¿Dónde invertir en Francia? La clasificación de las rentabilidades del alquiler.
Códigos postales clasificados por rentabilidad bruta del alquiler — alquileres oficiales (Carte des loyers) en relación con los precios de venta reales (DVF). Sin clasificaciones patrocinadas: solo datos públicos, recalculados cada día.
Recordatorio honesto: una rentabilidad elevada suele ir acompañada de un mercado menos líquido, un mayor riesgo de vacancia y una reventa más lenta. La rentabilidad nunca es el único criterio.
5117 códigos postales clasificados (≥ 20 ventas/año) — precios 2025, alquileres 2025. Rentabilidad bruta mediana en Francia: 6,6 %. · 10 / 103
| # | Zona | Precio mediano | Alquiler | Rentabilidad bruta | Ventas/año | Población | Tensión |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 451 | 54240Jœuf | 1182 €/m² | 9,9 €/m² | 10,0 % | 68 | 6392-0.3 % | B2Moderada |
| 452 | 56430Brignac, Concoret | 1133 €/m² | 9,5 €/m² | 10,0 % | 91 | 5795+0.1 % | CRelajada |
| 453 | 03100Lavault-Sainte-Anne, Montluçon | 987 €/m² | 8,2 €/m² | 10,0 % | 306 | 34.286-1.3 % | B2Moderada |
| 454 | 07660Issanlas, Lanarce | 868 €/m² | 7,2 €/m² | 10,0 % | 21 | 638+0.1 % | CRelajada |
| 455 | 14130Blangy-le-Château, Bonneville-la-Louvet | 1563 €/m² | 13,0 €/m² | 10,0 % | 213 | 17.111+0.4 % | B2Moderada |
| 456 | 24700Eygurande-et-Gardedeuil, Le Pizou | 986 €/m² | 8,2 €/m² | 10,0 % | 192 | 12.914+0.6 % | CRelajada |
| 457 | 02350Boncourt, Bucy-lès-Pierrepont | 851 €/m² | 7,1 €/m² | 10,0 % | 69 | 4913-0.7 % | CRelajada |
| 458 | 34610Castanet-le-Haut, Rosis | 851 €/m² | 7,1 €/m² | 10,0 % | 24 | 1564+0.0 % | CRelajada |
| 459 | 71110Anzy-le-Duc, Artaix | 941 €/m² | 7,8 €/m² | 10,0 % | 69 | 6838-0.5 % | CRelajada |
| 460 | 79420Beaulieu-sous-Parthenay, Clavé | 815 €/m² | 6,8 €/m² | 10,0 % | 39 | 2438+0.1 % | CRelajada |
| 461 | 85410La Caillère-Saint-Hilaire, Rives-du-Fougerais | 816 €/m² | 6,8 €/m² | 10,0 % | 63 | 3531+0.2 % | CRelajada |
| 462 | 47330Cahuzac, Castillonnès | 958 €/m² | 8,0 €/m² | 10,0 % | 54 | 2894-0.2 % | CRelajada |
| 463 | 56490Guilliers, La Trinité-Porhoët | 923 €/m² | 7,7 €/m² | 10,0 % | 115 | 5253-0.3 % | CRelajada |
| 464 | 27230Barville, Bazoques | 1050 €/m² | 8,7 €/m² | 10,0 % | 103 | 6703-0.2 % | CRelajada |
| 465 | 47180Castelnau-sur-Gupie, Couthures-sur-Garonne | 1019 €/m² | 8,5 €/m² | 10,0 % | 79 | 7516+0.1 % | CRelajada |
| 466 | 87230Bussière-Galant, Champsac | 927 €/m² | 7,7 €/m² | 10,0 % | 109 | 6840+0.2 % | CRelajada |
| 467 | 08450Angecourt, Bulson | 864 €/m² | 7,2 €/m² | 10,0 % | 52 | 3405-0.6 % | CRelajada |
| 468 | 16310Cherves-Châtelars, Le Lindois | 870 €/m² | 7,2 €/m² | 10,0 % | 68 | 3836-0.1 % | CRelajada |
| 469 | 27320Courdemanche, Droisy | 1147 €/m² | 9,5 €/m² | 10,0 % | 79 | 7062-0.0 % | CRelajada |
| 470 | 27560Giverville, La Noë-Poulain | 1051 €/m² | 8,7 €/m² | 10,0 % | 60 | 3020+0.1 % | CRelajada |
| 471 | 03160Bourbon-l'Archambault, Couzon | 906 €/m² | 7,5 €/m² | 10,0 % | 64 | 5071-0.0 % | CRelajada |
| 472 | 27550Nassandres sur Risle | 1070 €/m² | 8,9 €/m² | 10,0 % | 25 | 759-0.6 % | CRelajada |
| 473 | 55700Autréville-Saint-Lambert, Baâlon | 847 €/m² | 7,0 €/m² | 10,0 % | 64 | 5557-1.1 % | CRelajada |
| 474 | 62124Barastre, Beaumetz-lès-Cambrai | 954 €/m² | 7,9 €/m² | 10,0 % | 47 | 4547-0.5 % | CRelajada |
| 475 | 79330Coulonges-Thouarsais, Geay | 869 €/m² | 7,2 €/m² | 10,0 % | 76 | 4960-0.2 % | CRelajada |
| 476 | 02800Achery, Andelain | 978 €/m² | 8,1 €/m² | 9,9 % | 124 | 12.040-0.3 % | CRelajada |
| 477 | 10200Ailleville, Arconville | 896 €/m² | 7,4 €/m² | 9,9 % | 78 | 9700-1.2 % | CRelajada |
| 478 | 76116Auzouville-sur-Ry, Blainville-Crevon | 1199 €/m² | 9,9 €/m² | 9,9 % | 61 | 6536+0.2 % | CRelajada |
| 479 | 19400Argentat-sur-Dordogne, Hautefage | 893 €/m² | 7,4 €/m² | 9,9 % | 45 | 2578-0.4 % | CRelajada |
| 480 | 43300Auvers, Chanteuges | 892 €/m² | 7,4 €/m² | 9,9 % | 100 | 7715-0.8 % | CRelajada |
| 481 | 43380Ally, Arlet | 852 €/m² | 7,1 €/m² | 9,9 % | 31 | 1972-0.2 % | CRelajada |
| 482 | 51800Argers, Auve | 908 €/m² | 7,5 €/m² | 9,9 % | 103 | 9698-0.7 % | CRelajada |
| 483 | 82270Montalzat, Montfermier | 1049 €/m² | 8,7 €/m² | 9,9 % | 28 | 2364+0.3 % | CRelajada |
| 484 | 88270Bainville-aux-Saules, Bazegney | 865 €/m² | 7,2 €/m² | 9,9 % | 63 | 6565-0.2 % | CRelajada |
| 485 | 14770Cauville, Condé-en-Normandie | 886 €/m² | 7,3 €/m² | 9,9 % | 42 | 6515-0.9 % | CRelajada |
| 486 | 16420Brigueuil, Lesterps | 825 €/m² | 6,8 €/m² | 9,9 % | 49 | 2721+0.0 % | CRelajada |
| 487 | 18300Bannay, Bué | 943 €/m² | 7,8 €/m² | 9,9 % | 142 | 8742-1.0 % | CRelajada |
| 488 | 45230Adon, Aillant-sur-Milleron | 962 €/m² | 7,9 €/m² | 9,9 % | 87 | 7077-0.5 % | CRelajada |
| 489 | 59213Bermerain, Capelle | 1149 €/m² | 9,5 €/m² | 9,9 % | 31 | 3395+0.2 % | CRelajada |
| 490 | 70310Amont-et-Effreney, Beulotte-Saint-Laurent | 962 €/m² | 8,0 €/m² | 9,9 % | 34 | 1830-1.5 % | CRelajada |
| 491 | 72560Changé | 1417 €/m² | 11,7 €/m² | 9,9 % | 62 | 6911+0.8 % | B2Moderada |
| 492 | 79150Argentonnay, Genneton | 833 €/m² | 6,9 €/m² | 9,9 % | 81 | 4953-0.0 % | CRelajada |
| 493 | 32370Bourrouillan, Espas | 1061 €/m² | 8,8 €/m² | 9,9 % | 28 | 1557-0.3 % | CRelajada |
| 494 | 58330Bona, Crux-la-Ville | 765 €/m² | 6,3 €/m² | 9,9 % | 36 | 2090-0.8 % | CRelajada |
| 495 | 89410Béon, Cézy | 1050 €/m² | 8,7 €/m² | 9,9 % | 22 | 1589-0.3 % | CRelajada |
| 496 | 10140Amance, Argançon | 857 €/m² | 7,1 €/m² | 9,9 % | 54 | 5890-0.7 % | CRelajada |
| 497 | 86270Coussay-les-Bois, La Roche-Posay | 885 €/m² | 7,3 €/m² | 9,9 % | 51 | 3182-0.2 % | CRelajada |
| 498 | 23300La Souterraine, Noth | 990 €/m² | 8,2 €/m² | 9,9 % | 125 | 8842-0.8 % | CRelajada |
| 499 | 22330Le Mené | 949 €/m² | 7,8 €/m² | 9,9 % | 93 | 6556+0.3 % | CRelajada |
| 500 | 24370Calviac-en-Périgord, Carlux | 1158 €/m² | 9,5 €/m² | 9,9 % | 62 | 4051+0.3 % | CRelajada |
¿Comparar dos zonas?
Precios, evolución desde 2014, alquileres y rentabilidad, uno al lado del otro.
Abrir el comparador de barrios¿Tiene una propiedad concreta en mente?
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Calcular la rentabilidad netaRentabilidad bruta = alquiler anual mediano ÷ precio de compra mediano, por código postal (casa). Códigos postales con menos de 20 ventas/año excluidos; rentabilidades superiores al 13 % filtradas (probables anomalías de datos). Esto no es un consejo de inversión.
Población INSEE agregada al código postal (Lyon/Marsella repartidos por distrito, aproximado).
Tensión del mercado = hasta qué punto la vivienda es demandada aquí (más compradores/inquilinos que propiedades disponibles). Es la zonage ABC oficial del Estado. Cuanto más tensa, más rápido se alquila y se revende una propiedad. Escala: A bis (extrema) → A (muy tensa) → B1 (tensa) → B2 (moderada) → C (relajada).