¿Dónde invertir en Francia? La clasificación de las rentabilidades del alquiler.
Códigos postales clasificados por rentabilidad bruta del alquiler — alquileres oficiales (Carte des loyers) en relación con los precios de venta reales (DVF). Sin clasificaciones patrocinadas: solo datos públicos, recalculados cada día.
Recordatorio honesto: una rentabilidad elevada suele ir acompañada de un mercado menos líquido, un mayor riesgo de vacancia y una reventa más lenta. La rentabilidad nunca es el único criterio.
5117 códigos postales clasificados (≥ 20 ventas/año) — precios 2025, alquileres 2025. Rentabilidad bruta mediana en Francia: 6,6 %. · 15 / 103
| # | Zona | Precio mediano | Alquiler | Rentabilidad bruta | Ventas/año | Población | Tensión |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 701 | 29450Commana, Le Tréhou | 1083 €/m² | 8,5 €/m² | 9,4 % | 70 | 3941+0.0 % | CRelajada |
| 702 | 49390Courléon, La Breille-les-Pins | 1047 €/m² | 8,2 €/m² | 9,4 % | 85 | 7696-0.1 % | CRelajada |
| 703 | 81440Brousse, Jonquières | 1074 €/m² | 8,4 €/m² | 9,4 % | 27 | 5096-0.4 % | CRelajada |
| 704 | 08260Antheny, Auvillers-les-Forges | 829 €/m² | 6,5 €/m² | 9,4 % | 44 | 3378-0.3 % | CRelajada |
| 705 | 09230Bagert, Barjac | 1009 €/m² | 7,9 €/m² | 9,4 % | 20 | 2200+0.6 % | CRelajada |
| 706 | 36300Ciron, Concremiers | 837 €/m² | 6,6 €/m² | 9,4 % | 139 | 10.431-0.7 % | CRelajada |
| 707 | 76840Hénouville, Quevillon | 1523 €/m² | 11,9 €/m² | 9,4 % | 43 | 3508+0.6 % | CRelajada |
| 708 | 79160Ardin, Beugnon-Thireuil | 1030 €/m² | 8,1 €/m² | 9,4 % | 138 | 9868+0.2 % | CRelajada |
| 709 | 08370Auflance, Bièvres | 929 €/m² | 7,3 €/m² | 9,4 % | 24 | 2295-0.4 % | CRelajada |
| 710 | 16170Genac-Bignac, Mareuil | 984 €/m² | 7,7 €/m² | 9,4 % | 99 | 6973-0.3 % | CRelajada |
| 711 | 22720Plésidy, Saint-Fiacre | 962 €/m² | 7,5 €/m² | 9,4 % | 25 | 1405-0.6 % | CRelajada |
| 712 | 36220Fontgombault, Lingé | 794 €/m² | 6,2 €/m² | 9,4 % | 68 | 4328-0.4 % | CRelajada |
| 713 | 55190Bovée-sur-Barboure, Broussey-en-Blois | 926 €/m² | 7,3 €/m² | 9,4 % | 63 | 5734-0.2 % | CRelajada |
| 714 | 63440Blot-l'Église, Champs | 1024 €/m² | 8,0 €/m² | 9,4 % | 54 | 3186+1.0 % | CRelajada |
| 715 | 89190Bagneaux, Courgenay | 1062 €/m² | 8,3 €/m² | 9,4 % | 64 | 4636-0.2 % | CRelajada |
| 716 | 11330Albières, Auriac | 872 €/m² | 6,8 €/m² | 9,4 % | 32 | 1631+1.1 % | CRelajada |
| 717 | 19110Bort-les-Orgues, Monestier-Port-Dieu | 847 €/m² | 6,6 €/m² | 9,4 % | 46 | 3481-0.8 % | CRelajada |
| 718 | 65330Bonrepos, Castelbajac | 1052 €/m² | 8,2 €/m² | 9,4 % | 21 | 2264-0.0 % | CRelajada |
| 719 | 14170Bernières-d'Ailly, Courcy | 1235 €/m² | 9,7 €/m² | 9,4 % | 117 | 6375-0.5 % | CRelajada |
| 720 | 21230Allerey, Antigny-la-Ville | 967 €/m² | 7,6 €/m² | 9,4 % | 57 | 4752-0.7 % | CRelajada |
| 721 | 22320Corlay, La Harmoye | 1000 €/m² | 7,8 €/m² | 9,4 % | 71 | 3437-0.3 % | CRelajada |
| 722 | 50600Grandparigny, Lapenty | 930 €/m² | 7,3 €/m² | 9,4 % | 128 | 7459-0.5 % | CRelajada |
| 723 | 62540Lozinghem, Marles-les-Mines | 1048 €/m² | 8,2 €/m² | 9,4 % | 51 | 6667-0.6 % | B2Moderada |
| 724 | 72800Aubigné-Racan, Coulongé | 1000 €/m² | 7,8 €/m² | 9,4 % | 169 | 9992-0.5 % | CRelajada |
| 725 | 24130Bosset, Eyraud-Crempse-Maurens | 1152 €/m² | 9,0 €/m² | 9,4 % | 165 | 13.396+0.5 % | B2Moderada |
| 726 | 32260Durban, Labarthe | 1065 €/m² | 8,3 €/m² | 9,4 % | 33 | 2495-0.2 % | CRelajada |
| 727 | 10170Bessy, Chauchigny | 1055 €/m² | 8,2 €/m² | 9,4 % | 45 | 4641-0.2 % | CRelajada |
| 728 | 12380Balaguier-sur-Rance, La Serre | 952 €/m² | 7,4 €/m² | 9,4 % | 25 | 1439+0.0 % | CRelajada |
| 729 | 19290Bellechassagne, Chavanac | 845 €/m² | 6,6 €/m² | 9,4 % | 33 | 2431+0.0 % | CRelajada |
| 730 | 64130Ainharp, Arrast-Larrebieu | 1107 €/m² | 8,6 €/m² | 9,4 % | 70 | 9546-0.3 % | CRelajada |
| 731 | 65700Auriébat, Castelnau-Rivière-Basse | 1000 €/m² | 7,8 €/m² | 9,4 % | 97 | 6629-0.7 % | CRelajada |
| 732 | 40380Baigts, Cassen | 1210 €/m² | 9,4 €/m² | 9,4 % | 77 | 7570+0.7 % | CRelajada |
| 733 | 48700Fontans, Lachamp-Ribennes | 994 €/m² | 7,8 €/m² | 9,4 % | 23 | 1661-0.5 % | CRelajada |
| 734 | 70400Belverne, Brevilliers | 1243 €/m² | 9,7 €/m² | 9,4 % | 166 | 23.155+0.1 % | B2Moderada |
| 735 | 87500Coussac-Bonneval, Glandon | 1012 €/m² | 7,9 €/m² | 9,4 % | 161 | 10.375-0.1 % | CRelajada |
| 736 | 19270Donzenac, Sadroc | 1208 €/m² | 9,4 €/m² | 9,3 % | 101 | 10.631+0.8 % | B2Moderada |
| 737 | 22160Bulat-Pestivien, Calanhel | 902 €/m² | 7,0 €/m² | 9,3 % | 128 | 6553+0.1 % | CRelajada |
| 738 | 43250Frugerès-les-Mines, Sainte-Florine | 1031 €/m² | 8,0 €/m² | 9,3 % | 53 | 3831+0.6 % | CRelajada |
| 739 | 45460Bonnée, Bouzy-la-Forêt | 1129 €/m² | 8,8 €/m² | 9,3 % | 67 | 5570+0.1 % | CRelajada |
| 740 | 16500Abzac, Ansac-sur-Vienne | 851 €/m² | 6,6 €/m² | 9,3 % | 140 | 7510-0.3 % | CRelajada |
| 741 | 35660La Chapelle-de-Brain, Langon | 1063 €/m² | 8,3 €/m² | 9,3 % | 61 | 3564+0.5 % | CRelajada |
| 742 | 45720Coullons | 959 €/m² | 7,5 €/m² | 9,3 % | 30 | 2231-1.2 % | CRelajada |
| 743 | 59920Quiévrechain | 1112 €/m² | 8,6 €/m² | 9,3 % | 42 | 5949-0.7 % | B2Moderada |
| 744 | 82800Bioule, Bruniquel | 1118 €/m² | 8,7 €/m² | 9,3 % | 100 | 10.279+0.8 % | CRelajada |
| 745 | 16220Eymouthiers, Montbron | 962 €/m² | 7,5 €/m² | 9,3 % | 102 | 4992-0.2 % | CRelajada |
| 746 | 39140Arlay, Bletterans | 1175 €/m² | 9,1 €/m² | 9,3 % | 78 | 7739+0.5 % | CRelajada |
| 747 | 87700Aixe-sur-Vienne, Beynac | 1218 €/m² | 9,5 €/m² | 9,3 % | 84 | 9682+0.3 % | CRelajada |
| 748 | 25270Arc-sous-Montenot, Chapelle-d'Huin | 1654 €/m² | 12,8 €/m² | 9,3 % | 34 | 4473+0.9 % | CRelajada |
| 749 | 27450Saint-Benoît-des-Ombres, Saint-Christophe-sur-Condé | 1121 €/m² | 8,7 €/m² | 9,3 % | 46 | 2895-0.1 % | CRelajada |
| 750 | 76110Angerville-Bailleul, Annouville-Vilmesnil | 1374 €/m² | 10,7 €/m² | 9,3 % | 147 | 15.068-0.0 % | CRelajada |
¿Comparar dos zonas?
Precios, evolución desde 2014, alquileres y rentabilidad, uno al lado del otro.
Abrir el comparador de barrios¿Tiene una propiedad concreta en mente?
Rentabilidad neta, flujo de caja con hipoteca y proyección a largo plazo — gratis.
Calcular la rentabilidad netaRentabilidad bruta = alquiler anual mediano ÷ precio de compra mediano, por código postal (casa). Códigos postales con menos de 20 ventas/año excluidos; rentabilidades superiores al 13 % filtradas (probables anomalías de datos). Esto no es un consejo de inversión.
Población INSEE agregada al código postal (Lyon/Marsella repartidos por distrito, aproximado).
Tensión del mercado = hasta qué punto la vivienda es demandada aquí (más compradores/inquilinos que propiedades disponibles). Es la zonage ABC oficial del Estado. Cuanto más tensa, más rápido se alquila y se revende una propiedad. Escala: A bis (extrema) → A (muy tensa) → B1 (tensa) → B2 (moderada) → C (relajada).