro.
Abrir el comparador de barrios¿Tiene una propiedad concreta en mente?
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Calcular la rentabilidad netaRentabilidad bruta = alquiler anual mediano ÷ precio de compra mediano, por código postal (casa). Códigos postales con menos de 20 ventas/año excluidos; rentabilidades superiores al 13 % filtradas (probables anomalías de datos). Esto no es un consejo de inversión.
Población INSEE agregada al código postal (Lyon/Marsella repartidos por distrito, aproximado).
Tensión del mercado = hasta qué punto la vivienda es demandada aquí (más compradores/inquilinos que propiedades disponibles). Es la zonage ABC oficial del Estado. Cuanto más tensa, más rápido se alquila y se revende una propiedad. Escala: A bis (extrema) → A (muy tensa) → B1 (tensa) → B2 (moderada) → C (relajada).