¿Dónde invertir en Francia? La clasificación de las rentabilidades del alquiler.
Códigos postales clasificados por rentabilidad bruta del alquiler — alquileres oficiales (Carte des loyers) en relación con los precios de venta reales (DVF). Sin clasificaciones patrocinadas: solo datos públicos, recalculados cada día.
Recordatorio honesto: una rentabilidad elevada suele ir acompañada de un mercado menos líquido, un mayor riesgo de vacancia y una reventa más lenta. La rentabilidad nunca es el único criterio.
5117 códigos postales clasificados (≥ 20 ventas/año) — precios 2025, alquileres 2025. Rentabilidad bruta mediana en Francia: 6,6 %. · 28 / 103
| # | Zona | Precio mediano | Alquiler | Rentabilidad bruta | Ventas/año | Población | Tensión |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1351 | 47510Foulayronnes | 1467 €/m² | 10,0 €/m² | 8,2 % | 51 | 5476+0.4 % | B2Moderada |
| 1352 | 48130Peyre en Aubrac | 1138 €/m² | 7,8 €/m² | 8,2 % | 22 | 2296-0.4 % | CRelajada |
| 1353 | 59252Marcq-en-Ostrevent, Marquette-en-Ostrevant | 1222 €/m² | 8,4 €/m² | 8,2 % | 35 | 3288+0.6 % | B2Moderada |
| 1354 | 70440Haut-du-Them-Château-Lambert, Servance-Miellin | 1198 €/m² | 8,2 €/m² | 8,2 % | 28 | 1208-0.7 % | CRelajada |
| 1355 | 89140Compigny, Courlon-sur-Yonne | 1508 €/m² | 10,3 €/m² | 8,2 % | 186 | 14.585+0.2 % | CRelajada |
| 1356 | 06390Bendejun, Berre-les-Alpes | 2738 €/m² | 18,7 €/m² | 8,2 % | 71 | 12.008+0.6 % | AMuy tensa |
| 1357 | 59129Avesnes-les-Aubert | 1248 €/m² | 8,5 €/m² | 8,2 % | 45 | 3562-0.2 % | CRelajada |
| 1358 | 72340Beaumont-sur-Dême, Chahaignes | 1008 €/m² | 6,9 €/m² | 8,2 % | 87 | 5372-0.4 % | CRelajada |
| 1359 | 01110Aranc, Brénod | 1316 €/m² | 9,0 €/m² | 8,2 % | 49 | 6594-0.2 % | CRelajada |
| 1360 | 18400Lunery, Primelles | 1137 €/m² | 7,8 €/m² | 8,2 % | 100 | 9289-0.3 % | CRelajada |
| 1361 | 24260Audrix, Campagne | 1330 €/m² | 9,1 €/m² | 8,2 % | 92 | 5734-0.1 % | CRelajada |
| 1362 | 24480Alles-sur-Dordogne, Bouillac | 1242 €/m² | 8,5 €/m² | 8,2 % | 57 | 2952-0.1 % | CRelajada |
| 1363 | 42130Ailleux, Arthun | 1137 €/m² | 7,8 €/m² | 8,2 % | 124 | 11.699-0.2 % | CRelajada |
| 1364 | 87110Bosmie-l'Aiguille, Le Vigen | 1289 €/m² | 8,8 €/m² | 8,2 % | 55 | 6529+0.7 % | B2Moderada |
| 1365 | 12140Campouriez, Entraygues-sur-Truyère | 1057 €/m² | 7,2 €/m² | 8,2 % | 36 | 2651-0.4 % | CRelajada |
| 1366 | 22450Camlez, Coatréven | 1365 €/m² | 9,3 €/m² | 8,2 % | 85 | 7474-0.0 % | B2Moderada |
| 1367 | 72200Bazouges Cré sur Loir, Clermont-Créans | 1235 €/m² | 8,4 €/m² | 8,2 % | 214 | 21.061-0.1 % | CRelajada |
| 1368 | 30960Le Martinet, Les Mages | 1449 €/m² | 9,9 €/m² | 8,2 % | 36 | 4632-0.4 % | CRelajada |
| 1369 | 36320Villedieu-sur-Indre | 1102 €/m² | 7,5 €/m² | 8,2 % | 42 | 2583-0.8 % | CRelajada |
| 1370 | 46090Arcambal, Aujols | 1250 €/m² | 8,5 €/m² | 8,2 % | 153 | 15.272+0.5 % | CRelajada |
| 1371 | 47390Layrac | 1423 €/m² | 9,7 €/m² | 8,2 % | 38 | 4010+1.5 % | CRelajada |
| 1372 | 62700Bruay-la-Buissière | 1241 €/m² | 8,5 €/m² | 8,2 % | 174 | 21.424-0.6 % | B2Moderada |
| 1373 | 63320Chadeleuf, Champeix | 1270 €/m² | 8,7 €/m² | 8,2 % | 109 | 7543+0.2 % | CRelajada |
| 1374 | 77580Bouleurs, Coulommes | 2053 €/m² | 14,0 €/m² | 8,2 % | 209 | 17.244+1.4 % | AMuy tensa |
| 1375 | 87920Condat-sur-Vienne | 1365 €/m² | 9,3 €/m² | 8,2 % | 43 | 5281+0.6 % | B2Moderada |
| 1376 | 90140Autrechêne, Bourogne | 1602 €/m² | 10,9 €/m² | 8,2 % | 21 | 3324-0.3 % | B2Moderada |
| 1377 | 06530Cabris, Le Tignet | 2823 €/m² | 19,2 €/m² | 8,2 % | 203 | 18.473+0.4 % | AMuy tensa |
| 1378 | 29640Bolazec, Lannéanou | 1271 €/m² | 8,6 €/m² | 8,2 % | 70 | 4708-0.2 % | CRelajada |
| 1379 | 46130Belmont-Bretenoux, Biars-sur-Cère | 1201 €/m² | 8,2 €/m² | 8,2 % | 120 | 9305+0.0 % | CRelajada |
| 1380 | 53420Chailland | 996 €/m² | 6,8 €/m² | 8,2 % | 28 | 1187-0.6 % | CRelajada |
| 1381 | 62290Nœux-les-Mines | 1256 €/m² | 8,5 €/m² | 8,2 % | 96 | 11.590-0.9 % | B2Moderada |
| 1382 | 62470Calonne-Ricouart, Camblain-Châtelain | 1226 €/m² | 8,3 €/m² | 8,2 % | 56 | 7131-0.2 % | B2Moderada |
| 1383 | 62990Beaurainville, Boubers-lès-Hesmond | 1200 €/m² | 8,2 €/m² | 8,2 % | 59 | 5615+0.3 % | CRelajada |
| 1384 | 86390Bourg-Archambault, Lathus-Saint-Rémy | 904 €/m² | 6,1 €/m² | 8,2 % | 21 | 1384-0.2 % | CRelajada |
| 1385 | 11160Cabrespine, Castans | 1154 €/m² | 7,8 €/m² | 8,1 % | 146 | 6801-0.1 % | CRelajada |
| 1386 | 14500Campagnolles, Vire Normandie | 1142 €/m² | 7,8 €/m² | 8,1 % | 157 | 18.019-0.2 % | CRelajada |
| 1387 | 30140Anduze, Bagard | 1411 €/m² | 9,6 €/m² | 8,1 % | 139 | 14.497+0.3 % | B2Moderada |
| 1388 | 79100Louzy, Luzay | 1076 €/m² | 7,3 €/m² | 8,1 % | 356 | 22.514-0.2 % | CRelajada |
| 1389 | 97234Fort-de-France | 2239 €/m² | 15,2 €/m² | 8,1 % | 21 | 37.753-1.1 % | B1Tensa |
| 1390 | 08350Cheveuges, Chémery-Chéhéry | 1108 €/m² | 7,5 €/m² | 8,1 % | 48 | 6268-0.5 % | CRelajada |
| 1391 | 18520Avord, Bengy-sur-Craon | 1218 €/m² | 8,3 €/m² | 8,1 % | 30 | 3537+0.6 % | CRelajada |
| 1392 | 29270Carhaix-Plouguer, Cléden-Poher | 1213 €/m² | 8,2 €/m² | 8,1 % | 133 | 12.003-0.1 % | CRelajada |
| 1393 | 45740Lailly-en-Val | 1680 €/m² | 11,4 €/m² | 8,1 % | 38 | 3101+0.5 % | CRelajada |
| 1394 | 50250Doville, La Haye | 1163 €/m² | 7,9 €/m² | 8,1 % | 118 | 6044-0.1 % | CRelajada |
| 1395 | 59172Mastaing, Rœulx | 1221 €/m² | 8,3 €/m² | 8,1 % | 48 | 4654-0.0 % | B2Moderada |
| 1396 | 62140Aubin-Saint-Vaast, Bouin-Plumoison | 1109 €/m² | 7,5 €/m² | 8,1 % | 155 | 11.582-0.3 % | CRelajada |
| 1397 | 62350Busnes, Calonne-sur-la-Lys | 1240 €/m² | 8,4 €/m² | 8,1 % | 81 | 9100-0.0 % | CRelajada |
| 1398 | 86370Château-Larcher, Marigny-Chemereau | 1214 €/m² | 8,2 €/m² | 8,1 % | 65 | 7294+0.6 % | CRelajada |
| 1399 | 25580Durnes, Fallerans | 1720 €/m² | 11,6 €/m² | 8,1 % | 43 | 4340+0.8 % | CRelajada |
| 1400 | 29252Plouezoc'h | 1351 €/m² | 9,1 €/m² | 8,1 % | 22 | 1646+0.4 % | CRelajada |
¿Comparar dos zonas?
Precios, evolución desde 2014, alquileres y rentabilidad, uno al lado del otro.
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Calcular la rentabilidad netaRentabilidad bruta = alquiler anual mediano ÷ precio de compra mediano, por código postal (casa). Códigos postales con menos de 20 ventas/año excluidos; rentabilidades superiores al 13 % filtradas (probables anomalías de datos). Esto no es un consejo de inversión.
Población INSEE agregada al código postal (Lyon/Marsella repartidos por distrito, aproximado).
Tensión del mercado = hasta qué punto la vivienda es demandada aquí (más compradores/inquilinos que propiedades disponibles). Es la zonage ABC oficial del Estado. Cuanto más tensa, más rápido se alquila y se revende una propiedad. Escala: A bis (extrema) → A (muy tensa) → B1 (tensa) → B2 (moderada) → C (relajada).