¿Dónde invertir en Francia? La clasificación de las rentabilidades del alquiler.
Códigos postales clasificados por rentabilidad bruta del alquiler — alquileres oficiales (Carte des loyers) en relación con los precios de venta reales (DVF). Sin clasificaciones patrocinadas: solo datos públicos, recalculados cada día.
Recordatorio honesto: una rentabilidad elevada suele ir acompañada de un mercado menos líquido, un mayor riesgo de vacancia y una reventa más lenta. La rentabilidad nunca es el único criterio.
5117 códigos postales clasificados (≥ 20 ventas/año) — precios 2025, alquileres 2025. Rentabilidad bruta mediana en Francia: 6,6 %. · 21 / 103
| # | Zona | Precio mediano | Alquiler | Rentabilidad bruta | Ventas/año | Población | Tensión |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1001 | 82440Cayrac, Mirabel | 1209 €/m² | 8,9 €/m² | 8,8 % | 36 | 3484+0.1 % | CRelajada |
| 1002 | 86140Cernay, Doussay | 1034 €/m² | 7,6 €/m² | 8,8 % | 88 | 7427-0.2 % | CRelajada |
| 1003 | 10500Blaincourt-sur-Aube, Blignicourt | 957 €/m² | 7,0 €/m² | 8,8 % | 89 | 8236-1.1 % | CRelajada |
| 1004 | 17330Bernay-Saint-Martin, Coivert | 1128 €/m² | 8,3 €/m² | 8,8 % | 77 | 5232-0.0 % | CRelajada |
| 1005 | 18210Bannegon, Bessais-le-Fromental | 873 €/m² | 6,4 €/m² | 8,8 % | 52 | 3397-0.7 % | CRelajada |
| 1006 | 27470Fontaine-l'Abbé, Launay | 1207 €/m² | 8,9 €/m² | 8,8 % | 31 | 2482-1.2 % | CRelajada |
| 1007 | 42510Balbigny, Bussières | 1111 €/m² | 8,2 €/m² | 8,8 % | 71 | 6556+0.1 % | CRelajada |
| 1008 | 47320Bourran, Clairac | 1016 €/m² | 7,5 €/m² | 8,8 % | 58 | 4048+0.1 % | CRelajada |
| 1009 | 56350Allaire, Béganne | 1176 €/m² | 8,7 €/m² | 8,8 % | 137 | 12.941+0.4 % | CRelajada |
| 1010 | 85370Le Langon, Mouzeuil-Saint-Martin | 1147 €/m² | 8,4 €/m² | 8,8 % | 64 | 4667+0.0 % | CRelajada |
| 1011 | 24210Ajat, Azerat | 1162 €/m² | 8,5 €/m² | 8,8 % | 88 | 6086-0.3 % | CRelajada |
| 1012 | 28250Digny, Jaudrais | 1155 €/m² | 8,5 €/m² | 8,8 % | 74 | 5765-0.1 % | CRelajada |
| 1013 | 40310Arx, Baudignan | 1191 €/m² | 8,7 €/m² | 8,8 % | 36 | 2303-0.7 % | CRelajada |
| 1014 | 46330Blars, Bouziès | 1103 €/m² | 8,1 €/m² | 8,8 % | 38 | 2216+0.4 % | CRelajada |
| 1015 | 54770Agincourt, Amance | 1315 €/m² | 9,7 €/m² | 8,8 % | 28 | 2884+0.1 % | CRelajada |
| 1016 | 76280Angerville-l'Orcher, Anglesqueville-l'Esneval | 1590 €/m² | 11,7 €/m² | 8,8 % | 124 | 13.279+0.3 % | B1Tensa |
| 1017 | 86220Dangé-Saint-Romain, Ingrandes | 1021 €/m² | 7,5 €/m² | 8,8 % | 83 | 9150-0.4 % | CRelajada |
| 1018 | 15190Chanterelle, Condat | 916 €/m² | 6,7 €/m² | 8,8 % | 38 | 2373-0.8 % | CRelajada |
| 1019 | 19120Altillac, Astaillac | 974 €/m² | 7,1 €/m² | 8,8 % | 69 | 5021+0.1 % | CRelajada |
| 1020 | 47120Auriac-sur-Dropt, Baleyssagues | 1088 €/m² | 8,0 €/m² | 8,8 % | 106 | 5957+0.2 % | CRelajada |
| 1021 | 61550La Ferté-en-Ouche, La Gonfrière | 833 €/m² | 6,1 €/m² | 8,8 % | 51 | 2516-0.8 % | CRelajada |
| 1022 | 90500Beaucourt, Montbouton | 1415 €/m² | 10,4 €/m² | 8,8 % | 44 | 5388-0.1 % | CRelajada |
| 1023 | 10700Allibaudières, Arcis-sur-Aube | 1022 €/m² | 7,5 €/m² | 8,8 % | 89 | 7637-0.5 % | CRelajada |
| 1024 | 12350Brandonnet, Compolibat | 1001 €/m² | 7,3 €/m² | 8,8 % | 36 | 3435-0.1 % | CRelajada |
| 1025 | 18200Ainay-le-Vieil, Arcomps | 959 €/m² | 7,0 €/m² | 8,8 % | 238 | 16.541-0.5 % | CRelajada |
| 1026 | 36800Chasseneuil, Chitray | 949 €/m² | 7,0 €/m² | 8,8 % | 87 | 5977-0.4 % | CRelajada |
| 1027 | 40420Brocas, Garein | 1226 €/m² | 9,0 €/m² | 8,8 % | 28 | 2437-0.5 % | CRelajada |
| 1028 | 61170Barville, Bures | 1053 €/m² | 7,7 €/m² | 8,8 % | 53 | 4807-0.6 % | CRelajada |
| 1029 | 02820Aizelles, Aubigny-en-Laonnois | 1094 €/m² | 8,0 €/m² | 8,8 % | 53 | 4451-0.1 % | CRelajada |
| 1030 | 08800Deville, Haulmé | 944 €/m² | 6,9 €/m² | 8,8 % | 79 | 6054-1.4 % | CRelajada |
| 1031 | 24590Archignac, Borrèze | 1222 €/m² | 8,9 €/m² | 8,8 % | 44 | 4218+0.2 % | CRelajada |
| 1032 | 50720Barenton, Saint-Cyr-du-Bailleul | 867 €/m² | 6,3 €/m² | 8,8 % | 32 | 2021-0.8 % | CRelajada |
| 1033 | 79170Asnières-en-Poitou, Brieuil-sur-Chizé | 1000 €/m² | 7,3 €/m² | 8,8 % | 85 | 5892-0.6 % | CRelajada |
| 1034 | 03340Bessay-sur-Allier, Chapeau | 1052 €/m² | 7,7 €/m² | 8,8 % | 59 | 4811-0.3 % | CRelajada |
| 1035 | 09350Campagne-sur-Arize, Castex | 1081 €/m² | 7,9 €/m² | 8,8 % | 59 | 2769+0.4 % | CRelajada |
| 1036 | 12120Arvieu, Auriac-Lagast | 1129 €/m² | 8,3 €/m² | 8,8 % | 75 | 4935+0.2 % | CRelajada |
| 1037 | 47430Calonges, Caumont-sur-Garonne | 1045 €/m² | 7,6 €/m² | 8,8 % | 38 | 3718+0.6 % | CRelajada |
| 1038 | 49650Allonnes, Brain-sur-Allonnes | 1317 €/m² | 9,6 €/m² | 8,8 % | 48 | 4967-0.1 % | CRelajada |
| 1039 | 52210Arc-en-Barrois, Aubepierre-sur-Aube | 849 €/m² | 6,2 €/m² | 8,8 % | 28 | 2602-0.8 % | CRelajada |
| 1040 | 59267Cantaing-sur-Escaut, Flesquières | 1245 €/m² | 9,1 €/m² | 8,8 % | 46 | 3892+0.2 % | B2Moderada |
| 1041 | 80135Bussus-lès-Yaucourt, Coulonvillers | 1175 €/m² | 8,6 €/m² | 8,8 % | 30 | 2917+0.1 % | CRelajada |
| 1042 | 97111Morne-à-l'Eau | 1872 €/m² | 13,7 €/m² | 8,8 % | 27 | 16.228-0.7 % | B1Tensa |
| 1043 | 08320Aubrives, Hierges | 1108 €/m² | 8,1 €/m² | 8,8 % | 44 | 4412-0.7 % | CRelajada |
| 1044 | 22640La Malhoure, Plestan | 1167 €/m² | 8,5 €/m² | 8,8 % | 77 | 5544+0.7 % | CRelajada |
| 1045 | 39800Abergement-le-Petit, Aumont | 1315 €/m² | 9,6 €/m² | 8,8 % | 67 | 8894-0.4 % | CRelajada |
| 1046 | 45570Dampierre-en-Burly, Ouzouer-sur-Loire | 1184 €/m² | 8,6 €/m² | 8,8 % | 51 | 4009-0.2 % | CRelajada |
| 1047 | 89240Beauvoir, Chevannes | 1125 €/m² | 8,2 €/m² | 8,8 % | 85 | 9379-0.5 % | CRelajada |
| 1048 | 27240Chambois, Marbois | 1266 €/m² | 9,2 €/m² | 8,8 % | 100 | 6288-0.1 % | CRelajada |
| 1049 | 85200Auchay-sur-Vendée, Bourneau | 1233 €/m² | 9,0 €/m² | 8,8 % | 331 | 25.956+0.2 % | CRelajada |
| 1050 | 86320Civaux, Gouex | 950 €/m² | 6,9 €/m² | 8,8 % | 102 | 6095-0.3 % | CRelajada |
¿Comparar dos zonas?
Precios, evolución desde 2014, alquileres y rentabilidad, uno al lado del otro.
Abrir el comparador de barrios¿Tiene una propiedad concreta en mente?
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Calcular la rentabilidad netaRentabilidad bruta = alquiler anual mediano ÷ precio de compra mediano, por código postal (casa). Códigos postales con menos de 20 ventas/año excluidos; rentabilidades superiores al 13 % filtradas (probables anomalías de datos). Esto no es un consejo de inversión.
Población INSEE agregada al código postal (Lyon/Marsella repartidos por distrito, aproximado).
Tensión del mercado = hasta qué punto la vivienda es demandada aquí (más compradores/inquilinos que propiedades disponibles). Es la zonage ABC oficial del Estado. Cuanto más tensa, más rápido se alquila y se revende una propiedad. Escala: A bis (extrema) → A (muy tensa) → B1 (tensa) → B2 (moderada) → C (relajada).