¿Dónde invertir en Francia? La clasificación de las rentabilidades del alquiler.
Códigos postales clasificados por rentabilidad bruta del alquiler — alquileres oficiales (Carte des loyers) en relación con los precios de venta reales (DVF). Sin clasificaciones patrocinadas: solo datos públicos, recalculados cada día.
Recordatorio honesto: una rentabilidad elevada suele ir acompañada de un mercado menos líquido, un mayor riesgo de vacancia y una reventa más lenta. La rentabilidad nunca es el único criterio.
5117 códigos postales clasificados (≥ 20 ventas/año) — precios 2025, alquileres 2025. Rentabilidad bruta mediana en Francia: 6,6 %. · 23 / 103
| # | Zona | Precio mediano | Alquiler | Rentabilidad bruta | Ventas/año | Población | Tensión |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | 81220Damiatte, Guitalens-L'Albarède | 1202 €/m² | 8,7 €/m² | 8,7 % | 39 | 4577-0.1 % | CRelajada |
| 1102 | 81320Barre, Moulin-Mage | 975 €/m² | 7,0 €/m² | 8,7 % | 23 | 1681+0.1 % | CRelajada |
| 1103 | 02000Aulnois-sous-Laon, Barenton-Bugny | 1128 €/m² | 8,1 €/m² | 8,6 % | 242 | 34.114-0.4 % | B2Moderada |
| 1104 | 08120Bogny-sur-Meuse | 983 €/m² | 7,1 €/m² | 8,6 % | 61 | 4889-0.7 % | CRelajada |
| 1105 | 12170Connac, Durenque | 1066 €/m² | 7,7 €/m² | 8,6 % | 44 | 4276-0.7 % | CRelajada |
| 1106 | 47170Andiran, Lannes | 1092 €/m² | 7,9 €/m² | 8,6 % | 63 | 3983-0.7 % | CRelajada |
| 1107 | 62460Divion, Diéval | 1219 €/m² | 8,8 €/m² | 8,6 % | 80 | 8194-0.2 % | B2Moderada |
| 1108 | 79120Chenay, Chey | 945 €/m² | 6,8 €/m² | 8,6 % | 83 | 5740-0.4 % | CRelajada |
| 1109 | 81700Appelle, Bertre | 1124 €/m² | 8,1 €/m² | 8,6 % | 76 | 7622+0.0 % | CRelajada |
| 1110 | 90700Châtenois-les-Forges | 1341 €/m² | 9,7 €/m² | 8,6 % | 22 | 2608-0.6 % | B2Moderada |
| 1111 | 28160Brou, Dampierre-sous-Brou | 1111 €/m² | 8,0 €/m² | 8,6 % | 137 | 8904-0.5 % | CRelajada |
| 1112 | 42620Saint-Martin-d'Estréaux, Saint-Pierre-Laval | 1050 €/m² | 7,6 €/m² | 8,6 % | 26 | 1218-0.3 % | CRelajada |
| 1113 | 10160Aix-Villemaur-Pâlis, Bérulle | 1033 €/m² | 7,4 €/m² | 8,6 % | 74 | 4461-0.9 % | CRelajada |
| 1114 | 11270Brézilhac, Cazalrenoux | 1080 €/m² | 7,8 €/m² | 8,6 % | 41 | 2862+0.8 % | CRelajada |
| 1115 | 14260Bonnemaison, Brémoy | 1084 €/m² | 7,8 €/m² | 8,6 % | 95 | 10.151+0.0 % | CRelajada |
| 1116 | 17130Chamouillac, Chartuzac | 1173 €/m² | 8,4 €/m² | 8,6 % | 77 | 7384+0.0 % | CRelajada |
| 1117 | 33230Abzac, Bayas | 1302 €/m² | 9,4 €/m² | 8,6 % | 292 | 23.536+0.2 % | CRelajada |
| 1118 | 45530Combreux, Seichebrières | 1271 €/m² | 9,1 €/m² | 8,6 % | 46 | 3434+0.5 % | CRelajada |
| 1119 | 53300Ambrières-les-Vallées, Chantrigné | 901 €/m² | 6,5 €/m² | 8,6 % | 116 | 7536-0.6 % | CRelajada |
| 1120 | 62870Buire-le-Sec, Campagne-lès-Hesdin | 1164 €/m² | 8,4 €/m² | 8,6 % | 39 | 4783+0.4 % | CRelajada |
| 1121 | 45270Auvilliers-en-Gâtinais, Beauchamps-sur-Huillard | 1158 €/m² | 8,3 €/m² | 8,6 % | 72 | 6788-0.6 % | CRelajada |
| 1122 | 46340Dégagnac, Lavercantière | 1017 €/m² | 7,3 €/m² | 8,6 % | 25 | 2211+0.2 % | CRelajada |
| 1123 | 64300Argagnon, Baigts-de-Béarn | 1353 €/m² | 9,7 €/m² | 8,6 % | 190 | 21.928+0.2 % | CRelajada |
| 1124 | 71990La Comelle, La Grande-Verrière | 974 €/m² | 7,0 €/m² | 8,6 % | 29 | 1360+0.2 % | CRelajada |
| 1125 | 16110Agris, Bunzac | 1100 €/m² | 7,9 €/m² | 8,6 % | 169 | 12.160+0.1 % | CRelajada |
| 1126 | 24160Anlhiac, Clermont-d'Excideuil | 1000 €/m² | 7,2 €/m² | 8,6 % | 71 | 5218-0.1 % | CRelajada |
| 1127 | 24350Bussac, Creyssac | 1170 €/m² | 8,4 €/m² | 8,6 % | 105 | 7351+0.2 % | CRelajada |
| 1128 | 24390Badefols-d'Ans, Boisseuilh | 1000 €/m² | 7,2 €/m² | 8,6 % | 65 | 3294-1.2 % | CRelajada |
| 1129 | 15600Boisset, Le Trioulou | 998 €/m² | 7,1 €/m² | 8,6 % | 60 | 5627-0.2 % | CRelajada |
| 1130 | 24510Limeuil, Paunat | 1269 €/m² | 9,1 €/m² | 8,6 % | 74 | 2884+0.1 % | CRelajada |
| 1131 | 25260Colombier-Fontaine, Longevelle-sur-Doubs | 1341 €/m² | 9,6 €/m² | 8,6 % | 55 | 5680-0.7 % | CRelajada |
| 1132 | 32110Arblade-le-Haut, Bétous | 1209 €/m² | 8,7 €/m² | 8,6 % | 66 | 5425+0.6 % | CRelajada |
| 1133 | 40320Arboucave, Bahus-Soubiran | 1205 €/m² | 8,6 €/m² | 8,6 % | 64 | 6643-0.1 % | CRelajada |
| 1134 | 54920Morfontaine, Villers-la-Montagne | 1795 €/m² | 12,9 €/m² | 8,6 % | 29 | 2643+0.3 % | CRelajada |
| 1135 | 64330Aubous, Aydie | 1167 €/m² | 8,4 €/m² | 8,6 % | 30 | 3985-0.2 % | CRelajada |
| 1136 | 80150Agenvillers, Boufflers | 1111 €/m² | 8,0 €/m² | 8,6 % | 107 | 7582-0.1 % | CRelajada |
| 1137 | 59292Saint-Hilaire-lez-Cambrai | 1162 €/m² | 8,3 €/m² | 8,6 % | 29 | 1558-0.6 % | CRelajada |
| 1138 | 59490Bruille-lez-Marchiennes, Somain | 1284 €/m² | 9,2 €/m² | 8,6 % | 130 | 13.106-0.9 % | B2Moderada |
| 1139 | 64470Alos-Sibas-Abense, Alçay-Alçabéhéty-Sunharette | 1235 €/m² | 8,8 €/m² | 8,6 % | 21 | 2429-0.0 % | CRelajada |
| 1140 | 79200Adilly, Châtillon-sur-Thouet | 1124 €/m² | 8,0 €/m² | 8,6 % | 292 | 21.568-0.3 % | CRelajada |
| 1141 | 16120Angeac-Charente, Bassac | 1099 €/m² | 7,9 €/m² | 8,6 % | 115 | 8522-0.3 % | CRelajada |
| 1142 | 27930Angerville-la-Campagne, Aviron | 1448 €/m² | 10,3 €/m² | 8,6 % | 228 | 22.801+0.8 % | B2Moderada |
| 1143 | 33910Bonzac, Sablons | 1431 €/m² | 10,2 €/m² | 8,6 % | 93 | 11.685+1.1 % | B2Moderada |
| 1144 | 42470Fourneaux, Lay | 1103 €/m² | 7,9 €/m² | 8,6 % | 35 | 3804+0.2 % | CRelajada |
| 1145 | 43500Beaune-sur-Arzon, Boisset | 1028 €/m² | 7,3 €/m² | 8,6 % | 75 | 5579-0.2 % | CRelajada |
| 1146 | 47230Barbaste, Feugarolles | 1062 €/m² | 7,6 €/m² | 8,6 % | 99 | 6786+0.0 % | CRelajada |
| 1147 | 58320Germigny-sur-Loire, Parigny-les-Vaux | 1302 €/m² | 9,3 €/m² | 8,6 % | 47 | 4103-0.2 % | B2Moderada |
| 1148 | 62560Audincthun, Avroult | 1096 €/m² | 7,8 €/m² | 8,6 % | 87 | 6373-0.2 % | CRelajada |
| 1149 | 88450Bettegney-Saint-Brice, Gugney-aux-Aulx | 1190 €/m² | 8,5 €/m² | 8,6 % | 25 | 2979-0.5 % | CRelajada |
| 1150 | 32240Castex-d'Armagnac, Estang | 1224 €/m² | 8,7 €/m² | 8,6 % | 34 | 2451+0.3 % | CRelajada |
¿Comparar dos zonas?
Precios, evolución desde 2014, alquileres y rentabilidad, uno al lado del otro.
Abrir el comparador de barrios¿Tiene una propiedad concreta en mente?
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Calcular la rentabilidad netaRentabilidad bruta = alquiler anual mediano ÷ precio de compra mediano, por código postal (casa). Códigos postales con menos de 20 ventas/año excluidos; rentabilidades superiores al 13 % filtradas (probables anomalías de datos). Esto no es un consejo de inversión.
Población INSEE agregada al código postal (Lyon/Marsella repartidos por distrito, aproximado).
Tensión del mercado = hasta qué punto la vivienda es demandada aquí (más compradores/inquilinos que propiedades disponibles). Es la zonage ABC oficial del Estado. Cuanto más tensa, más rápido se alquila y se revende una propiedad. Escala: A bis (extrema) → A (muy tensa) → B1 (tensa) → B2 (moderada) → C (relajada).