¿Dónde invertir en Francia? La clasificación de las rentabilidades del alquiler.
Códigos postales clasificados por rentabilidad bruta del alquiler — alquileres oficiales (Carte des loyers) en relación con los precios de venta reales (DVF). Sin clasificaciones patrocinadas: solo datos públicos, recalculados cada día.
Recordatorio honesto: una rentabilidad elevada suele ir acompañada de un mercado menos líquido, un mayor riesgo de vacancia y una reventa más lenta. La rentabilidad nunca es el único criterio.
5117 códigos postales clasificados (≥ 20 ventas/año) — precios 2025, alquileres 2025. Rentabilidad bruta mediana en Francia: 6,6 %. · 43 / 103
| # | Zona | Precio mediano | Alquiler | Rentabilidad bruta | Ventas/año | Población | Tensión |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2101 | 60480Abbeville-Saint-Lucien, Bucamps | 1633 €/m² | 9,7 €/m² | 7,2 % | 81 | 8161+0.4 % | B2Moderada |
| 2102 | 62970Courcelles-lès-Lens | 1583 €/m² | 9,4 €/m² | 7,2 % | 83 | 7830+1.3 % | B2Moderada |
| 2103 | 71380Allériot, Châtenoy-en-Bresse | 1698 €/m² | 10,1 €/m² | 7,2 % | 114 | 12.359+0.4 % | B2Moderada |
| 2104 | 78124Mareil-sur-Mauldre, Montainville | 2398 €/m² | 14,3 €/m² | 7,2 % | 28 | 2365+0.5 % | B2Moderada |
| 2105 | 97300Cayenne | 2746 €/m² | 16,4 €/m² | 7,2 % | 102 | 62.675+1.3 % | B1Tensa |
| 2106 | 97320Saint-Laurent-du-Maroni | 2828 €/m² | 16,9 €/m² | 7,2 % | 35 | 54.429+2.3 % | B1Tensa |
| 2107 | 17250Beurlay, Geay | 1537 €/m² | 9,1 €/m² | 7,1 % | 158 | 13.711+0.6 % | CRelajada |
| 2108 | 40180Bénesse-lès-Dax, Candresse | 1984 €/m² | 11,8 €/m² | 7,1 % | 193 | 19.796+0.6 % | B2Moderada |
| 2109 | 43620Saint-Pal-de-Mons, Saint-Romain-Lachalm | 1338 €/m² | 8,0 €/m² | 7,1 % | 22 | 3512+0.7 % | CRelajada |
| 2110 | 49110Beaupréau-en-Mauges, Mauges-sur-Loire | 1411 €/m² | 8,4 €/m² | 7,1 % | 140 | 14.978+0.2 % | CRelajada |
| 2111 | 59180Cappelle-la-Grande | 1949 €/m² | 11,6 €/m² | 7,1 % | 99 | 7839-0.0 % | B2Moderada |
| 2112 | 59470Bambecque, Bollezeele | 1587 €/m² | 9,5 €/m² | 7,1 % | 180 | 16.875+0.2 % | CRelajada |
| 2113 | 60430Abbecourt, Hodenc-l'Évêque | 2057 €/m² | 12,2 €/m² | 7,1 % | 93 | 8458+0.5 % | B2Moderada |
| 2114 | 82160Castanet, Caylus | 1286 €/m² | 7,7 €/m² | 7,1 % | 63 | 3557-0.0 % | CRelajada |
| 2115 | 91820Boutigny-sur-Essonne, Vayres-sur-Essonne | 2180 €/m² | 13,0 €/m² | 7,1 % | 34 | 4124+0.7 % | B1Tensa |
| 2116 | 97115Sainte-Rose | 2070 €/m² | 12,3 €/m² | 7,1 % | 51 | 17.700-1.4 % | B1Tensa |
| 2117 | 10390Clérey, Verrières | 1552 €/m² | 9,2 €/m² | 7,1 % | 26 | 3078+0.3 % | B2Moderada |
| 2118 | 18230Saint-Doulchard | 1678 €/m² | 10,0 €/m² | 7,1 % | 106 | 9647+0.3 % | B2Moderada |
| 2119 | 21320Arconcey, Bellenot-sous-Pouilly | 1404 €/m² | 8,3 €/m² | 7,1 % | 69 | 5791+0.3 % | CRelajada |
| 2120 | 27210Berville-sur-Mer, Beuzeville | 1624 €/m² | 9,7 €/m² | 7,1 % | 167 | 13.673+0.6 % | B2Moderada |
| 2121 | 41210La Ferté-Beauharnais, La Marolle-en-Sologne | 1275 €/m² | 7,6 €/m² | 7,1 % | 58 | 4771-0.2 % | CRelajada |
| 2122 | 49570Mauges-sur-Loire | 1748 €/m² | 10,4 €/m² | 7,1 % | 28 | 3739+0.2 % | CRelajada |
| 2123 | 56440Languidic | 1788 €/m² | 10,6 €/m² | 7,1 % | 92 | 8042+0.6 % | B2Moderada |
| 2124 | 59111Bouchain, Hordain | 1436 €/m² | 8,5 €/m² | 7,1 % | 79 | 7461+0.3 % | B2Moderada |
| 2125 | 59195Hérin, Oisy | 1545 €/m² | 9,2 €/m² | 7,1 % | 52 | 4868+0.6 % | B2Moderada |
| 2126 | 80100Abbeville | 1487 €/m² | 8,8 €/m² | 7,1 % | 210 | 22.395-0.6 % | B2Moderada |
| 2127 | 83670Barjols, Châteauvert | 1704 €/m² | 10,1 €/m² | 7,1 % | 120 | 7678+0.1 % | CRelajada |
| 2128 | 24460Agonac, Brantôme en Périgord | 1316 €/m² | 7,8 €/m² | 7,1 % | 59 | 7032+0.0 % | CRelajada |
| 2129 | 29420Mespaul, Plouvorn | 1497 €/m² | 8,9 €/m² | 7,1 % | 76 | 6472+0.4 % | CRelajada |
| 2130 | 40400Audon, Bégaar | 1559 €/m² | 9,3 €/m² | 7,1 % | 87 | 8550+0.3 % | CRelajada |
| 2131 | 49660Sèvremoine | 1541 €/m² | 9,1 €/m² | 7,1 % | 30 | 6449+0.2 % | CRelajada |
| 2132 | 51600Aubérive, Bussy-le-Château | 1364 €/m² | 8,1 €/m² | 7,1 % | 83 | 7826+0.2 % | CRelajada |
| 2133 | 60350Attichy, Autrêches | 1727 €/m² | 10,3 €/m² | 7,1 % | 160 | 14.021-0.2 % | B2Moderada |
| 2134 | 62218Loison-sous-Lens | 1614 €/m² | 9,6 €/m² | 7,1 % | 43 | 5169-0.2 % | B2Moderada |
| 2135 | 76480Anneville-Ambourville, Bardouville | 1633 €/m² | 9,7 €/m² | 7,1 % | 204 | 17.399-0.2 % | CRelajada |
| 2136 | 81800Coufouleux, Grazac | 1818 €/m² | 10,8 €/m² | 7,1 % | 82 | 11.020+1.2 % | CRelajada |
| 2137 | 82350Albias | 1534 €/m² | 9,1 €/m² | 7,1 % | 27 | 3240+0.2 % | CRelajada |
| 2138 | 97120Saint-Claude | 2287 €/m² | 13,6 €/m² | 7,1 % | 22 | 10.177-0.2 % | B1Tensa |
| 2139 | 11300Ajac, Bourigeole | 1397 €/m² | 8,3 €/m² | 7,1 % | 249 | 18.960+0.2 % | CRelajada |
| 2140 | 17610Chaniers, Chérac | 1429 €/m² | 8,5 €/m² | 7,1 % | 81 | 5773+0.3 % | CRelajada |
| 2141 | 30480Cendras, Saint-Paul-la-Coste | 1574 €/m² | 9,3 €/m² | 7,1 % | 25 | 1923-1.4 % | B2Moderada |
| 2142 | 39570Baume-les-Messieurs, Bornay | 1552 €/m² | 9,2 €/m² | 7,1 % | 172 | 18.845+0.3 % | CRelajada |
| 2143 | 41120Candé-sur-Beuvron, Cellettes | 1541 €/m² | 9,1 €/m² | 7,1 % | 153 | 16.045+0.1 % | B2Moderada |
| 2144 | 46600Baladou, Cressensac-Sarrazac | 1346 €/m² | 8,0 €/m² | 7,1 % | 85 | 6228+0.2 % | CRelajada |
| 2145 | 51210Bergères-sous-Montmirail, Boissy-le-Repos | 1288 €/m² | 7,6 €/m² | 7,1 % | 69 | 7282-0.2 % | B2Moderada |
| 2146 | 51340Bignicourt-sur-Saulx, Blesme | 1087 €/m² | 6,4 €/m² | 7,1 % | 44 | 4945-1.0 % | CRelajada |
| 2147 | 59232Vieux-Berquin | 1608 €/m² | 9,5 €/m² | 7,1 % | 26 | 2628+0.6 % | CRelajada |
| 2148 | 59244Cartignies, Grand-Fayt | 1158 €/m² | 6,9 €/m² | 7,1 % | 26 | 1968-0.6 % | CRelajada |
| 2149 | 62120Aire-sur-la-Lys, Blessy | 1341 €/m² | 8,0 €/m² | 7,1 % | 257 | 26.940-0.0 % | B2Moderada |
| 2150 | 76320Caudebec-lès-Elbeuf, Saint-Pierre-lès-Elbeuf | 1670 €/m² | 9,9 €/m² | 7,1 % | 196 | 18.782+0.2 % | B1Tensa |
¿Comparar dos zonas?
Precios, evolución desde 2014, alquileres y rentabilidad, uno al lado del otro.
Abrir el comparador de barrios¿Tiene una propiedad concreta en mente?
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Calcular la rentabilidad netaRentabilidad bruta = alquiler anual mediano ÷ precio de compra mediano, por código postal (casa). Códigos postales con menos de 20 ventas/año excluidos; rentabilidades superiores al 13 % filtradas (probables anomalías de datos). Esto no es un consejo de inversión.
Población INSEE agregada al código postal (Lyon/Marsella repartidos por distrito, aproximado).
Tensión del mercado = hasta qué punto la vivienda es demandada aquí (más compradores/inquilinos que propiedades disponibles). Es la zonage ABC oficial del Estado. Cuanto más tensa, más rápido se alquila y se revende una propiedad. Escala: A bis (extrema) → A (muy tensa) → B1 (tensa) → B2 (moderada) → C (relajada).