¿Dónde invertir en Francia? La clasificación de las rentabilidades del alquiler.
Códigos postales clasificados por rentabilidad bruta del alquiler — alquileres oficiales (Carte des loyers) en relación con los precios de venta reales (DVF). Sin clasificaciones patrocinadas: solo datos públicos, recalculados cada día.
Recordatorio honesto: una rentabilidad elevada suele ir acompañada de un mercado menos líquido, un mayor riesgo de vacancia y una reventa más lenta. La rentabilidad nunca es el único criterio.
5117 códigos postales clasificados (≥ 20 ventas/año) — precios 2025, alquileres 2025. Rentabilidad bruta mediana en Francia: 6,6 %. · 54 / 103
| # | Zona | Precio mediano | Alquiler | Rentabilidad bruta | Ventas/año | Población | Tensión |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2651 | 15000Aurillac, Ytrac | 1626 €/m² | 8,8 €/m² | 6,5 % | 126 | 28.384+0.1 % | CRelajada |
| 2652 | 26270Cliousclat, Loriol-sur-Drôme | 1783 €/m² | 9,7 €/m² | 6,5 % | 86 | 9728+0.5 % | CRelajada |
| 2653 | 29710Gourlizon, Guiler-sur-Goyen | 1687 €/m² | 9,2 €/m² | 6,5 % | 132 | 13.381+0.5 % | B2Moderada |
| 2654 | 42330Aveizieux, Chambœuf | 1932 €/m² | 10,5 €/m² | 6,5 % | 124 | 13.549+0.5 % | B2Moderada |
| 2655 | 71100Chalon-sur-Saône, La Charmée | 1845 €/m² | 10,0 €/m² | 6,5 % | 183 | 55.279-0.0 % | B2Moderada |
| 2656 | 83610Collobrières | 2475 €/m² | 13,5 €/m² | 6,5 % | 22 | 1870-0.3 % | B2Moderada |
| 2657 | 97470Saint-Benoît | 2083 €/m² | 11,3 €/m² | 6,5 % | 71 | 19.302+0.3 % | B1Tensa |
| 2658 | 06690Tourrette-Levens | 3448 €/m² | 18,7 €/m² | 6,5 % | 33 | 4624-0.5 % | AMuy tensa |
| 2659 | 29340Riec-sur-Bélon | 1888 €/m² | 10,3 €/m² | 6,5 % | 51 | 4376+0.6 % | CRelajada |
| 2660 | 29860Bourg-Blanc, Kersaint-Plabennec | 1901 €/m² | 10,3 €/m² | 6,5 % | 188 | 19.694+0.6 % | CRelajada |
| 2661 | 29890Goulven, Kerlouan | 1736 €/m² | 9,4 €/m² | 6,5 % | 82 | 4403-0.6 % | CRelajada |
| 2662 | 59162Ostricourt | 1785 €/m² | 9,7 €/m² | 6,5 % | 53 | 6097+1.4 % | B2Moderada |
| 2663 | 60840Breuil-le-Sec, Catenoy | 2185 €/m² | 11,9 €/m² | 6,5 % | 62 | 4762+0.5 % | B1Tensa |
| 2664 | 61000Alençon, Cerisé | 1545 €/m² | 8,4 €/m² | 6,5 % | 252 | 29.970-0.3 % | CRelajada |
| 2665 | 69240Saint-Vincent-de-Reins, Thizy-les-Bourgs | 1200 €/m² | 6,5 €/m² | 6,5 % | 65 | 6406-0.9 % | CRelajada |
| 2666 | 76300Sotteville-lès-Rouen | 2083 €/m² | 11,3 €/m² | 6,5 % | 279 | 29.003+0.0 % | B1Tensa |
| 2667 | 82710Bressols | 2049 €/m² | 11,1 €/m² | 6,5 % | 42 | 4036+1.1 % | B2Moderada |
| 2668 | 04210Brunet, Valensole | 1869 €/m² | 10,1 €/m² | 6,5 % | 56 | 3436-0.1 % | B2Moderada |
| 2669 | 07350Cruas | 2135 €/m² | 11,6 €/m² | 6,5 % | 23 | 2898-0.2 % | CRelajada |
| 2670 | 27340Criquebeuf-sur-Seine, Les Damps | 1990 €/m² | 10,8 €/m² | 6,5 % | 69 | 8256+0.1 % | B1Tensa |
| 2671 | 28320Bailleau-Armenonville, Gallardon | 2078 €/m² | 11,3 €/m² | 6,5 % | 91 | 7031-0.4 % | B2Moderada |
| 2672 | 29470Loperhet, Plougastel-Daoulas | 1944 €/m² | 10,5 €/m² | 6,5 % | 200 | 17.393+0.4 % | B2Moderada |
| 2673 | 29560Argol, Landévennec | 1773 €/m² | 9,6 €/m² | 6,5 % | 42 | 3696+0.1 % | CRelajada |
| 2674 | 30560Saint-Hilaire-de-Brethmas | 1910 €/m² | 10,3 €/m² | 6,5 % | 46 | 4670+1.2 % | B2Moderada |
| 2675 | 59128Flers-en-Escrebieux | 1559 €/m² | 8,5 €/m² | 6,5 % | 34 | 5424-1.0 % | B2Moderada |
| 2676 | 62217Achicourt, Agny | 1870 €/m² | 10,1 €/m² | 6,5 % | 179 | 19.192+0.2 % | B2Moderada |
| 2677 | 78620L'Étang-la-Ville | 4351 €/m² | 23,6 €/m² | 6,5 % | 43 | 5157+0.9 % | AMuy tensa |
| 2678 | 78730Longvilliers, Ponthévrard | 2473 €/m² | 13,4 €/m² | 6,5 % | 94 | 8878-0.2 % | B2Moderada |
| 2679 | 78830Bonnelles, Bullion | 2665 €/m² | 14,4 €/m² | 6,5 % | 46 | 4081+0.5 % | B2Moderada |
| 2680 | 79460Magné | 1714 €/m² | 9,3 €/m² | 6,5 % | 42 | 2728+0.3 % | CRelajada |
| 2681 | 80110Aubercourt, Aubvillers | 1505 €/m² | 8,2 €/m² | 6,5 % | 109 | 9399-0.1 % | CRelajada |
| 2682 | 51360Beaumont-sur-Vesle, Prunay | 1828 €/m² | 9,9 €/m² | 6,5 % | 38 | 3819+0.2 % | CRelajada |
| 2683 | 81380Lescure-d'Albigeois | 1730 €/m² | 9,4 €/m² | 6,5 % | 33 | 4590+0.2 % | B2Moderada |
| 2684 | 14270Belle Vie en Auge, Cesny-aux-Vignes | 1535 €/m² | 8,3 €/m² | 6,5 % | 121 | 4140-0.3 % | CRelajada |
| 2685 | 19100Brive-la-Gaillarde | 1897 €/m² | 10,3 €/m² | 6,5 % | 439 | 47.095+0.0 % | B2Moderada |
| 2686 | 25140Charquemont, Fournet-Blancheroche | 2632 €/m² | 14,2 €/m² | 6,5 % | 34 | 4897+0.9 % | CRelajada |
| 2687 | 34460Cazedarnes, Cessenon-sur-Orb | 1529 €/m² | 8,3 €/m² | 6,5 % | 59 | 3693+1.0 % | CRelajada |
| 2688 | 45190Beaugency, Cravant | 1646 €/m² | 8,9 €/m² | 6,5 % | 132 | 12.391+0.5 % | CRelajada |
| 2689 | 47000Agen | 1775 €/m² | 9,6 €/m² | 6,5 % | 209 | 32.801-0.4 % | B2Moderada |
| 2690 | 48500Banassac-Canilhac, La Canourgue | 1334 €/m² | 7,2 €/m² | 6,5 % | 54 | 3864-0.1 % | CRelajada |
| 2691 | 49350Gennes-Val-de-Loire, Saint-Clément-des-Levées | 1693 €/m² | 9,2 €/m² | 6,5 % | 95 | 3938-0.2 % | CRelajada |
| 2692 | 59178Bousignies, Brillon | 1866 €/m² | 10,1 €/m² | 6,5 % | 73 | 5664+0.2 % | B2Moderada |
| 2693 | 63114Authezat, Coudes | 1691 €/m² | 9,1 €/m² | 6,5 % | 32 | 2216+0.1 % | CRelajada |
| 2694 | 65310Horgues, Laloubère | 1814 €/m² | 9,8 €/m² | 6,5 % | 77 | 6398+0.2 % | B2Moderada |
| 2695 | 86340Aslonnes, Fleuré | 1531 €/m² | 8,3 €/m² | 6,5 % | 126 | 12.676+0.6 % | CRelajada |
| 2696 | 87170Isle | 1770 €/m² | 9,6 €/m² | 6,5 % | 80 | 7995+0.7 % | B2Moderada |
| 2697 | 93390Clichy-sous-Bois | 3056 €/m² | 16,5 €/m² | 6,5 % | 33 | 29.354-0.2 % | AMuy tensa |
| 2698 | 02190Aguilcourt, Amifontaine | 1756 €/m² | 9,5 €/m² | 6,5 % | 94 | 8294+0.5 % | CRelajada |
| 2699 | 03200Abrest, Le Vernet | 1816 €/m² | 9,8 €/m² | 6,5 % | 229 | 29.949-0.0 % | B2Moderada |
| 2700 | 09270Mazères | 1543 €/m² | 8,3 €/m² | 6,5 % | 49 | 3852+0.1 % | CRelajada |
¿Comparar dos zonas?
Precios, evolución desde 2014, alquileres y rentabilidad, uno al lado del otro.
Abrir el comparador de barrios¿Tiene una propiedad concreta en mente?
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Calcular la rentabilidad netaRentabilidad bruta = alquiler anual mediano ÷ precio de compra mediano, por código postal (casa). Códigos postales con menos de 20 ventas/año excluidos; rentabilidades superiores al 13 % filtradas (probables anomalías de datos). Esto no es un consejo de inversión.
Población INSEE agregada al código postal (Lyon/Marsella repartidos por distrito, aproximado).
Tensión del mercado = hasta qué punto la vivienda es demandada aquí (más compradores/inquilinos que propiedades disponibles). Es la zonage ABC oficial del Estado. Cuanto más tensa, más rápido se alquila y se revende una propiedad. Escala: A bis (extrema) → A (muy tensa) → B1 (tensa) → B2 (moderada) → C (relajada).