¿Dónde invertir en Francia? La clasificación de las rentabilidades del alquiler.
Códigos postales clasificados por rentabilidad bruta del alquiler — alquileres oficiales (Carte des loyers) en relación con los precios de venta reales (DVF). Sin clasificaciones patrocinadas: solo datos públicos, recalculados cada día.
Recordatorio honesto: una rentabilidad elevada suele ir acompañada de un mercado menos líquido, un mayor riesgo de vacancia y una reventa más lenta. La rentabilidad nunca es el único criterio.
5117 códigos postales clasificados (≥ 20 ventas/año) — precios 2025, alquileres 2025. Rentabilidad bruta mediana en Francia: 6,6 %. · 34 / 103
| # | Zona | Precio mediano | Alquiler | Rentabilidad bruta | Ventas/año | Población | Tensión |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1651 | 76720Cropus, Heugleville-sur-Scie | 1457 €/m² | 9,4 €/m² | 7,7 % | 34 | 2149-0.0 % | CRelajada |
| 1652 | 07410Arlebosc, Bozas | 1260 €/m² | 8,1 €/m² | 7,7 % | 49 | 3945+0.4 % | CRelajada |
| 1653 | 08140Bazeilles, Brévilly | 1126 €/m² | 7,3 €/m² | 7,7 % | 72 | 7258-0.6 % | CRelajada |
| 1654 | 10110Balnot-sur-Laignes, Bar-sur-Seine | 1030 €/m² | 6,6 €/m² | 7,7 % | 58 | 7197-0.8 % | CRelajada |
| 1655 | 12390Anglars-Saint-Félix, Auzits | 1216 €/m² | 7,8 €/m² | 7,7 % | 48 | 5585+0.3 % | CRelajada |
| 1656 | 15100Alleuze, Andelat | 1147 €/m² | 7,4 €/m² | 7,7 % | 81 | 12.696-0.2 % | CRelajada |
| 1657 | 15320Chaliers, Clavières | 1092 €/m² | 7,0 €/m² | 7,7 % | 22 | 2126-0.5 % | CRelajada |
| 1658 | 27640Breuilpont, Merey | 1923 €/m² | 12,4 €/m² | 7,7 % | 35 | 2401-0.1 % | B2Moderada |
| 1659 | 27660Bernouville, Bézu-Saint-Éloi | 1581 €/m² | 10,2 €/m² | 7,7 % | 24 | 1947+1.0 % | B2Moderada |
| 1660 | 39100Authume, Baverans | 1732 €/m² | 11,2 €/m² | 7,7 % | 252 | 35.908+0.3 % | B2Moderada |
| 1661 | 42155Lentigny, Ouches | 1264 €/m² | 8,1 €/m² | 7,7 % | 94 | 8411+0.4 % | B2Moderada |
| 1662 | 61140Bagnoles de l'Orne Normandie, Juvigny Val d'Andaine | 1158 €/m² | 7,5 €/m² | 7,7 % | 77 | 3818-0.5 % | CRelajada |
| 1663 | 71460Ameugny, Bissy-sous-Uxelles | 1278 €/m² | 8,2 €/m² | 7,7 % | 123 | 6913-0.1 % | CRelajada |
| 1664 | 73630Doucy-en-Bauges, Jarsy | 2011 €/m² | 13,0 €/m² | 7,7 % | 20 | 1790+0.5 % | CRelajada |
| 1665 | 89130Dracy, Fontaines | 1305 €/m² | 8,4 €/m² | 7,7 % | 67 | 4923-0.9 % | CRelajada |
| 1666 | 14230Canchy, Cardonville | 1269 €/m² | 8,2 €/m² | 7,7 % | 77 | 3856-0.8 % | CRelajada |
| 1667 | 47800Agnac, Allemans-du-Dropt | 1201 €/m² | 7,7 €/m² | 7,7 % | 118 | 8049-0.2 % | CRelajada |
| 1668 | 72470Champagné, Fatines | 1434 €/m² | 9,2 €/m² | 7,7 % | 74 | 7276-0.0 % | B2Moderada |
| 1669 | 02570Chézy-sur-Marne, Essises | 1564 €/m² | 10,1 €/m² | 7,7 % | 24 | 1996-0.3 % | CRelajada |
| 1670 | 08700Gespunsart, Joigny-sur-Meuse | 1111 €/m² | 7,1 €/m² | 7,7 % | 92 | 8842-1.2 % | CRelajada |
| 1671 | 11610Pennautier, Ventenac-Cabardès | 1339 €/m² | 8,6 €/m² | 7,7 % | 33 | 3857+1.5 % | B2Moderada |
| 1672 | 27670Bosroumois, Saint-Ouen-du-Tilleul | 1537 €/m² | 9,9 €/m² | 7,7 % | 62 | 5664+1.2 % | B1Tensa |
| 1673 | 46000Cahors | 1438 €/m² | 9,2 €/m² | 7,7 % | 177 | 20.050+0.2 % | CRelajada |
| 1674 | 59186Anor | 1050 €/m² | 6,8 €/m² | 7,7 % | 49 | 3099-0.9 % | CRelajada |
| 1675 | 76450Auberville-la-Manuel, Bertheauville | 1400 €/m² | 9,0 €/m² | 7,7 % | 155 | 11.814-0.1 % | CRelajada |
| 1676 | 97413Cilaos | 1750 €/m² | 11,3 €/m² | 7,7 % | 40 | 5040-0.5 % | B1Tensa |
| 1677 | 29150Cast, Châteaulin | 1403 €/m² | 9,0 €/m² | 7,7 % | 90 | 9387-0.3 % | CRelajada |
| 1678 | 86540Thuré | 1093 €/m² | 7,0 €/m² | 7,7 % | 27 | 2765-0.5 % | CRelajada |
| 1679 | 97170Petit-Bourg | 2670 €/m² | 17,1 €/m² | 7,7 % | 81 | 24.665+0.3 % | B1Tensa |
| 1680 | 02370Aizy-Jouy, Celles-sur-Aisne | 1299 €/m² | 8,3 €/m² | 7,7 % | 58 | 4477+0.0 % | CRelajada |
| 1681 | 60790La Drenne, Pouilly | 1917 €/m² | 12,3 €/m² | 7,7 % | 39 | 2988+0.7 % | B2Moderada |
| 1682 | 72250Brette-les-Pins, Challes | 1370 €/m² | 8,8 €/m² | 7,7 % | 85 | 8645+0.5 % | CRelajada |
| 1683 | 87130Châteauneuf-la-Forêt, La Croisille-sur-Briance | 1106 €/m² | 7,1 €/m² | 7,7 % | 96 | 5428-0.4 % | CRelajada |
| 1684 | 03460Aubigny, Aurouër | 1237 €/m² | 7,9 €/m² | 7,7 % | 35 | 3542-0.2 % | CRelajada |
| 1685 | 22220Minihy-Tréguier, Plouguiel | 1442 €/m² | 9,2 €/m² | 7,7 % | 73 | 6367-0.5 % | CRelajada |
| 1686 | 32810Castin, Duran | 1321 €/m² | 8,5 €/m² | 7,7 % | 38 | 4242-0.3 % | CRelajada |
| 1687 | 41240Autainville, Beauce la Romaine | 1171 €/m² | 7,5 €/m² | 7,7 % | 73 | 3486-0.2 % | CRelajada |
| 1688 | 43230Chassagnes, Chavaniac-Lafayette | 1112 €/m² | 7,1 €/m² | 7,7 % | 35 | 3703-0.3 % | CRelajada |
| 1689 | 70150Avrigney-Virey, Bay | 1414 €/m² | 9,1 €/m² | 7,7 % | 52 | 6167+0.6 % | CRelajada |
| 1690 | 09130Artigat, Carla-Bayle | 1256 €/m² | 8,0 €/m² | 7,7 % | 49 | 3744+0.5 % | CRelajada |
| 1691 | 31310Bax, Canens | 1337 €/m² | 8,6 €/m² | 7,7 % | 95 | 8522+0.4 % | CRelajada |
| 1692 | 32170Aux-Aussat, Barcugnan | 1199 €/m² | 7,7 €/m² | 7,7 % | 66 | 3464-0.4 % | CRelajada |
| 1693 | 62150Bajus, Beugin | 1309 €/m² | 8,4 €/m² | 7,7 % | 97 | 11.334-0.5 % | B2Moderada |
| 1694 | 72300Auvers-le-Hamon, Courtillers | 1224 €/m² | 7,8 €/m² | 7,7 % | 266 | 27.171-0.3 % | CRelajada |
| 1695 | 80170Bayonvillers, Beaufort-en-Santerre | 1226 €/m² | 7,8 €/m² | 7,7 % | 112 | 6781-0.4 % | CRelajada |
| 1696 | 89470Monéteau | 1493 €/m² | 9,5 €/m² | 7,7 % | 33 | 4114+0.3 % | B2Moderada |
| 1697 | 90100Boron, Chavanatte | 1623 €/m² | 10,4 €/m² | 7,7 % | 84 | 13.130-0.1 % | B2Moderada |
| 1698 | 56240Berné, Calan | 1670 €/m² | 10,7 €/m² | 7,7 % | 145 | 11.579+0.6 % | CRelajada |
| 1699 | 59165Auberchicourt | 1350 €/m² | 8,6 €/m² | 7,7 % | 63 | 4626+0.8 % | B2Moderada |
| 1700 | 59199Bruille-Saint-Amand, Hergnies | 1412 €/m² | 9,0 €/m² | 7,7 % | 75 | 6177+0.3 % | B2Moderada |
¿Comparar dos zonas?
Precios, evolución desde 2014, alquileres y rentabilidad, uno al lado del otro.
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Calcular la rentabilidad netaRentabilidad bruta = alquiler anual mediano ÷ precio de compra mediano, por código postal (casa). Códigos postales con menos de 20 ventas/año excluidos; rentabilidades superiores al 13 % filtradas (probables anomalías de datos). Esto no es un consejo de inversión.
Población INSEE agregada al código postal (Lyon/Marsella repartidos por distrito, aproximado).
Tensión del mercado = hasta qué punto la vivienda es demandada aquí (más compradores/inquilinos que propiedades disponibles). Es la zonage ABC oficial del Estado. Cuanto más tensa, más rápido se alquila y se revende una propiedad. Escala: A bis (extrema) → A (muy tensa) → B1 (tensa) → B2 (moderada) → C (relajada).