¿Dónde invertir en Francia? La clasificación de las rentabilidades del alquiler.
Códigos postales clasificados por rentabilidad bruta del alquiler — alquileres oficiales (Carte des loyers) en relación con los precios de venta reales (DVF). Sin clasificaciones patrocinadas: solo datos públicos, recalculados cada día.
Recordatorio honesto: una rentabilidad elevada suele ir acompañada de un mercado menos líquido, un mayor riesgo de vacancia y una reventa más lenta. La rentabilidad nunca es el único criterio.
5117 códigos postales clasificados (≥ 20 ventas/año) — precios 2025, alquileres 2025. Rentabilidad bruta mediana en Francia: 6,6 %. · 12 / 103
| # | Zona | Precio mediano | Alquiler | Rentabilidad bruta | Ventas/año | Población | Tensión |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 551 | 37330Braye-sur-Maulne, Brèches | 1056 €/m² | 8,6 €/m² | 9,8 % | 81 | 6371-0.1 % | CRelajada |
| 552 | 41170Baillou, Beauchêne | 897 €/m² | 7,3 €/m² | 9,8 % | 72 | 5355-0.8 % | CRelajada |
| 553 | 59255Haveluy | 1082 €/m² | 8,8 €/m² | 9,8 % | 30 | 3222+0.5 % | B2Moderada |
| 554 | 49160Blou, Gennes-Val-de-Loire | 1095 €/m² | 8,9 €/m² | 9,7 % | 118 | 11.610-0.4 % | CRelajada |
| 555 | 50640Buais-Les-Monts, Le Teilleul | 784 €/m² | 6,4 €/m² | 9,7 % | 55 | 2716-0.5 % | CRelajada |
| 556 | 55000Bar-le-Duc, Behonne | 1047 €/m² | 8,5 €/m² | 9,7 % | 267 | 29.176-0.7 % | CRelajada |
| 557 | 81290Escoussens, Labruguière | 1081 €/m² | 8,8 €/m² | 9,7 % | 72 | 9954+0.2 % | B2Moderada |
| 558 | 06260Ascros, Auvare | 1306 €/m² | 10,6 €/m² | 9,7 % | 28 | 3122-0.6 % | CRelajada |
| 559 | 36230Buxières-d'Aillac, Fougerolles | 770 €/m² | 6,2 €/m² | 9,7 % | 68 | 5564-0.2 % | CRelajada |
| 560 | 37370Beaumont-Louestault, Bueil-en-Touraine | 1017 €/m² | 8,3 €/m² | 9,7 % | 92 | 7068+0.2 % | CRelajada |
| 561 | 48600Auroux, Bel-Air-Val-d'Ance | 833 €/m² | 6,8 €/m² | 9,7 % | 21 | 2116-0.3 % | CRelajada |
| 562 | 59217Boussières-en-Cambrésis, Bévillers | 1017 €/m² | 8,3 €/m² | 9,7 % | 44 | 2637-0.3 % | CRelajada |
| 563 | 63840Saillant, Sauvessanges | 834 €/m² | 6,8 €/m² | 9,7 % | 22 | 1596+1.1 % | CRelajada |
| 564 | 65150Anères, Bize | 1090 €/m² | 8,8 €/m² | 9,7 % | 61 | 4267+0.2 % | CRelajada |
| 565 | 87260Pierre-Buffière, Saint-Bonnet-Briance | 1056 €/m² | 8,6 €/m² | 9,7 % | 71 | 6273-0.1 % | CRelajada |
| 566 | 89580Charentenay, Coulangeron | 971 €/m² | 7,9 €/m² | 9,7 % | 41 | 3146-0.8 % | CRelajada |
| 567 | 19150Chanac-les-Mines, Cornil | 924 €/m² | 7,5 €/m² | 9,7 % | 54 | 5881-0.4 % | CRelajada |
| 568 | 63580Champagnat-le-Jeune, La Chapelle-sur-Usson | 951 €/m² | 7,7 €/m² | 9,7 % | 31 | 1786-0.3 % | CRelajada |
| 569 | 18220Aubinges, Azy | 955 €/m² | 7,7 €/m² | 9,7 % | 79 | 7025-0.1 % | CRelajada |
| 570 | 45730Saint-Benoît-sur-Loire | 1036 €/m² | 8,4 €/m² | 9,7 % | 33 | 1982-0.5 % | CRelajada |
| 571 | 56380Beignon, Guer | 1252 €/m² | 10,1 €/m² | 9,7 % | 108 | 10.195+0.1 % | CRelajada |
| 572 | 70140Bard-lès-Pesmes, Bresilley | 1124 €/m² | 9,1 €/m² | 9,7 % | 49 | 4334-0.0 % | CRelajada |
| 573 | 16410Bouëx, Dignac | 1048 €/m² | 8,5 €/m² | 9,7 % | 88 | 8976+0.3 % | CRelajada |
| 574 | 39360Chassal-Molinges, Jeurre | 1104 €/m² | 8,9 €/m² | 9,7 % | 25 | 3301-0.3 % | CRelajada |
| 575 | 42460Arcinges, Boyer | 1032 €/m² | 8,3 €/m² | 9,7 % | 50 | 5340-0.1 % | CRelajada |
| 576 | 63630Fayet-Ronaye, Saint-Bonnet-le-Bourg | 895 €/m² | 7,2 €/m² | 9,7 % | 32 | 995+0.7 % | CRelajada |
| 577 | 72130Assé-le-Boisne, Douillet | 875 €/m² | 7,1 €/m² | 9,7 % | 189 | 10.215-0.5 % | CRelajada |
| 578 | 87340La Jonchère-Saint-Maurice, Les Billanges | 943 €/m² | 7,6 €/m² | 9,7 % | 22 | 1451-0.1 % | CRelajada |
| 579 | 87370Bersac-sur-Rivalier, Jabreilles-les-Bordes | 920 €/m² | 7,4 €/m² | 9,7 % | 47 | 2169-0.5 % | CRelajada |
| 580 | 02150La Selve, Lappion | 953 €/m² | 7,7 €/m² | 9,7 % | 29 | 2774-0.3 % | CRelajada |
| 581 | 05140Aspremont, Aspres-sur-Buëch | 1191 €/m² | 9,6 €/m² | 9,7 % | 52 | 2004+0.1 % | CRelajada |
| 582 | 36260Diou, Migny | 819 €/m² | 6,6 €/m² | 9,7 % | 54 | 3982-0.7 % | CRelajada |
| 583 | 38940Montfalcon, Roybon | 1321 €/m² | 10,7 €/m² | 9,7 % | 26 | 1483-1.3 % | CRelajada |
| 584 | 42540Croizet-sur-Gand, Saint-Just-la-Pendue | 980 €/m² | 7,9 €/m² | 9,7 % | 22 | 2339-0.4 % | CRelajada |
| 585 | 63690Avèze, Labessette | 855 €/m² | 6,9 €/m² | 9,7 % | 25 | 1367-0.8 % | CRelajada |
| 586 | 70700Angirey, Autoreille | 1049 €/m² | 8,5 €/m² | 9,7 % | 85 | 6284+0.4 % | CRelajada |
| 587 | 72260Avesnes-en-Saosnois, Courgains | 875 €/m² | 7,1 €/m² | 9,7 % | 57 | 4623-0.6 % | CRelajada |
| 588 | 76850Beaumont-le-Hareng, Bosc-le-Hard | 1137 €/m² | 9,2 €/m² | 9,7 % | 56 | 6398+0.5 % | CRelajada |
| 589 | 80160Belleuse, Bosquel | 1271 €/m² | 10,3 €/m² | 9,7 % | 96 | 9738+0.1 % | B2Moderada |
| 590 | 80270Airaines, Allery | 990 €/m² | 8,0 €/m² | 9,7 % | 39 | 4704-0.5 % | CRelajada |
| 591 | 82400Castelsagrat, Espalais | 1100 €/m² | 8,9 €/m² | 9,7 % | 132 | 10.635+0.1 % | CRelajada |
| 592 | 19160Chirac-Bellevue, Lamazière-Basse | 844 €/m² | 6,8 €/m² | 9,7 % | 62 | 3836-0.7 % | CRelajada |
| 593 | 33180Saint-Estèphe, Saint-Seurin-de-Cadourne | 1105 €/m² | 8,9 €/m² | 9,7 % | 46 | 3682+0.2 % | CRelajada |
| 594 | 47150Gavaudun, La Sauvetat-sur-Lède | 1000 €/m² | 8,1 €/m² | 9,7 % | 107 | 6146-0.2 % | CRelajada |
| 595 | 55120Aubréville, Autrécourt-sur-Aire | 899 €/m² | 7,2 €/m² | 9,7 % | 63 | 4964-0.7 % | CRelajada |
| 596 | 61570Almenêches, Boischampré | 962 €/m² | 7,8 €/m² | 9,7 % | 65 | 4192-0.6 % | CRelajada |
| 597 | 86450Chenevelles, Leigné-les-Bois | 820 €/m² | 6,6 €/m² | 9,7 % | 24 | 2196-0.4 % | CRelajada |
| 598 | 88110Allarmont, Celles-sur-Plaine | 941 €/m² | 7,6 €/m² | 9,7 % | 77 | 7241-1.0 % | CRelajada |
| 599 | 16370Bréville, Mesnac | 1057 €/m² | 8,5 €/m² | 9,7 % | 66 | 4311-0.8 % | CRelajada |
| 600 | 25430Belvoir, Chazot | 1184 €/m² | 9,5 €/m² | 9,7 % | 25 | 2674+0.4 % | CRelajada |
¿Comparar dos zonas?
Precios, evolución desde 2014, alquileres y rentabilidad, uno al lado del otro.
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Calcular la rentabilidad netaRentabilidad bruta = alquiler anual mediano ÷ precio de compra mediano, por código postal (casa). Códigos postales con menos de 20 ventas/año excluidos; rentabilidades superiores al 13 % filtradas (probables anomalías de datos). Esto no es un consejo de inversión.
Población INSEE agregada al código postal (Lyon/Marsella repartidos por distrito, aproximado).
Tensión del mercado = hasta qué punto la vivienda es demandada aquí (más compradores/inquilinos que propiedades disponibles). Es la zonage ABC oficial del Estado. Cuanto más tensa, más rápido se alquila y se revende una propiedad. Escala: A bis (extrema) → A (muy tensa) → B1 (tensa) → B2 (moderada) → C (relajada).