¿Dónde invertir en Francia? La clasificación de las rentabilidades del alquiler.
Códigos postales clasificados por rentabilidad bruta del alquiler — alquileres oficiales (Carte des loyers) en relación con los precios de venta reales (DVF). Sin clasificaciones patrocinadas: solo datos públicos, recalculados cada día.
Recordatorio honesto: una rentabilidad elevada suele ir acompañada de un mercado menos líquido, un mayor riesgo de vacancia y una reventa más lenta. La rentabilidad nunca es el único criterio.
5117 códigos postales clasificados (≥ 20 ventas/año) — precios 2025, alquileres 2025. Rentabilidad bruta mediana en Francia: 6,6 %. · 45 / 103
| # | Zona | Precio mediano | Alquiler | Rentabilidad bruta | Ventas/año | Población | Tensión |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2201 | 59182Loffre, Montigny-en-Ostrevent | 1566 €/m² | 9,2 €/m² | 7,0 % | 46 | 5207-0.6 % | B2Moderada |
| 2202 | 62149Annequin, Cambrin | 1562 €/m² | 9,2 €/m² | 7,0 % | 64 | 7404-0.1 % | B2Moderada |
| 2203 | 69490Ancy, Saint-Forgeux | 1938 €/m² | 11,4 €/m² | 7,0 % | 95 | 10.225+0.9 % | CRelajada |
| 2204 | 72400Avezé, Boëssé-le-Sec | 1379 €/m² | 8,1 €/m² | 7,0 % | 180 | 17.158-0.3 % | CRelajada |
| 2205 | 77350Boissettes, Boissise-la-Bertrand | 2419 €/m² | 14,2 €/m² | 7,0 % | 76 | 21.170-0.6 % | AMuy tensa |
| 2206 | 79230Aiffres, Brûlain | 1596 €/m² | 9,4 €/m² | 7,0 % | 161 | 15.109+0.3 % | B2Moderada |
| 2207 | 83630Aiguines, Artignosc-sur-Verdon | 1856 €/m² | 10,9 €/m² | 7,0 % | 125 | 6250+0.0 % | CRelajada |
| 2208 | 91720Boigneville, Buno-Bonnevaux | 2204 €/m² | 12,9 €/m² | 7,0 % | 68 | 5670+0.2 % | B1Tensa |
| 2209 | 38620Massieu, Merlas | 2089 €/m² | 12,2 €/m² | 7,0 % | 78 | 7435+0.3 % | CRelajada |
| 2210 | 49430Baracé, Durtal | 1394 €/m² | 8,2 €/m² | 7,0 % | 72 | 6779+0.2 % | CRelajada |
| 2211 | 51380Trépail, Vaudemange | 1525 €/m² | 8,9 €/m² | 7,0 % | 27 | 2297+0.0 % | CRelajada |
| 2212 | 62450Avesnes-lès-Bapaume, Bancourt | 1341 €/m² | 7,9 €/m² | 7,0 % | 67 | 7393-0.4 % | CRelajada |
| 2213 | 63590Auzelles, Cunlhat | 1050 €/m² | 6,2 €/m² | 7,0 % | 31 | 2584+0.3 % | CRelajada |
| 2214 | 77122Monthyon | 2392 €/m² | 14,0 €/m² | 7,0 % | 24 | 1756+0.4 % | B2Moderada |
| 2215 | 81500Ambres, Bannières | 1604 €/m² | 9,4 €/m² | 7,0 % | 166 | 22.522+0.7 % | CRelajada |
| 2216 | 82700Bourret, Cordes-Tolosannes | 1705 €/m² | 10,0 €/m² | 7,0 % | 147 | 13.725+1.0 % | CRelajada |
| 2217 | 02810Brumetz, Bussiares | 1472 €/m² | 8,6 €/m² | 7,0 % | 43 | 2876-0.2 % | B2Moderada |
| 2218 | 04250Bayons, Bellaffaire | 1690 €/m² | 9,9 €/m² | 7,0 % | 21 | 1883+0.5 % | CRelajada |
| 2219 | 08430Barbaise, Baâlons | 1131 €/m² | 6,6 €/m² | 7,0 % | 42 | 5137-0.0 % | CRelajada |
| 2220 | 55100Beaumont-en-Verdunois, Belleray | 1410 €/m² | 8,3 €/m² | 7,0 % | 197 | 23.330-0.8 % | CRelajada |
| 2221 | 62129Bellinghem, Delettes | 1333 €/m² | 7,8 €/m² | 7,0 % | 63 | 5953+0.2 % | CRelajada |
| 2222 | 78840Freneuse, Moisson | 2013 €/m² | 11,8 €/m² | 7,0 % | 40 | 5407+0.4 % | B1Tensa |
| 2223 | 83440Callian, Fayence | 2514 €/m² | 14,7 €/m² | 7,0 % | 426 | 27.470+1.2 % | B1Tensa |
| 2224 | 15220Marcolès, Roannes-Saint-Mary | 1218 €/m² | 7,1 €/m² | 7,0 % | 32 | 3580+0.1 % | CRelajada |
| 2225 | 19360Cosnac, Dampniat | 1550 €/m² | 9,1 €/m² | 7,0 % | 141 | 12.447+0.3 % | B2Moderada |
| 2226 | 35560Bazouges-la-Pérouse, Marcillé-Raoul | 1424 €/m² | 8,3 €/m² | 7,0 % | 108 | 6229-0.1 % | CRelajada |
| 2227 | 38490Aoste, Charancieu | 2028 €/m² | 11,9 €/m² | 7,0 % | 160 | 16.805+0.5 % | CRelajada |
| 2228 | 50220Courtils, Crollon | 1318 €/m² | 7,7 €/m² | 7,0 % | 103 | 8465+0.5 % | CRelajada |
| 2229 | 77840Coulombs-en-Valois, Crouy-sur-Ourcq | 1480 €/m² | 8,6 €/m² | 7,0 % | 27 | 2588-0.6 % | B2Moderada |
| 2230 | 88310Cornimont, Ventron | 1451 €/m² | 8,5 €/m² | 7,0 % | 32 | 3832-1.0 % | CRelajada |
| 2231 | 97224Ducos | 2696 €/m² | 15,8 €/m² | 7,0 % | 38 | 18.105+0.2 % | B1Tensa |
| 2232 | 25640Battenans-les-Mines, Blarians | 1333 €/m² | 7,8 €/m² | 7,0 % | 52 | 6713+0.1 % | B2Moderada |
| 2233 | 27200Vernon | 2434 €/m² | 14,2 €/m² | 7,0 % | 143 | 25.290+0.6 % | B1Tensa |
| 2234 | 29460Daoulas, Dirinon | 1670 €/m² | 9,7 €/m² | 7,0 % | 147 | 12.053-0.0 % | CRelajada |
| 2235 | 36130Coings, Diors | 1385 €/m² | 8,1 €/m² | 7,0 % | 132 | 10.895+0.0 % | B2Moderada |
| 2236 | 97354Remire-Montjoly | 3083 €/m² | 18,0 €/m² | 7,0 % | 135 | 27.723+2.7 % | B1Tensa |
| 2237 | 15230Brezons, Cézens | 1190 €/m² | 6,9 €/m² | 7,0 % | 27 | 2120-0.5 % | CRelajada |
| 2238 | 28190Billancelles, Chuisnes | 1663 €/m² | 9,7 €/m² | 7,0 % | 192 | 15.021+0.3 % | CRelajada |
| 2239 | 29370Coray, Elliant | 1557 €/m² | 9,1 €/m² | 7,0 % | 52 | 5283+0.4 % | CRelajada |
| 2240 | 34520La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries, Le Caylar | 1477 €/m² | 8,6 €/m² | 7,0 % | 20 | 1228+0.9 % | CRelajada |
| 2241 | 44460Avessac, Fégréac | 1500 €/m² | 8,7 €/m² | 7,0 % | 101 | 8006-0.1 % | CRelajada |
| 2242 | 44580Villeneuve-en-Retz | 1943 €/m² | 11,3 €/m² | 7,0 % | 60 | 5120+0.5 % | CRelajada |
| 2243 | 47600Calignac, Espiens | 1284 €/m² | 7,5 €/m² | 7,0 % | 136 | 11.119-0.1 % | CRelajada |
| 2244 | 61300Chandai, Crulai | 1373 €/m² | 8,0 €/m² | 7,0 % | 138 | 13.437-0.5 % | CRelajada |
| 2245 | 27610Romilly-sur-Andelle | 1792 €/m² | 10,4 €/m² | 7,0 % | 47 | 3234+0.0 % | CRelajada |
| 2246 | 32220Cadeillan, Espaon | 1619 €/m² | 9,4 €/m² | 7,0 % | 67 | 4429+0.6 % | CRelajada |
| 2247 | 35330Bovel, Comblessac | 1364 €/m² | 7,9 €/m² | 7,0 % | 117 | 9172+0.3 % | CRelajada |
| 2248 | 44170Abbaretz, Jans | 1557 €/m² | 9,1 €/m² | 7,0 % | 168 | 14.197+0.7 % | CRelajada |
| 2249 | 59253La Gorgue | 1595 €/m² | 9,3 €/m² | 7,0 % | 62 | 5616-0.3 % | CRelajada |
| 2250 | 71600Hautefond, L'Hôpital-le-Mercier | 1398 €/m² | 8,1 €/m² | 7,0 % | 132 | 14.739+0.1 % | CRelajada |
¿Comparar dos zonas?
Precios, evolución desde 2014, alquileres y rentabilidad, uno al lado del otro.
Abrir el comparador de barrios¿Tiene una propiedad concreta en mente?
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Calcular la rentabilidad netaRentabilidad bruta = alquiler anual mediano ÷ precio de compra mediano, por código postal (casa). Códigos postales con menos de 20 ventas/año excluidos; rentabilidades superiores al 13 % filtradas (probables anomalías de datos). Esto no es un consejo de inversión.
Población INSEE agregada al código postal (Lyon/Marsella repartidos por distrito, aproximado).
Tensión del mercado = hasta qué punto la vivienda es demandada aquí (más compradores/inquilinos que propiedades disponibles). Es la zonage ABC oficial del Estado. Cuanto más tensa, más rápido se alquila y se revende una propiedad. Escala: A bis (extrema) → A (muy tensa) → B1 (tensa) → B2 (moderada) → C (relajada).