¿Dónde invertir en Francia? La clasificación de las rentabilidades del alquiler.
Códigos postales clasificados por rentabilidad bruta del alquiler — alquileres oficiales (Carte des loyers) en relación con los precios de venta reales (DVF). Sin clasificaciones patrocinadas: solo datos públicos, recalculados cada día.
Recordatorio honesto: una rentabilidad elevada suele ir acompañada de un mercado menos líquido, un mayor riesgo de vacancia y una reventa más lenta. La rentabilidad nunca es el único criterio.
5117 códigos postales clasificados (≥ 20 ventas/año) — precios 2025, alquileres 2025. Rentabilidad bruta mediana en Francia: 6,6 %. · 27 / 103
| # | Zona | Precio mediano | Alquiler | Rentabilidad bruta | Ventas/año | Población | Tensión |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | 59233Maing | 1361 €/m² | 9,4 €/m² | 8,3 % | 44 | 3954-0.3 % | B2Moderada |
| 1302 | 62550Aumerval, Bailleul-lès-Pernes | 1176 €/m² | 8,1 €/m² | 8,3 % | 65 | 6462-0.1 % | CRelajada |
| 1303 | 76730Auppegard, Auzouville-sur-Saâne | 1285 €/m² | 8,9 €/m² | 8,3 % | 90 | 8241-0.2 % | CRelajada |
| 1304 | 79360Beauvoir-sur-Niort, Granzay-Gript | 1239 €/m² | 8,6 €/m² | 8,3 % | 73 | 6543+0.1 % | CRelajada |
| 1305 | 80200Aizecourt-le-Haut, Allaines | 1133 €/m² | 7,8 €/m² | 8,3 % | 205 | 19.039-0.6 % | CRelajada |
| 1306 | 84430Mondragon | 1616 €/m² | 11,2 €/m² | 8,3 % | 28 | 3833-0.1 % | CRelajada |
| 1307 | 88430Arrentès-de-Corcieux, Biffontaine | 1197 €/m² | 8,3 €/m² | 8,3 % | 26 | 3236-0.8 % | CRelajada |
| 1308 | 27150Bouchevilliers, Chauvincourt-Provemont | 1345 €/m² | 9,3 €/m² | 8,3 % | 170 | 12.003+0.0 % | B2Moderada |
| 1309 | 64120Amendeuix-Oneix, Amorots-Succos | 1347 €/m² | 9,3 €/m² | 8,3 % | 68 | 11.581+0.7 % | CRelajada |
| 1310 | 73660La Chapelle, Les Chavannes-en-Maurienne | 1645 €/m² | 11,4 €/m² | 8,3 % | 22 | 1835-0.1 % | CRelajada |
| 1311 | 86480Rouillé | 1120 €/m² | 7,7 €/m² | 8,3 % | 30 | 2533+0.4 % | CRelajada |
| 1312 | 22970Coadout, Ploumagoar | 1361 €/m² | 9,4 €/m² | 8,3 % | 66 | 5946+0.1 % | CRelajada |
| 1313 | 46310Concorès, Frayssinet | 1154 €/m² | 8,0 €/m² | 8,3 % | 34 | 2070-0.4 % | CRelajada |
| 1314 | 54700Atton, Blénod-lès-Pont-à-Mousson | 1540 €/m² | 10,6 €/m² | 8,3 % | 200 | 27.397-0.2 % | B2Moderada |
| 1315 | 59860Bruay-sur-l'Escaut | 1229 €/m² | 8,5 €/m² | 8,3 % | 101 | 11.644-0.2 % | B2Moderada |
| 1316 | 62221Noyelles-sous-Lens | 1329 €/m² | 9,2 €/m² | 8,3 % | 56 | 6854+0.0 % | B2Moderada |
| 1317 | 81130Cagnac-les-Mines, Mailhoc | 1240 €/m² | 8,6 €/m² | 8,3 % | 33 | 4108+1.2 % | CRelajada |
| 1318 | 16200Bourg-Charente, Chassors | 1139 €/m² | 7,8 €/m² | 8,3 % | 201 | 15.372+0.1 % | CRelajada |
| 1319 | 16400La Couronne, Puymoyen | 1349 €/m² | 9,3 €/m² | 8,3 % | 131 | 11.759+0.2 % | B2Moderada |
| 1320 | 25420Bart, Berche | 1427 €/m² | 9,8 €/m² | 8,3 % | 55 | 7513+0.1 % | B2Moderada |
| 1321 | 54560Anderny, Audun-le-Roman | 1815 €/m² | 12,5 €/m² | 8,3 % | 40 | 5271+0.4 % | CRelajada |
| 1322 | 77160Chalautre-la-Petite, Chenoise-Cucharmoy | 1692 €/m² | 11,6 €/m² | 8,3 % | 95 | 16.526-0.0 % | B1Tensa |
| 1323 | 25330Amancey, Amathay-Vésigneux | 1531 €/m² | 10,5 €/m² | 8,3 % | 28 | 4171+0.1 % | CRelajada |
| 1324 | 27520Boissey-le-Châtel, Grand Bourgtheroulde | 1515 €/m² | 10,4 €/m² | 8,3 % | 89 | 6888+0.6 % | B1Tensa |
| 1325 | 40270Bordères-et-Lamensans, Castandet | 1342 €/m² | 9,2 €/m² | 8,3 % | 81 | 7070-0.1 % | CRelajada |
| 1326 | 45480Andonville, Autruy-sur-Juine | 1500 €/m² | 10,3 €/m² | 8,3 % | 82 | 6477-0.2 % | B2Moderada |
| 1327 | 63410Charbonnières-les-Varennes, Charbonnières-les-Vieilles | 1286 €/m² | 8,8 €/m² | 8,3 % | 63 | 6771+1.3 % | CRelajada |
| 1328 | 03800Biozat, Bègues | 1213 €/m² | 8,3 €/m² | 8,2 % | 123 | 9955-0.0 % | CRelajada |
| 1329 | 21170Aubigny-en-Plaine, Charrey-sur-Saône | 1434 €/m² | 9,9 €/m² | 8,2 % | 96 | 8832-0.0 % | CRelajada |
| 1330 | 24550Besse, Campagnac-lès-Quercy | 1100 €/m² | 7,6 €/m² | 8,2 % | 37 | 2139-0.4 % | CRelajada |
| 1331 | 50870Chavoy, Le Luot | 1134 €/m² | 7,8 €/m² | 8,2 % | 38 | 2176+0.4 % | CRelajada |
| 1332 | 60360Auchy-la-Montagne, Catheux | 1467 €/m² | 10,1 €/m² | 8,2 % | 59 | 7149+0.1 % | CRelajada |
| 1333 | 77620Bransles, Égreville | 1401 €/m² | 9,6 €/m² | 8,2 % | 27 | 2712-0.0 % | B2Moderada |
| 1334 | 06910Aiglun, Amirat | 1637 €/m² | 11,2 €/m² | 8,2 % | 24 | 1704-0.7 % | B2Moderada |
| 1335 | 30410Meyrannes, Molières-sur-Cèze | 1412 €/m² | 9,7 €/m² | 8,2 % | 25 | 1968-1.7 % | CRelajada |
| 1336 | 40250Bergouey, Caupenne | 1211 €/m² | 8,3 €/m² | 8,2 % | 66 | 6301-0.2 % | CRelajada |
| 1337 | 46400Autoire, Bannes | 1227 €/m² | 8,4 €/m² | 8,2 % | 92 | 6708+0.1 % | CRelajada |
| 1338 | 47250Argenton, Bouglon | 1114 €/m² | 7,6 €/m² | 8,2 % | 55 | 4441+0.2 % | CRelajada |
| 1339 | 53380Juvigné, La Croixille | 1000 €/m² | 6,9 €/m² | 8,2 % | 49 | 2753-1.0 % | CRelajada |
| 1340 | 59124Escaudain | 1231 €/m² | 8,4 €/m² | 8,2 % | 79 | 9039-0.4 % | B2Moderada |
| 1341 | 59142Villers-Outréaux | 1007 €/m² | 6,9 €/m² | 8,2 % | 20 | 2117+0.2 % | CRelajada |
| 1342 | 59750Feignies | 1135 €/m² | 7,8 €/m² | 8,2 % | 72 | 6703-0.6 % | B2Moderada |
| 1343 | 71550Anost, Cussy-en-Morvan | 904 €/m² | 6,2 €/m² | 8,2 % | 43 | 1313-1.0 % | CRelajada |
| 1344 | 17240Bois, Champagnolles | 1200 €/m² | 8,2 €/m² | 8,2 % | 131 | 8447+0.3 % | B2Moderada |
| 1345 | 18410Argent-sur-Sauldre, Blancafort | 1019 €/m² | 7,0 €/m² | 8,2 % | 80 | 4679-0.6 % | CRelajada |
| 1346 | 39700Amange, Audelange | 1450 €/m² | 9,9 €/m² | 8,2 % | 108 | 11.097+0.2 % | CRelajada |
| 1347 | 77460Chaintreaux, Souppes-sur-Loing | 1538 €/m² | 10,5 €/m² | 8,2 % | 41 | 5773-1.1 % | B2Moderada |
| 1348 | 80860Nouvion, Noyelles-sur-Mer | 1419 €/m² | 9,7 €/m² | 8,2 % | 37 | 2395-1.1 % | CRelajada |
| 1349 | 40120Arue, Bourriot-Bergonce | 1396 €/m² | 9,6 €/m² | 8,2 % | 85 | 6738+0.1 % | CRelajada |
| 1350 | 47260Brugnac, Castelmoron-sur-Lot | 1083 €/m² | 7,4 €/m² | 8,2 % | 56 | 4431+0.1 % | CRelajada |
¿Comparar dos zonas?
Precios, evolución desde 2014, alquileres y rentabilidad, uno al lado del otro.
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Calcular la rentabilidad netaRentabilidad bruta = alquiler anual mediano ÷ precio de compra mediano, por código postal (casa). Códigos postales con menos de 20 ventas/año excluidos; rentabilidades superiores al 13 % filtradas (probables anomalías de datos). Esto no es un consejo de inversión.
Población INSEE agregada al código postal (Lyon/Marsella repartidos por distrito, aproximado).
Tensión del mercado = hasta qué punto la vivienda es demandada aquí (más compradores/inquilinos que propiedades disponibles). Es la zonage ABC oficial del Estado. Cuanto más tensa, más rápido se alquila y se revende una propiedad. Escala: A bis (extrema) → A (muy tensa) → B1 (tensa) → B2 (moderada) → C (relajada).