¿Dónde invertir en Francia? La clasificación de las rentabilidades del alquiler.
Códigos postales clasificados por rentabilidad bruta del alquiler — alquileres oficiales (Carte des loyers) en relación con los precios de venta reales (DVF). Sin clasificaciones patrocinadas: solo datos públicos, recalculados cada día.
Recordatorio honesto: una rentabilidad elevada suele ir acompañada de un mercado menos líquido, un mayor riesgo de vacancia y una reventa más lenta. La rentabilidad nunca es el único criterio.
5117 códigos postales clasificados (≥ 20 ventas/año) — precios 2025, alquileres 2025. Rentabilidad bruta mediana en Francia: 6,6 %. · 97 / 103
| # | Zona | Precio mediano | Alquiler | Rentabilidad bruta | Ventas/año | Población | Tensión |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4801 | 21350Arnay-sous-Vitteaux, Avosnes | 929 €/m² | 8,1 €/m² | 10,5 % | 38 | 3039-0.1 % | CRelajada |
| 4802 | 27290Appeville-Annebault, Authou | 1067 €/m² | 9,3 €/m² | 10,5 % | 91 | 7689+0.0 % | CRelajada |
| 4803 | 70300Abelcourt, Ailloncourt | 954 €/m² | 8,4 €/m² | 10,5 % | 158 | 17.726-0.4 % | CRelajada |
| 4804 | 02390Mont-d'Origny, Neuvillette | 833 €/m² | 7,3 €/m² | 10,5 % | 43 | 3137-0.7 % | CRelajada |
| 4805 | 70230Besnans, Bouhans-lès-Montbozon | 978 €/m² | 8,6 €/m² | 10,5 % | 48 | 3884-0.0 % | CRelajada |
| 4806 | 03190Audes, Estivareilles | 784 €/m² | 6,9 €/m² | 10,5 % | 100 | 6893-0.4 % | CRelajada |
| 4807 | 58450Annay, Neuvy-sur-Loire | 929 €/m² | 8,1 €/m² | 10,5 % | 34 | 1788-0.4 % | CRelajada |
| 4808 | 52120Aizanville, Autreville-sur-la-Renne | 690 €/m² | 6,1 €/m² | 10,5 % | 60 | 3961-1.1 % | CRelajada |
| 4809 | 87590Saint-Just-le-Martel | 1024 €/m² | 9,0 €/m² | 10,5 % | 21 | 2606-0.3 % | CRelajada |
| 4810 | 08390Artaise-le-Vivier, Bairon et ses environs | 870 €/m² | 7,6 €/m² | 10,5 % | 21 | 1374-0.7 % | CRelajada |
| 4811 | 90150Angeot, Bethonvilliers | 1294 €/m² | 11,4 €/m² | 10,5 % | 34 | 4959-0.1 % | CRelajada |
| 4812 | 23160Azerables, Bazelat | 726 €/m² | 6,4 €/m² | 10,6 % | 47 | 2534-1.2 % | CRelajada |
| 4813 | 50140Le Neufbourg, Mortain-Bocage | 729 €/m² | 6,4 €/m² | 10,6 % | 77 | 5498-0.4 % | CRelajada |
| 4814 | 58190Amazy, Asnois | 755 €/m² | 6,6 €/m² | 10,6 % | 42 | 2661-0.7 % | CRelajada |
| 4815 | 71200Le Creusot, Saint-Sernin-du-Bois | 1076 €/m² | 9,5 €/m² | 10,6 % | 153 | 22.243-0.8 % | CRelajada |
| 4816 | 31350Blajan, Boulogne-sur-Gesse | 846 €/m² | 7,4 €/m² | 10,6 % | 58 | 4736-0.2 % | CRelajada |
| 4817 | 54122Azerailles, Chenevières | 857 €/m² | 7,5 €/m² | 10,6 % | 27 | 2666+0.0 % | CRelajada |
| 4818 | 32800Ayzieu, Bretagne-d'Armagnac | 1094 €/m² | 9,6 €/m² | 10,6 % | 77 | 5631+0.6 % | CRelajada |
| 4819 | 39320Andelot-Morval, Broissia | 918 €/m² | 8,1 €/m² | 10,6 % | 30 | 2096-1.0 % | CRelajada |
| 4820 | 52220Ceffonds, Frampas | 889 €/m² | 7,8 €/m² | 10,6 % | 57 | 5302-0.8 % | CRelajada |
| 4821 | 56310Bubry, Guern | 983 €/m² | 8,7 €/m² | 10,6 % | 129 | 9011+0.2 % | CRelajada |
| 4822 | 58310Arquian, Bitry | 786 €/m² | 6,9 €/m² | 10,6 % | 69 | 3284-0.6 % | CRelajada |
| 4823 | 03260Billy, Magnet | 990 €/m² | 8,7 €/m² | 10,6 % | 69 | 6593-0.2 % | CRelajada |
| 4824 | 32400Aurensan, Bernède | 984 €/m² | 8,7 €/m² | 10,6 % | 87 | 6113-0.3 % | CRelajada |
| 4825 | 54470Ansauville, Beaumont | 908 €/m² | 8,0 €/m² | 10,6 % | 63 | 4865-0.2 % | CRelajada |
| 4826 | 59214Quiévy | 941 €/m² | 8,3 €/m² | 10,6 % | 20 | 1803+0.2 % | CRelajada |
| 4827 | 36290Azay-le-Ferron, Mézières-en-Brenne | 716 €/m² | 6,3 €/m² | 10,6 % | 52 | 2984-0.8 % | CRelajada |
| 4828 | 51320Bréban, Bussy-Lettrée | 959 €/m² | 8,5 €/m² | 10,6 % | 38 | 3062-0.5 % | CRelajada |
| 4829 | 39380Augerans, Bans | 1247 €/m² | 11,0 €/m² | 10,6 % | 54 | 5843-0.2 % | CRelajada |
| 4830 | 21510Aignay-le-Duc, Beaulieu | 857 €/m² | 7,6 €/m² | 10,6 % | 21 | 1286-0.8 % | CRelajada |
| 4831 | 47110Allez-et-Cazeneuve, Dolmayrac | 923 €/m² | 8,2 €/m² | 10,6 % | 109 | 8987+0.6 % | CRelajada |
| 4832 | 21400Aisey-sur-Seine, Ampilly-le-Sec | 852 €/m² | 7,5 €/m² | 10,6 % | 101 | 10.463-0.4 % | CRelajada |
| 4833 | 43270Allègre, Céaux-d'Allègre | 819 €/m² | 7,3 €/m² | 10,6 % | 28 | 2260+0.0 % | CRelajada |
| 4834 | 90110Bourg-sous-Châtelet, Felon | 1343 €/m² | 11,9 €/m² | 10,6 % | 39 | 2941+0.2 % | CRelajada |
| 4835 | 10510Châtres, Maizières-la-Grande-Paroisse | 1047 €/m² | 9,3 €/m² | 10,6 % | 37 | 2840-0.2 % | CRelajada |
| 4836 | 53160Bais, Champgenéteux | 749 €/m² | 6,6 €/m² | 10,6 % | 90 | 5046-0.2 % | CRelajada |
| 4837 | 71300Gourdon, Marigny | 920 €/m² | 8,2 €/m² | 10,6 % | 166 | 19.814-1.0 % | CRelajada |
| 4838 | 77510Bellot, Doue | 1192 €/m² | 10,6 €/m² | 10,6 % | 96 | 8680+0.3 % | B2Moderada |
| 4839 | 41230Courmemin, Gy-en-Sologne | 957 €/m² | 8,5 €/m² | 10,6 % | 70 | 5127-0.4 % | CRelajada |
| 4840 | 61420Gandelain, L'Orée-d'Écouves | 859 €/m² | 7,6 €/m² | 10,6 % | 32 | 2690-0.1 % | CRelajada |
| 4841 | 81190Almayrac, Jouqueviel | 921 €/m² | 8,2 €/m² | 10,6 % | 61 | 4776+0.4 % | CRelajada |
| 4842 | 25190Bief, Chamesol | 1201 €/m² | 10,7 €/m² | 10,7 % | 43 | 5260-0.4 % | CRelajada |
| 4843 | 36190Cuzion, Gargilesse-Dampierre | 696 €/m² | 6,2 €/m² | 10,7 % | 48 | 2272-0.5 % | CRelajada |
| 4844 | 81230Lacaune | 866 €/m² | 7,7 €/m² | 10,7 % | 24 | 2464-0.2 % | CRelajada |
| 4845 | 34650Brenas, Joncels | 972 €/m² | 8,6 €/m² | 10,7 % | 20 | 1381-0.2 % | CRelajada |
| 4846 | 45420Batilly-en-Puisaye, Bonny-sur-Loire | 809 €/m² | 7,2 €/m² | 10,7 % | 41 | 2589-0.5 % | CRelajada |
| 4847 | 59360Bazuel, Catillon-sur-Sambre | 784 €/m² | 7,0 €/m² | 10,7 % | 177 | 13.402-0.6 % | CRelajada |
| 4848 | 23340Faux-la-Montagne, Gentioux-Pigerolles | 835 €/m² | 7,4 €/m² | 10,7 % | 22 | 893+0.8 % | CRelajada |
| 4849 | 18130Bussy, Chalivoy-Milon | 784 €/m² | 7,0 €/m² | 10,7 % | 91 | 5844-1.2 % | CRelajada |
| 4850 | 87420Saint-Victurnien, Sainte-Marie-de-Vaux | 959 €/m² | 8,5 €/m² | 10,7 % | 28 | 1983+0.3 % | CRelajada |
¿Comparar dos zonas?
Precios, evolución desde 2014, alquileres y rentabilidad, uno al lado del otro.
Abrir el comparador de barrios¿Tiene una propiedad concreta en mente?
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Calcular la rentabilidad netaRentabilidad bruta = alquiler anual mediano ÷ precio de compra mediano, por código postal (casa). Códigos postales con menos de 20 ventas/año excluidos; rentabilidades superiores al 13 % filtradas (probables anomalías de datos). Esto no es un consejo de inversión.
Población INSEE agregada al código postal (Lyon/Marsella repartidos por distrito, aproximado).
Tensión del mercado = hasta qué punto la vivienda es demandada aquí (más compradores/inquilinos que propiedades disponibles). Es la zonage ABC oficial del Estado. Cuanto más tensa, más rápido se alquila y se revende una propiedad. Escala: A bis (extrema) → A (muy tensa) → B1 (tensa) → B2 (moderada) → C (relajada).