¿Dónde invertir en Francia? La clasificación de las rentabilidades del alquiler.
Códigos postales clasificados por rentabilidad bruta del alquiler — alquileres oficiales (Carte des loyers) en relación con los precios de venta reales (DVF). Sin clasificaciones patrocinadas: solo datos públicos, recalculados cada día.
Recordatorio honesto: una rentabilidad elevada suele ir acompañada de un mercado menos líquido, un mayor riesgo de vacancia y una reventa más lenta. La rentabilidad nunca es el único criterio.
5117 códigos postales clasificados (≥ 20 ventas/año) — precios 2025, alquileres 2025. Rentabilidad bruta mediana en Francia: 6,6 %. · 5 / 103
| # | Zona | Precio mediano | Alquiler | Rentabilidad bruta | Ventas/año | Población | Tensión |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 43160Berbezit, Bonneval | 800 €/m² | 7,4 €/m² | 11,0 % | 33 | 1905-0.2 % | CRelajada |
| 202 | 59268Abancourt, Blécourt | 901 €/m² | 8,3 €/m² | 11,0 % | 34 | 1999-0.3 % | CRelajada |
| 203 | 03120Andelaroche, Arfeuilles | 853 €/m² | 7,8 €/m² | 11,0 % | 86 | 8034-0.1 % | CRelajada |
| 204 | 12360Arnac-sur-Dourdou, Brusque | 778 €/m² | 7,1 €/m² | 11,0 % | 47 | 2107-0.0 % | CRelajada |
| 205 | 02500Any-Martin-Rieux, Aubenton | 713 €/m² | 6,5 €/m² | 11,0 % | 187 | 14.575-0.8 % | CRelajada |
| 206 | 36400Briantes, Chassignolles | 750 €/m² | 6,9 €/m² | 11,0 % | 161 | 11.465-0.7 % | CRelajada |
| 207 | 71760Cressy-sur-Somme, Grury | 769 €/m² | 7,0 €/m² | 11,0 % | 27 | 1437-1.2 % | CRelajada |
| 208 | 85510Le Boupère, Rochetrejoux | 982 €/m² | 9,0 €/m² | 11,0 % | 38 | 4134+0.4 % | CRelajada |
| 209 | 02120Audigny, Bernot | 795 €/m² | 7,3 €/m² | 11,0 % | 145 | 11.621-1.0 % | CRelajada |
| 210 | 23200Alleyrat, Aubusson | 779 €/m² | 7,1 €/m² | 11,0 % | 85 | 6911-1.1 % | CRelajada |
| 211 | 59212Wignehies | 789 €/m² | 7,2 €/m² | 10,9 % | 26 | 2804-0.8 % | CRelajada |
| 212 | 87440La Chapelle-Montbrandeix, Les Salles-Lavauguyon | 763 €/m² | 7,0 €/m² | 10,9 % | 60 | 2573-0.4 % | CRelajada |
| 213 | 45290Boismorand, Langesse | 922 €/m² | 8,4 €/m² | 10,9 % | 86 | 6910+0.2 % | CRelajada |
| 214 | 59157Beauvois-en-Cambrésis, Fontaine-au-Pire | 878 €/m² | 8,0 €/m² | 10,9 % | 55 | 3147-0.6 % | CRelajada |
| 215 | 18140Argenvières, Charentonnay | 741 €/m² | 6,7 €/m² | 10,9 % | 78 | 5406-0.6 % | CRelajada |
| 216 | 18290Chârost, Civray | 750 €/m² | 6,8 €/m² | 10,9 % | 52 | 3495-0.8 % | CRelajada |
| 217 | 79110Alloinay, Aubigné | 840 €/m² | 7,7 €/m² | 10,9 % | 106 | 5782-0.8 % | CRelajada |
| 218 | 22250Broons, Lanrelas | 906 €/m² | 8,2 €/m² | 10,9 % | 115 | 8500+0.3 % | CRelajada |
| 219 | 33690Cauvignac, Cours-les-Bains | 883 €/m² | 8,0 €/m² | 10,9 % | 45 | 3111+0.2 % | CRelajada |
| 220 | 46190Sousceyrac-en-Quercy, Teyssieu | 849 €/m² | 7,7 €/m² | 10,9 % | 20 | 1490-0.6 % | CRelajada |
| 221 | 21210Champeau-en-Morvan, Juillenay | 853 €/m² | 7,8 €/m² | 10,9 % | 53 | 4096-0.9 % | CRelajada |
| 222 | 23210Arrènes, Augères | 698 €/m² | 6,3 €/m² | 10,9 % | 52 | 2644-0.5 % | CRelajada |
| 223 | 39120Annoire, Asnans-Beauvoisin | 1046 €/m² | 9,5 €/m² | 10,9 % | 121 | 10.310-0.3 % | CRelajada |
| 224 | 80320Ablaincourt-Pressoir, Chaulnes | 893 €/m² | 8,1 €/m² | 10,9 % | 53 | 4574-0.1 % | CRelajada |
| 225 | 86230Leigné-sur-Usseau, Mondion | 828 €/m² | 7,5 €/m² | 10,9 % | 46 | 4157-0.8 % | CRelajada |
| 226 | 89440Angely, Annoux | 890 €/m² | 8,1 €/m² | 10,9 % | 52 | 3304-0.9 % | CRelajada |
| 227 | 89600Chéu, Germigny | 897 €/m² | 8,1 €/m² | 10,9 % | 51 | 6702-0.9 % | CRelajada |
| 228 | 71580Beaurepaire-en-Bresse, Flacey-en-Bresse | 951 €/m² | 8,6 €/m² | 10,9 % | 96 | 5874+0.1 % | CRelajada |
| 229 | 86310Antigny, Béthines | 698 €/m² | 6,3 €/m² | 10,9 % | 69 | 3647-0.6 % | CRelajada |
| 230 | 49560Cléré-sur-Layon, Lys-Haut-Layon | 1047 €/m² | 9,5 €/m² | 10,9 % | 30 | 3057-0.1 % | CRelajada |
| 231 | 89560Courson-les-Carrières, Druyes-les-Belles-Fontaines | 850 €/m² | 7,7 €/m² | 10,9 % | 35 | 2976-0.5 % | CRelajada |
| 232 | 02140Bancigny, Braye-en-Thiérache | 737 €/m² | 6,7 €/m² | 10,9 % | 109 | 9427-0.6 % | CRelajada |
| 233 | 29246Poullaouen | 880 €/m² | 8,0 €/m² | 10,9 % | 23 | 735-0.5 % | CRelajada |
| 234 | 39230Bois-de-Gand, Champrougier | 967 €/m² | 8,7 €/m² | 10,9 % | 68 | 5697+0.0 % | CRelajada |
| 235 | 86250Asnois, Charroux | 704 €/m² | 6,4 €/m² | 10,9 % | 68 | 2772-0.7 % | CRelajada |
| 236 | 88300Attignéville, Aulnois | 888 €/m² | 8,0 €/m² | 10,9 % | 91 | 10.528-0.3 % | CRelajada |
| 237 | 47340Cassignas, Castella | 1042 €/m² | 9,4 €/m² | 10,8 % | 65 | 6071+0.7 % | CRelajada |
| 238 | 24600Allemans, Bourg-du-Bost | 1016 €/m² | 9,2 €/m² | 10,8 % | 143 | 9291-0.3 % | CRelajada |
| 239 | 62134Anvin, Bergueneuse | 788 €/m² | 7,1 €/m² | 10,8 % | 39 | 4139-0.6 % | CRelajada |
| 240 | 71140Bourbon-Lancy, Chalmoux | 882 €/m² | 8,0 €/m² | 10,8 % | 88 | 7133-0.9 % | CRelajada |
| 241 | 18170Ardenais, Ids-Saint-Roch | 703 €/m² | 6,3 €/m² | 10,8 % | 40 | 2994-1.0 % | CRelajada |
| 242 | 87300Bellac, Berneuil | 848 €/m² | 7,7 €/m² | 10,8 % | 102 | 7111-1.1 % | CRelajada |
| 243 | 88260Attigny, Belmont-lès-Darney | 760 €/m² | 6,9 €/m² | 10,8 % | 61 | 4962-0.8 % | CRelajada |
| 244 | 88350Brechainville, Fréville | 714 €/m² | 6,4 €/m² | 10,8 % | 38 | 3029-0.4 % | CRelajada |
| 245 | 14490Balleroy-sur-Drôme, Cahagnolles | 1149 €/m² | 10,3 €/m² | 10,8 % | 56 | 5018-0.3 % | CRelajada |
| 246 | 15700Ally, Barriac-les-Bosquets | 864 €/m² | 7,8 €/m² | 10,8 % | 34 | 2582-0.4 % | CRelajada |
| 247 | 19800Bar, Corrèze | 787 €/m² | 7,1 €/m² | 10,8 % | 44 | 3779+0.0 % | CRelajada |
| 248 | 16360Baignes-Sainte-Radegonde, Bors (Canton de Charente-Sud) | 888 €/m² | 8,0 €/m² | 10,8 % | 43 | 4075-0.0 % | CRelajada |
| 249 | 61350Mantilly, Passais Villages | 714 €/m² | 6,4 €/m² | 10,8 % | 59 | 2991-0.7 % | CRelajada |
| 250 | 59156Lourches | 935 €/m² | 8,4 €/m² | 10,8 % | 30 | 3734-0.3 % | B2Moderada |
¿Comparar dos zonas?
Precios, evolución desde 2014, alquileres y rentabilidad, uno al lado del otro.
Abrir el comparador de barrios¿Tiene una propiedad concreta en mente?
Rentabilidad neta, flujo de caja con hipoteca y proyección a largo plazo — gratis.
Calcular la rentabilidad netaRentabilidad bruta = alquiler anual mediano ÷ precio de compra mediano, por código postal (casa). Códigos postales con menos de 20 ventas/año excluidos; rentabilidades superiores al 13 % filtradas (probables anomalías de datos). Esto no es un consejo de inversión.
Población INSEE agregada al código postal (Lyon/Marsella repartidos por distrito, aproximado).
Tensión del mercado = hasta qué punto la vivienda es demandada aquí (más compradores/inquilinos que propiedades disponibles). Es la zonage ABC oficial del Estado. Cuanto más tensa, más rápido se alquila y se revende una propiedad. Escala: A bis (extrema) → A (muy tensa) → B1 (tensa) → B2 (moderada) → C (relajada).