¿Dónde invertir en Francia? La clasificación de las rentabilidades del alquiler.
Códigos postales clasificados por rentabilidad bruta del alquiler — alquileres oficiales (Carte des loyers) en relación con los precios de venta reales (DVF). Sin clasificaciones patrocinadas: solo datos públicos, recalculados cada día.
Recordatorio honesto: una rentabilidad elevada suele ir acompañada de un mercado menos líquido, un mayor riesgo de vacancia y una reventa más lenta. La rentabilidad nunca es el único criterio.
5117 códigos postales clasificados (≥ 20 ventas/año) — precios 2025, alquileres 2025. Rentabilidad bruta mediana en Francia: 6,6 %. · 22 / 103
| # | Zona | Precio mediano | Alquiler | Rentabilidad bruta | Ventas/año | Población | Tensión |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1051 | 11230Chalabre, Corbières | 1051 €/m² | 7,7 €/m² | 8,7 % | 50 | 3105-0.3 % | CRelajada |
| 1052 | 45300Ascoux, Audeville | 1327 €/m² | 9,7 €/m² | 8,7 % | 261 | 29.918-0.2 % | B2Moderada |
| 1053 | 72320Berfay, Champrond | 987 €/m² | 7,2 €/m² | 8,7 % | 111 | 7174-0.4 % | CRelajada |
| 1054 | 77890Arville, Beaumont-du-Gâtinais | 1309 €/m² | 9,5 €/m² | 8,7 % | 25 | 1846+0.0 % | B2Moderada |
| 1055 | 79190Alloinay, Clussais-la-Pommeraie | 912 €/m² | 6,6 €/m² | 8,7 % | 110 | 5669-0.2 % | CRelajada |
| 1056 | 83840Bargème, Brenon | 1472 €/m² | 10,7 €/m² | 8,7 % | 26 | 1636+0.5 % | CRelajada |
| 1057 | 29690Berrien, Botmeur | 1064 €/m² | 7,7 €/m² | 8,7 % | 114 | 5160-0.3 % | CRelajada |
| 1058 | 41200Loreux, Millançay | 1176 €/m² | 8,6 €/m² | 8,7 % | 294 | 24.658+0.2 % | CRelajada |
| 1059 | 44520Grand-Auverné, Issé | 1175 €/m² | 8,6 €/m² | 8,7 % | 92 | 6226+0.3 % | CRelajada |
| 1060 | 46150Boissières, Calamane | 1095 €/m² | 8,0 €/m² | 8,7 % | 86 | 5350+0.5 % | CRelajada |
| 1061 | 49150Baugé-en-Anjou, La Lande-Chasles | 1190 €/m² | 8,7 €/m² | 8,7 % | 174 | 11.828-0.1 % | CRelajada |
| 1062 | 53370Boulay-les-Ifs, Champfrémont | 987 €/m² | 7,2 €/m² | 8,7 % | 51 | 2937-1.0 % | CRelajada |
| 1063 | 62770Auchy-lès-Hesdin, Blangy-sur-Ternoise | 953 €/m² | 6,9 €/m² | 8,7 % | 53 | 6053-0.3 % | CRelajada |
| 1064 | 02230Fresnoy-le-Grand | 1046 €/m² | 7,6 €/m² | 8,7 % | 22 | 2890-0.3 % | CRelajada |
| 1065 | 24750Boulazac Isle Manoire, Champcevinel | 1453 €/m² | 10,6 €/m² | 8,7 % | 230 | 18.150+0.8 % | B2Moderada |
| 1066 | 28290Chapelle-Royale, Vald'Yerre | 1004 €/m² | 7,3 €/m² | 8,7 % | 56 | 3942-0.6 % | CRelajada |
| 1067 | 47700Antagnac, Anzex | 1357 €/m² | 9,9 €/m² | 8,7 % | 93 | 7598+0.2 % | CRelajada |
| 1068 | 66720Bélesta, Caramany | 1184 €/m² | 8,6 €/m² | 8,7 % | 65 | 3358+0.3 % | CRelajada |
| 1069 | 80620Berneuil, Domart-en-Ponthieu | 1096 €/m² | 8,0 €/m² | 8,7 % | 43 | 2672-0.1 % | CRelajada |
| 1070 | 33190Bagas, Barie | 1161 €/m² | 8,4 €/m² | 8,7 % | 159 | 15.433+0.5 % | CRelajada |
| 1071 | 39250Arsure-Arsurette, Bief-du-Fourg | 1587 €/m² | 11,5 €/m² | 8,7 % | 33 | 3503+0.9 % | CRelajada |
| 1072 | 46270Bagnac-sur-Célé, Cuzac | 998 €/m² | 7,3 €/m² | 8,7 % | 34 | 3234+0.3 % | CRelajada |
| 1073 | 47310Aubiac, Brax | 1396 €/m² | 10,1 €/m² | 8,7 % | 137 | 14.433+0.6 % | B2Moderada |
| 1074 | 52320Cerisières, Froncles | 847 €/m² | 6,2 €/m² | 8,7 % | 37 | 2695-1.4 % | CRelajada |
| 1075 | 61160Bailleul, Brieux | 981 €/m² | 7,1 €/m² | 8,7 % | 76 | 6049-0.4 % | CRelajada |
| 1076 | 70220Fougerolles-Saint-Valbert | 1047 €/m² | 7,6 €/m² | 8,7 % | 35 | 1882-0.6 % | CRelajada |
| 1077 | 80131Framerville-Rainecourt, Harbonnières | 1064 €/m² | 7,7 €/m² | 8,7 % | 27 | 2316-0.4 % | CRelajada |
| 1078 | 87270Bonnac-la-Côte, Chaptelat | 1315 €/m² | 9,5 €/m² | 8,7 % | 119 | 13.919+1.0 % | B2Moderada |
| 1079 | 12110Aubin, Cransac-les-Thermes | 892 €/m² | 6,5 €/m² | 8,7 % | 76 | 6136-1.0 % | CRelajada |
| 1080 | 36600Fontguenand, La Vernelle | 895 €/m² | 6,5 €/m² | 8,7 % | 113 | 5785-0.9 % | CRelajada |
| 1081 | 51270Bannay, Baye | 1106 €/m² | 8,0 €/m² | 8,7 % | 36 | 3954-0.2 % | CRelajada |
| 1082 | 64450Argelos, Astis | 1200 €/m² | 8,7 €/m² | 8,7 % | 52 | 5510+0.7 % | B2Moderada |
| 1083 | 32380Avezan, Bivès | 1126 €/m² | 8,2 €/m² | 8,7 % | 30 | 2803+0.1 % | CRelajada |
| 1084 | 45390Aulnay-la-Rivière, Boësses | 1371 €/m² | 9,9 €/m² | 8,7 % | 89 | 6766-0.2 % | B2Moderada |
| 1085 | 79450Fénery, Saint-Aubin-le-Cloud | 958 €/m² | 6,9 €/m² | 8,7 % | 26 | 1941-0.7 % | CRelajada |
| 1086 | 33124Aillas, Auros | 1207 €/m² | 8,7 €/m² | 8,7 % | 34 | 3423+0.4 % | CRelajada |
| 1087 | 50190Feugères, Gonfreville | 983 €/m² | 7,1 €/m² | 8,7 % | 84 | 6331-0.1 % | CRelajada |
| 1088 | 76540Ancretteville-sur-Mer, Angerville-la-Martel | 1250 €/m² | 9,0 €/m² | 8,7 % | 104 | 9170-0.1 % | CRelajada |
| 1089 | 88640Barbey-Seroux, Champdray | 1239 €/m² | 9,0 €/m² | 8,7 % | 50 | 3543-0.6 % | CRelajada |
| 1090 | 89510Passy, Véron | 1371 €/m² | 9,9 €/m² | 8,7 % | 26 | 2920-0.5 % | CRelajada |
| 1091 | 08500Anchamps, Les Mazures | 876 €/m² | 6,3 €/m² | 8,7 % | 90 | 6778-1.5 % | CRelajada |
| 1092 | 24340La Rochebeaucourt-et-Argentine, Mareuil en Périgord | 915 €/m² | 6,6 €/m² | 8,7 % | 53 | 3027-0.6 % | CRelajada |
| 1093 | 53440Aron, Belgeard | 993 €/m² | 7,2 €/m² | 8,7 % | 58 | 5228-0.1 % | CRelajada |
| 1094 | 56140Bohal, Caro | 1217 €/m² | 8,8 €/m² | 8,7 % | 164 | 13.072+0.5 % | CRelajada |
| 1095 | 24560Bardou, Boisse | 1150 €/m² | 8,3 €/m² | 8,7 % | 79 | 4619+0.4 % | CRelajada |
| 1096 | 35460Le Tiercent, Les Portes du Coglais | 1100 €/m² | 7,9 €/m² | 8,7 % | 129 | 11.084+0.1 % | CRelajada |
| 1097 | 59119Waziers | 1168 €/m² | 8,4 €/m² | 8,7 % | 82 | 7266-0.3 % | B2Moderada |
| 1098 | 82130L'Honor-de-Cos, Lafrançaise | 1264 €/m² | 9,1 €/m² | 8,7 % | 62 | 7130+0.3 % | B2Moderada |
| 1099 | 45170Aschères-le-Marché, Attray | 1354 €/m² | 9,8 €/m² | 8,7 % | 91 | 11.609+0.9 % | CRelajada |
| 1100 | 54260Allondrelle-la-Malmaison, Charency-Vezin | 1412 €/m² | 10,2 €/m² | 8,7 % | 102 | 9741-0.1 % | CRelajada |
¿Comparar dos zonas?
Precios, evolución desde 2014, alquileres y rentabilidad, uno al lado del otro.
Abrir el comparador de barrios¿Tiene una propiedad concreta en mente?
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Calcular la rentabilidad netaRentabilidad bruta = alquiler anual mediano ÷ precio de compra mediano, por código postal (casa). Códigos postales con menos de 20 ventas/año excluidos; rentabilidades superiores al 13 % filtradas (probables anomalías de datos). Esto no es un consejo de inversión.
Población INSEE agregada al código postal (Lyon/Marsella repartidos por distrito, aproximado).
Tensión del mercado = hasta qué punto la vivienda es demandada aquí (más compradores/inquilinos que propiedades disponibles). Es la zonage ABC oficial del Estado. Cuanto más tensa, más rápido se alquila y se revende una propiedad. Escala: A bis (extrema) → A (muy tensa) → B1 (tensa) → B2 (moderada) → C (relajada).