¿Dónde invertir en Francia? La clasificación de las rentabilidades del alquiler.
Códigos postales clasificados por rentabilidad bruta del alquiler — alquileres oficiales (Carte des loyers) en relación con los precios de venta reales (DVF). Sin clasificaciones patrocinadas: solo datos públicos, recalculados cada día.
Recordatorio honesto: una rentabilidad elevada suele ir acompañada de un mercado menos líquido, un mayor riesgo de vacancia y una reventa más lenta. La rentabilidad nunca es el único criterio.
5117 códigos postales clasificados (≥ 20 ventas/año) — precios 2025, alquileres 2025. Rentabilidad bruta mediana en Francia: 6,6 %. · 26 / 103
| # | Zona | Precio mediano | Alquiler | Rentabilidad bruta | Ventas/año | Población | Tensión |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1251 | 80140Andainville, Arguel | 1111 €/m² | 7,8 €/m² | 8,4 % | 94 | 8997-0.4 % | CRelajada |
| 1252 | 19200Aix, Alleyrat | 1061 €/m² | 7,4 €/m² | 8,4 % | 111 | 13.630-0.4 % | CRelajada |
| 1253 | 56420Billio, Buléon | 1333 €/m² | 9,3 €/m² | 8,4 % | 87 | 7092+0.4 % | CRelajada |
| 1254 | 62380Acquin-Westbécourt, Affringues | 1204 €/m² | 8,4 €/m² | 8,4 % | 167 | 16.396-0.1 % | CRelajada |
| 1255 | 22510Bréhand, Moncontour | 1216 €/m² | 8,5 €/m² | 8,4 % | 71 | 5979-0.1 % | CRelajada |
| 1256 | 24500Eymet, Fonroque | 1157 €/m² | 8,1 €/m² | 8,4 % | 86 | 4717+0.1 % | CRelajada |
| 1257 | 56200Cournon, La Gacilly | 1275 €/m² | 8,9 €/m² | 8,4 % | 89 | 7089+0.2 % | CRelajada |
| 1258 | 71290Brienne, Cuisery | 1228 €/m² | 8,6 €/m² | 8,4 % | 127 | 8969+0.4 % | CRelajada |
| 1259 | 85240Faymoreau, Foussais-Payré | 1152 €/m² | 8,0 €/m² | 8,4 % | 82 | 5489-0.0 % | CRelajada |
| 1260 | 02510Hannapes, Iron | 960 €/m² | 6,7 €/m² | 8,4 % | 23 | 2209-0.3 % | CRelajada |
| 1261 | 03270Busset, Hauterive | 1153 €/m² | 8,0 €/m² | 8,4 % | 63 | 5356-0.7 % | B2Moderada |
| 1262 | 59164Marpent | 1056 €/m² | 7,4 €/m² | 8,4 % | 47 | 2653-0.4 % | B2Moderada |
| 1263 | 70360Aroz, Bucey-lès-Traves | 1077 €/m² | 7,5 €/m² | 8,4 % | 31 | 3353-0.1 % | CRelajada |
| 1264 | 08200Balan, Fleigneux | 1196 €/m² | 8,3 €/m² | 8,3 % | 160 | 24.577-0.7 % | CRelajada |
| 1265 | 24620Les Eyzies, Marquay | 1257 €/m² | 8,7 €/m² | 8,3 % | 37 | 2116+0.4 % | CRelajada |
| 1266 | 27250Ambenay, Bois-Arnault | 1071 €/m² | 7,4 €/m² | 8,3 % | 94 | 5328-0.4 % | CRelajada |
| 1267 | 62420Billy-Montigny | 1264 €/m² | 8,8 €/m² | 8,3 % | 66 | 7937-0.4 % | B2Moderada |
| 1268 | 86260Angles-sur-l'Anglin, La Puye | 911 €/m² | 6,3 €/m² | 8,3 % | 48 | 2472-0.3 % | CRelajada |
| 1269 | 17270Boresse-et-Martron, Cercoux | 1205 €/m² | 8,4 €/m² | 8,3 % | 67 | 6221+0.5 % | CRelajada |
| 1270 | 33340Blaignan-Prignac, Bégadan | 1375 €/m² | 9,6 €/m² | 8,3 % | 193 | 14.895+0.4 % | CRelajada |
| 1271 | 58120Blismes, Chaumard | 894 €/m² | 6,2 €/m² | 8,3 % | 82 | 4058-1.3 % | CRelajada |
| 1272 | 78980Bréval, Le Tertre-Saint-Denis | 1877 €/m² | 13,0 €/m² | 8,3 % | 63 | 5940+0.9 % | B2Moderada |
| 1273 | 83590Gonfaron | 1937 €/m² | 13,4 €/m² | 8,3 % | 62 | 4496+0.5 % | B2Moderada |
| 1274 | 89340Champigny, Chaumont | 1633 €/m² | 11,3 €/m² | 8,3 % | 105 | 8936-0.2 % | CRelajada |
| 1275 | 14240Aurseulles, Cahagnes | 1103 €/m² | 7,7 €/m² | 8,3 % | 96 | 6440+0.2 % | CRelajada |
| 1276 | 18700Aubigny-sur-Nère, Ménétréol-sur-Sauldre | 1088 €/m² | 7,6 €/m² | 8,3 % | 68 | 6483-0.3 % | CRelajada |
| 1277 | 24190Chantérac, Douzillac | 1070 €/m² | 7,4 €/m² | 8,3 % | 104 | 7395+0.3 % | CRelajada |
| 1278 | 25400Arbouans, Audincourt | 1412 €/m² | 9,8 €/m² | 8,3 % | 124 | 19.368-0.0 % | B2Moderada |
| 1279 | 46200Lacave, Lachapelle-Auzac | 1373 €/m² | 9,5 €/m² | 8,3 % | 107 | 6810-0.4 % | CRelajada |
| 1280 | 48200Albaret-Sainte-Marie, Blavignac | 1177 €/m² | 8,2 €/m² | 8,3 % | 48 | 6960-0.5 % | CRelajada |
| 1281 | 54580Auboué, Moineville | 1445 €/m² | 10,0 €/m² | 8,3 % | 36 | 4229+0.5 % | B2Moderada |
| 1282 | 29190Brasparts, Gouézec | 1200 €/m² | 8,3 €/m² | 8,3 % | 113 | 8152-0.2 % | CRelajada |
| 1283 | 39270Alièze, Augisey | 1299 €/m² | 9,0 €/m² | 8,3 % | 48 | 4618-0.3 % | CRelajada |
| 1284 | 44780Missillac | 1433 €/m² | 9,9 €/m² | 8,3 % | 63 | 5709+1.2 % | CRelajada |
| 1285 | 61310Ginai, Gouffern en Auge | 1026 €/m² | 7,1 €/m² | 8,3 % | 28 | 1529-0.9 % | CRelajada |
| 1286 | 63920Peschadoires | 1164 €/m² | 8,1 €/m² | 8,3 % | 21 | 2104-0.0 % | CRelajada |
| 1287 | 77520Cessoy-en-Montois, Donnemarie-Dontilly | 1497 €/m² | 10,4 €/m² | 8,3 % | 96 | 7188-0.4 % | B2Moderada |
| 1288 | 88800Belmont-sur-Vair, Domjulien | 1093 €/m² | 7,6 €/m² | 8,3 % | 68 | 8069-0.7 % | CRelajada |
| 1289 | 15400Apchon, Cheylade | 965 €/m² | 6,7 €/m² | 8,3 % | 69 | 4801-0.9 % | CRelajada |
| 1290 | 28310Baudreville, Fresnay-l'Évêque | 1557 €/m² | 10,8 €/m² | 8,3 % | 111 | 9048-0.5 % | B2Moderada |
| 1291 | 43350Bellevue-la-Montagne, Blanzac | 1121 €/m² | 7,8 €/m² | 8,3 % | 51 | 4374+0.5 % | CRelajada |
| 1292 | 58300Avril-sur-Loire, Champvert | 1000 €/m² | 6,9 €/m² | 8,3 % | 163 | 11.449-1.4 % | CRelajada |
| 1293 | 59138Bachant, Hargnies | 1085 €/m² | 7,5 €/m² | 8,3 % | 54 | 5841-0.5 % | B2Moderada |
| 1294 | 71170Anglure-sous-Dun, Chassigny-sous-Dun | 1060 €/m² | 7,3 €/m² | 8,3 % | 74 | 6304-0.2 % | CRelajada |
| 1295 | 71510Aluze, Chamilly | 1236 €/m² | 8,6 €/m² | 8,3 % | 71 | 5297+0.0 % | CRelajada |
| 1296 | 81540Belleserre, Cahuzac | 1197 €/m² | 8,3 €/m² | 8,3 % | 40 | 4148+0.8 % | CRelajada |
| 1297 | 89144Ligny-le-Châtel, Méré | 1262 €/m² | 8,7 €/m² | 8,3 % | 20 | 1690-0.7 % | CRelajada |
| 1298 | 12600Brommat, Lacroix-Barrez | 1004 €/m² | 6,9 €/m² | 8,3 % | 34 | 2810-0.3 % | CRelajada |
| 1299 | 29390Leuhan, Scaër | 1237 €/m² | 8,6 €/m² | 8,3 % | 88 | 6024-0.3 % | CRelajada |
| 1300 | 39600Abergement-le-Grand, Arbois | 1484 €/m² | 10,3 €/m² | 8,3 % | 73 | 7915-0.6 % | CRelajada |
¿Comparar dos zonas?
Precios, evolución desde 2014, alquileres y rentabilidad, uno al lado del otro.
Abrir el comparador de barrios¿Tiene una propiedad concreta en mente?
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Calcular la rentabilidad netaRentabilidad bruta = alquiler anual mediano ÷ precio de compra mediano, por código postal (casa). Códigos postales con menos de 20 ventas/año excluidos; rentabilidades superiores al 13 % filtradas (probables anomalías de datos). Esto no es un consejo de inversión.
Población INSEE agregada al código postal (Lyon/Marsella repartidos por distrito, aproximado).
Tensión del mercado = hasta qué punto la vivienda es demandada aquí (más compradores/inquilinos que propiedades disponibles). Es la zonage ABC oficial del Estado. Cuanto más tensa, más rápido se alquila y se revende una propiedad. Escala: A bis (extrema) → A (muy tensa) → B1 (tensa) → B2 (moderada) → C (relajada).