¿Dónde invertir en Francia? La clasificación de las rentabilidades del alquiler.
Códigos postales clasificados por rentabilidad bruta del alquiler — alquileres oficiales (Carte des loyers) en relación con los precios de venta reales (DVF). Sin clasificaciones patrocinadas: solo datos públicos, recalculados cada día.
Recordatorio honesto: una rentabilidad elevada suele ir acompañada de un mercado menos líquido, un mayor riesgo de vacancia y una reventa más lenta. La rentabilidad nunca es el único criterio.
5117 códigos postales clasificados (≥ 20 ventas/año) — precios 2025, alquileres 2025. Rentabilidad bruta mediana en Francia: 6,6 %. · 50 / 103
| # | Zona | Precio mediano | Alquiler | Rentabilidad bruta | Ventas/año | Población | Tensión |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2451 | 33550Capian, Haux | 1915 €/m² | 10,8 €/m² | 6,7 % | 94 | 7914+0.3 % | B1Tensa |
| 2452 | 59246Mons-en-Pévèle | 1908 €/m² | 10,7 €/m² | 6,7 % | 21 | 2075-0.3 % | B2Moderada |
| 2453 | 59247Féchain, Hem-Lenglet | 1511 €/m² | 8,5 €/m² | 6,7 % | 35 | 2200-0.8 % | B2Moderada |
| 2454 | 63450Chanonat, Cournols | 1720 €/m² | 9,7 €/m² | 6,7 % | 104 | 9231+0.4 % | CRelajada |
| 2455 | 09320Aleu, Biert | 1380 €/m² | 7,7 €/m² | 6,7 % | 80 | 2004+1.1 % | CRelajada |
| 2456 | 17620Beaugeay, Champagne | 1879 €/m² | 10,5 €/m² | 6,7 % | 114 | 9293+0.7 % | B2Moderada |
| 2457 | 31390Bois-de-la-Pierre, Carbonne | 1827 €/m² | 10,2 €/m² | 6,7 % | 91 | 9725+0.6 % | CRelajada |
| 2458 | 42560Boisset-Saint-Priest, Chazelles-sur-Lavieu | 1366 €/m² | 7,7 €/m² | 6,7 % | 65 | 5439+0.6 % | CRelajada |
| 2459 | 49140Cornillé-les-Caves, Corzé | 1770 €/m² | 9,9 €/m² | 6,7 % | 196 | 23.430+0.4 % | B2Moderada |
| 2460 | 49230Sèvremoine | 1629 €/m² | 9,1 €/m² | 6,7 % | 96 | 6449+0.2 % | CRelajada |
| 2461 | 49340Chanteloup-les-Bois, Nuaillé | 1656 €/m² | 9,3 €/m² | 6,7 % | 70 | 7052+0.4 % | B2Moderada |
| 2462 | 51310Bouchy-Saint-Genest, Champguyon | 1415 €/m² | 7,9 €/m² | 6,7 % | 52 | 4165-0.5 % | B2Moderada |
| 2463 | 54135Mexy | 2290 €/m² | 12,9 €/m² | 6,7 % | 38 | 2300+0.3 % | B2Moderada |
| 2464 | 59189Boëseghem, Steenbecque | 1413 €/m² | 7,9 €/m² | 6,7 % | 32 | 3288-0.3 % | CRelajada |
| 2465 | 76260Baromesnil, Canehan | 1558 €/m² | 8,7 €/m² | 6,7 % | 157 | 14.952-0.4 % | B2Moderada |
| 2466 | 11130Sigean | 2017 €/m² | 11,3 €/m² | 6,7 % | 82 | 5657+0.4 % | B2Moderada |
| 2467 | 51510Cheniers, Compertrix | 1688 €/m² | 9,5 €/m² | 6,7 % | 61 | 8597+0.1 % | B2Moderada |
| 2468 | 59224Monchaux-sur-Écaillon, Thiant | 1654 €/m² | 9,3 €/m² | 6,7 % | 43 | 3530+0.9 % | B2Moderada |
| 2469 | 59230Château-l'Abbaye, Nivelle | 1676 €/m² | 9,4 €/m² | 6,7 % | 215 | 20.939-0.2 % | B2Moderada |
| 2470 | 60220Abancourt, Blargies | 1418 €/m² | 7,9 €/m² | 6,7 % | 91 | 8156-0.4 % | CRelajada |
| 2471 | 61190Beaulieu, Charencey | 1223 €/m² | 6,9 €/m² | 6,7 % | 56 | 4644-0.9 % | CRelajada |
| 2472 | 61260Ceton, Val-au-Perche | 1277 €/m² | 7,2 €/m² | 6,7 % | 49 | 2846-0.9 % | CRelajada |
| 2473 | 62200Boulogne-sur-Mer | 1704 €/m² | 9,5 €/m² | 6,7 % | 192 | 40.539-0.5 % | B2Moderada |
| 2474 | 76330Norville, Petiville | 1621 €/m² | 9,1 €/m² | 6,7 % | 120 | 7800+0.9 % | B2Moderada |
| 2475 | 81160Arthès, Saint-Juéry | 1684 €/m² | 9,4 €/m² | 6,7 % | 70 | 9092-0.3 % | B2Moderada |
| 2476 | 97129Lamentin | 2556 €/m² | 14,3 €/m² | 6,7 % | 44 | 18.628+1.7 % | B1Tensa |
| 2477 | 01250Bohas-Meyriat-Rignat, Ceyzériat | 1698 €/m² | 9,5 €/m² | 6,7 % | 206 | 17.289+0.7 % | B2Moderada |
| 2478 | 25720Avanne-Aveney, Beure | 1813 €/m² | 10,1 €/m² | 6,7 % | 43 | 5614-0.4 % | B2Moderada |
| 2479 | 49360La Plaine, Les Cerqueux | 1452 €/m² | 8,1 €/m² | 6,7 % | 96 | 9131+0.0 % | B2Moderada |
| 2480 | 50630Aumeville-Lestre, Crasville | 1479 €/m² | 8,3 €/m² | 6,7 % | 56 | 3695+0.2 % | CRelajada |
| 2481 | 59114Eecke, Saint-Sylvestre-Cappel | 1727 €/m² | 9,7 €/m² | 6,7 % | 83 | 7208+0.2 % | CRelajada |
| 2482 | 77131Pézarches, Touquin | 2116 €/m² | 11,8 €/m² | 6,7 % | 27 | 1663+0.3 % | B2Moderada |
| 2483 | 01470Briord, Bénonces | 1723 €/m² | 9,6 €/m² | 6,7 % | 34 | 3549+0.9 % | CRelajada |
| 2484 | 59179Fenain | 1531 €/m² | 8,6 €/m² | 6,7 % | 59 | 5441+0.2 % | B2Moderada |
| 2485 | 60290Cambronne-lès-Clermont, Cauffry | 2182 €/m² | 12,2 €/m² | 6,7 % | 141 | 14.971+0.6 % | B1Tensa |
| 2486 | 62160Aix-Noulette, Bully-les-Mines | 1565 €/m² | 8,7 €/m² | 6,7 % | 194 | 22.692-0.3 % | B2Moderada |
| 2487 | 64290Aubertin, Bosdarros | 1874 €/m² | 10,5 €/m² | 6,7 % | 78 | 9489+0.0 % | B2Moderada |
| 2488 | 81140Alos, Andillac | 1412 €/m² | 7,9 €/m² | 6,7 % | 58 | 5272+0.6 % | CRelajada |
| 2489 | 91690Arrancourt, Boissy-la-Rivière | 1958 €/m² | 10,9 €/m² | 6,7 % | 42 | 3950-0.3 % | B2Moderada |
| 2490 | 04170Allons, Angles | 1547 €/m² | 8,6 €/m² | 6,7 % | 42 | 2652+0.4 % | CRelajada |
| 2491 | 16710Saint-Yrieix-sur-Charente | 1700 €/m² | 9,5 €/m² | 6,7 % | 107 | 7539+0.5 % | B2Moderada |
| 2492 | 28400Arcisses, Champrond-en-Perchet | 1372 €/m² | 7,7 €/m² | 6,7 % | 134 | 13.447-0.8 % | CRelajada |
| 2493 | 29740Plobannalec-Lesconil | 1919 €/m² | 10,7 €/m² | 6,7 % | 55 | 3718+0.9 % | B2Moderada |
| 2494 | 33810Ambès | 2141 €/m² | 11,9 €/m² | 6,7 % | 27 | 3313+0.4 % | B2Moderada |
| 2495 | 41350Huisseau-sur-Cosson, Montlivault | 1723 €/m² | 9,6 €/m² | 6,7 % | 179 | 16.591+0.2 % | B2Moderada |
| 2496 | 50710Créances | 1429 €/m² | 8,0 €/m² | 6,7 % | 33 | 2067-0.7 % | CRelajada |
| 2497 | 50880La Meauffe, Pont-Hébert | 1294 €/m² | 7,2 €/m² | 6,7 % | 35 | 1942-1.1 % | CRelajada |
| 2498 | 60600Agnetz, Airion | 2131 €/m² | 11,9 €/m² | 6,7 % | 195 | 22.165+0.2 % | B1Tensa |
| 2499 | 73870Montricher-Albanne, Saint-Julien-Mont-Denis | 1947 €/m² | 10,9 €/m² | 6,7 % | 21 | 1982-1.0 % | CRelajada |
| 2500 | 76410Cléon, Freneuse | 1800 €/m² | 10,0 €/m² | 6,7 % | 172 | 17.639+0.1 % | B1Tensa |
¿Comparar dos zonas?
Precios, evolución desde 2014, alquileres y rentabilidad, uno al lado del otro.
Abrir el comparador de barrios¿Tiene una propiedad concreta en mente?
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Calcular la rentabilidad netaRentabilidad bruta = alquiler anual mediano ÷ precio de compra mediano, por código postal (casa). Códigos postales con menos de 20 ventas/año excluidos; rentabilidades superiores al 13 % filtradas (probables anomalías de datos). Esto no es un consejo de inversión.
Población INSEE agregada al código postal (Lyon/Marsella repartidos por distrito, aproximado).
Tensión del mercado = hasta qué punto la vivienda es demandada aquí (más compradores/inquilinos que propiedades disponibles). Es la zonage ABC oficial del Estado. Cuanto más tensa, más rápido se alquila y se revende una propiedad. Escala: A bis (extrema) → A (muy tensa) → B1 (tensa) → B2 (moderada) → C (relajada).