¿Dónde invertir en Francia? La clasificación de las rentabilidades del alquiler.
Códigos postales clasificados por rentabilidad bruta del alquiler — alquileres oficiales (Carte des loyers) en relación con los precios de venta reales (DVF). Sin clasificaciones patrocinadas: solo datos públicos, recalculados cada día.
Recordatorio honesto: una rentabilidad elevada suele ir acompañada de un mercado menos líquido, un mayor riesgo de vacancia y una reventa más lenta. La rentabilidad nunca es el único criterio.
5117 códigos postales clasificados (≥ 20 ventas/año) — precios 2025, alquileres 2025. Rentabilidad bruta mediana en Francia: 6,6 %. · 18 / 103
| # | Zona | Precio mediano | Alquiler | Rentabilidad bruta | Ventas/año | Población | Tensión |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 851 | 47470Beauville, Blaymont | 1267 €/m² | 9,6 €/m² | 9,1 % | 27 | 1566-0.0 % | CRelajada |
| 852 | 81120Dénat, Fauch | 1195 €/m² | 9,1 €/m² | 9,1 % | 96 | 12.402+0.6 % | B2Moderada |
| 853 | 02300Abbécourt, Audignicourt | 1052 €/m² | 8,0 €/m² | 9,1 % | 317 | 26.878-0.4 % | CRelajada |
| 854 | 02540Dhuys et Morin-en-Brie, L'Épine-aux-Bois | 1065 €/m² | 8,1 €/m² | 9,1 % | 30 | 2618-0.0 % | B2Moderada |
| 855 | 16290Asnières-sur-Nouère, Champmillon | 1205 €/m² | 9,1 €/m² | 9,1 % | 57 | 5332+0.1 % | CRelajada |
| 856 | 29530Collorec, Landeleau | 979 €/m² | 7,4 €/m² | 9,1 % | 83 | 4077-0.0 % | CRelajada |
| 857 | 40190Arthez-d'Armagnac, Bourdalat | 1250 €/m² | 9,5 €/m² | 9,1 % | 72 | 5973+0.0 % | CRelajada |
| 858 | 46500Albiac, Alvignac | 1173 €/m² | 8,9 €/m² | 9,1 % | 112 | 8892-0.1 % | CRelajada |
| 859 | 15170Celles, Chalinargues | 926 €/m² | 7,0 €/m² | 9,1 % | 34 | 3161-1.2 % | CRelajada |
| 860 | 16590Brie | 1184 €/m² | 9,0 €/m² | 9,1 % | 41 | 4125-0.4 % | CRelajada |
| 861 | 19130Lascaux, Objat | 1093 €/m² | 8,3 €/m² | 9,1 % | 112 | 8588+0.1 % | CRelajada |
| 862 | 47290Beaugas, Boudy-de-Beauregard | 1062 €/m² | 8,0 €/m² | 9,1 % | 70 | 4414-0.0 % | CRelajada |
| 863 | 72390Bouër, Dollon | 1016 €/m² | 7,7 €/m² | 9,1 % | 62 | 4480-0.2 % | CRelajada |
| 864 | 18240Belleville-sur-Loire, Boulleret | 957 €/m² | 7,2 €/m² | 9,1 % | 96 | 6073+0.1 % | CRelajada |
| 865 | 44540Le Pin, Vallons-de-l'Erdre | 1153 €/m² | 8,7 €/m² | 9,1 % | 36 | 7560+0.2 % | CRelajada |
| 866 | 22480Canihuel, Kerien | 927 €/m² | 7,0 €/m² | 9,1 % | 86 | 3915-0.7 % | CRelajada |
| 867 | 40700Argelos, Aubagnan | 1197 €/m² | 9,0 €/m² | 9,1 % | 112 | 11.732+0.0 % | CRelajada |
| 868 | 58110Achun, Alluy | 837 €/m² | 6,3 €/m² | 9,1 % | 84 | 4072-0.9 % | CRelajada |
| 869 | 58640Varennes-Vauzelles | 1456 €/m² | 11,0 €/m² | 9,1 % | 90 | 9146-0.4 % | B2Moderada |
| 870 | 59690Vieux-Condé | 1106 €/m² | 8,4 €/m² | 9,1 % | 89 | 10.617+0.7 % | B2Moderada |
| 871 | 81300Busque, Graulhet | 1171 €/m² | 8,8 €/m² | 9,1 % | 162 | 15.423+0.8 % | CRelajada |
| 872 | 81350Andouque, Crespin | 1126 €/m² | 8,5 €/m² | 9,1 % | 21 | 3490+0.2 % | CRelajada |
| 873 | 97139Les Abymes | 1740 €/m² | 13,1 €/m² | 9,1 % | 48 | 25.528-1.0 % | B1Tensa |
| 874 | 12240Castanet, Colombiès | 1001 €/m² | 7,6 €/m² | 9,1 % | 48 | 4921-0.2 % | CRelajada |
| 875 | 17470Aulnay, Blanzay-sur-Boutonne | 1009 €/m² | 7,6 €/m² | 9,1 % | 83 | 3908-0.1 % | CRelajada |
| 876 | 33350Belvès-de-Castillon, Bossugan | 1273 €/m² | 9,6 €/m² | 9,1 % | 149 | 14.159+0.1 % | CRelajada |
| 877 | 58200Alligny-Cosne, Cosne-Cours-sur-Loire | 1078 €/m² | 8,1 €/m² | 9,1 % | 211 | 12.647-0.7 % | CRelajada |
| 878 | 02100Essigny-le-Petit, Fayet | 1122 €/m² | 8,5 €/m² | 9,0 % | 620 | 60.075-0.6 % | B2Moderada |
| 879 | 33113Bourideys, Cazalis | 1149 €/m² | 8,7 €/m² | 9,0 % | 29 | 2760+0.4 % | CRelajada |
| 880 | 42260Bully, Bussy-Albieux | 960 €/m² | 7,2 €/m² | 9,0 % | 75 | 6618-0.1 % | CRelajada |
| 881 | 76440Beaubec-la-Rosière, Compainville | 1077 €/m² | 8,1 €/m² | 9,0 % | 129 | 10.118-0.5 % | CRelajada |
| 882 | 88360Ferdrupt, Rupt-sur-Moselle | 1122 €/m² | 8,5 €/m² | 9,0 % | 41 | 4157+0.0 % | CRelajada |
| 883 | 89500Armeau, Bussy-le-Repos | 1250 €/m² | 9,4 €/m² | 9,0 % | 167 | 11.491-0.1 % | CRelajada |
| 884 | 02860Arrancy, Bièvres | 1140 €/m² | 8,6 €/m² | 9,0 % | 58 | 4558-0.4 % | CRelajada |
| 885 | 55400Abaucourt-Hautecourt, Blanzée | 1150 €/m² | 8,7 €/m² | 9,0 % | 82 | 7408-0.6 % | CRelajada |
| 886 | 59550Beaurepaire-sur-Sambre, Fontaine-au-Bois | 959 €/m² | 7,2 €/m² | 9,0 % | 98 | 8285-0.0 % | CRelajada |
| 887 | 76680Ardouval, Bellencombre | 1153 €/m² | 8,7 €/m² | 9,0 % | 116 | 9397-0.3 % | CRelajada |
| 888 | 24240Cunèges, Gageac-et-Rouillac | 1122 €/m² | 8,4 €/m² | 9,0 % | 78 | 6003-0.1 % | CRelajada |
| 889 | 43390Auzon, Azérat | 1000 €/m² | 7,5 €/m² | 9,0 % | 25 | 1944+0.4 % | CRelajada |
| 890 | 55500Boviolles, Chanteraine | 984 €/m² | 7,4 €/m² | 9,0 % | 86 | 8954-1.0 % | CRelajada |
| 891 | 59176Masny, Écaillon | 1188 €/m² | 8,9 €/m² | 9,0 % | 38 | 5868-0.4 % | B2Moderada |
| 892 | 16560Anais, Aussac-Vadalle | 1121 €/m² | 8,4 €/m² | 9,0 % | 52 | 3739+0.7 % | CRelajada |
| 893 | 17160Bagnizeau, Ballans | 975 €/m² | 7,3 €/m² | 9,0 % | 94 | 7248-0.2 % | CRelajada |
| 894 | 19380Albussac, Forgès | 984 €/m² | 7,4 €/m² | 9,0 % | 31 | 2022-0.3 % | CRelajada |
| 895 | 36200Argenton-sur-Creuse, Badecon-le-Pin | 933 €/m² | 7,0 €/m² | 9,0 % | 177 | 12.010-0.5 % | CRelajada |
| 896 | 42430Champoly, Chausseterre | 926 €/m² | 7,0 €/m² | 9,0 % | 49 | 2968-0.1 % | CRelajada |
| 897 | 56930Pluméliau-Bieuzy | 1164 €/m² | 8,7 €/m² | 9,0 % | 50 | 2316+0.6 % | CRelajada |
| 898 | 59460Jeumont | 996 €/m² | 7,5 €/m² | 9,0 % | 92 | 10.160+0.2 % | B2Moderada |
| 899 | 88520Ban-de-Laveline, Bertrimoutier | 1219 €/m² | 9,2 €/m² | 9,0 % | 37 | 2969-0.4 % | CRelajada |
| 900 | 89800Aigremont, Beine | 1251 €/m² | 9,4 €/m² | 9,0 % | 86 | 5508-0.8 % | CRelajada |
¿Comparar dos zonas?
Precios, evolución desde 2014, alquileres y rentabilidad, uno al lado del otro.
Abrir el comparador de barrios¿Tiene una propiedad concreta en mente?
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Calcular la rentabilidad netaRentabilidad bruta = alquiler anual mediano ÷ precio de compra mediano, por código postal (casa). Códigos postales con menos de 20 ventas/año excluidos; rentabilidades superiores al 13 % filtradas (probables anomalías de datos). Esto no es un consejo de inversión.
Población INSEE agregada al código postal (Lyon/Marsella repartidos por distrito, aproximado).
Tensión del mercado = hasta qué punto la vivienda es demandada aquí (más compradores/inquilinos que propiedades disponibles). Es la zonage ABC oficial del Estado. Cuanto más tensa, más rápido se alquila y se revende una propiedad. Escala: A bis (extrema) → A (muy tensa) → B1 (tensa) → B2 (moderada) → C (relajada).