¿Dónde invertir en Francia? La clasificación de las rentabilidades del alquiler.
Códigos postales clasificados por rentabilidad bruta del alquiler — alquileres oficiales (Carte des loyers) en relación con los precios de venta reales (DVF). Sin clasificaciones patrocinadas: solo datos públicos, recalculados cada día.
Recordatorio honesto: una rentabilidad elevada suele ir acompañada de un mercado menos líquido, un mayor riesgo de vacancia y una reventa más lenta. La rentabilidad nunca es el único criterio.
5117 códigos postales clasificados (≥ 20 ventas/año) — precios 2025, alquileres 2025. Rentabilidad bruta mediana en Francia: 6,6 %. · 94 / 103
| # | Zona | Precio mediano | Alquiler | Rentabilidad bruta | Ventas/año | Población | Tensión |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4651 | 27560Giverville, La Noë-Poulain | 1051 €/m² | 8,7 €/m² | 10,0 % | 60 | 3020+0.1 % | CRelajada |
| 4652 | 27230Barville, Bazoques | 1050 €/m² | 8,7 €/m² | 10,0 % | 103 | 6703-0.2 % | CRelajada |
| 4653 | 47180Castelnau-sur-Gupie, Couthures-sur-Garonne | 1019 €/m² | 8,5 €/m² | 10,0 % | 79 | 7516+0.1 % | CRelajada |
| 4654 | 87230Bussière-Galant, Champsac | 927 €/m² | 7,7 €/m² | 10,0 % | 109 | 6840+0.2 % | CRelajada |
| 4655 | 47330Cahuzac, Castillonnès | 958 €/m² | 8,0 €/m² | 10,0 % | 54 | 2894-0.2 % | CRelajada |
| 4656 | 56490Guilliers, La Trinité-Porhoët | 923 €/m² | 7,7 €/m² | 10,0 % | 115 | 5253-0.3 % | CRelajada |
| 4657 | 02350Boncourt, Bucy-lès-Pierrepont | 851 €/m² | 7,1 €/m² | 10,0 % | 69 | 4913-0.7 % | CRelajada |
| 4658 | 34610Castanet-le-Haut, Rosis | 851 €/m² | 7,1 €/m² | 10,0 % | 24 | 1564+0.0 % | CRelajada |
| 4659 | 71110Anzy-le-Duc, Artaix | 941 €/m² | 7,8 €/m² | 10,0 % | 69 | 6838-0.5 % | CRelajada |
| 4660 | 79420Beaulieu-sous-Parthenay, Clavé | 815 €/m² | 6,8 €/m² | 10,0 % | 39 | 2438+0.1 % | CRelajada |
| 4661 | 85410La Caillère-Saint-Hilaire, Rives-du-Fougerais | 816 €/m² | 6,8 €/m² | 10,0 % | 63 | 3531+0.2 % | CRelajada |
| 4662 | 03100Lavault-Sainte-Anne, Montluçon | 987 €/m² | 8,2 €/m² | 10,0 % | 306 | 34.286-1.3 % | B2Moderada |
| 4663 | 07660Issanlas, Lanarce | 868 €/m² | 7,2 €/m² | 10,0 % | 21 | 638+0.1 % | CRelajada |
| 4664 | 14130Blangy-le-Château, Bonneville-la-Louvet | 1563 €/m² | 13,0 €/m² | 10,0 % | 213 | 17.111+0.4 % | B2Moderada |
| 4665 | 24700Eygurande-et-Gardedeuil, Le Pizou | 986 €/m² | 8,2 €/m² | 10,0 % | 192 | 12.914+0.6 % | CRelajada |
| 4666 | 19370Chamberet, Soudaine-Lavinadière | 855 €/m² | 7,1 €/m² | 10,0 % | 33 | 1576+0.4 % | CRelajada |
| 4667 | 52410Chamouilley, Eurville-Bienville | 985 €/m² | 8,2 €/m² | 10,0 % | 38 | 3277-0.8 % | CRelajada |
| 4668 | 54240Jœuf | 1182 €/m² | 9,9 €/m² | 10,0 % | 68 | 6392-0.3 % | B2Moderada |
| 4669 | 56430Brignac, Concoret | 1133 €/m² | 9,5 €/m² | 10,0 % | 91 | 5795+0.1 % | CRelajada |
| 4670 | 47400Fauguerolles, Fauillet | 936 €/m² | 7,8 €/m² | 10,0 % | 188 | 14.896+0.4 % | CRelajada |
| 4671 | 80240Aizecourt-le-Bas, Bernes | 917 €/m² | 7,7 €/m² | 10,0 % | 67 | 5051-0.9 % | CRelajada |
| 4672 | 10290Avon-la-Pèze, Bercenay-le-Hayer | 966 €/m² | 8,1 €/m² | 10,0 % | 40 | 2214-0.0 % | CRelajada |
| 4673 | 16350Benest, Champagne-Mouton | 838 €/m² | 7,0 €/m² | 10,0 % | 42 | 2023-0.5 % | CRelajada |
| 4674 | 56910Carentoir, Saint-Nicolas-du-Tertre | 1000 €/m² | 8,4 €/m² | 10,0 % | 53 | 3701-0.2 % | CRelajada |
| 4675 | 02290Ambleny, Bagneux | 1175 €/m² | 9,8 €/m² | 10,1 % | 98 | 7939-0.1 % | CRelajada |
| 4676 | 16210Bardenac, Bazac | 955 €/m² | 8,0 €/m² | 10,1 % | 77 | 4983-0.2 % | CRelajada |
| 4677 | 24300Abjat-sur-Bandiat, Augignac | 925 €/m² | 7,8 €/m² | 10,1 % | 128 | 8520-0.2 % | CRelajada |
| 4678 | 02210Armentières-sur-Ourcq, Beugneux | 1118 €/m² | 9,4 €/m² | 10,1 % | 99 | 6977-0.3 % | B2Moderada |
| 4679 | 02340Agnicourt-et-Séchelles, Berlise | 792 €/m² | 6,6 €/m² | 10,1 % | 64 | 4318-1.0 % | CRelajada |
| 4680 | 47140Auradou, Dausse | 1123 €/m² | 9,4 €/m² | 10,1 % | 91 | 7669+0.5 % | CRelajada |
| 4681 | 58170Avrée, Chiddes | 827 €/m² | 6,9 €/m² | 10,1 % | 57 | 3416-0.1 % | CRelajada |
| 4682 | 88170Aouze, Aroffe | 829 €/m² | 7,0 €/m² | 10,1 % | 76 | 7066-0.4 % | CRelajada |
| 4683 | 53800Bouchamps-lès-Craon, Congrier | 948 €/m² | 8,0 €/m² | 10,1 % | 74 | 5976-0.2 % | CRelajada |
| 4684 | 72150Courdemanche, Le Grand-Lucé | 859 €/m² | 7,2 €/m² | 10,1 % | 109 | 5664-0.2 % | CRelajada |
| 4685 | 79800Avon, Bougon | 861 €/m² | 7,2 €/m² | 10,1 % | 88 | 6756-0.5 % | CRelajada |
| 4686 | 02670Champs, Folembray | 973 €/m² | 8,2 €/m² | 10,1 % | 22 | 1668-0.2 % | CRelajada |
| 4687 | 12200La Rouquette, Le Bas Ségala | 1092 €/m² | 9,2 €/m² | 10,1 % | 178 | 17.978-0.4 % | CRelajada |
| 4688 | 27370Amfreville-Saint-Amand, Fouqueville | 1199 €/m² | 10,1 €/m² | 10,1 % | 181 | 17.518+0.6 % | CRelajada |
| 4689 | 64350Anoye, Arricau-Bordes | 1063 €/m² | 8,9 €/m² | 10,1 % | 45 | 4126-0.1 % | CRelajada |
| 4690 | 97125Bouillante | 1812 €/m² | 15,3 €/m² | 10,1 % | 26 | 6127-2.1 % | B1Tensa |
| 4691 | 51330Belval-en-Argonne, Bettancourt-la-Longue | 818 €/m² | 6,9 €/m² | 10,1 % | 34 | 2722-0.5 % | CRelajada |
| 4692 | 52140Avrecourt, Chauffourt | 800 €/m² | 6,7 €/m² | 10,1 % | 38 | 2754-0.5 % | CRelajada |
| 4693 | 56580Bréhan, Crédin | 991 €/m² | 8,4 €/m² | 10,1 % | 76 | 5315-0.4 % | CRelajada |
| 4694 | 64390Abitain, Andrein | 1082 €/m² | 9,1 €/m² | 10,1 % | 42 | 3728+0.1 % | CRelajada |
| 4695 | 87330Gajoubert, Montrol-Sénard | 753 €/m² | 6,4 €/m² | 10,1 % | 31 | 3030-0.6 % | CRelajada |
| 4696 | 23600Boussac, Boussac-Bourg | 787 €/m² | 6,6 €/m² | 10,1 % | 81 | 4559-0.6 % | CRelajada |
| 4697 | 23350Genouillac, La Cellette | 783 €/m² | 6,6 €/m² | 10,1 % | 31 | 1390-0.1 % | CRelajada |
| 4698 | 35420La Bazouge-du-Désert, Le Ferré | 1021 €/m² | 8,6 €/m² | 10,1 % | 125 | 8308-0.2 % | CRelajada |
| 4699 | 53540Cuillé, Gastines | 774 €/m² | 6,5 €/m² | 10,1 % | 29 | 1760-0.3 % | CRelajada |
| 4700 | 17210Bedenac, Bran | 987 €/m² | 8,4 €/m² | 10,2 % | 77 | 7187+0.3 % | CRelajada |
¿Comparar dos zonas?
Precios, evolución desde 2014, alquileres y rentabilidad, uno al lado del otro.
Abrir el comparador de barrios¿Tiene una propiedad concreta en mente?
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Calcular la rentabilidad netaRentabilidad bruta = alquiler anual mediano ÷ precio de compra mediano, por código postal (casa). Códigos postales con menos de 20 ventas/año excluidos; rentabilidades superiores al 13 % filtradas (probables anomalías de datos). Esto no es un consejo de inversión.
Población INSEE agregada al código postal (Lyon/Marsella repartidos por distrito, aproximado).
Tensión del mercado = hasta qué punto la vivienda es demandada aquí (más compradores/inquilinos que propiedades disponibles). Es la zonage ABC oficial del Estado. Cuanto más tensa, más rápido se alquila y se revende una propiedad. Escala: A bis (extrema) → A (muy tensa) → B1 (tensa) → B2 (moderada) → C (relajada).