¿Dónde invertir en Francia? La clasificación de las rentabilidades del alquiler.
Códigos postales clasificados por rentabilidad bruta del alquiler — alquileres oficiales (Carte des loyers) en relación con los precios de venta reales (DVF). Sin clasificaciones patrocinadas: solo datos públicos, recalculados cada día.
Recordatorio honesto: una rentabilidad elevada suele ir acompañada de un mercado menos líquido, un mayor riesgo de vacancia y una reventa más lenta. La rentabilidad nunca es el único criterio.
5117 códigos postales clasificados (≥ 20 ventas/año) — precios 2025, alquileres 2025. Rentabilidad bruta mediana en Francia: 6,6 %. · 24 / 103
| # | Zona | Precio mediano | Alquiler | Rentabilidad bruta | Ventas/año | Población | Tensión |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1151 | 54290Bainville-aux-Miroirs, Bayon | 1206 €/m² | 8,6 €/m² | 8,6 % | 67 | 6585-0.4 % | CRelajada |
| 1152 | 63930Augerolles, La Renaudie | 831 €/m² | 5,9 €/m² | 8,6 % | 23 | 994+0.0 % | CRelajada |
| 1153 | 81260Anglès, Berlats | 985 €/m² | 7,0 €/m² | 8,6 % | 62 | 4425+0.2 % | CRelajada |
| 1154 | 82100Castelferrus, Castelsarrasin | 1327 €/m² | 9,5 €/m² | 8,6 % | 186 | 18.146+0.4 % | CRelajada |
| 1155 | 88380Arches, Archettes | 1177 €/m² | 8,4 €/m² | 8,6 % | 21 | 2730-0.1 % | CRelajada |
| 1156 | 02850Barzy-sur-Marne, Courtemont-Varennes | 1197 €/m² | 8,5 €/m² | 8,6 % | 34 | 3052+0.3 % | CRelajada |
| 1157 | 70240Calmoutier, Châteney | 1151 €/m² | 8,2 €/m² | 8,6 % | 35 | 3682-0.2 % | CRelajada |
| 1158 | 71340Chenay-le-Châtel, Fleury-la-Montagne | 1109 €/m² | 7,9 €/m² | 8,6 % | 59 | 3716+0.1 % | CRelajada |
| 1159 | 71710Charmoy, Les Bizots | 1178 €/m² | 8,4 €/m² | 8,6 % | 43 | 4780-0.5 % | CRelajada |
| 1160 | 87220Aureil, Boisseuil | 1358 €/m² | 9,7 €/m² | 8,6 % | 118 | 11.576+0.3 % | B2Moderada |
| 1161 | 14340Auvillars, Beaufour-Druval | 1274 €/m² | 9,1 €/m² | 8,5 % | 81 | 8832-0.3 % | CRelajada |
| 1162 | 28380Saint-Rémy-sur-Avre | 1419 €/m² | 10,1 €/m² | 8,5 % | 33 | 4058+0.4 % | CRelajada |
| 1163 | 41700Cheverny, Choussy | 1245 €/m² | 8,9 €/m² | 8,5 % | 144 | 10.568+0.2 % | B2Moderada |
| 1164 | 62190Ames, Auchy-au-Bois | 1099 €/m² | 7,8 €/m² | 8,5 % | 151 | 14.177-0.0 % | B2Moderada |
| 1165 | 86400Blanzay, Champniers | 899 €/m² | 6,4 €/m² | 8,5 % | 136 | 7973-0.4 % | CRelajada |
| 1166 | 25750Aibre, Arcey | 1382 €/m² | 9,8 €/m² | 8,5 % | 23 | 3112+0.0 % | CRelajada |
| 1167 | 30520Saint-Martin-de-Valgalgues | 1507 €/m² | 10,7 €/m² | 8,5 % | 31 | 4840+1.3 % | B2Moderada |
| 1168 | 33430Aubiac, Bazas | 1272 €/m² | 9,0 €/m² | 8,5 % | 77 | 10.066+0.3 % | CRelajada |
| 1169 | 52360Andilly-en-Bassigny, Bannes | 909 €/m² | 6,5 €/m² | 8,5 % | 35 | 3037-0.5 % | CRelajada |
| 1170 | 58160Béard, Chevenon | 1014 €/m² | 7,2 €/m² | 8,5 % | 68 | 6776-0.9 % | CRelajada |
| 1171 | 71370Baudrières, L'Abergement-Sainte-Colombe | 1311 €/m² | 9,3 €/m² | 8,5 % | 103 | 9768+0.5 % | CRelajada |
| 1172 | 78950Gambais | 2208 €/m² | 15,7 €/m² | 8,5 % | 35 | 2574+0.7 % | B2Moderada |
| 1173 | 85700La Meilleraie-Tillay, Menomblet | 1227 €/m² | 8,7 €/m² | 8,5 % | 219 | 18.484+0.0 % | CRelajada |
| 1174 | 09400Alliat, Arignac | 1132 €/m² | 8,0 €/m² | 8,5 % | 122 | 8633-0.2 % | CRelajada |
| 1175 | 36270Baraize, Bazaiges | 888 €/m² | 6,3 €/m² | 8,5 % | 32 | 1882-0.3 % | CRelajada |
| 1176 | 62111Bienvillers-au-Bois, Foncquevillers | 1235 €/m² | 8,8 €/m² | 8,5 % | 40 | 3338-0.0 % | CRelajada |
| 1177 | 64530Barzun, Ger | 1369 €/m² | 9,7 €/m² | 8,5 % | 54 | 6325+0.5 % | CRelajada |
| 1178 | 85420Bouillé-Courdault, Damvix | 1186 €/m² | 8,4 €/m² | 8,5 % | 60 | 6106-0.2 % | CRelajada |
| 1179 | 15140Besse, Drugeac | 1096 €/m² | 7,8 €/m² | 8,5 % | 58 | 3086-0.5 % | CRelajada |
| 1180 | 37240Bossée, Bournan | 1075 €/m² | 7,6 €/m² | 8,5 % | 96 | 6710-0.2 % | CRelajada |
| 1181 | 47360Cours, Frégimont | 1312 €/m² | 9,3 €/m² | 8,5 % | 72 | 4652+0.0 % | CRelajada |
| 1182 | 55220Heippes, Ippécourt | 1040 €/m² | 7,4 €/m² | 8,5 % | 28 | 2277-0.2 % | CRelajada |
| 1183 | 59580Aniche, Émerchicourt | 1175 €/m² | 8,3 €/m² | 8,5 % | 119 | 10.767-0.5 % | B2Moderada |
| 1184 | 16440Claix, Mouthiers-sur-Boëme | 1332 €/m² | 9,4 €/m² | 8,5 % | 116 | 11.177-0.1 % | B2Moderada |
| 1185 | 31420Alan, Aulon | 1000 €/m² | 7,1 €/m² | 8,5 % | 55 | 4301+0.1 % | CRelajada |
| 1186 | 34220Boisset, Courniou | 1000 €/m² | 7,1 €/m² | 8,5 % | 65 | 3328-0.9 % | CRelajada |
| 1187 | 56630Langonnet | 1000 €/m² | 7,1 €/m² | 8,5 % | 41 | 1930+0.2 % | CRelajada |
| 1188 | 59440Avesnelles, Avesnes-sur-Helpe | 997 €/m² | 7,1 €/m² | 8,5 % | 115 | 11.337-1.2 % | CRelajada |
| 1189 | 62850Alembon, Alquines | 1250 €/m² | 8,9 €/m² | 8,5 % | 41 | 6319+0.3 % | CRelajada |
| 1190 | 83510Lorgues, Saint-Antonin-du-Var | 2060 €/m² | 14,6 €/m² | 8,5 % | 173 | 10.719+0.9 % | B1Tensa |
| 1191 | 33860Donnezac, Reignac | 1200 €/m² | 8,5 €/m² | 8,5 % | 41 | 3450+0.7 % | CRelajada |
| 1192 | 59241Masnières | 1130 €/m² | 8,0 €/m² | 8,5 % | 32 | 2689+0.1 % | CRelajada |
| 1193 | 60640Beaugies-sous-Bois, Berlancourt | 1217 €/m² | 8,6 €/m² | 8,5 % | 48 | 5372-0.3 % | CRelajada |
| 1194 | 62130Beauvois, Bermicourt | 1022 €/m² | 7,2 €/m² | 8,5 % | 139 | 12.981-0.5 % | CRelajada |
| 1195 | 72610Ancinnes, Arçonnay | 1111 €/m² | 7,9 €/m² | 8,5 % | 139 | 11.139-0.3 % | CRelajada |
| 1196 | 88160Fresse-sur-Moselle, Le Ménil | 1142 €/m² | 8,1 €/m² | 8,5 % | 82 | 7614-1.1 % | CRelajada |
| 1197 | 88220Dounoux, Hadol | 1088 €/m² | 7,7 €/m² | 8,5 % | 78 | 9351-0.3 % | CRelajada |
| 1198 | 17260Cravans, Givrezac | 1273 €/m² | 9,0 €/m² | 8,5 % | 103 | 8366+1.0 % | CRelajada |
| 1199 | 27300Bernay, Boissy-Lamberville | 1260 €/m² | 8,9 €/m² | 8,5 % | 198 | 17.204-0.3 % | CRelajada |
| 1200 | 32720Arblade-le-Bas, Barcelonne-du-Gers | 997 €/m² | 7,0 €/m² | 8,5 % | 27 | 1904+0.3 % | CRelajada |
¿Comparar dos zonas?
Precios, evolución desde 2014, alquileres y rentabilidad, uno al lado del otro.
Abrir el comparador de barrios¿Tiene una propiedad concreta en mente?
Rentabilidad neta, flujo de caja con hipoteca y proyección a largo plazo — gratis.
Calcular la rentabilidad netaRentabilidad bruta = alquiler anual mediano ÷ precio de compra mediano, por código postal (casa). Códigos postales con menos de 20 ventas/año excluidos; rentabilidades superiores al 13 % filtradas (probables anomalías de datos). Esto no es un consejo de inversión.
Población INSEE agregada al código postal (Lyon/Marsella repartidos por distrito, aproximado).
Tensión del mercado = hasta qué punto la vivienda es demandada aquí (más compradores/inquilinos que propiedades disponibles). Es la zonage ABC oficial del Estado. Cuanto más tensa, más rápido se alquila y se revende una propiedad. Escala: A bis (extrema) → A (muy tensa) → B1 (tensa) → B2 (moderada) → C (relajada).