¿Dónde invertir en Francia? La clasificación de las rentabilidades del alquiler.
Códigos postales clasificados por rentabilidad bruta del alquiler — alquileres oficiales (Carte des loyers) en relación con los precios de venta reales (DVF). Sin clasificaciones patrocinadas: solo datos públicos, recalculados cada día.
Recordatorio honesto: una rentabilidad elevada suele ir acompañada de un mercado menos líquido, un mayor riesgo de vacancia y una reventa más lenta. La rentabilidad nunca es el único criterio.
5117 códigos postales clasificados (≥ 20 ventas/año) — precios 2025, alquileres 2025. Rentabilidad bruta mediana en Francia: 6,6 %. · 31 / 103
| # | Zona | Precio mediano | Alquiler | Rentabilidad bruta | Ventas/año | Población | Tensión |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1501 | 22830Plouasne | 1406 €/m² | 9,3 €/m² | 8,0 % | 20 | 1798+0.8 % | CRelajada |
| 1502 | 24200Carsac-Aillac, Marcillac-Saint-Quentin | 1505 €/m² | 10,0 €/m² | 8,0 % | 195 | 14.969+0.0 % | CRelajada |
| 1503 | 32190Bascous, Belmont | 1124 €/m² | 7,4 €/m² | 8,0 % | 99 | 6987-0.1 % | CRelajada |
| 1504 | 43130Retournac, Saint-André-de-Chalencon | 1135 €/m² | 7,5 €/m² | 8,0 % | 52 | 3651+0.6 % | CRelajada |
| 1505 | 59400Anneux, Awoingt | 1289 €/m² | 8,5 €/m² | 8,0 % | 366 | 37.438-0.5 % | B2Moderada |
| 1506 | 64170Artix, Casteide-Cami | 1660 €/m² | 11,0 €/m² | 8,0 % | 59 | 7406+0.3 % | CRelajada |
| 1507 | 80130Allenay, Bourseville | 1237 €/m² | 8,2 €/m² | 8,0 % | 91 | 6715-0.9 % | CRelajada |
| 1508 | 97280Le Vauclin | 2864 €/m² | 19,0 €/m² | 8,0 % | 37 | 8483-0.8 % | B1Tensa |
| 1509 | 11800Aigues-Vives, Badens | 1320 €/m² | 8,7 €/m² | 7,9 % | 180 | 11.820+0.0 % | CRelajada |
| 1510 | 15210Madic, Ydes | 1037 €/m² | 6,9 €/m² | 7,9 % | 30 | 1843-0.8 % | CRelajada |
| 1511 | 24270Angoisse, Dussac | 1088 €/m² | 7,2 €/m² | 7,9 % | 77 | 4739-0.1 % | CRelajada |
| 1512 | 35113Domagné | 1361 €/m² | 9,0 €/m² | 7,9 % | 22 | 2491+1.0 % | CRelajada |
| 1513 | 40630Luglon, Sabres | 1429 €/m² | 9,5 €/m² | 7,9 % | 26 | 1870+0.2 % | CRelajada |
| 1514 | 51700Anthenay, Baslieux-sous-Châtillon | 1290 €/m² | 8,5 €/m² | 7,9 % | 99 | 10.298-0.3 % | CRelajada |
| 1515 | 71670Le Breuil, Saint-Firmin | 1286 €/m² | 8,5 €/m² | 7,9 % | 45 | 5147-0.2 % | CRelajada |
| 1516 | 77167Bagneaux-sur-Loing, Châtenoy | 1568 €/m² | 10,4 €/m² | 7,9 % | 38 | 3316-0.4 % | B1Tensa |
| 1517 | 78790Arnouville-lès-Mantes, Courgent | 2003 €/m² | 13,3 €/m² | 7,9 % | 58 | 5833+0.0 % | B2Moderada |
| 1518 | 80420Flixecourt, Ville-le-Marclet | 1258 €/m² | 8,3 €/m² | 7,9 % | 42 | 3682+0.0 % | CRelajada |
| 1519 | 82330Ginals, Varen | 1225 €/m² | 8,1 €/m² | 7,9 % | 28 | 1245+0.5 % | CRelajada |
| 1520 | 02260Clairfontaine, Englancourt | 1004 €/m² | 6,6 €/m² | 7,9 % | 40 | 4880-0.6 % | CRelajada |
| 1521 | 08380Auge, Brognon | 967 €/m² | 6,4 €/m² | 7,9 % | 34 | 2355-0.7 % | CRelajada |
| 1522 | 21440Bligny-le-Sec, Champagny | 1292 €/m² | 8,5 €/m² | 7,9 % | 28 | 2338-0.2 % | CRelajada |
| 1523 | 41250Bauzy, Bracieux | 1353 €/m² | 8,9 €/m² | 7,9 % | 89 | 7862+0.3 % | CRelajada |
| 1524 | 49670Chemillé-en-Anjou | 1181 €/m² | 7,8 €/m² | 7,9 % | 24 | 5500+0.3 % | CRelajada |
| 1525 | 53270Blandouet-Saint Jean, Saint-Pierre-sur-Erve | 1024 €/m² | 6,8 €/m² | 7,9 % | 53 | 2818-0.9 % | CRelajada |
| 1526 | 58370Glux-en-Glenne, Larochemillay | 1060 €/m² | 7,0 €/m² | 7,9 % | 36 | 886-0.5 % | CRelajada |
| 1527 | 71500Bantanges, Branges | 1290 €/m² | 8,5 €/m² | 7,9 % | 217 | 15.637-0.1 % | CRelajada |
| 1528 | 78270Bennecourt, Blaru | 1933 €/m² | 12,8 €/m² | 7,9 % | 147 | 14.785+0.4 % | B1Tensa |
| 1529 | 24450Firbeix, La Coquille | 1073 €/m² | 7,1 €/m² | 7,9 % | 72 | 3100+0.2 % | CRelajada |
| 1530 | 27680Le Perrey, Marais-Vernier | 1446 €/m² | 9,5 €/m² | 7,9 % | 53 | 4357-0.1 % | CRelajada |
| 1531 | 28210Bréchamps, Chaudon | 1769 €/m² | 11,7 €/m² | 7,9 % | 179 | 14.624+0.0 % | B2Moderada |
| 1532 | 44530Drefféac, Guenrouet | 1393 €/m² | 9,2 €/m² | 7,9 % | 136 | 11.511+0.8 % | CRelajada |
| 1533 | 45120Cepoy, Châlette-sur-Loing | 1387 €/m² | 9,2 €/m² | 7,9 % | 189 | 18.496+0.0 % | B2Moderada |
| 1534 | 62300Lens, Éleu-dit-Leauwette | 1395 €/m² | 9,2 €/m² | 7,9 % | 205 | 35.725+0.5 % | B1Tensa |
| 1535 | 63120Aubusson-d'Auvergne, Courpière | 1045 €/m² | 6,9 €/m² | 7,9 % | 87 | 7258-0.3 % | CRelajada |
| 1536 | 11420Belpech, Cahuzac | 1209 €/m² | 8,0 €/m² | 7,9 % | 42 | 2210+0.4 % | CRelajada |
| 1537 | 22540Louargat, Pédernec | 1262 €/m² | 8,3 €/m² | 7,9 % | 72 | 5437+0.4 % | CRelajada |
| 1538 | 44590Derval, Lusanger | 1291 €/m² | 8,5 €/m² | 7,9 % | 114 | 8210+0.2 % | CRelajada |
| 1539 | 47220Astaffort, Caudecoste | 1351 €/m² | 8,9 €/m² | 7,9 % | 50 | 5111+0.2 % | CRelajada |
| 1540 | 54113Blénod-lès-Toul, Bulligny | 1443 €/m² | 9,5 €/m² | 7,9 % | 26 | 3188+0.3 % | CRelajada |
| 1541 | 58600Fourchambault, Garchizy | 1265 €/m² | 8,3 €/m² | 7,9 % | 67 | 7640-0.9 % | B2Moderada |
| 1542 | 60120Ansauvillers, Bacouël | 1395 €/m² | 9,2 €/m² | 7,9 % | 157 | 13.374-0.6 % | CRelajada |
| 1543 | 71420Ciry-le-Noble, Dompierre-sous-Sanvignes | 1022 €/m² | 6,7 €/m² | 7,9 % | 74 | 5953-0.5 % | CRelajada |
| 1544 | 80080Amiens | 1889 €/m² | 12,5 €/m² | 7,9 % | 138 | 45.483+0.3 % | B1Tensa |
| 1545 | 10350Le Pavillon-Sainte-Julie, Marigny-le-Châtel | 1153 €/m² | 7,6 €/m² | 7,9 % | 28 | 2999-0.1 % | CRelajada |
| 1546 | 59293Neuville-sur-Escaut | 1270 €/m² | 8,4 €/m² | 7,9 % | 31 | 2901+0.9 % | B2Moderada |
| 1547 | 65320Bordères-sur-l'Échez, Gardères | 1522 €/m² | 10,0 €/m² | 7,9 % | 59 | 7780+0.8 % | B2Moderada |
| 1548 | 80500Assainvillers, Ayencourt | 1235 €/m² | 8,1 €/m² | 7,9 % | 153 | 12.744-0.3 % | CRelajada |
| 1549 | 11620Villemoustaussou | 1583 €/m² | 10,4 €/m² | 7,9 % | 53 | 4401+0.2 % | CRelajada |
| 1550 | 37420Avoine, Beaumont-en-Véron | 1282 €/m² | 8,4 €/m² | 7,9 % | 80 | 8335+0.5 % | CRelajada |
¿Comparar dos zonas?
Precios, evolución desde 2014, alquileres y rentabilidad, uno al lado del otro.
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Calcular la rentabilidad netaRentabilidad bruta = alquiler anual mediano ÷ precio de compra mediano, por código postal (casa). Códigos postales con menos de 20 ventas/año excluidos; rentabilidades superiores al 13 % filtradas (probables anomalías de datos). Esto no es un consejo de inversión.
Población INSEE agregada al código postal (Lyon/Marsella repartidos por distrito, aproximado).
Tensión del mercado = hasta qué punto la vivienda es demandada aquí (más compradores/inquilinos que propiedades disponibles). Es la zonage ABC oficial del Estado. Cuanto más tensa, más rápido se alquila y se revende una propiedad. Escala: A bis (extrema) → A (muy tensa) → B1 (tensa) → B2 (moderada) → C (relajada).