¿Dónde invertir en Francia? La clasificación de las rentabilidades del alquiler.
Códigos postales clasificados por rentabilidad bruta del alquiler — alquileres oficiales (Carte des loyers) en relación con los precios de venta reales (DVF). Sin clasificaciones patrocinadas: solo datos públicos, recalculados cada día.
Recordatorio honesto: una rentabilidad elevada suele ir acompañada de un mercado menos líquido, un mayor riesgo de vacancia y una reventa más lenta. La rentabilidad nunca es el único criterio.
5117 códigos postales clasificados (≥ 20 ventas/año) — precios 2025, alquileres 2025. Rentabilidad bruta mediana en Francia: 6,6 %. · 19 / 103
| # | Zona | Precio mediano | Alquiler | Rentabilidad bruta | Ventas/año | Población | Tensión |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 901 | 21360Antheuil, Aubaine | 1195 €/m² | 9,0 €/m² | 9,0 % | 44 | 3022-0.1 % | CRelajada |
| 902 | 22340Le Moustoir, Locarn | 982 €/m² | 7,4 €/m² | 9,0 % | 100 | 5395-0.3 % | CRelajada |
| 903 | 27380Amfreville-les-Champs, Amfreville-sous-les-Monts | 1181 €/m² | 8,9 €/m² | 9,0 % | 110 | 8058-0.4 % | CRelajada |
| 904 | 27800Aclou, Berthouville | 1185 €/m² | 8,9 €/m² | 9,0 % | 152 | 11.515+0.0 % | CRelajada |
| 905 | 35640Chelun, Eancé | 1109 €/m² | 8,3 €/m² | 9,0 % | 64 | 3748+0.4 % | CRelajada |
| 906 | 47270Clermont-Soubiran, Grayssas | 1209 €/m² | 9,1 €/m² | 9,0 % | 73 | 5664-0.2 % | B2Moderada |
| 907 | 53220La Pellerine, Larchamp | 951 €/m² | 7,1 €/m² | 9,0 % | 81 | 4324-0.8 % | CRelajada |
| 908 | 65220Antin, Bernadets-Debat | 995 €/m² | 7,5 €/m² | 9,0 % | 35 | 3329-0.4 % | CRelajada |
| 909 | 66230Lamanère, Le Tech | 1318 €/m² | 9,9 €/m² | 9,0 % | 25 | 1500+0.2 % | CRelajada |
| 910 | 39190Augea, Beaufort-Orbagna | 1179 €/m² | 8,8 €/m² | 9,0 % | 75 | 6263+0.2 % | CRelajada |
| 911 | 49490La Pellerine, Noyant-Villages | 1000 €/m² | 7,5 €/m² | 9,0 % | 82 | 2865-0.8 % | CRelajada |
| 912 | 56120Forges de Lanouée, Guégon | 1150 €/m² | 8,6 €/m² | 9,0 % | 185 | 11.176+0.3 % | CRelajada |
| 913 | 61430Athis-Val de Rouvre, Berjou | 976 €/m² | 7,3 €/m² | 9,0 % | 54 | 3946-0.5 % | CRelajada |
| 914 | 61790Saint-Pierre-du-Regard | 925 €/m² | 6,9 €/m² | 9,0 % | 21 | 1321-0.7 % | CRelajada |
| 915 | 76950Les Grandes-Ventes | 1164 €/m² | 8,7 €/m² | 9,0 % | 29 | 1725-0.5 % | CRelajada |
| 916 | 79500Fontivillié, Maisonnay | 1090 €/m² | 8,2 €/m² | 9,0 % | 116 | 8424-1.0 % | CRelajada |
| 917 | 86120Berrie, Beuxes | 977 €/m² | 7,3 €/m² | 9,0 % | 51 | 5640+0.1 % | CRelajada |
| 918 | 02720Homblières, Marcy | 1087 €/m² | 8,1 €/m² | 9,0 % | 33 | 1998-0.6 % | B2Moderada |
| 919 | 09160Betchat, Caumont | 1058 €/m² | 7,9 €/m² | 9,0 % | 36 | 2839+0.0 % | CRelajada |
| 920 | 16330Coulonges, La Boixe | 1130 €/m² | 8,5 €/m² | 9,0 % | 72 | 5002-0.2 % | CRelajada |
| 921 | 40290Estibeaux, Habas | 1380 €/m² | 10,3 €/m² | 9,0 % | 31 | 3773+0.2 % | CRelajada |
| 922 | 45500Autry-le-Châtel, Gien | 1109 €/m² | 8,3 €/m² | 9,0 % | 212 | 21.154-0.7 % | CRelajada |
| 923 | 59163Condé-sur-l'Escaut, Saint-Aybert | 1166 €/m² | 8,7 €/m² | 9,0 % | 46 | 10.398-0.5 % | B2Moderada |
| 924 | 58230Alligny-en-Morvan, Dun-les-Places | 949 €/m² | 7,1 €/m² | 9,0 % | 87 | 3596-0.6 % | CRelajada |
| 925 | 72140Crissé, Le Grez | 923 €/m² | 6,9 €/m² | 9,0 % | 113 | 7246-0.6 % | CRelajada |
| 926 | 76640Alvimare, Cliponville | 1192 €/m² | 8,9 €/m² | 9,0 % | 95 | 8959+0.0 % | CRelajada |
| 927 | 80370Agenville, Beaumetz | 1048 €/m² | 7,8 €/m² | 9,0 % | 41 | 3735-0.0 % | CRelajada |
| 928 | 82120Asques, Balignac | 1056 €/m² | 7,9 €/m² | 9,0 % | 40 | 3107+0.2 % | CRelajada |
| 929 | 02130Arcy-Sainte-Restitue, Beuvardes | 1152 €/m² | 8,6 €/m² | 9,0 % | 82 | 7631-0.6 % | CRelajada |
| 930 | 35390Grand-Fougeray, La Dominelais | 1132 €/m² | 8,4 €/m² | 9,0 % | 66 | 5863+0.6 % | CRelajada |
| 931 | 37120Assay, Braslou | 1078 €/m² | 8,0 €/m² | 9,0 % | 102 | 6636-0.7 % | CRelajada |
| 932 | 41270Bouffry, Boursay | 1003 €/m² | 7,5 €/m² | 9,0 % | 56 | 3018-0.1 % | CRelajada |
| 933 | 63490Brousse, Condat-lès-Montboissier | 1022 €/m² | 7,6 €/m² | 9,0 % | 44 | 3472+0.6 % | CRelajada |
| 934 | 71470La Chapelle-Thècle, Montpont-en-Bresse | 1091 €/m² | 8,1 €/m² | 9,0 % | 86 | 4409+0.4 % | CRelajada |
| 935 | 76750Bierville, Bois-Guilbert | 1264 €/m² | 9,4 €/m² | 9,0 % | 91 | 9162+0.4 % | CRelajada |
| 936 | 09220Auzat, Gestiès | 1110 €/m² | 8,3 €/m² | 8,9 % | 24 | 1367-0.2 % | CRelajada |
| 937 | 21610Bourberain, Chaume-et-Courchamp | 1125 €/m² | 8,4 €/m² | 8,9 % | 37 | 2919-0.1 % | CRelajada |
| 938 | 27440Bacqueville, Houville-en-Vexin | 1245 €/m² | 9,3 €/m² | 8,9 % | 43 | 3116+0.0 % | CRelajada |
| 939 | 42670Belleroche, Belmont-de-la-Loire | 1070 €/m² | 8,0 €/m² | 8,9 % | 29 | 2459-1.0 % | CRelajada |
| 940 | 56320Lanvénégen, Le Faouët | 1239 €/m² | 9,2 €/m² | 8,9 % | 114 | 6475+0.1 % | CRelajada |
| 941 | 62270Blangerval-Blangermont, Bonnières | 925 €/m² | 6,9 €/m² | 8,9 % | 84 | 7747-0.6 % | CRelajada |
| 942 | 63250Arconsat, Celles-sur-Durolle | 824 €/m² | 6,1 €/m² | 8,9 % | 44 | 3849-0.8 % | CRelajada |
| 943 | 76890Beautot, Beauval-en-Caux | 1241 €/m² | 9,3 €/m² | 8,9 % | 94 | 10.766+0.1 % | CRelajada |
| 944 | 88140Aingeville, Auzainvilliers | 909 €/m² | 6,8 €/m² | 8,9 % | 78 | 7261-0.8 % | CRelajada |
| 945 | 18340Annoix, Arçay | 1072 €/m² | 8,0 €/m² | 8,9 % | 90 | 7657+0.3 % | B2Moderada |
| 946 | 59161Cagnoncles, Escaudœuvres | 1120 €/m² | 8,3 €/m² | 8,9 % | 63 | 5396-0.1 % | B2Moderada |
| 947 | 62760Amplier, Couin | 1053 €/m² | 7,8 €/m² | 8,9 % | 29 | 3672-0.8 % | CRelajada |
| 948 | 64520Bardos, Bidache | 1433 €/m² | 10,7 €/m² | 8,9 % | 49 | 6051+0.8 % | CRelajada |
| 949 | 71480Champagnat, Condal | 986 €/m² | 7,3 €/m² | 8,9 % | 71 | 5629-0.1 % | CRelajada |
| 950 | 97351Matoury | 2241 €/m² | 16,7 €/m² | 8,9 % | 69 | 36.512+1.5 % | B1Tensa |
¿Comparar dos zonas?
Precios, evolución desde 2014, alquileres y rentabilidad, uno al lado del otro.
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Calcular la rentabilidad netaRentabilidad bruta = alquiler anual mediano ÷ precio de compra mediano, por código postal (casa). Códigos postales con menos de 20 ventas/año excluidos; rentabilidades superiores al 13 % filtradas (probables anomalías de datos). Esto no es un consejo de inversión.
Población INSEE agregada al código postal (Lyon/Marsella repartidos por distrito, aproximado).
Tensión del mercado = hasta qué punto la vivienda es demandada aquí (más compradores/inquilinos que propiedades disponibles). Es la zonage ABC oficial del Estado. Cuanto más tensa, más rápido se alquila y se revende una propiedad. Escala: A bis (extrema) → A (muy tensa) → B1 (tensa) → B2 (moderada) → C (relajada).