¿Dónde invertir en Francia? La clasificación de las rentabilidades del alquiler.
Códigos postales clasificados por rentabilidad bruta del alquiler — alquileres oficiales (Carte des loyers) en relación con los precios de venta reales (DVF). Sin clasificaciones patrocinadas: solo datos públicos, recalculados cada día.
Recordatorio honesto: una rentabilidad elevada suele ir acompañada de un mercado menos líquido, un mayor riesgo de vacancia y una reventa más lenta. La rentabilidad nunca es el único criterio.
5117 códigos postales clasificados (≥ 20 ventas/año) — precios 2025, alquileres 2025. Rentabilidad bruta mediana en Francia: 6,6 %. · 20 / 103
| # | Zona | Precio mediano | Alquiler | Rentabilidad bruta | Ventas/año | Población | Tensión |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 951 | 16700Barro, Bernac | 985 €/m² | 7,3 €/m² | 8,9 % | 196 | 9536-0.2 % | CRelajada |
| 952 | 17500Agudelle, Allas-Champagne | 1286 €/m² | 9,6 €/m² | 8,9 % | 113 | 11.942+0.1 % | CRelajada |
| 953 | 24520Cours-de-Pile, Lamonzie-Montastruc | 1115 €/m² | 8,3 €/m² | 8,9 % | 83 | 6964+0.4 % | B2Moderada |
| 954 | 24650Chancelade | 1364 €/m² | 10,1 €/m² | 8,9 % | 61 | 4468+0.4 % | B2Moderada |
| 955 | 25200Bethoncourt, Grand-Charmont | 1402 €/m² | 10,4 €/m² | 8,9 % | 165 | 35.853-0.3 % | B2Moderada |
| 956 | 28240Belhomert-Guéhouville, Champrond-en-Gâtine | 1036 €/m² | 7,7 €/m² | 8,9 % | 149 | 10.617-0.3 % | CRelajada |
| 957 | 33820Braud-et-Saint-Louis, Pleine-Selve | 1160 €/m² | 8,6 €/m² | 8,9 % | 104 | 8848+0.5 % | CRelajada |
| 958 | 36100Brives, Chouday | 965 €/m² | 7,2 €/m² | 8,9 % | 218 | 16.613-1.0 % | CRelajada |
| 959 | 63600Ambert, Baffie | 946 €/m² | 7,0 €/m² | 8,9 % | 117 | 8822-0.2 % | CRelajada |
| 960 | 11380La Tourette-Cabardès, Labastide-Esparbairenque | 1094 €/m² | 8,1 €/m² | 8,9 % | 21 | 604+0.1 % | CRelajada |
| 961 | 12430Alrance, Ayssènes | 1031 €/m² | 7,7 €/m² | 8,9 % | 24 | 2027-0.4 % | CRelajada |
| 962 | 65300Campistrous, Clarens | 1300 €/m² | 9,7 €/m² | 8,9 % | 71 | 8104-0.2 % | CRelajada |
| 963 | 71330Bosjean, Bouhans | 1103 €/m² | 8,2 €/m² | 8,9 % | 82 | 5656+0.2 % | CRelajada |
| 964 | 97232Le Lamentin | 2187 €/m² | 16,2 €/m² | 8,9 % | 65 | 39.400-0.1 % | B1Tensa |
| 965 | 18500Allouis, Berry-Bouy | 1095 €/m² | 8,1 €/m² | 8,9 % | 211 | 15.092-0.4 % | B2Moderada |
| 966 | 58350Arbourse, Chasnay | 962 €/m² | 7,1 €/m² | 8,9 % | 23 | 1456-0.8 % | CRelajada |
| 967 | 64160Abère, Anos | 1402 €/m² | 10,4 €/m² | 8,9 % | 153 | 17.390+0.5 % | B2Moderada |
| 968 | 03330Bellenaves, Chirat-l'Église | 909 €/m² | 6,7 €/m² | 8,9 % | 38 | 2066-0.3 % | CRelajada |
| 969 | 52290Humbécourt, Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière | 1236 €/m² | 9,2 €/m² | 8,9 % | 35 | 2769-0.5 % | CRelajada |
| 970 | 56560Guiscriff | 956 €/m² | 7,1 €/m² | 8,9 % | 44 | 2037-1.0 % | CRelajada |
| 971 | 59970Fresnes-sur-Escaut, Odomez | 1149 €/m² | 8,5 €/m² | 8,9 % | 83 | 9763-0.3 % | B2Moderada |
| 972 | 03630Désertines | 1052 €/m² | 7,8 €/m² | 8,9 % | 63 | 4259-0.1 % | B2Moderada |
| 973 | 25700Mathay, Valentigney | 1283 €/m² | 9,5 €/m² | 8,9 % | 97 | 12.616+0.4 % | B2Moderada |
| 974 | 47300Bias, Lédat | 1216 €/m² | 9,0 €/m² | 8,9 % | 403 | 31.023-0.3 % | CRelajada |
| 975 | 50160Biéville, Lamberville | 1037 €/m² | 7,7 €/m² | 8,9 % | 94 | 7522+0.0 % | CRelajada |
| 976 | 50800Beslon, Boisyvon | 1004 €/m² | 7,4 €/m² | 8,9 % | 144 | 10.253+0.1 % | CRelajada |
| 977 | 59278Escautpont | 1171 €/m² | 8,7 €/m² | 8,9 % | 40 | 4202-0.3 % | B2Moderada |
| 978 | 61700Avrilly, Champsecret | 952 €/m² | 7,1 €/m² | 8,9 % | 107 | 8249-0.5 % | CRelajada |
| 979 | 62650Aix-en-Ergny, Alette | 1093 €/m² | 8,1 €/m² | 8,9 % | 62 | 6979+0.1 % | CRelajada |
| 980 | 82340Auvillar, Bardigues | 1198 €/m² | 8,9 €/m² | 8,9 % | 62 | 4668-0.1 % | CRelajada |
| 981 | 16230Cellettes, Fontenille | 1046 €/m² | 7,7 €/m² | 8,9 % | 119 | 7322+0.2 % | CRelajada |
| 982 | 58140Brassy, Chalaux | 924 €/m² | 6,8 €/m² | 8,9 % | 84 | 3635-0.3 % | CRelajada |
| 983 | 59410Anzin | 1154 €/m² | 8,5 €/m² | 8,9 % | 119 | 13.183-0.1 % | B2Moderada |
| 984 | 77148Laval-en-Brie, Salins | 1558 €/m² | 11,5 €/m² | 8,9 % | 20 | 1577+0.5 % | B2Moderada |
| 985 | 87410Le Palais-sur-Vienne | 1260 €/m² | 9,3 €/m² | 8,9 % | 47 | 5775-0.5 % | B2Moderada |
| 986 | 02480Annois, Artemps | 1083 €/m² | 8,0 €/m² | 8,9 % | 39 | 3329-0.3 % | CRelajada |
| 987 | 11390Brousses-et-Villaret, Caudebronde | 1026 €/m² | 7,6 €/m² | 8,9 % | 48 | 2440+1.0 % | CRelajada |
| 988 | 33590Grayan-et-l'Hôpital, Jau-Dignac-et-Loirac | 1395 €/m² | 10,3 €/m² | 8,9 % | 113 | 6357+1.2 % | CRelajada |
| 989 | 53640Champéon, Hardanges | 871 €/m² | 6,4 €/m² | 8,9 % | 36 | 2357-0.1 % | CRelajada |
| 990 | 55200Boncourt-sur-Meuse, Broussey-Raulecourt | 1038 €/m² | 7,7 €/m² | 8,9 % | 127 | 11.762-0.7 % | CRelajada |
| 991 | 76780Argueil, Croisy-sur-Andelle | 1206 €/m² | 8,9 €/m² | 8,9 % | 72 | 4367-0.5 % | CRelajada |
| 992 | 87380Château-Chervix, Glanges | 1041 €/m² | 7,7 €/m² | 8,9 % | 89 | 5158-0.1 % | CRelajada |
| 993 | 09240Aigues-Juntes, Allières | 1077 €/m² | 7,9 €/m² | 8,8 % | 34 | 2287+0.4 % | CRelajada |
| 994 | 34600Bédarieux, Carlencas-et-Levas | 1282 €/m² | 9,4 €/m² | 8,8 % | 147 | 11.216-0.2 % | CRelajada |
| 995 | 47190Aiguillon, Galapian | 1056 €/m² | 7,8 €/m² | 8,8 % | 55 | 4810-0.9 % | CRelajada |
| 996 | 47500Blanquefort-sur-Briolance, Condezaygues | 1015 €/m² | 7,5 €/m² | 8,8 % | 200 | 13.915-0.3 % | CRelajada |
| 997 | 55170Ancerville, Aulnois-en-Perthois | 1116 €/m² | 8,2 €/m² | 8,8 % | 67 | 6698-0.7 % | CRelajada |
| 998 | 61230Chaumont, Cisai-Saint-Aubin | 840 €/m² | 6,2 €/m² | 8,8 % | 61 | 3600-0.4 % | CRelajada |
| 999 | 63310Bas-et-Lezat, Beaumont-lès-Randan | 1071 €/m² | 7,9 €/m² | 8,8 % | 67 | 6651+0.3 % | CRelajada |
| 1000 | 76760Ancretiéville-Saint-Victor, Auzouville-l'Esneval | 1212 €/m² | 8,9 €/m² | 8,8 % | 88 | 7831+0.5 % | CRelajada |
¿Comparar dos zonas?
Precios, evolución desde 2014, alquileres y rentabilidad, uno al lado del otro.
Abrir el comparador de barrios¿Tiene una propiedad concreta en mente?
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Calcular la rentabilidad netaRentabilidad bruta = alquiler anual mediano ÷ precio de compra mediano, por código postal (casa). Códigos postales con menos de 20 ventas/año excluidos; rentabilidades superiores al 13 % filtradas (probables anomalías de datos). Esto no es un consejo de inversión.
Población INSEE agregada al código postal (Lyon/Marsella repartidos por distrito, aproximado).
Tensión del mercado = hasta qué punto la vivienda es demandada aquí (más compradores/inquilinos que propiedades disponibles). Es la zonage ABC oficial del Estado. Cuanto más tensa, más rápido se alquila y se revende una propiedad. Escala: A bis (extrema) → A (muy tensa) → B1 (tensa) → B2 (moderada) → C (relajada).