¿Dónde invertir en Francia? La clasificación de las rentabilidades del alquiler.
Códigos postales clasificados por rentabilidad bruta del alquiler — alquileres oficiales (Carte des loyers) en relación con los precios de venta reales (DVF). Sin clasificaciones patrocinadas: solo datos públicos, recalculados cada día.
Recordatorio honesto: una rentabilidad elevada suele ir acompañada de un mercado menos líquido, un mayor riesgo de vacancia y una reventa más lenta. La rentabilidad nunca es el único criterio.
5117 códigos postales clasificados (≥ 20 ventas/año) — precios 2025, alquileres 2025. Rentabilidad bruta mediana en Francia: 6,6 %. · 32 / 103
| # | Zona | Precio mediano | Alquiler | Rentabilidad bruta | Ventas/año | Población | Tensión |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1551 | 59570Audignies, Bavay | 1225 €/m² | 8,1 €/m² | 7,9 % | 152 | 12.594-0.1 % | CRelajada |
| 1552 | 59770Marly | 1446 €/m² | 9,5 €/m² | 7,9 % | 111 | 11.995+0.5 % | B2Moderada |
| 1553 | 62123Bailleulmont, Bailleulval | 1373 €/m² | 9,0 €/m² | 7,9 % | 61 | 6213+0.1 % | B2Moderada |
| 1554 | 72210Chemiré-le-Gaudin, Fillé | 1404 €/m² | 9,2 €/m² | 7,9 % | 143 | 13.579+0.1 % | CRelajada |
| 1555 | 72330Cérans-Foulletourte, La Fontaine-Saint-Martin | 1287 €/m² | 8,5 €/m² | 7,9 % | 107 | 8016-0.2 % | CRelajada |
| 1556 | 84840Lamotte-du-Rhône, Lapalud | 1642 €/m² | 10,8 €/m² | 7,9 % | 30 | 4256-0.0 % | CRelajada |
| 1557 | 09210Lézat-sur-Lèze, Saint-Ybars | 1491 €/m² | 9,8 €/m² | 7,9 % | 49 | 2972-0.0 % | CRelajada |
| 1558 | 21340Aubigny-la-Ronce, Baubigny | 1291 €/m² | 8,5 €/m² | 7,9 % | 55 | 3251-0.2 % | CRelajada |
| 1559 | 43220Dunières, Riotord | 1238 €/m² | 8,1 €/m² | 7,9 % | 27 | 4027-0.5 % | CRelajada |
| 1560 | 49700Brossay, Cizay-la-Madeleine | 1402 €/m² | 9,2 €/m² | 7,9 % | 159 | 15.472-0.0 % | CRelajada |
| 1561 | 52170Bayard-sur-Marne, Chevillon | 1080 €/m² | 7,1 €/m² | 7,9 % | 30 | 3595-1.1 % | CRelajada |
| 1562 | 53350Ballots, Brains-sur-les-Marches | 996 €/m² | 6,5 €/m² | 7,9 % | 38 | 2477+0.1 % | CRelajada |
| 1563 | 61270Aube, Auguaise | 1214 €/m² | 8,0 €/m² | 7,9 % | 89 | 5311-0.6 % | CRelajada |
| 1564 | 62136La Couture, Lestrem | 1459 €/m² | 9,6 €/m² | 7,9 % | 108 | 11.168+0.6 % | B2Moderada |
| 1565 | 71320Charbonnat, Cuzy | 1021 €/m² | 6,7 €/m² | 7,9 % | 41 | 2342-1.1 % | CRelajada |
| 1566 | 71800Amanzé, Baudemont | 1200 €/m² | 7,9 €/m² | 7,9 % | 111 | 8141-0.5 % | CRelajada |
| 1567 | 12490La Bastide-Pradines, Montjaux | 1127 €/m² | 7,4 €/m² | 7,9 % | 33 | 2954+1.2 % | CRelajada |
| 1568 | 30770Alzon, Arrigas | 1262 €/m² | 8,3 €/m² | 7,9 % | 21 | 1050+1.1 % | CRelajada |
| 1569 | 72430Asnières-sur-Vègre, Avoise | 1127 €/m² | 7,4 €/m² | 7,9 % | 84 | 6498-0.6 % | CRelajada |
| 1570 | 01560Cormoz, Courtes | 1280 €/m² | 8,4 €/m² | 7,9 % | 74 | 6364-0.1 % | CRelajada |
| 1571 | 02680Castres, Contescourt | 1308 €/m² | 8,6 €/m² | 7,9 % | 21 | 2243-0.1 % | B2Moderada |
| 1572 | 11320Airoux, Labastide-d'Anjou | 1263 €/m² | 8,3 €/m² | 7,9 % | 32 | 3201+0.7 % | CRelajada |
| 1573 | 71190Brion, Broye | 1055 €/m² | 6,9 €/m² | 7,9 % | 68 | 5255-0.4 % | CRelajada |
| 1574 | 77171Chalautre-la-Grande, Léchelle | 1373 €/m² | 9,0 €/m² | 7,9 % | 35 | 3102-0.2 % | B2Moderada |
| 1575 | 79340Fomperron, Les Châteliers | 1044 €/m² | 6,8 €/m² | 7,9 % | 83 | 3730-0.3 % | CRelajada |
| 1576 | 97122Baie-Mahault | 3011 €/m² | 19,7 €/m² | 7,9 % | 111 | 30.924+0.1 % | B1Tensa |
| 1577 | 11190Antugnac, Arques | 1024 €/m² | 6,7 €/m² | 7,9 % | 69 | 3900+0.2 % | CRelajada |
| 1578 | 17350Annepont, Crazannes | 1232 €/m² | 8,1 €/m² | 7,9 % | 101 | 6270+0.4 % | CRelajada |
| 1579 | 28200Châteaudun, Conie-Molitard | 1233 €/m² | 8,1 €/m² | 7,9 % | 239 | 21.932-0.5 % | CRelajada |
| 1580 | 37340Ambillou, Avrillé-les-Ponceaux | 1317 €/m² | 8,6 €/m² | 7,9 % | 97 | 6988-0.3 % | CRelajada |
| 1581 | 45450Donnery, Fay-aux-Loges | 1379 €/m² | 9,0 €/m² | 7,9 % | 74 | 7785+0.8 % | CRelajada |
| 1582 | 50320Beauchamps, Folligny | 1382 €/m² | 9,0 €/m² | 7,9 % | 95 | 6736+0.6 % | CRelajada |
| 1583 | 59192Beuvrages | 1393 €/m² | 9,1 €/m² | 7,9 % | 55 | 6796+0.3 % | B2Moderada |
| 1584 | 82110Bouloc-en-Quercy, Cazes-Mondenard | 1389 €/m² | 9,1 €/m² | 7,9 % | 57 | 3939-0.2 % | CRelajada |
| 1585 | 89230Bleigny-le-Carreau, Montigny-la-Resle | 1262 €/m² | 8,3 €/m² | 7,9 % | 29 | 2515-0.6 % | CRelajada |
| 1586 | 14330Cartigny-l'Épinay, Isigny-sur-Mer | 1587 €/m² | 10,4 €/m² | 7,8 % | 93 | 7596-0.2 % | CRelajada |
| 1587 | 22350Caulnes, Guenroc | 1313 €/m² | 8,6 €/m² | 7,8 % | 105 | 6848+0.3 % | CRelajada |
| 1588 | 27120Aigleville, Boisset-les-Prévanches | 1653 €/m² | 10,8 €/m² | 7,8 % | 197 | 16.021-0.1 % | B2Moderada |
| 1589 | 41290Boisseau, Conan | 1034 €/m² | 6,8 €/m² | 7,8 % | 43 | 2880-0.6 % | CRelajada |
| 1590 | 49640Morannes sur Sarthe-Daumeray | 1276 €/m² | 8,3 €/m² | 7,8 % | 48 | 3687+0.2 % | CRelajada |
| 1591 | 62620Barlin, Houchin | 1339 €/m² | 8,8 €/m² | 7,8 % | 88 | 11.225-0.3 % | B2Moderada |
| 1592 | 02330Celles-lès-Condé, Condé-en-Brie | 1240 €/m² | 8,1 €/m² | 7,8 % | 48 | 3232-0.1 % | B2Moderada |
| 1593 | 24660Coulounieix-Chamiers, Sanilhac | 1500 €/m² | 9,8 €/m² | 7,8 % | 150 | 9418-0.2 % | B2Moderada |
| 1594 | 53150Brée, Gesnes | 1203 €/m² | 7,9 €/m² | 7,8 % | 86 | 9511-0.3 % | CRelajada |
| 1595 | 56500Bignan, La Chapelle-Neuve | 1420 €/m² | 9,3 €/m² | 7,8 % | 278 | 23.970+0.3 % | CRelajada |
| 1596 | 59121Haulchin, Prouvy | 1374 €/m² | 9,0 €/m² | 7,8 % | 53 | 4459-0.3 % | B2Moderada |
| 1597 | 62340Andres, Bonningues-lès-Calais | 1406 €/m² | 9,2 €/m² | 7,8 % | 114 | 10.778-0.2 % | B2Moderada |
| 1598 | 62800Liévin | 1424 €/m² | 9,3 €/m² | 7,8 % | 233 | 30.063-0.5 % | B2Moderada |
| 1599 | 76630Avesnes-en-Val, Bailly-en-Rivière | 1493 €/m² | 9,7 €/m² | 7,8 % | 97 | 7618-0.1 % | CRelajada |
| 1600 | 78930Auffreville-Brasseuil, Boinville-en-Mantois | 2150 €/m² | 14,0 €/m² | 7,8 % | 70 | 5798+0.0 % | AMuy tensa |
¿Comparar dos zonas?
Precios, evolución desde 2014, alquileres y rentabilidad, uno al lado del otro.
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Calcular la rentabilidad netaRentabilidad bruta = alquiler anual mediano ÷ precio de compra mediano, por código postal (casa). Códigos postales con menos de 20 ventas/año excluidos; rentabilidades superiores al 13 % filtradas (probables anomalías de datos). Esto no es un consejo de inversión.
Población INSEE agregada al código postal (Lyon/Marsella repartidos por distrito, aproximado).
Tensión del mercado = hasta qué punto la vivienda es demandada aquí (más compradores/inquilinos que propiedades disponibles). Es la zonage ABC oficial del Estado. Cuanto más tensa, más rápido se alquila y se revende una propiedad. Escala: A bis (extrema) → A (muy tensa) → B1 (tensa) → B2 (moderada) → C (relajada).