¿Dónde invertir en Francia? La clasificación de las rentabilidades del alquiler.
Códigos postales clasificados por rentabilidad bruta del alquiler — alquileres oficiales (Carte des loyers) en relación con los precios de venta reales (DVF). Sin clasificaciones patrocinadas: solo datos públicos, recalculados cada día.
Recordatorio honesto: una rentabilidad elevada suele ir acompañada de un mercado menos líquido, un mayor riesgo de vacancia y una reventa más lenta. La rentabilidad nunca es el único criterio.
5117 códigos postales clasificados (≥ 20 ventas/año) — precios 2025, alquileres 2025. Rentabilidad bruta mediana en Francia: 6,6 %. · 44 / 103
| # | Zona | Precio mediano | Alquiler | Rentabilidad bruta | Ventas/año | Población | Tensión |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2151 | 76430Gommerville, Graimbouville | 1770 €/m² | 10,5 €/m² | 7,1 % | 233 | 19.488+0.8 % | CRelajada |
| 2152 | 12210Argences en Aubrac, Cassuéjouls | 1210 €/m² | 7,2 €/m² | 7,1 % | 30 | 3130-0.4 % | CRelajada |
| 2153 | 28230Droue-sur-Drouette, Épernon | 2169 €/m² | 12,8 €/m² | 7,1 % | 48 | 6927+0.2 % | B1Tensa |
| 2154 | 58660Coulanges-lès-Nevers | 1427 €/m² | 8,4 €/m² | 7,1 % | 44 | 3688+0.3 % | B2Moderada |
| 2155 | 60320Béthisy-Saint-Martin, Béthisy-Saint-Pierre | 1925 €/m² | 11,4 €/m² | 7,1 % | 82 | 6528-0.1 % | B2Moderada |
| 2156 | 81340Assac, Cadix | 1304 €/m² | 7,7 €/m² | 7,1 % | 25 | 3387-0.3 % | CRelajada |
| 2157 | 85480Bournezeau, Fougeré | 1509 €/m² | 8,9 €/m² | 7,1 % | 74 | 7068+0.6 % | CRelajada |
| 2158 | 88230Ban-sur-Meurthe-Clefcy, Fraize | 1587 €/m² | 9,4 €/m² | 7,1 % | 72 | 5443-0.7 % | CRelajada |
| 2159 | 21540Aubigny-lès-Sombernon, Blaisy-Bas | 1438 €/m² | 8,5 €/m² | 7,1 % | 52 | 4048+0.4 % | CRelajada |
| 2160 | 29380Bannalec, Le Trévoux | 1584 €/m² | 9,4 €/m² | 7,1 % | 88 | 8377+0.2 % | CRelajada |
| 2161 | 29620Guimaëc, Lanmeur | 1561 €/m² | 9,2 €/m² | 7,1 % | 53 | 4419+0.4 % | CRelajada |
| 2162 | 43400Le Chambon-sur-Lignon | 1376 €/m² | 8,1 €/m² | 7,1 % | 26 | 2501-0.2 % | CRelajada |
| 2163 | 48140Chaulhac, Julianges | 1314 €/m² | 7,8 €/m² | 7,1 % | 25 | 1751-0.3 % | CRelajada |
| 2164 | 52200Bourg, Brennes | 1277 €/m² | 7,5 €/m² | 7,1 % | 92 | 11.729-0.4 % | CRelajada |
| 2165 | 64800Arros-de-Nay, Arthez-d'Asson | 1631 €/m² | 9,6 €/m² | 7,1 % | 167 | 20.082-0.0 % | B2Moderada |
| 2166 | 76190Allouville-Bellefosse, Auzebosc | 1606 €/m² | 9,5 €/m² | 7,1 % | 270 | 27.189-0.2 % | CRelajada |
| 2167 | 80670Bonneville, Canaples | 1446 €/m² | 8,5 €/m² | 7,1 % | 21 | 2833-0.2 % | CRelajada |
| 2168 | 85310La Chaize-le-Vicomte, Le Tablier | 1573 €/m² | 9,3 €/m² | 7,1 % | 145 | 12.148+0.8 % | CRelajada |
| 2169 | 91080Évry-Courcouronnes | 2620 €/m² | 15,5 €/m² | 7,1 % | 34 | 33.460-0.0 % | AMuy tensa |
| 2170 | 33570Francs, Les Artigues-de-Lussac | 1604 €/m² | 9,5 €/m² | 7,1 % | 51 | 5844-0.5 % | CRelajada |
| 2171 | 41100Areines, Azé | 1444 €/m² | 8,5 €/m² | 7,1 % | 351 | 32.714-0.6 % | CRelajada |
| 2172 | 46700Cassagnes, Duravel | 1310 €/m² | 7,7 €/m² | 7,1 % | 129 | 6354-0.3 % | CRelajada |
| 2173 | 62410Bénifontaine, Hulluch | 1604 €/m² | 9,5 €/m² | 7,1 % | 152 | 16.112+0.1 % | B2Moderada |
| 2174 | 65140Ansost, Barbachen | 1324 €/m² | 7,8 €/m² | 7,1 % | 56 | 5217+0.1 % | CRelajada |
| 2175 | 74910Bassy, Challonges | 3012 €/m² | 17,8 €/m² | 7,1 % | 47 | 4974+0.9 % | CRelajada |
| 2176 | 76460Blosseville, Cailleville | 1600 €/m² | 9,4 €/m² | 7,1 % | 99 | 7943-0.4 % | CRelajada |
| 2177 | 82370Campsas, Corbarieu | 1659 €/m² | 9,8 €/m² | 7,1 % | 134 | 14.846+0.6 % | B2Moderada |
| 2178 | 24170Carves, Cladech | 1345 €/m² | 7,9 €/m² | 7,1 % | 82 | 4738-0.6 % | CRelajada |
| 2179 | 35320Crevin, La Bosse-de-Bretagne | 1631 €/m² | 9,6 €/m² | 7,1 % | 130 | 11.029+0.4 % | CRelajada |
| 2180 | 39500Abergement-la-Ronce, Champdivers | 1669 €/m² | 9,8 €/m² | 7,1 % | 85 | 8252-0.3 % | CRelajada |
| 2181 | 53470Châlons-du-Maine, Commer | 1292 €/m² | 7,6 €/m² | 7,1 % | 40 | 4900+0.4 % | CRelajada |
| 2182 | 59300Aulnoy-lez-Valenciennes, Famars | 1627 €/m² | 9,6 €/m² | 7,1 % | 413 | 53.022-0.1 % | B1Tensa |
| 2183 | 01260Arvière-en-Valromey, Champagne-en-Valromey | 1616 €/m² | 9,5 €/m² | 7,1 % | 47 | 3700+0.1 % | CRelajada |
| 2184 | 02600Ancienville, Corcy | 1727 €/m² | 10,2 €/m² | 7,1 % | 167 | 16.952-0.4 % | B1Tensa |
| 2185 | 02880Braye, Bucy-le-Long | 1506 €/m² | 8,9 €/m² | 7,1 % | 90 | 10.172+0.1 % | B2Moderada |
| 2186 | 54160Autrey, Frolois | 1468 €/m² | 8,6 €/m² | 7,1 % | 29 | 2363-0.1 % | CRelajada |
| 2187 | 89100Collemiers, Courtois-sur-Yonne | 1680 €/m² | 9,9 €/m² | 7,1 % | 382 | 48.846+0.4 % | B2Moderada |
| 2188 | 92230Gennevilliers | 4082 €/m² | 24,0 €/m² | 7,1 % | 32 | 50.979+1.8 % | AMuy tensa |
| 2189 | 19320Argentat-sur-Dordogne, Champagnac-la-Noaille | 1260 €/m² | 7,4 €/m² | 7,1 % | 63 | 4368-0.2 % | CRelajada |
| 2190 | 50260Breuville, Bricquebec-en-Cotentin | 1653 €/m² | 9,7 €/m² | 7,1 % | 138 | 10.976-0.0 % | CRelajada |
| 2191 | 51000Châlons-en-Champagne | 1741 €/m² | 10,2 €/m² | 7,1 % | 202 | 42.971-0.5 % | B2Moderada |
| 2192 | 53500Ernée, Montenay | 1182 €/m² | 6,9 €/m² | 7,1 % | 144 | 9783-0.5 % | CRelajada |
| 2193 | 59281Rumilly-en-Cambrésis | 1347 €/m² | 7,9 €/m² | 7,1 % | 20 | 1431-0.3 % | CRelajada |
| 2194 | 62151Burbure | 1359 €/m² | 8,0 €/m² | 7,1 % | 34 | 2834-0.8 % | B2Moderada |
| 2195 | 62232Annezin, Fouquereuil | 1520 €/m² | 8,9 €/m² | 7,1 % | 150 | 13.424+0.2 % | B2Moderada |
| 2196 | 62910Bayenghem-lès-Éperlecques, Houlle | 1488 €/m² | 8,7 €/m² | 7,1 % | 80 | 8808+0.7 % | B2Moderada |
| 2197 | 69640Cogny, Denicé | 2167 €/m² | 12,7 €/m² | 7,1 % | 67 | 8860+1.1 % | B1Tensa |
| 2198 | 08220Banogne-Recouvrance, Chappes | 1101 €/m² | 6,5 €/m² | 7,0 % | 52 | 3245-0.7 % | CRelajada |
| 2199 | 15250Ayrens, Crandelles | 1324 €/m² | 7,8 €/m² | 7,0 % | 125 | 9675+0.4 % | CRelajada |
| 2200 | 30110Branoux-les-Taillades, La Grand-Combe | 1225 €/m² | 7,2 €/m² | 7,0 % | 71 | 10.364-0.8 % | CRelajada |
¿Comparar dos zonas?
Precios, evolución desde 2014, alquileres y rentabilidad, uno al lado del otro.
Abrir el comparador de barrios¿Tiene una propiedad concreta en mente?
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Calcular la rentabilidad netaRentabilidad bruta = alquiler anual mediano ÷ precio de compra mediano, por código postal (casa). Códigos postales con menos de 20 ventas/año excluidos; rentabilidades superiores al 13 % filtradas (probables anomalías de datos). Esto no es un consejo de inversión.
Población INSEE agregada al código postal (Lyon/Marsella repartidos por distrito, aproximado).
Tensión del mercado = hasta qué punto la vivienda es demandada aquí (más compradores/inquilinos que propiedades disponibles). Es la zonage ABC oficial del Estado. Cuanto más tensa, más rápido se alquila y se revende una propiedad. Escala: A bis (extrema) → A (muy tensa) → B1 (tensa) → B2 (moderada) → C (relajada).