¿Dónde invertir en Francia? La clasificación de las rentabilidades del alquiler.
Códigos postales clasificados por rentabilidad bruta del alquiler — alquileres oficiales (Carte des loyers) en relación con los precios de venta reales (DVF). Sin clasificaciones patrocinadas: solo datos públicos, recalculados cada día.
Recordatorio honesto: una rentabilidad elevada suele ir acompañada de un mercado menos líquido, un mayor riesgo de vacancia y una reventa más lenta. La rentabilidad nunca es el único criterio.
5117 códigos postales clasificados (≥ 20 ventas/año) — precios 2025, alquileres 2025. Rentabilidad bruta mediana en Francia: 6,6 %. · 16 / 103
| # | Zona | Precio mediano | Alquiler | Rentabilidad bruta | Ventas/año | Población | Tensión |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 751 | 80400Breuil, Brouchy | 983 €/m² | 7,6 €/m² | 9,3 % | 161 | 12.596-0.7 % | CRelajada |
| 752 | 89220Bléneau, Champcevrais | 969 €/m² | 7,5 €/m² | 9,3 % | 51 | 2677-1.2 % | CRelajada |
| 753 | 89570Beugnon, Lasson | 1000 €/m² | 7,8 €/m² | 9,3 % | 45 | 2523-0.7 % | CRelajada |
| 754 | 16430Balzac, Champniers | 1131 €/m² | 8,8 €/m² | 9,3 % | 81 | 7736+0.2 % | CRelajada |
| 755 | 19330Chameyrat, Chanteix | 1038 €/m² | 8,1 €/m² | 9,3 % | 50 | 5681+0.3 % | CRelajada |
| 756 | 21460Bard-lès-Époisses, Corrombles | 1012 €/m² | 7,8 €/m² | 9,3 % | 21 | 2510-0.4 % | CRelajada |
| 757 | 45490Corbeilles, Courtempierre | 1167 €/m² | 9,0 €/m² | 9,3 % | 52 | 4677-0.1 % | CRelajada |
| 758 | 59227Montrécourt, Saulzoir | 1069 €/m² | 8,3 €/m² | 9,3 % | 50 | 3003+0.3 % | B2Moderada |
| 759 | 59540Beaumont-en-Cambrésis, Béthencourt | 956 €/m² | 7,4 €/m² | 9,3 % | 242 | 15.599-1.0 % | CRelajada |
| 760 | 59720Louvroil | 1039 €/m² | 8,1 €/m² | 9,3 % | 51 | 6294-0.6 % | B2Moderada |
| 761 | 88600Aydoilles, Beauménil | 1123 €/m² | 8,7 €/m² | 9,3 % | 132 | 13.943-0.6 % | CRelajada |
| 762 | 03310Durdat-Larequille, Néris-les-Bains | 1000 €/m² | 7,7 €/m² | 9,3 % | 61 | 5369-0.7 % | CRelajada |
| 763 | 42123Cordelle, Saint-Cyr-de-Favières | 1005 €/m² | 7,8 €/m² | 9,3 % | 26 | 1978+1.4 % | CRelajada |
| 764 | 45320Chantecoq, Courtemaux | 913 €/m² | 7,1 €/m² | 9,3 % | 126 | 6383-0.4 % | CRelajada |
| 765 | 72350Avessé, Brûlon | 903 €/m² | 7,0 €/m² | 9,3 % | 59 | 4322-0.6 % | CRelajada |
| 766 | 76390Aubéguimont, Aumale | 930 €/m² | 7,2 €/m² | 9,3 % | 75 | 6784-0.4 % | CRelajada |
| 767 | 81400Blaye-les-Mines, Carmaux | 1107 €/m² | 8,6 €/m² | 9,3 % | 156 | 16.093+0.1 % | CRelajada |
| 768 | 72270Arthezé, Bousse | 1000 €/m² | 7,7 €/m² | 9,3 % | 88 | 6460-0.3 % | CRelajada |
| 769 | 77940Blennes, Diant | 1455 €/m² | 11,3 €/m² | 9,3 % | 80 | 6102-0.5 % | B2Moderada |
| 770 | 82230Génébrières, La Salvetat-Belmontet | 1213 €/m² | 9,4 €/m² | 9,3 % | 61 | 5560+1.0 % | B2Moderada |
| 771 | 86210Archigny, Bellefonds | 980 €/m² | 7,6 €/m² | 9,3 % | 77 | 7059+0.2 % | CRelajada |
| 772 | 90200Auxelles-Bas, Auxelles-Haut | 1199 €/m² | 9,3 €/m² | 9,3 % | 65 | 7082-0.6 % | CRelajada |
| 773 | 21330Balot, Bissey-la-Pierre | 932 €/m² | 7,2 €/m² | 9,3 % | 35 | 2411-0.7 % | CRelajada |
| 774 | 54830Essey-la-Côte, Franconville | 1067 €/m² | 8,2 €/m² | 9,3 % | 26 | 2182-0.5 % | CRelajada |
| 775 | 72170Assé-le-Riboul, Beaumont-sur-Sarthe | 969 €/m² | 7,5 €/m² | 9,3 % | 116 | 7974-0.3 % | CRelajada |
| 776 | 87400Champnétery, Eybouleuf | 984 €/m² | 7,6 €/m² | 9,3 % | 139 | 10.041-0.2 % | CRelajada |
| 777 | 22570Bon Repos sur Blavet, Gouarec | 1024 €/m² | 7,9 €/m² | 9,3 % | 65 | 3172-0.1 % | CRelajada |
| 778 | 59226Lecelles, Rumegies | 1395 €/m² | 10,8 €/m² | 9,3 % | 46 | 4768+0.8 % | B2Moderada |
| 779 | 81390Briatexte, Puybegon | 1293 €/m² | 10,0 €/m² | 9,3 % | 37 | 3504-0.0 % | CRelajada |
| 780 | 03150Boucé, Créchy | 971 €/m² | 7,5 €/m² | 9,3 % | 88 | 8023-0.2 % | CRelajada |
| 781 | 39240Arinthod, Aromas | 1133 €/m² | 8,7 €/m² | 9,3 % | 56 | 4624-0.7 % | CRelajada |
| 782 | 62147Graincourt-lès-Havrincourt, Havrincourt | 1028 €/m² | 7,9 €/m² | 9,3 % | 20 | 2249-0.8 % | CRelajada |
| 783 | 77154Coutençon, Villeneuve-les-Bordes | 1326 €/m² | 10,2 €/m² | 9,3 % | 20 | 870-0.3 % | B2Moderada |
| 784 | 80390Fressenneville, Nibas | 1077 €/m² | 8,3 €/m² | 9,3 % | 28 | 2873-0.8 % | CRelajada |
| 785 | 58130Guérigny, Montigny-aux-Amognes | 980 €/m² | 7,6 €/m² | 9,2 % | 65 | 6664-0.2 % | CRelajada |
| 786 | 59188Saint-Aubert, Saint-Vaast-en-Cambrésis | 1091 €/m² | 8,4 €/m² | 9,2 % | 48 | 3592-0.4 % | CRelajada |
| 787 | 64190Angous, Araujuzon | 1217 €/m² | 9,4 €/m² | 9,2 % | 71 | 6412-0.1 % | CRelajada |
| 788 | 80190Biarre, Billancourt | 1058 €/m² | 8,1 €/m² | 9,2 % | 63 | 5273-0.2 % | CRelajada |
| 789 | 24400Beaupouyet, Beauronne | 1044 €/m² | 8,0 €/m² | 9,2 % | 153 | 10.945-0.0 % | CRelajada |
| 790 | 43290Montfaucon-en-Velay, Montregard | 1018 €/m² | 7,8 €/m² | 9,2 % | 26 | 2967-0.3 % | CRelajada |
| 791 | 58000Challuy, Nevers | 1154 €/m² | 8,9 €/m² | 9,2 % | 261 | 38.320-0.4 % | B2Moderada |
| 792 | 72450Lombron, Montfort-le-Gesnois | 1094 €/m² | 8,4 €/m² | 9,2 % | 72 | 4899-0.1 % | CRelajada |
| 793 | 89380Appoigny | 1229 €/m² | 9,5 €/m² | 9,2 % | 50 | 3114-0.1 % | B2Moderada |
| 794 | 86200Arçay, Basses | 980 €/m² | 7,5 €/m² | 9,2 % | 125 | 11.873-0.1 % | CRelajada |
| 795 | 88420Moyenmoutier | 1084 €/m² | 8,3 €/m² | 9,2 % | 22 | 3134-0.5 % | CRelajada |
| 796 | 89150Brannay, Courtoin | 1058 €/m² | 8,1 €/m² | 9,2 % | 103 | 7863+0.0 % | CRelajada |
| 797 | 16470Saint-Michel | 1477 €/m² | 11,3 €/m² | 9,2 % | 41 | 3196-0.2 % | B2Moderada |
| 798 | 55320Ancemont, Dieue-sur-Meuse | 985 €/m² | 7,6 €/m² | 9,2 % | 38 | 3915-0.2 % | CRelajada |
| 799 | 61600Bagnoles de l'Orne Normandie, Beauvain | 961 €/m² | 7,4 €/m² | 9,2 % | 113 | 8394-0.6 % | CRelajada |
| 800 | 28220Cloyes-les-Trois-Rivières | 1074 €/m² | 8,2 €/m² | 9,2 % | 87 | 5607-0.4 % | CRelajada |
¿Comparar dos zonas?
Precios, evolución desde 2014, alquileres y rentabilidad, uno al lado del otro.
Abrir el comparador de barrios¿Tiene una propiedad concreta en mente?
Rentabilidad neta, flujo de caja con hipoteca y proyección a largo plazo — gratis.
Calcular la rentabilidad netaRentabilidad bruta = alquiler anual mediano ÷ precio de compra mediano, por código postal (casa). Códigos postales con menos de 20 ventas/año excluidos; rentabilidades superiores al 13 % filtradas (probables anomalías de datos). Esto no es un consejo de inversión.
Población INSEE agregada al código postal (Lyon/Marsella repartidos por distrito, aproximado).
Tensión del mercado = hasta qué punto la vivienda es demandada aquí (más compradores/inquilinos que propiedades disponibles). Es la zonage ABC oficial del Estado. Cuanto más tensa, más rápido se alquila y se revende una propiedad. Escala: A bis (extrema) → A (muy tensa) → B1 (tensa) → B2 (moderada) → C (relajada).