¿Dónde invertir en Francia? La clasificación de las rentabilidades del alquiler.
Códigos postales clasificados por rentabilidad bruta del alquiler — alquileres oficiales (Carte des loyers) en relación con los precios de venta reales (DVF). Sin clasificaciones patrocinadas: solo datos públicos, recalculados cada día.
Recordatorio honesto: una rentabilidad elevada suele ir acompañada de un mercado menos líquido, un mayor riesgo de vacancia y una reventa más lenta. La rentabilidad nunca es el único criterio.
5117 códigos postales clasificados (≥ 20 ventas/año) — precios 2025, alquileres 2025. Rentabilidad bruta mediana en Francia: 6,6 %. · 96 / 103
| # | Zona | Precio mediano | Alquiler | Rentabilidad bruta | Ventas/año | Población | Tensión |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4751 | 33580Cours-de-Monségur, Coutures | 953 €/m² | 8,2 €/m² | 10,3 % | 49 | 4714+0.1 % | CRelajada |
| 4752 | 37290Bossay-sur-Claise, Boussay | 733 €/m² | 6,3 €/m² | 10,3 % | 78 | 4527-0.6 % | CRelajada |
| 4753 | 37350Barrou, Chaumussay | 776 €/m² | 6,7 €/m² | 10,3 % | 59 | 2887-0.7 % | CRelajada |
| 4754 | 45210Bazoches-sur-le-Betz, Chevannes | 1057 €/m² | 9,1 €/m² | 10,3 % | 194 | 12.946-0.1 % | CRelajada |
| 4755 | 65370Anla, Antichan | 1077 €/m² | 9,3 €/m² | 10,3 % | 57 | 2927+0.3 % | CRelajada |
| 4756 | 36310Beaulieu, Bonneuil | 750 €/m² | 6,5 €/m² | 10,3 % | 47 | 1382-0.9 % | CRelajada |
| 4757 | 58800Anthien, Cervon | 759 €/m² | 6,5 €/m² | 10,3 % | 80 | 4036-1.1 % | CRelajada |
| 4758 | 71310Dampierre-en-Bresse, La Chapelle-Saint-Sauveur | 973 €/m² | 8,4 €/m² | 10,3 % | 59 | 4271+0.0 % | CRelajada |
| 4759 | 16270Nieuil, Terres-de-Haute-Charente | 787 €/m² | 6,8 €/m² | 10,4 % | 71 | 4660-0.6 % | CRelajada |
| 4760 | 24140Beauregard-et-Bassac, Beleymas | 1038 €/m² | 9,0 €/m² | 10,4 % | 77 | 5132+0.5 % | CRelajada |
| 4761 | 03410Domérat, Lignerolles | 895 €/m² | 7,7 €/m² | 10,4 % | 152 | 14.577-0.2 % | B2Moderada |
| 4762 | 18330Nançay, Neuvy-sur-Barangeon | 887 €/m² | 7,7 €/m² | 10,4 % | 38 | 2963-0.7 % | CRelajada |
| 4763 | 59127Dehéries, Esnes | 860 €/m² | 7,4 €/m² | 10,4 % | 71 | 3884-0.3 % | CRelajada |
| 4764 | 61330Ceaucé, Juvigny Val d'Andaine | 839 €/m² | 7,2 €/m² | 10,4 % | 47 | 2503-0.6 % | CRelajada |
| 4765 | 82200Boudou, Lizac | 1156 €/m² | 10,0 €/m² | 10,4 % | 182 | 16.720+0.8 % | CRelajada |
| 4766 | 86110Amberre, Chouppes | 925 €/m² | 8,0 €/m² | 10,4 % | 83 | 7399+0.0 % | CRelajada |
| 4767 | 10100Crancey, Gélannes | 1134 €/m² | 9,8 €/m² | 10,4 % | 196 | 18.872+0.3 % | CRelajada |
| 4768 | 61120Aubry-le-Panthou, Camembert | 824 €/m² | 7,1 €/m² | 10,4 % | 83 | 5662-1.1 % | CRelajada |
| 4769 | 15270Beaulieu, Champs-sur-Tarentaine-Marchal | 778 €/m² | 6,7 €/m² | 10,4 % | 31 | 2634-0.5 % | CRelajada |
| 4770 | 24380Chalagnac, Creyssensac-et-Pissot | 1113 €/m² | 9,6 €/m² | 10,4 % | 74 | 8333+0.6 % | B2Moderada |
| 4771 | 59220Denain, Rouvignies | 925 €/m² | 8,0 €/m² | 10,4 % | 205 | 22.919+0.0 % | B2Moderada |
| 4772 | 79290Brion-près-Thouet, Loretz-d'Argenton | 792 €/m² | 6,9 €/m² | 10,4 % | 89 | 5374-0.3 % | CRelajada |
| 4773 | 37220Avon-les-Roches, Brizay | 1002 €/m² | 8,7 €/m² | 10,4 % | 64 | 5939-0.3 % | CRelajada |
| 4774 | 18370Beddes, Châteaumeillant | 735 €/m² | 6,4 €/m² | 10,4 % | 61 | 3106-1.2 % | CRelajada |
| 4775 | 42310Changy, La Pacaudière | 865 €/m² | 7,5 €/m² | 10,4 % | 38 | 2938+0.2 % | CRelajada |
| 4776 | 88550Jarménil, Pouxeux | 1033 €/m² | 9,0 €/m² | 10,4 % | 21 | 2362-0.4 % | CRelajada |
| 4777 | 02700Amigny-Rouy, Barisis-aux-Bois | 1072 €/m² | 9,3 €/m² | 10,4 % | 163 | 17.448-0.5 % | CRelajada |
| 4778 | 42440Cervières, La Chamba | 705 €/m² | 6,1 €/m² | 10,4 % | 47 | 3053-0.2 % | CRelajada |
| 4779 | 55270Avocourt, Baulny | 821 €/m² | 7,1 €/m² | 10,4 % | 23 | 1879-0.5 % | CRelajada |
| 4780 | 03350Cérilly, Le Brethon | 806 €/m² | 7,0 €/m² | 10,4 % | 45 | 2451-0.4 % | CRelajada |
| 4781 | 55210Avillers-Sainte-Croix, Beney-en-Woëvre | 884 €/m² | 7,7 €/m² | 10,4 % | 46 | 4087-0.3 % | CRelajada |
| 4782 | 58240Azy-le-Vif, Chantenay-Saint-Imbert | 859 €/m² | 7,5 €/m² | 10,4 % | 82 | 5457-1.0 % | CRelajada |
| 4783 | 58260La Machine, Thianges | 756 €/m² | 6,6 €/m² | 10,4 % | 75 | 3598-0.6 % | CRelajada |
| 4784 | 87430Verneuil-sur-Vienne | 1218 €/m² | 10,6 €/m² | 10,4 % | 40 | 4903+0.4 % | CRelajada |
| 4785 | 89420Bierry-les-Belles-Fontaines, Cussy-les-Forges | 904 €/m² | 7,9 €/m² | 10,4 % | 37 | 2771-0.9 % | CRelajada |
| 4786 | 39200Avignon-lès-Saint-Claude, Coiserette | 1354 €/m² | 11,8 €/m² | 10,4 % | 35 | 9993-1.8 % | CRelajada |
| 4787 | 86430Adriers, Asnières-sur-Blour | 709 €/m² | 6,2 €/m² | 10,4 % | 27 | 1305-0.3 % | CRelajada |
| 4788 | 87510Nieul, Peyrilhac | 1041 €/m² | 9,1 €/m² | 10,4 % | 67 | 6771+0.2 % | CRelajada |
| 4789 | 71410Sanvignes-les-Mines | 971 €/m² | 8,5 €/m² | 10,5 % | 50 | 4235-0.6 % | CRelajada |
| 4790 | 89120Charny Orée de Puisaye | 1005 €/m² | 8,8 €/m² | 10,5 % | 92 | 4900-0.5 % | CRelajada |
| 4791 | 50620Amigny, Carentan-les-Marais | 903 €/m² | 7,9 €/m² | 10,5 % | 73 | 8750-0.0 % | CRelajada |
| 4792 | 79430La Chapelle-Saint-Laurent | 900 €/m² | 7,8 €/m² | 10,5 % | 24 | 2054+0.5 % | CRelajada |
| 4793 | 79130Allonne, Azay-sur-Thouet | 799 €/m² | 7,0 €/m² | 10,5 % | 90 | 4970-0.4 % | CRelajada |
| 4794 | 88210Ban-de-Sapt, Belval | 892 €/m² | 7,8 €/m² | 10,5 % | 86 | 5817-0.9 % | CRelajada |
| 4795 | 22600Hémonstoir, La Motte | 1053 €/m² | 9,2 €/m² | 10,5 % | 167 | 17.282+0.2 % | CRelajada |
| 4796 | 28140Baigneaux, Bazoches-en-Dunois | 1020 €/m² | 8,9 €/m² | 10,5 % | 92 | 5251-0.6 % | CRelajada |
| 4797 | 31160Arbas, Arbon | 968 €/m² | 8,5 €/m² | 10,5 % | 129 | 6222-0.2 % | CRelajada |
| 4798 | 11350Cucugnan, Duilhac-sous-Peyrepertuse | 977 €/m² | 8,5 €/m² | 10,5 % | 48 | 1796+0.0 % | CRelajada |
| 4799 | 87250Bessines-sur-Gartempe, Folles | 989 €/m² | 8,7 €/m² | 10,5 % | 50 | 4362-0.4 % | CRelajada |
| 4800 | 89460Bazarnes, Deux Rivières | 1000 €/m² | 8,7 €/m² | 10,5 % | 32 | 2076-0.3 % | CRelajada |
¿Comparar dos zonas?
Precios, evolución desde 2014, alquileres y rentabilidad, uno al lado del otro.
Abrir el comparador de barrios¿Tiene una propiedad concreta en mente?
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Calcular la rentabilidad netaRentabilidad bruta = alquiler anual mediano ÷ precio de compra mediano, por código postal (casa). Códigos postales con menos de 20 ventas/año excluidos; rentabilidades superiores al 13 % filtradas (probables anomalías de datos). Esto no es un consejo de inversión.
Población INSEE agregada al código postal (Lyon/Marsella repartidos por distrito, aproximado).
Tensión del mercado = hasta qué punto la vivienda es demandada aquí (más compradores/inquilinos que propiedades disponibles). Es la zonage ABC oficial del Estado. Cuanto más tensa, más rápido se alquila y se revende una propiedad. Escala: A bis (extrema) → A (muy tensa) → B1 (tensa) → B2 (moderada) → C (relajada).